3间卧室农舍, 500 m²

皮耶韦城, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

The farmhouse with a suggestive view of the mountain of Cetona and the surrounding landscape, have a surface with an area of about 500 Sqm, originally an old watchtower of the area, is to be completely restored and is spread over two levels. An annex of about 100 Sqm is also part of the property. and a characteristic brick oven with underlying cave dug into the tuff, ideal for use as a future cellar. The property is completed by the exclusive garden of about 6,000 square meters, where there is a private well, but there is also the possibility of connecting to the nearby municipal aqueduct.
Location & Lifestyle
The property is about 3 kilometers from Città della Pieve, a small town that has preserved its medieval imprint. Walking through its streets is a real pleasure, it seems to have stepped back in time, among historic buildings, wells and medieval towers. From the esplanade of the fortress you can enjoy a unique view of the surrounding countryside of the Val di Chiana and Trasimeno. In the restaurants it is possible to taste pici and wild boar meat, without forgetting the excellent local wine. The “Palio dei Terzieri” starts from the square. An event that lasts about 10 days and ends on the Sunday after August 15th with the “bull hunt” competition between the “Terzieri”, “Borgo inside”, “Casalino” and “Castello”. The palio, invented in 1972 by Don Carbonari, with strong religious references, is the main tourist attraction of the country. Centrally located within easy driving distance of all amenities, restaurants, sports centers, shops, banks, health care, high-way and rail links make this an ideal location for exploring the region and the rest of Italy. Rome under 2 hours, Florence about 2 hours by train or by car, Perugia main airport 1 hour.
Description
The farmhouse of about 500 square meters is to be completely restored and is spread over two levels, originally it was an old watchtower of the area. An annex of about 100 square meters is also part of the property. and a characteristic brick oven with underlying cave dug into the tuff, ideal for use as a future cellar.
All the buildings are to be demolished and rebuilt from scratch, recovering much of the existing material.
Outdoor spaces
The properties are built centrally to the exclusive garden of about 6,000 square meters. where there is a private well, but there is also the possibility of connecting to the nearby municipal aqueduct.
Since the property is located above a small hill, you can enjoy a suggestive view of the mountain of Cetona and the surrounding landscape.
State and finishes
All the buildings are to be demolished and rebuilt from scratch, recovering much of the existing material. The owner's engineer has checked the possibility of taking advantage of the 110% building bonus.
Potential use
Following a renovation, the farmhouse looks good to become a primary or secondary home, or to be used for income.

Das Bauernhaus von ca. 500 qm, mit Aussicht, ursprünglich ein alter Wachturm der Gegend, ist komplett zu restaurieren und verteilt sich auf zwei Ebenen. Zum Anwesen gehören auch ein etwa 100 m² großes Nebengebäude und ein charakteristischer Backsteinofen mit einer darunter liegenden, in den Tuffstein gegrabenen Höhle, die sich ideal als künftiger Weinkeller eignet. Abgerundet wird das Grundstück durch einen exklusiven Garten von ca. 6.000 qm, in dem sich ein privater Brunnen befindet, es besteht aber auch die Möglichkeit, sich an das nicht weit entfernte städtische Wasserwerk anzuschließen.
Standort & Lebensstil
Das Anwesen liegt etwa 3 km von Città della Pieve entfernt, einer kleinen Stadt, die ihr mittelalterliches Gepräge bewahrt hat. Es ist ein wahres Vergnügen, durch seine Straßen zu schlendern, die zwischen historischen Gebäuden, Brunnen und mittelalterlichen Türmen wie aus einer anderen Zeit zu sein scheinen. Von der Esplanade der Rocca kann man ein einzigartiges Panorama auf die umliegende Landschaft des Val di Chiana und des Trasimeno genießen. In den Restaurants kann man Pici und Wildschweinfleisch probieren, ganz zu schweigen von den hervorragenden lokalen Weinen. Der "Palio dei Terzieri" beginnt auf dem Platz. Diese Veranstaltung dauert etwa 10 Tage und endet am Sonntag nach Ferragosto mit dem Wettbewerb "Stierjagd" zwischen den "Terzieri", "Borgo dentro", "Casalino" und "Castello". Das Palio, das 1972 von Don Carbonari erfunden wurde und starke religiöse Bezüge aufweist, ist die wichtigste Touristenattraktion der Stadt. Durch seine zentrale Lage ist es nur eine kurze Autofahrt von allen Annehmlichkeiten, Restaurants, Sportzentren, Geschäften, Banken, Gesundheitseinrichtungen, Autobahnen und Bahnverbindungen entfernt, was es zu einem idealen Standort für die Erkundung der Region und des restlichen Italiens macht. Rom weniger als 2 Stunden, Florenz etwa 2 Stunden mit dem Zug oder Auto, Hauptflughafen Perugia 1 Stunde.
Beschreibung
Das 500 m² große Bauernhaus muss komplett restauriert werden und besteht aus zwei Etagen, ursprünglich ein alter Wachturm in der Gegend. Zum Anwesen gehören auch ein Nebengebäude von ca. 100 m² und ein charakteristischer Backsteinofen mit einer darunter liegenden, in den Tuffstein gegrabenen Höhle, die sich ideal als künftiger Weinkeller eignet.
Alle Gebäude sollen abgerissen und von Grund auf neu aufgebaut werden, wobei ein Großteil der vorhandenen Bausubstanz wiederverwendet werden soll.
Externer Raum
Die Gebäude sind zentral zum exklusiven Garten von ca. 6.000 qm gebaut, wo es einen privaten Brunnen gibt, aber es gibt auch die Möglichkeit, sich an das nicht weit entfernte städtische Aquädukt anzuschließen.
Da das Anwesen auf einer kleinen Anhöhe liegt, hat man einen herrlichen Blick auf die Berge von Cetona und die umliegende Landschaft.
Zustand und Verarbeitungen
Alle Gebäude sollen abgerissen und unter Wiederverwendung eines Großteils der vorhandenen Bausubstanz neu errichtet werden. Der Immobilientechniker hat die Möglichkeit der Inanspruchnahme des 110%igen Baubonus geprüft.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Bauernhaus eignet sich nach der Restaurierung gut als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Einkommensobjekt.

La ferme d'environ 500 m², avec vue, à l'origine une ancienne tour de guet de la région, est entièrement à restaurer et répartie sur deux niveaux. La propriété comprend également une annexe d'environ 100 m² et un four en briques caractéristique avec une grotte sous-jacente creusée dans le tuf, idéale pour servir de future cave à vin. La propriété est complétée par un jardin exclusif d'environ 6.000 m², où il y a un puits privé, mais il y a aussi la possibilité de se connecter au réseau d'eau municipal non loin.
Lieu et style de vie
La propriété se trouve à environ 3 kilomètres de Città della Pieve, une petite ville qui a conservé son empreinte médiévale. Se promener dans ses rues est un véritable plaisir, on a l'impression d'avoir remonté le temps, entre bâtiments d'époque, puits et tours médiévales. Depuis l'esplanade de la rocca, vous pouvez profiter d'un panorama unique sur la campagne environnante du Val di Chiana et du Trasimène. Dans les restaurants, vous pourrez déguster des pici et de la viande de sanglier, sans oublier l'excellent vin local. Le "Palio dei Terzieri" part de la place. Cet événement dure environ 10 jours et se termine le dimanche après Ferragosto avec la compétition de "chasse aux taureaux" entre les "Terzieri", "Borgo dentro", "Casalino" et "Castello". Le palio, inventé en 1972 par Don Carbonari, avec de fortes références religieuses, est la principale attraction touristique de la ville. Situé au centre, il se trouve à une courte distance en voiture de toutes les commodités, des restaurants, des centres sportifs, des magasins, des banques, des soins de santé, des autoroutes et des liaisons ferroviaires, ce qui en fait un endroit idéal pour explorer la région et le reste de l'Italie. Rome à moins de 2 heures, Florence à environ 2 heures en train ou en voiture, l'aéroport principal de Pérouse à 1 heure.
Description
La ferme de 500 m² a besoin d'une restauration complète et se trouve sur deux niveaux. Elle était à l'origine une ancienne tour de guet dans la région. La propriété comprend également une annexe d'environ 100 m² et un four en briques caractéristique avec une grotte sous-jacente creusée dans le tuf, idéale pour servir de future cave à vin.
Tous les bâtiments doivent être démolis et reconstruits à partir de zéro, en récupérant une grande partie des matériaux existants.
Espace extérieur
Les bâtiments sont construits au centre d'un jardin exclusif d'environ 6 000 m² où il y a un puits privé, mais il y a aussi la possibilité de se connecter à l'aqueduc municipal non loin de là.
Comme la propriété est située au sommet d'une petite colline, il est possible de profiter d'une vue suggestive sur les montagnes de Cetona et le paysage environnant.
État et finitions
Tous les bâtiments doivent être démolis et reconstruits ex novo, en récupérant une grande partie des matériaux existants. Le technicien immobilier a vérifié la possibilité de bénéficier de la prime de construction de 110%.
Utilisations potentielles
La ferme, après restauration, est bien adaptée pour devenir une résidence principale ou secondaire, ou pour être utilisée comme une propriété à revenu.

Фермерский дом площадью около 500 кв.м. с видом, первоначально являвшийся старой сторожевой башней в этом районе, полностью подлежит реставрации и расположен на двух уровнях. На участке также имеется пристройка площадью около 100 кв.м. и характерная кирпичная печь с пещерой, вырытой в туфе, которая идеально подходит для использования в качестве будущего винного погреба. Недвижимость дополняет эксклюзивный сад площадью около 6 000 кв.м., где есть частный колодец, но также есть возможность подключиться к муниципальному водопроводу недалеко.
Местоположение и образ жизни
Недвижимость находится примерно в 3 км от Читта-делла-Пьеве, небольшого городка, сохранившего отпечаток средневековья. Прогулка по его улицам - настоящее удовольствие, кажется, что вы вернулись в прошлое, среди старинных зданий, колодцев и средневековых башен. С эспланады рокка открывается уникальная панорама окрестностей Валь-ди-Кьяна и Тразимено. В ресторанах вы можете попробовать пичи и мясо дикого кабана, не говоря уже о превосходном местном вине. С площади начинается "Палио деи Терциери". Это событие длится около 10 дней и заканчивается в воскресенье после Феррагосто соревнованием по "охоте на быка" между "Терциери", "Борго дентро", "Казалино" и "Кастелло". Палио, придуманное в 1972 году доном Карбонари, с сильными религиозными мотивами, является главной туристической достопримечательностью города. Он расположен в центре города, в нескольких минутах езды от всех удобств, ресторанов, спортивных центров, магазинов, банков, медицинских учреждений, автомагистралей и железнодорожного сообщения, что делает его идеальным местом для знакомства с регионом и остальной Италией. Рим - менее 2 часов, Флоренция - около 2 часов на поезде или машине, главный аэропорт Перуджа - 1 час.
Описание
Фермерский дом площадью 500 кв. м, нуждающийся в полной реставрации, расположен на двух уровнях, первоначально он был старой сторожевой башней в этом районе. Также к участку относится пристройка площадью около 100 кв.м. и характерная кирпичная печь с пещерой, вырытой в туфе, идеально подходящая для использования в качестве будущего винного погреба.
Все здания должны быть снесены и отстроены заново, с восстановлением большей части имеющихся материалов.
Внешнее пространство
Здания построены в центре эксклюзивного сада площадью около 6 000 кв.м., где есть частный колодец, но также есть возможность подключиться к муниципальному водопроводу недалеко.
Поскольку недвижимость расположена на вершине небольшого холма, можно наслаждаться захватывающим видом на горы Четоны и окружающий ландшафт.
Состояние и отделка
Все здания должны быть снесены и перестроены заново, с восстановлением большей части существующих материалов. Специалист по недвижимости проверил возможность воспользоваться бонусом 110% на строительство.
Потенциальное использование
Фермерский дом, после реставрации, хорошо подходит для того, чтобы стать основным или вторичным местом жительства, или для использования в качестве доходной недвижимости.