Farmhouse Il Tordo is a splendid rural property located a few kilometers from Città della Pieve, the beautiful Medieval Umbrian town on the border with Tuscany.
Perched on the crest of a green hill (400 square meters), it enjoys a spectacular view of the surrounding countryside, which unfolds in a succession of olive groves, vineyards, and cultivated fields.
It is an exclusive property consisting of a large farmhouse, two outbuildings, two annexes used as warehouses, a stable, and a cellar. It also includes a large courtyard and several hectares of agricultural land.
The farmhouse has been completely restored respecting the Umbrian rural tradition. Externally, it features elegant facades in natural stone, wooden fixtures, and a large porch. Internally, there are terracotta floors, a stone fireplace, and ceilings with beams and terracotta tiles. The well-maintained courtyard and the productive estate enhance its appeal.
Features
Farmhouse Il Tordo is a structure of significant size (200 square meters) spread over two levels:
- On the ground floor, there is an elegant porch leading to a spacious kitchen, a large living room with a fireplace, a study, and a bathroom.
- On the first floor, there is a second living room, a panoramic loggia, two spacious bedrooms with a terrace, and a bathroom.
The two outbuildings (175 square meters) consist of two independent annexes (each 50 square meters) with separate entrances, kitchen, living room, bedroom, and bathroom. There are also two warehouses/storage rooms and reserved outdoor spaces.
The warehouses consist of a building used as a storage area (15 square meters) and a technical room of about 20 square meters.
There is also a wooden building used for carriage and harness storage, horse stables, a cellar, and wine production.
Exteriors
Farmhouse Il Tordo has a large (4,000 square meters) and completely fenced courtyard. It is divided into a large rustic garden, a relaxation area, and parking. The property is completed by 11 hectares of agricultural land, including a productive olive grove (480 plants), a vineyard, saffron fields, and woodland.
Use and Destinations
Farmhouse Il Tordo is a family-run agritourism business. It produces oil, wine, and saffron. It hosts horses and farm animals. It is perfectly integrated into international ecotourism circuits. Due to its characteristics, structure, and dimensions, it can be easily converted into a prestigious residence.
Distances
Farmhouse Il Tordo is very well positioned. Easily accessible from the A1 motorway and close to the main historical towns of Umbria and southern Tuscany. Castiglione del Lago is 19 km away, Cortona 21 km, Montepulciano 30 km, Perugia 38 km. Lake Trasimeno and its beaches are only 30 km away, Florence 105 km, and Rome 165 km.
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Casale del Tordo è una suggestiva proprietà rurale. Si trova in Umbria, a pochi km da Città della Pieve, la splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana. Poggiata sul crinale di un verde colle (400 mq slm), gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo il Monte Cetona e i colli Toscana.
Si compone di: un grande casale, panoramico, due dependance, due annessi adibiti a magazzino, una stalla, la cantina. A completamento, un'ampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo.
Il casale è stato completamente restaurato con materiali di pregio e rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un ampio porticato. Internamente pavimenti in cotto, camino in pietra e soffitti di travi e pianelle. La corte esterna è particolarmente curata e il podere in produzione.
Caratteristiche
Casale del Tordo è una struttura d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su due livelli:
- Un piano terra introdotto da un elegante porticato che si compone di cucina abitabile, grande soggiorno con camino, studio e un bagno.
- Nel piano primo si trovano invece un secondo soggiorno, loggia panoramica, due spaziose camere da letto con terrazzo e un bagno.
I due annessi (175 mq) comprendono due dependance indipendenti (di 50 mq ciascuna) con ingresso indipendente, cucina, soggiorno, camera e bagno. Due magazzini/rimessa e spazi esterni riservati.
I magazzini sono a loro volta composti di un edificio uso deposito/magazzino (15 mq) e un locale tecnico di circa 20 mq. L'edificio in legno utilizzato per ricovero carrozze e finimenti, stalla per i cavalli e locale cantina, e produzione vino.
Esterni
Casale del Tordo dispone di una corte esterna, ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Si divide tra il grande giardino rustico. l'area relax ed il parcheggio. Completano la proprietà 11 ettari di terreno agricolo che comprendono: un uliveto in produzione (480 piante), un vigneto, campi di zafferano e bosco.
Uso e destinazioni
Casale del Tordo è un’azienda agrituristica a gestione familiare. Produce olio, vino e zafferano. Ospita cavalli e animali da cortile. E' perfettamente inserita nei circuiti eco turistici internazionali. Per caratteristiche, struttura e dimensioni può essere facilmente riconvertita in dimora di pregio.
Distanze
Casale del Tordo è molto ben posizionato. Facilmente raggiungibile dall’autostrada A1 e vicino alle principali cittadine storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago è a 19 km, Cortona a 21 km, Montepulciano a 30 km, Perugia a 38 km. Il Lago Trasimeno e le sue spiagge distano solo 30 km, Firenze 105 km e Roma 165 km.
