1,790,000 €
6间卧室农舍, 851 m² 皮耶韦城, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖


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主要特点
游泳池
地窖
描述
这家奇妙的酒店于20世纪80年代末从废墟中重建,保留了典型的当地农舍的特点。 后来,进行了更多的修复努力和改进,最后一次是在2022年,还包括游泳池和花园的翻新。 农舍由4间公寓组成,每间公寓均设有私人入口。 一楼的第一套公寓设有多个入口,设有餐厅、厨房、2间卧室和1间浴室。 第二间公寓 - 也有一楼的入口 - 包括1间卧室,1间带客厅的小厨房和1间浴室。 第三间公寓位于一楼,设有1间卧室、1间带客厅的小厨房和1间浴室。 第四间和最后一间公寓位于二楼,可通过楼梯进入一个小露台,从那里您可以进入带小厨房的客厅,然后继续进入2间卧室和1间浴室。 在地下室,有两个大房间,仓库/酒窖。 酒店周围环绕着一个美丽而保存完好的花园,包括一个美妙的10 X 4米无边泳池,一个健身区,两个休闲区和一个加热的旋涡池。 两个停车区完成物业。
外墙是裸露的石头和石膏,下层是砖和水泥,两间公寓的地板是木材,另外两间是瓷砖石器。 窗户有双层玻璃,百叶窗是木材。
电力供应通过连接到国家电网而保证。 有两个110千瓦的三阶段接触器。 一间公寓设有热泵,另一间公寓则设有散热器。 液化石油气用于加热,供水通过连接市政供水网络得到保证,2022年重做带私人化粪池的污水系统。
今天,一间公寓是主住宅,其余三间作为旅游租赁创收。 或者,有可能合并所有公寓,并将物业改造成一个主住宅。
距离Cittàdella Pieve村只有几步之遥,距离Castiglione del Lago有15分钟路程,距离丘西火车站有10分钟路程,距离A/1高速公路米兰-那不勒斯有15分钟路程。 距离佩鲁贾最近的机场有40分钟路程,距离罗马/菲乌米奇诺中心约有100分钟路程。 酒店靠近丘西市及其伊特鲁里亚坟墓,以及许多温泉浴缸,如基安西亚诺泰尔梅、圣卡西亚诺迪巴格尼。
对于提供的每处房产,大庄园集团通过卖方的技术人员进行技术尽职调查。 这使得我们可以详细了解每个物业的城市化规划和地籍环境。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
外墙是裸露的石头和石膏,下层是砖和水泥,两间公寓的地板是木材,另外两间是瓷砖石器。 窗户有双层玻璃,百叶窗是木材。
电力供应通过连接到国家电网而保证。 有两个110千瓦的三阶段接触器。 一间公寓设有热泵,另一间公寓则设有散热器。 液化石油气用于加热,供水通过连接市政供水网络得到保证,2022年重做带私人化粪池的污水系统。
今天,一间公寓是主住宅,其余三间作为旅游租赁创收。 或者,有可能合并所有公寓,并将物业改造成一个主住宅。
距离Cittàdella Pieve村只有几步之遥,距离Castiglione del Lago有15分钟路程,距离丘西火车站有10分钟路程,距离A/1高速公路米兰-那不勒斯有15分钟路程。 距离佩鲁贾最近的机场有40分钟路程,距离罗马/菲乌米奇诺中心约有100分钟路程。 酒店靠近丘西市及其伊特鲁里亚坟墓,以及许多温泉浴缸,如基安西亚诺泰尔梅、圣卡西亚诺迪巴格尼。
对于提供的每处房产,大庄园集团通过卖方的技术人员进行技术尽职调查。 这使得我们可以详细了解每个物业的城市化规划和地籍环境。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
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This marvellous property was rebuilt from a ruin in the late 1980s, maintaining the characteristics of a typical local farmhouse. Later, more restoration efforts and improvements were made, the last in 2022, which also included the renovation of the swimming pool and the garden. The farmhouse consists of 4 apartments, each with its private entrance. The first apartment on the ground floor with multiple entrances offers a dining room, a kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom. The second apartment – also with entrance on the ground floor – consists of 1 bedroom, 1 kitchenette with living room, and 1 bathroom. The third apartment with entrance on the ground floor consists of 1 bedroom, 1 kitchenette with living room, and 1 bathroom. To 4th and last apartment is located on the second level and is accessible via a staircase that leads to a small terrace from where you enter the living room with kitchenette and then continue to the 2 bedrooms and 1 bathroom. At the basement level there are two large rooms, warehouse/cellar. The property is surrounded by a beautiful and well-kept garden including a wonderful 10 X 4 metre infinity pool fully renovated in 2022, a gym area, two relaxation areas and a heated whirlpool. Two parking areas complete the property.
The facades are in exposed stone and plaster, the lower floors are in brick and cement, the floors of two apartments are in wood and the other two in porcelain stoneware. The windows have double glazing, and the shutters are in wood.
Electricity supply is guaranteed via the connection to the national grid. There are two 110 kw three-phase contactors. In one apartment there is a heat pump while in the others there are radiators. LPG gas is used for heating, the water supply is guaranteed via the connection to the municipal water network, the sewage system with private septic tank was redone in 2022.
Today one apartment serves as a master residence while the remaining three are generating income as tourist rentals. Alternatively, there is the possibility of uniting all the apartments and converting the property into a single master residence.
Just a few steps from the village of Città della Pieve, 15 minutes from Castiglione del Lago, 10 minutes from the Chiusi train station, 15 minutes from the A/1 motorway Milan-Naples. The nearest airport in Perugia is 40 minutes away, while the Rome / Fiumicino hub is approximately 100 minutes away. The property is close to the city of Chiusi and its Etruscan tombs, and to many thermal baths, such as Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The facades are in exposed stone and plaster, the lower floors are in brick and cement, the floors of two apartments are in wood and the other two in porcelain stoneware. The windows have double glazing, and the shutters are in wood.
Electricity supply is guaranteed via the connection to the national grid. There are two 110 kw three-phase contactors. In one apartment there is a heat pump while in the others there are radiators. LPG gas is used for heating, the water supply is guaranteed via the connection to the municipal water network, the sewage system with private septic tank was redone in 2022.
Today one apartment serves as a master residence while the remaining three are generating income as tourist rentals. Alternatively, there is the possibility of uniting all the apartments and converting the property into a single master residence.
Just a few steps from the village of Città della Pieve, 15 minutes from Castiglione del Lago, 10 minutes from the Chiusi train station, 15 minutes from the A/1 motorway Milan-Naples. The nearest airport in Perugia is 40 minutes away, while the Rome / Fiumicino hub is approximately 100 minutes away. The property is close to the city of Chiusi and its Etruscan tombs, and to many thermal baths, such as Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
Questa bellissima proprietà è stata ricostruita da un rudere alla fine degli anni '80 riprendendo le caratteristiche costruttive dei casali tipici della zona. Successivamente sono stati fatti interventi di restauro e migliorie, gli ultimi dei quali nel 2022 che hanno previsto anche il rifacimento della piscina e del giardino.
Il casale si compone di 4 appartamenti ognuno con proprio ingresso.
Il primo appartamento al piano terra con pluringressi si compone di sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto e 1 bagno.
Il secondo appartamento con ingresso anch'esso a piano terra si compone di 1 camera da letto 1 angolo cottura con soggiorno e 1 bagno.
Il terzo appartamento con ingresso a piano terra si compone di 1 camera da letto, 1 angolo cottura con soggiorno e 1 bagno.
Per accedere al 4 e ultimo appartamento si sale al secondo livello attraverso una scala che ci porta ad un terrazzino dal quale si entra nel soggiorno- angolo cottura per poi proseguire nelle 2 camere e 1 bagno. A livello sotto strada ci sono due grandi locali, magazzino/cantina. La proprietà è racchiusa dentro il suo bellissimo e curatissmo giardino nel quale è presente una stupenda piscina a sfioro di 10X4 mt completamente rifatta nel 2022, una zona palestra due zone relax e una zona con vasca jacuzzi riscaldata. A completare la proprietà sono presenti due zone parcheggio.
Le facciate sono in pietra faccia a vista e intonaco, i sotto solai sono in laterocemento, i pavimenti di due appartamenti sono in legno e gli altri due in gres porcellanato. Le finestre hanno i doppi vetri e gli scuri sono in legno.
L'energia elettrica è garantita attraverso l'allaccio alla rete nazionale. Sono presenti due contattori da 110 kw trifase. In un appartamento è presente la pompa di calore mentre negli altri radiatori. Per il riscaldamento si fa uso di gas gpl, la fornitura dell'acqua è garantita attraverso l'allaccio alla rete idrica comunale, l'impianto fognario con fossa biologica privata impianto rifatto nel 2022.
Oggi un appartamento è vissuto come residenza padronale mentre i rimanenti tre sono a reddito nel circuito degli affitti turisti. In alternativa c'è la possibilità di unire tutti gli appartamenti e far divenire la proprietà un'unica abitazione padronale.
A pochi passi dal borgo di Città della Pieve, a 15 minuti da Castiglione del Lago, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi , a 15 minuti dall'autostrada A/1 Milano-Napoli, l'aereoporto più vicino Perugia a 40 minuti altrimenti hub di Roma Fiumicino a 100 minuti ca. Siamo vicini alla città di Chiusi e le sue tombe etrusche, e a tantissimi luoghi termali a cominciare da Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Il casale si compone di 4 appartamenti ognuno con proprio ingresso.
Il primo appartamento al piano terra con pluringressi si compone di sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto e 1 bagno.
Il secondo appartamento con ingresso anch'esso a piano terra si compone di 1 camera da letto 1 angolo cottura con soggiorno e 1 bagno.
Il terzo appartamento con ingresso a piano terra si compone di 1 camera da letto, 1 angolo cottura con soggiorno e 1 bagno.
Per accedere al 4 e ultimo appartamento si sale al secondo livello attraverso una scala che ci porta ad un terrazzino dal quale si entra nel soggiorno- angolo cottura per poi proseguire nelle 2 camere e 1 bagno. A livello sotto strada ci sono due grandi locali, magazzino/cantina. La proprietà è racchiusa dentro il suo bellissimo e curatissmo giardino nel quale è presente una stupenda piscina a sfioro di 10X4 mt completamente rifatta nel 2022, una zona palestra due zone relax e una zona con vasca jacuzzi riscaldata. A completare la proprietà sono presenti due zone parcheggio.
Le facciate sono in pietra faccia a vista e intonaco, i sotto solai sono in laterocemento, i pavimenti di due appartamenti sono in legno e gli altri due in gres porcellanato. Le finestre hanno i doppi vetri e gli scuri sono in legno.
L'energia elettrica è garantita attraverso l'allaccio alla rete nazionale. Sono presenti due contattori da 110 kw trifase. In un appartamento è presente la pompa di calore mentre negli altri radiatori. Per il riscaldamento si fa uso di gas gpl, la fornitura dell'acqua è garantita attraverso l'allaccio alla rete idrica comunale, l'impianto fognario con fossa biologica privata impianto rifatto nel 2022.
Oggi un appartamento è vissuto come residenza padronale mentre i rimanenti tre sono a reddito nel circuito degli affitti turisti. In alternativa c'è la possibilità di unire tutti gli appartamenti e far divenire la proprietà un'unica abitazione padronale.
A pochi passi dal borgo di Città della Pieve, a 15 minuti da Castiglione del Lago, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi , a 15 minuti dall'autostrada A/1 Milano-Napoli, l'aereoporto più vicino Perugia a 40 minuti altrimenti hub di Roma Fiumicino a 100 minuti ca. Siamo vicini alla città di Chiusi e le sue tombe etrusche, e a tantissimi luoghi termali a cominciare da Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Dieses schöne Anwesen wurde Ende der 1980er Jahre aus einer verfallenen Immobilie wiederaufgebaut, wobei die baulichen Merkmale der typischen Landhäuser der Gegend übernommen wurden. Anschließend wurden Restaurierungen und Verbesserungen vorgenommen, zuletzt im Jahr 2022, wozu auch die Renovierung des Swimmingpools und des Gartens gehörte. Das Landhaus verfügt über 4 Wohnungen, jede mit eigenem Eingang.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Bad. Die zweite Wohnung mit Eingang ebenfalls im Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kochnische mit Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Die dritte Wohnung mit Eingang im Erdgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Kochnische mit Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Die vierte und letzte Wohnung erreicht man auf der zweiten Ebene über eine Treppe, die zu einer kleinen Terrasse führt, von der aus man das Wohnzimmer mit Kochnische betritt und dann weiter zu den 2 Schlafzimmern und 1 Bad gelangt. Auf Straßenebene gibt es zwei große Zimmer, Abstellraum/Keller.
Das Anwesen liegt in einem schönen und gepflegten Garten, in dem sich ein wunderschöner Infinity-Pool von 10 x 4 m befindet, der 2022 komplett neu gebaut wurde, ein Fitnessbereich, zwei Entspannungsbereiche und ein Bereich mit einem beheizten Jacuzzi sind ebenfalls vorhanden. Zwei Parkplätze runden das Angebot ab.
Die Fassaden bestehen aus Naturstein und Putz, die Zwischendecken sind aus Ziegeln, die Böden von zwei Wohnungen sind aus Holz und die beiden anderen aus Feinsteinzeug. Die Fenster sind doppelt verglast und die Fensterläden bestehen aus Holz.
Die Stromversorgung ist durch den Anschluss an das nationale Stromnetz gewährleistet. Es gibt zwei dreiphasige 110-kW- Schaltanlagen. In einer Wohnung gibt es eine Wärmepumpe, in den anderen Wohnungen sind Heizkörper vorhanden. Geheizt wird mit Flüssiggas, die Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an das städtische Wassernetz, das Abwassersystem mit privater Klärgrube wurde 2022 erneuert.
Derzeit wird eine Wohnung bewohnt, während die übrigen drei Wohnungen für die Vermietung an Touristen genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, alle Wohnungen zusammenzulegen und das Anwesen zu einem einzigen Wohnhaus zu machen.
In der Nähe des Ortes Città della Pieve, 15 Minuten von Castiglione del Lago, 10 Minuten vom Bahnhof Chiusi, 15 Minuten von der Autobahn A/1 Mailand-Neapel, 40 Minuten vom Flughafen Perugia und 100 Minuten vom Flughafen Rom Fiumicino gelegen. In der Nähe befinden sich die Stadt Chiusi mit ihren etruskischen Gräbern und zahlreiche Thermalbäder, darunter Chianciano Terme und San Casciano dei Bagni.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Bad. Die zweite Wohnung mit Eingang ebenfalls im Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kochnische mit Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Die dritte Wohnung mit Eingang im Erdgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Kochnische mit Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Die vierte und letzte Wohnung erreicht man auf der zweiten Ebene über eine Treppe, die zu einer kleinen Terrasse führt, von der aus man das Wohnzimmer mit Kochnische betritt und dann weiter zu den 2 Schlafzimmern und 1 Bad gelangt. Auf Straßenebene gibt es zwei große Zimmer, Abstellraum/Keller.
Das Anwesen liegt in einem schönen und gepflegten Garten, in dem sich ein wunderschöner Infinity-Pool von 10 x 4 m befindet, der 2022 komplett neu gebaut wurde, ein Fitnessbereich, zwei Entspannungsbereiche und ein Bereich mit einem beheizten Jacuzzi sind ebenfalls vorhanden. Zwei Parkplätze runden das Angebot ab.
Die Fassaden bestehen aus Naturstein und Putz, die Zwischendecken sind aus Ziegeln, die Böden von zwei Wohnungen sind aus Holz und die beiden anderen aus Feinsteinzeug. Die Fenster sind doppelt verglast und die Fensterläden bestehen aus Holz.
Die Stromversorgung ist durch den Anschluss an das nationale Stromnetz gewährleistet. Es gibt zwei dreiphasige 110-kW- Schaltanlagen. In einer Wohnung gibt es eine Wärmepumpe, in den anderen Wohnungen sind Heizkörper vorhanden. Geheizt wird mit Flüssiggas, die Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an das städtische Wassernetz, das Abwassersystem mit privater Klärgrube wurde 2022 erneuert.
Derzeit wird eine Wohnung bewohnt, während die übrigen drei Wohnungen für die Vermietung an Touristen genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, alle Wohnungen zusammenzulegen und das Anwesen zu einem einzigen Wohnhaus zu machen.
In der Nähe des Ortes Città della Pieve, 15 Minuten von Castiglione del Lago, 10 Minuten vom Bahnhof Chiusi, 15 Minuten von der Autobahn A/1 Mailand-Neapel, 40 Minuten vom Flughafen Perugia und 100 Minuten vom Flughafen Rom Fiumicino gelegen. In der Nähe befinden sich die Stadt Chiusi mit ihren etruskischen Gräbern und zahlreiche Thermalbäder, darunter Chianciano Terme und San Casciano dei Bagni.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Этот красивый дом в конце 1980-х годов был восстановлен из руин в конце с вниманием к характерному стилю загородных домов этой зоны. Впоследствии были проводились реставрационные работы и улучшения, последние из которых в 2022 году по реновации бассейна и сада. Дом состоит из 4 квартир, с отдельным входом каждая.
Первая квартира на первом этаже имеет несколько выходов во двор и состоит из обеденного зала, кухни, двух спален и ванной комнаты.
Вторая квартира (также на первом этаже) состоит из спальни, гостиной с кухонным уголком и ванной комнаты.
Третья квартира с входом на первом этаже состоит из спальни, гостиной с кухонным уголком и ванной комнаты.
В четвертую квартиру на втором уровне можно подняться по лестнице, ведущей на небольшую террасу, с которой есть доступ в гостиную/кухню и далее - две спальни и ванная комната.
На подвальном уровне находятся две большие комнаты - кладовая/подвал. Красивый ухоженный сад с отличным бассейном 10X4 м, полностью обновленным в 2022 году, тренажерный зал, две зоны отдыха и зона с джакузи с подогревом. На территории есть две парковки.
Первая квартира на первом этаже имеет несколько выходов во двор и состоит из обеденного зала, кухни, двух спален и ванной комнаты.
Вторая квартира (также на первом этаже) состоит из спальни, гостиной с кухонным уголком и ванной комнаты.
Третья квартира с входом на первом этаже состоит из спальни, гостиной с кухонным уголком и ванной комнаты.
В четвертую квартиру на втором уровне можно подняться по лестнице, ведущей на небольшую террасу, с которой есть доступ в гостиную/кухню и далее - две спальни и ванная комната.
На подвальном уровне находятся две большие комнаты - кладовая/подвал. Красивый ухоженный сад с отличным бассейном 10X4 м, полностью обновленным в 2022 году, тренажерный зал, две зоны отдыха и зона с джакузи с подогревом. На территории есть две парковки.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积851 m²
- 卧室6
- 浴室数量5
- 土地1 m²
- 能效评级A
- 参考代码8995
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
6.6 km - 火车站 - Chiusi-Chianciano Terme
- 医院280 m - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- 海岸77.5 km
- 滑雪胜地31.4 km
皮耶韦城:关于城市的信息
- 海拔高出海平面509m
- 面积110.94 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口7571
联系房地产中介
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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请不要评估物业本身,而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 (第90/2013号法律)
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。