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Ideal for a large family or Bed and Breakfast activity, this 7 bedroom, 7 bathroom property has large reception rooms with original features and versatile accommodation. A handsome stone building, constructed in the late 18th century, situated in a prominent hilltop position providing complete privacy. 360 degree views from the house, stretching from Monte Cetona in Tuscany to Citta della Pieve in Umbria; an ever-changing landscape of colour and light that will never fail to delight.
Area:
Conveniently placed on the Umbria/Tuscan border it is the perfect location for airport access (the closest is Perugia, an hour by car), cultural cities and hilltop towns, not forgetting the thermal spas at San Casciano dei Bagni and every day amenities in nearby Ponticelli (walking distance) or Citta delle Pieve.
Land:
The sale includes approximately 1 hectare of land, with mature oaks and cypresses, a some olive and fruit trees such as apple, fig, apricot and plum. The highlight of the garden is the 10 x 5 m. swimming pool with ample space for relaxing and sunbathing while soaking up the beautiful views towards Tuscany. There are numerous outdoor seating areas to enjoy the sunshine and a covered pergola for dining.
Outbuildings:
There is the possibility of recuperating around 90 sq.m. of volume from annexes that were once on the property, that could create a pool house or outside storage given the relevant permits.
Wood store and Shed
Accommodation:
Main entrance to ground floor, beams throughout
Utility/cloakroom
Large, walk in larder
Kitchen with newly fitted cupboards, wood burning stove for cooking and additional heating, gas cooker
Cloakroom 2
Reception room divided into three parts by wide arches recalling its origins as animal stables; dining room, sitting room with fireplace and further reception area
Door to Bedroom suite 1: Master bedroom and bathroom with roll top bath
Library
Technical room for wood burner, further exit to garden and wood store
First floor:
Long corridor
Entrance from external staircase, loggia with view to Monte Cetona
Kitchen 2
6 further bedrooms and bathrooms with showers.
Attic space for storage and skylight for roof access
Ideale come grande casa famiglia o piccolo Bed & Breakfast, 7 Camere con 7 Bagni e grandi spazi giorno con caratteristici archi originali ed una sistemazione molto flessibile secondo le esigenze. Tradizionale casale in pietra, risalente al fine 18° sec, collocato sulla cima di una collina garantendo completa privacy. Una vista a 360° che si estende dal Monte Cetona in toscana fino Città della Pieve in Umbria; una continua variazione di luci e colori durante l'anno non finirà di stupire.
Area:
Un'ottima posizione vicino il confine tra Umbria e Toscana, perfetto per spostamenti verso aeroporti (quello di Perugia dista 55km), città d'arte e paesi medievali, oltre alle varie terme tra cui San Casciano dei Bagni; Per i fabbisogni quotidiani vi è Ponticelli (facilmente raggiungibile anche a piedi) oppure Città della Pieve.
Terreno:
La vendita comprende circa 1 ettaro di terreno, con querce e cipressi maturi, alcuni ulivi e vari alberi da frutto come melo, fico, albicocco e prugno. Il fulcro del giardino sta nell'area della piscina 10x5m circondato da grandi spazi relax con vista verso la Toscana. Esternamente sono presenti vari spazi per godersi il sole oltre ad una pergola coperta ideale per i pasti.
Annessi:
Esiste la possibilità di recuperare circa 90 mq di volume dagli annessi precedenti, che potrebbero essere usufruiti con i relativi permessi per una dependence o un magazzino.
Legnaia
Capannone
Sistemazione:
Ingresso principale al piano terra con travi a vista
Ripostiglio/Bagno di servizio
grande dispensa
Cucina con mobili su misura, equipaggiata sia con stufa a legna sia con regolari fuochi a gas.
Bagno di servizio 2
Grande zona giorno suddiviso in tre parti delimitate dalle arcate originali dell'immobile, con Sala pranzo, Salotto con camino e ulteriore spazio Soggiorno.
Camera Suite 1: Camera Master, Bagno con vasca tradizionale
Libreria
Locale tecnico caldaia a legna, porta verso giardino e legnaia
Primo piano:
Spazioso corridoio
Ingresso da scale esterne, con loggia e vista verso Monte Cetona
Cucina 2
6 Camere con relativi 6 Bagni con doccia.
Attico: spazioso magazzino e lucernario con accesso al tetto
CLASSE ENERGETICA: G
