1,700,000 €
7间卧室农舍, 478 m² 皮耶韦城, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
游泳池
地窖
描述
Podere Alta Quercia的历史可以追溯到18世纪中叶,并用典型的材料进行了修复,从而保持了当时的原始风格。 农舍的表面面积约为478平方米,分布在三层,分为两个非沟通单元,可以合并为一栋房子。 客厅设有带西南入口的起居单元,位于两层,可与另一层相连,位于带热壁炉的客厅的底层,厨房设有带储藏室的双可见通道,客厅可通往美丽的玻璃门廊,享有美妙的景色,浴室配有浴缸和衣柜,书房。 在一楼,我们发现两间卧室,一间更衣室,一间带淋浴的浴室。 公寓设有通往东部的入口,位于一间双人卧室、一间单人卧室、一间浴室、一间用作洗衣房和地窖的大储藏室、一间锅炉房的底层。 一楼可通过内部或外部楼梯进入,我们发现一个带壁炉和木炉的小厨房的客厅,一个带淋浴的浴室。 在二楼,我们发现一个令人愉快的阁楼与两间双人卧室,其中一间可直接通往凉廊,可欣赏到360°的山谷全景,一间带浴缸的浴室和五扇窗户。 在地下室,我们发现一个洞穴要修复。 在农舍东南侧,我们发现一个砖烤箱和一个门廊,通过楼梯到花园的凉棚,那里有一个美丽的区域,配有烧烤和水槽区。 该物业包括约8公顷的土地,分为耕地,牧场,葡萄园,周围环绕着橄榄树,约有250棵植物生产有机橄榄油,享有托斯卡纳和翁布里亚乡村的美丽景色。 两个入口门,一个向东,一个向西,一个私人停车场。 酒店周围环绕着绿色草地、数百年历史的橡树、果树、药用植物、玫瑰花园和带美丽水百合物的小池塘。 游泳池加热,尺寸为10x5米,深度为1.20h-1.60h,游泳池下方的区域设有更衣室和浴室。
农舍经过精心装修,采用典型的、回收的和生物生态材料。 修复工作修复了一座古老的农舍,同时保持了18世纪建筑的特色。 外部,它有典型的裸露石头外墙与历史改造 stucco,与部分古石膏,非常适合背景和充分尊重建筑的乡村结构。 地板,框架和天花板,结构强化,在2002年至2009年期间进行了修复,保留了木梁,瓷砖和赤陶拱顶。 通风屋顶、围墙隔热以及地基与最新技术隔热,该结构已适应相关的地震法规,使农舍防震。
所有必要的公用设施都存在。
农舍提供电力,水由一条70米深的井提供,连接到一个地下水箱,供水和灌溉。
WLAN Internet,太阳能系统,带热水屋顶板。
2023年安装了新的燃气加热,配有液化石油气加热系统、燃木炉灶和壁炉。
2023年安装的用于游泳池加热的新热泵。
酒店配有抗震认证。
E类。"E-170,945kw/ah"。
这家迷人的酒店将是一个宏伟的私人住宅,在翁布里亚北部最美丽的地区之一度过假期。 然而,该物业也适合高代表目的,甚至用作主要住宅,全年居住,由于其真正舒适的空间和相对靠近Cittàdella Pieve村。 一个非常有吸引力的替代办法可能是将该物业包括在旅游租赁线路中,因为它分为两个公寓或分为几个独立的公寓。
Podere Alta Quercia酒店靠近可爱的Cittàdella Pieve村(10分钟车程),拥有一流的餐厅和所有设施。
蒙特莱昂迪奥维耶托,10分钟。 驾车,是一个令人愉快的中世纪小镇,享有壮丽的全景。
位置非常私密,但靠近A1 Autostrada del Sole高速公路(12分钟)和火车站(10分钟)。 ))
罗马和佛罗伦萨可在 1 1/2 小时到。
要到达房子,有2.2公里的土路周围的草地,数百年历史的橡树,沿着它,你可以享受一个迷人的景色。
在30分钟的车程内,您可以找到美丽的城市,如蒙特普齐亚诺,切托纳,科尔托纳,阿雷佐,奥维耶托和佩鲁贾。
大庄园集团对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。 目前属于A8类。
该物业由私人拥有,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人购买成本)。
农舍经过精心装修,采用典型的、回收的和生物生态材料。 修复工作修复了一座古老的农舍,同时保持了18世纪建筑的特色。 外部,它有典型的裸露石头外墙与历史改造 stucco,与部分古石膏,非常适合背景和充分尊重建筑的乡村结构。 地板,框架和天花板,结构强化,在2002年至2009年期间进行了修复,保留了木梁,瓷砖和赤陶拱顶。 通风屋顶、围墙隔热以及地基与最新技术隔热,该结构已适应相关的地震法规,使农舍防震。
所有必要的公用设施都存在。
农舍提供电力,水由一条70米深的井提供,连接到一个地下水箱,供水和灌溉。
WLAN Internet,太阳能系统,带热水屋顶板。
2023年安装了新的燃气加热,配有液化石油气加热系统、燃木炉灶和壁炉。
2023年安装的用于游泳池加热的新热泵。
酒店配有抗震认证。
E类。"E-170,945kw/ah"。
这家迷人的酒店将是一个宏伟的私人住宅,在翁布里亚北部最美丽的地区之一度过假期。 然而,该物业也适合高代表目的,甚至用作主要住宅,全年居住,由于其真正舒适的空间和相对靠近Cittàdella Pieve村。 一个非常有吸引力的替代办法可能是将该物业包括在旅游租赁线路中,因为它分为两个公寓或分为几个独立的公寓。
Podere Alta Quercia酒店靠近可爱的Cittàdella Pieve村(10分钟车程),拥有一流的餐厅和所有设施。
蒙特莱昂迪奥维耶托,10分钟。 驾车,是一个令人愉快的中世纪小镇,享有壮丽的全景。
位置非常私密,但靠近A1 Autostrada del Sole高速公路(12分钟)和火车站(10分钟)。 ))
罗马和佛罗伦萨可在 1 1/2 小时到。
要到达房子,有2.2公里的土路周围的草地,数百年历史的橡树,沿着它,你可以享受一个迷人的景色。
在30分钟的车程内,您可以找到美丽的城市,如蒙特普齐亚诺,切托纳,科尔托纳,阿雷佐,奥维耶托和佩鲁贾。
大庄园集团对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。 目前属于A8类。
该物业由私人拥有,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人购买成本)。
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Podere Alta Quercia dates back to the mid-18th century, and has been restored with typical materials, thus maintaining the original style of the time. The surface area of the farmhouse is approximately 478 sqm, spread over three levels, divided into two non-communicating units which can be joined as a single house. A living unit with a south-west entrance, on two levels with the possibility of being connected to the other, is composed on the ground floor of a living room with thermo fireplace, a kitchen with double visible access with pantry, the living room has access to the beautiful glazed porch with a fantastic view, a bathroom with tub and a wardrobe, a study. On the first floor we find two bedrooms, a dressing room, a bathroom with shower. An apartment with entrance to the east, composed on the ground floor of a double bedroom, a single bedroom, a bathroom, a large storage room used as a laundry and cellar, a boiler room. The first floor is accessed via an internal or external staircase, we find a living room with kitchenette with fireplace and wood stove, a bathroom with a shower. On the second floor we find a delightful attic with two double bedrooms, one with direct access to the loggia with a 360° panoramic view of the valley, a bathroom with tub and five windows. In the basement we find a cave to be restored. Outside the south-east side of the farmhouse we find a brick oven and a porch which leads via a staircase to the pergola in the garden where there is a beautiful area equipped with a barbecue and a sink area. The property includes approximately 8 hectares of land, divided into arable land, pasture, vineyard, surrounded by olive trees with approximately 250 plants producing organic olive oil, enjoying a beautiful view of the Tuscan and Umbrian countryside. Two access gates, one to the east and one to the west, a private car park. The property is surrounded by green meadows, centuries-old oak forests, fruit trees, medicinal plants, rose gardens and a small pond with beautiful water lilies. The swimming pool is heated and the dimensions are 10x5 meters with a depth of 1.20h -1.60h, a changing room and a bathroom in the area under the pool.
The farmhouse has been finely renovated with typical, recycled and bio-ecological materials. The restoration has restored an ancient farmhouse while maintaining the character of the 18th century buildings. Externally it has the typical exposed stone facade with historical rendering stucco, with parts of ancient plaster that fit well into the context and fully respects the rural structure of the building. The floors, framing and ceilings, structurally reinforced, were restored between 2002 and 2009, preserving wooden beams, tiles and terracotta vaults. Air ventilated roof, insulation of the perimeter walls as well as insulation of the foundations with the most recent technique, the structure has been adapted to the relevant seismic regulations making the farmhouse earthquake-proof.
All necessary utilities are present.
The farmhouse is supplied with electricity, water is supplied by a 70 meter deep well connected to an underground tank for water supply and irrigation.
WLAN Internet, solar system with roof panels for hot water.
New gas heating was installed in 2023 with LPG heating system, wood burning stoves and fireplaces.
New heat pump for pool heating which was installed in 2023.
The property comes with an anti-seismic certification.
Class E. "E-170,945Kw/ah".
This charming property will be a magnificent private residence to spend your holidays in one of the most beautiful areas of northern Umbria. However, the property would also be suitable for high-representation purposes or even for use as a main residence, to be lived in all year round, thanks to its truly comfortable spaces and its relative proximity to the village of Città della Pieve. A very attractive alternative could be to include the property in the tourist rental circuits as it is divided into two apartments or to be divided into several independent apartments.
Podere Alta Quercia is located near the lovely village of Città della Pieve (10 minutes by car) has excellent restaurants and all amenities.
Monteleone di Orvieto, 10 min. by car, is a delightful medieval town with breathtaking panoramic views.
The location is very private, but close to the A1 Autostrada del Sole motorway (12 min) and the train station (10 min.).
Rome and Florence can be reached in 1 1/2 - 2 hours.
To get to the house, there is 2.2 km of dirt road surrounded by meadows, centuries-old oaks, and along it you can enjoy an enchanting view.
Within a 30 minute drive you can find beautiful cities such as Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto and Perugia.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property. Currently in category A8.
The property is owned by a private individual and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see private purchase costs).
The farmhouse has been finely renovated with typical, recycled and bio-ecological materials. The restoration has restored an ancient farmhouse while maintaining the character of the 18th century buildings. Externally it has the typical exposed stone facade with historical rendering stucco, with parts of ancient plaster that fit well into the context and fully respects the rural structure of the building. The floors, framing and ceilings, structurally reinforced, were restored between 2002 and 2009, preserving wooden beams, tiles and terracotta vaults. Air ventilated roof, insulation of the perimeter walls as well as insulation of the foundations with the most recent technique, the structure has been adapted to the relevant seismic regulations making the farmhouse earthquake-proof.
All necessary utilities are present.
The farmhouse is supplied with electricity, water is supplied by a 70 meter deep well connected to an underground tank for water supply and irrigation.
WLAN Internet, solar system with roof panels for hot water.
New gas heating was installed in 2023 with LPG heating system, wood burning stoves and fireplaces.
New heat pump for pool heating which was installed in 2023.
The property comes with an anti-seismic certification.
Class E. "E-170,945Kw/ah".
This charming property will be a magnificent private residence to spend your holidays in one of the most beautiful areas of northern Umbria. However, the property would also be suitable for high-representation purposes or even for use as a main residence, to be lived in all year round, thanks to its truly comfortable spaces and its relative proximity to the village of Città della Pieve. A very attractive alternative could be to include the property in the tourist rental circuits as it is divided into two apartments or to be divided into several independent apartments.
Podere Alta Quercia is located near the lovely village of Città della Pieve (10 minutes by car) has excellent restaurants and all amenities.
Monteleone di Orvieto, 10 min. by car, is a delightful medieval town with breathtaking panoramic views.
The location is very private, but close to the A1 Autostrada del Sole motorway (12 min) and the train station (10 min.).
Rome and Florence can be reached in 1 1/2 - 2 hours.
To get to the house, there is 2.2 km of dirt road surrounded by meadows, centuries-old oaks, and along it you can enjoy an enchanting view.
Within a 30 minute drive you can find beautiful cities such as Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto and Perugia.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property. Currently in category A8.
The property is owned by a private individual and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see private purchase costs).
Podere Alta Quercia, risale alla metà del XVIII secolo, è stato restaurato con materiali tipici mantenendo quindi lo stile originale dell’epoca. La superficie del casale è di circa 478 mq, si sviluppa su tre livelli, diviso in due Unità. La prima abitazione del proprietario a sud- ovest, composto al piano terra da un soggiorno con termo camino, una cucina con doppio accesso a vista con dispensa, la zona living ha accesso al bellissimo portico vetrato con una fantastica vista, un bagno con vasca e un guardaroba, un studio. Al piano primo troviamo due camere da letto, uno spogliatoio, un bagno con doccia. La seconda abitazione adibita per l'affitto turistico a est, composto al piano terra da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno, un ampio ripostiglio adibito a lavanderia e cantina, un locale caldaia. Al piano primo si accede tramite scala interna o esterna, troviamo un soggiorno con angolo cucina con camino e una stufa a legna, un bagno con un doccia. Al piano secondo troviamo una deliziosa mansarda con due camere matrimoniali una con accesso diretto alla loggia con vista panoramica a 360° sulla valle, un bagno con vasca e cinque finestre. Al piano seminterrato troviamo una grotta da ripristinare. All'esterno del lato sud - Est del casale troviamo un forno in muratura e un portico che accede tramite una scala al pergolato in giardino dove è collocata una bella area attrezzata con il barbecue e una zona lavabo.
Completa la proprietà un terreno di circa 8 ettari, diviso in seminativo, pascolo, vigneto, circondato da ulivi con un impianto di circa 250 piante in produzione di olio d'oliva biologico, gode di una bella vista sulla campagna della toscana e dell'Umbria. La proprietà è dotata di due cancelli di accesso est e ovest, un parcheggio privato. La proprietà è circondata da prati verdi, boschi di querce secolari, alberi da frutto, piante officinali, roseti ed un piccolo laghetto con bellissime Ninfee. La piscina è riscaldata e le dimensioni sono di 10x5m con una profondità di 1.20 h -1.60 h, uno spogliatoio e un bagno nella zona sotto la piscina.
Il casale è stato ristrutturato finemente con materiali tipici, di recupero e bio-ecologici. Il restauro ha ripristinato un'antica casa colonica mantenendo il carattere degli edifici del XVIII secolo.
Esternamente presenta con il tipico faccia vista in pietra con stuccature in rinzaffo storico, con parti di intonaco antico che ben si inseriscono nel contesto e nel pieno rispetto della struttura rurale del fabbricato. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati tra il 2002 e il 2009, conservando travi in legno, pianelle e volte in terracotta. Tetto ventilato ad aria, isolamento delle pareti perimetrali oltre ad un isolamento delle fondazioni con la più recente tecnica, la struttura è stata adeguata alle normative relative della sismica rendendo il casale antisismico.
Tutte le utenze necessarie sono presenti. Il casale è fornito di energia elettrica, acqua fornita da un pozzo profondo 70 mt collegato ad un serbatoio interrato per l'approvvigionamento idrico e l'irrigazione. Internet WLAN, sistema solare con pannelli sul tetto per l'acqua calda. Il nuovo riscaldamento a gas è stato installato nel 2023 con impianto di riscaldamento a GPL, stufe e camini a legna. Nuova pompa di calore per il riscaldamento della piscina che è stata installata nel 2023.
La proprietà è dotata di una certificazione antisismica.
Classe E. "E-170,945Kw/ah".
L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria settentrionale. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo di Città della Pieve.
Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici poiché diviso in due appartamenti oppure da suddividere in più appartamenti indipendenti.
Podere Alta Quercia è situato vicino al grazioso borgo di Città della Pieve (a 10 min. in auto) ha ottimi ristoranti e tutti i servizi. Monteleone di Orvieto, a 10 min. di auto, è un delizioso paese medievale con degli scorci panoramici mozzafiato.
La posizione è molto riservata, ma vicina all'autostrada A1 Autostrada del Sole (12 min) e la stazione ferroviaria (10 min.). Roma e Firenze sono raggiungibili in 1.30/2 ore. Per arrivare alla casa, ci sono 2,2 km di strada sterrata circondata da prati, querce secolari e percorrendola si gode di una vista incantevole. A 30 minuti di auto si trovano belle città come Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto e Perugia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Attualmente in categoria A8.
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Completa la proprietà un terreno di circa 8 ettari, diviso in seminativo, pascolo, vigneto, circondato da ulivi con un impianto di circa 250 piante in produzione di olio d'oliva biologico, gode di una bella vista sulla campagna della toscana e dell'Umbria. La proprietà è dotata di due cancelli di accesso est e ovest, un parcheggio privato. La proprietà è circondata da prati verdi, boschi di querce secolari, alberi da frutto, piante officinali, roseti ed un piccolo laghetto con bellissime Ninfee. La piscina è riscaldata e le dimensioni sono di 10x5m con una profondità di 1.20 h -1.60 h, uno spogliatoio e un bagno nella zona sotto la piscina.
Il casale è stato ristrutturato finemente con materiali tipici, di recupero e bio-ecologici. Il restauro ha ripristinato un'antica casa colonica mantenendo il carattere degli edifici del XVIII secolo.
Esternamente presenta con il tipico faccia vista in pietra con stuccature in rinzaffo storico, con parti di intonaco antico che ben si inseriscono nel contesto e nel pieno rispetto della struttura rurale del fabbricato. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati tra il 2002 e il 2009, conservando travi in legno, pianelle e volte in terracotta. Tetto ventilato ad aria, isolamento delle pareti perimetrali oltre ad un isolamento delle fondazioni con la più recente tecnica, la struttura è stata adeguata alle normative relative della sismica rendendo il casale antisismico.
Tutte le utenze necessarie sono presenti. Il casale è fornito di energia elettrica, acqua fornita da un pozzo profondo 70 mt collegato ad un serbatoio interrato per l'approvvigionamento idrico e l'irrigazione. Internet WLAN, sistema solare con pannelli sul tetto per l'acqua calda. Il nuovo riscaldamento a gas è stato installato nel 2023 con impianto di riscaldamento a GPL, stufe e camini a legna. Nuova pompa di calore per il riscaldamento della piscina che è stata installata nel 2023.
La proprietà è dotata di una certificazione antisismica.
Classe E. "E-170,945Kw/ah".
L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria settentrionale. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo di Città della Pieve.
Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici poiché diviso in due appartamenti oppure da suddividere in più appartamenti indipendenti.
Podere Alta Quercia è situato vicino al grazioso borgo di Città della Pieve (a 10 min. in auto) ha ottimi ristoranti e tutti i servizi. Monteleone di Orvieto, a 10 min. di auto, è un delizioso paese medievale con degli scorci panoramici mozzafiato.
La posizione è molto riservata, ma vicina all'autostrada A1 Autostrada del Sole (12 min) e la stazione ferroviaria (10 min.). Roma e Firenze sono raggiungibili in 1.30/2 ore. Per arrivare alla casa, ci sono 2,2 km di strada sterrata circondata da prati, querce secolari e percorrendola si gode di una vista incantevole. A 30 minuti di auto si trovano belle città come Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto e Perugia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Attualmente in categoria A8.
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Casale Romantic ist ein raffiniertes und exklusives Bauernhaus mit einem wurderschönen Garten und einem Swimmingpool 10x5m groß. Es liegt nur 7 km entfernt von Città della Pieve, eine sehr schöne Stadt in Umbrien, bekannt für ihren mitttelalterlischen Charme, ihre engen Kopfsteinpflasterstraßen und ihre atemberaubende Aussicht.
Das Landhaus geht auf die Mitte des 18. Jahrhunderts zurück und wurde mit typischen Materialien, im "biologischem Bauen" restauriert und im ursprünglichen Stil der Zeit erhalten. Es besteht aus 2 miteinander verbundenen Wohnungen und hat drei Etagen.
Von der Terrasse im obersten Stockwerk und den großen Fenstern aus können Sie ein 360°-Panorama der umbrischen Landschaft bewundern.
Das Landhaus besteht aus:
-Eine erste Wohnung, mit direktem Zugang zum Garten, wo im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer/Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein großer Abstellraum/Waschraum mit Waschmaschine und Gefrierschrank.
Auf der mittleren Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit TV und Kamin, ein Badezimmer mit großer Dusche und eine Küche mit Holzofen. Von der überdachten Terrasse aus gelangt man über eine kleine Treppe zur Pergola im Garten mit Grillarbeitsplatz und Waschbecken. Im Obergeschoss, schließlich, befindet sich eine schöne Mansarde mit zwei Doppelschlafzimmern und einem großen Bad mit Wanne. Es gibt noch einen Keller unter in der Höhle zu restaurieren.
-Eine zweite Wohnung auf zwei Etagen mit der Möglichkeit einer Verbindung zur ersten zu schaffen, besteht aus: ein sehr großes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Speisekammer und ein Bad mit Wanne im Erdgeschoss; im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Garderobe und ein Bad mit Dusche. Unter der Wohnung befindet sich ein Keller/Abstellraum. Die fantastische Veranda mit mobiler Verglasung gibt Ihnen das Gefühl, im Freien zu sein und den Garten zu überblicken. Dieser Teil des Hauses hat einen eigenen Eingang, eine Grünfläche und ist erdbebensicher.
Der Innenhof ist eingezäunt und verfügt über einen privaten Parkplatz und Tore.
Das Bauernhaus hat einen schönen Garten, in dem eine alte Eiche und viele alte Bäume stehen. Auf dem 8 Hektar großen Anwesen wird Bio-Olivenöl produziert (250 Pflanzen). Es gibt auch ein privates, beheiztes Schwimmbad von 10x5m mit einer Tiefe von 1,20m-1,60m. Neben dem Pool gibt es ein Bad, einen schattigen Sitzbereich und Platz für Stühle und Liegen.
Das Gebäude ist gut restauriert mit typischen, wiedergewonnenen und ökologischen Materialien. Bei der Restaurierung wurde ein altes Bauernhaus wiederhergestellt, wobei der Charakter der Gebäude aus dem 18. Jahrhundert erhalten blieb. Von außen aus Mauerwerk und Stein mit Teilen in neutralem Putz, die gut in die Umgebung passen und unter Berücksichtigung der ländlichen Struktur des Gebäudes. Die Böden und Decken, die strukturell verstärkt wurden, wurden 2002-2009 restauriert, wobei die Holzbalken, Terrakottafliesen und Gewölbe erhalten blieben. Das Dach ist belüftet und die Statik erdbebensicher.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind in dem repräsentativen Bauernhaus vorhanden. Das Haus ist mit Strom versorgt, Wasser kommt aus einem 70 m tiefen Brunnen mit einem unterirdischen Tank für die Wasserversorgung und Bewässerung, die Teil des Anwesens ist. WLAN-Internet, Solaranlage mit Dachpaneelen für Warmwasser. Neue Gasheizung im Jahr 2023 mit LPG-Heizung, Holzöfen und Kamine. Neue Poolpumpe im Jahr 2023 installiert.
Ein herrliches Anwesen ideal für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben: Die ausgezeichnete Renovierung ermöglicht, das Haus sofort mit maximalem Komfort zu nutzen. Das Anwesen ist ein wunderschönes Privathaus mit zwei Wohneinheiten und kann leicht als Unterkunft genutzt oder in mehrere unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden.
Casale Romantic ist ideal gelegen, um die schönsten kunst- und geschichtsträchtigen Gegenden in Umbrien und der Toskana zu besuchen. Città della Pieve (10 Min. mit dem Auto) hat ausgezeichnete Restaurants und verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen.
Monteleone di Orvieto (10 Min. mit dem Auto entfernt) ist eine schöne mittelalterlisches Dorf mit sehr schönen Landschaften.
Die Lage ist sehr privat, aber in der Nähe gibt es die Autobahn A1 Autostrada del Sole (12 min) und der Bahnhof (10 min). Rom und Florenz können in 1,30/2 Stunden erreicht werden. Der Weg zum Haus ist 2,2 km lang und führt über eine unbefestigte Straße, die von Wiesen und jahrhundertealten Eichen gesäumt ist und von der aus man eine schöne Aussicht hat.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Das Landhaus geht auf die Mitte des 18. Jahrhunderts zurück und wurde mit typischen Materialien, im "biologischem Bauen" restauriert und im ursprünglichen Stil der Zeit erhalten. Es besteht aus 2 miteinander verbundenen Wohnungen und hat drei Etagen.
Von der Terrasse im obersten Stockwerk und den großen Fenstern aus können Sie ein 360°-Panorama der umbrischen Landschaft bewundern.
Das Landhaus besteht aus:
-Eine erste Wohnung, mit direktem Zugang zum Garten, wo im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer/Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein großer Abstellraum/Waschraum mit Waschmaschine und Gefrierschrank.
Auf der mittleren Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit TV und Kamin, ein Badezimmer mit großer Dusche und eine Küche mit Holzofen. Von der überdachten Terrasse aus gelangt man über eine kleine Treppe zur Pergola im Garten mit Grillarbeitsplatz und Waschbecken. Im Obergeschoss, schließlich, befindet sich eine schöne Mansarde mit zwei Doppelschlafzimmern und einem großen Bad mit Wanne. Es gibt noch einen Keller unter in der Höhle zu restaurieren.
-Eine zweite Wohnung auf zwei Etagen mit der Möglichkeit einer Verbindung zur ersten zu schaffen, besteht aus: ein sehr großes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Speisekammer und ein Bad mit Wanne im Erdgeschoss; im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Garderobe und ein Bad mit Dusche. Unter der Wohnung befindet sich ein Keller/Abstellraum. Die fantastische Veranda mit mobiler Verglasung gibt Ihnen das Gefühl, im Freien zu sein und den Garten zu überblicken. Dieser Teil des Hauses hat einen eigenen Eingang, eine Grünfläche und ist erdbebensicher.
Der Innenhof ist eingezäunt und verfügt über einen privaten Parkplatz und Tore.
Das Bauernhaus hat einen schönen Garten, in dem eine alte Eiche und viele alte Bäume stehen. Auf dem 8 Hektar großen Anwesen wird Bio-Olivenöl produziert (250 Pflanzen). Es gibt auch ein privates, beheiztes Schwimmbad von 10x5m mit einer Tiefe von 1,20m-1,60m. Neben dem Pool gibt es ein Bad, einen schattigen Sitzbereich und Platz für Stühle und Liegen.
Das Gebäude ist gut restauriert mit typischen, wiedergewonnenen und ökologischen Materialien. Bei der Restaurierung wurde ein altes Bauernhaus wiederhergestellt, wobei der Charakter der Gebäude aus dem 18. Jahrhundert erhalten blieb. Von außen aus Mauerwerk und Stein mit Teilen in neutralem Putz, die gut in die Umgebung passen und unter Berücksichtigung der ländlichen Struktur des Gebäudes. Die Böden und Decken, die strukturell verstärkt wurden, wurden 2002-2009 restauriert, wobei die Holzbalken, Terrakottafliesen und Gewölbe erhalten blieben. Das Dach ist belüftet und die Statik erdbebensicher.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind in dem repräsentativen Bauernhaus vorhanden. Das Haus ist mit Strom versorgt, Wasser kommt aus einem 70 m tiefen Brunnen mit einem unterirdischen Tank für die Wasserversorgung und Bewässerung, die Teil des Anwesens ist. WLAN-Internet, Solaranlage mit Dachpaneelen für Warmwasser. Neue Gasheizung im Jahr 2023 mit LPG-Heizung, Holzöfen und Kamine. Neue Poolpumpe im Jahr 2023 installiert.
Ein herrliches Anwesen ideal für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben: Die ausgezeichnete Renovierung ermöglicht, das Haus sofort mit maximalem Komfort zu nutzen. Das Anwesen ist ein wunderschönes Privathaus mit zwei Wohneinheiten und kann leicht als Unterkunft genutzt oder in mehrere unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden.
Casale Romantic ist ideal gelegen, um die schönsten kunst- und geschichtsträchtigen Gegenden in Umbrien und der Toskana zu besuchen. Città della Pieve (10 Min. mit dem Auto) hat ausgezeichnete Restaurants und verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen.
Monteleone di Orvieto (10 Min. mit dem Auto entfernt) ist eine schöne mittelalterlisches Dorf mit sehr schönen Landschaften.
Die Lage ist sehr privat, aber in der Nähe gibt es die Autobahn A1 Autostrada del Sole (12 min) und der Bahnhof (10 min). Rom und Florenz können in 1,30/2 Stunden erreicht werden. Der Weg zum Haus ist 2,2 km lang und führt über eine unbefestigte Straße, die von Wiesen und jahrhundertealten Eichen gesäumt ist und von der aus man eine schöne Aussicht hat.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Дом Casale delle Ninfeè, датируемый серединой XVIII века, был отреставрирован с использованием типичных материалов, что позволило сохранить оригинальный стиль той эпохи. Площадь дома составляет около 478 кв.м на трех уровнях, он разделен на две жилые единицы, которые могут быть объединены.
Первая квартира с юго-западным входом, на двух уровнях, с возможностью объединения с другой, состоит на первом этаже из гостиной с термокамином, кухни с двойным доступом и кладовой, из гостиной есть выход в красивый застекленный портик с фантастическим видом, ванной комнаты с ванной и гардеробной, кабинета. На втором этаже расположены две спальни, гардеробная, ванная комната с душем.
Вторая квартира с восточным входом, состоящая на первом этаже из семейной спальни, одноместной спальни, ванной комнаты, большого подсобного помещения, используемого как прачечная и кантина, котельная. На втором этаже, куда ведут внутренняя или внешняя лестница, находятся гостиная с кухней с камином и дровяной печью, ванная комната с душем. На третьем этаже находится восхитительная мансарда с двумя семейными спальнями, одна из которых имеет прямой выход на лоджию с панорамным, на 360°, видом на долину, ванная комната с ванной и пятью окнами. На цокольном этаже есть грот, требующий реставрации.
С юго-восточной стороны фермерского дома есть кирпичная печь и портик, через который по лестнице можно пройти к перголе в саду с оборудованной зоной для барбекю с раковиной. К дому прилегает участок земли площадью около 8 га - пашни, пастбища, виноградник, окруженный оливковыми деревьями (около 250 олив), продукция которых позволяет получить органическое оливковое масло.
Прекрасный вид на сельскую местность Тосканы и Умбрии. Двое въездных ворот, одни на востоке, другие на западе, а также частная парковка.
Недвижимость окружена лужайками, вековыми дубами, фруктовыми деревьями, лекарственными растениями, розариями, есть небольшой пруд с красивыми водяными лилиями. Бассейн с подогревом, размером 10x5 м и глубиной 1.20 h -1.60 h, раздевалка и санузел в зоне под бассейном.
Первая квартира с юго-западным входом, на двух уровнях, с возможностью объединения с другой, состоит на первом этаже из гостиной с термокамином, кухни с двойным доступом и кладовой, из гостиной есть выход в красивый застекленный портик с фантастическим видом, ванной комнаты с ванной и гардеробной, кабинета. На втором этаже расположены две спальни, гардеробная, ванная комната с душем.
Вторая квартира с восточным входом, состоящая на первом этаже из семейной спальни, одноместной спальни, ванной комнаты, большого подсобного помещения, используемого как прачечная и кантина, котельная. На втором этаже, куда ведут внутренняя или внешняя лестница, находятся гостиная с кухней с камином и дровяной печью, ванная комната с душем. На третьем этаже находится восхитительная мансарда с двумя семейными спальнями, одна из которых имеет прямой выход на лоджию с панорамным, на 360°, видом на долину, ванная комната с ванной и пятью окнами. На цокольном этаже есть грот, требующий реставрации.
С юго-восточной стороны фермерского дома есть кирпичная печь и портик, через который по лестнице можно пройти к перголе в саду с оборудованной зоной для барбекю с раковиной. К дому прилегает участок земли площадью около 8 га - пашни, пастбища, виноградник, окруженный оливковыми деревьями (около 250 олив), продукция которых позволяет получить органическое оливковое масло.
Прекрасный вид на сельскую местность Тосканы и Умбрии. Двое въездных ворот, одни на востоке, другие на западе, а также частная парковка.
Недвижимость окружена лужайками, вековыми дубами, фруктовыми деревьями, лекарственными растениями, розариями, есть небольшой пруд с красивыми водяными лилиями. Бассейн с подогревом, размером 10x5 м и глубиной 1.20 h -1.60 h, раздевалка и санузел в зоне под бассейном.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积478 m²
- 卧室7
- 浴室数量7
- 土地8 m²
- 能效评级A
- 参考代码3509
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口6.4 km
- 医院2.0 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- 海岸75.5 km
- 滑雪胜地30.8 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房2.1 km - 药房 - Farmacia Comunale Afas 14
- 兽医8.4 km - 兽医 - Centro Veterinario S.Anna
皮耶韦城：关于城市的信息
- 海拔高出海平面509m
- 面积110.94 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口7571
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。