6间卧室别墅, 400 m²

皮耶韦城, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Casale in pietra con sorgente oligominerale, uliveto e bosco in vendita a Città della Pieve, Perugia. Nelle splendide colline al confine fra la Toscana e l’Umbria, a 4 km da Città della Pieve e a 15 minuti d’auto da San Casciano dei Bagni a ovest e il Lago Trasimeno a est, in un territorio dove l’elemento acqua, sia lacustre che salutare, è una delle caratteristiche principali insieme a boschi incontaminati e uliveti. In una spettacolare posizione panoramica e riservata, facilmente raggiungibile da un breve tratto di strada di campagna, circondato da 7,61 ettari di terreno con bosco, prato, uliveto e una sorgente di acqua sorgiva oligominerale di proprietà, Casale La Sorgente è un fabbricato colonico realizzato in pietra agli inizi del 1900, su due piani e una torretta, una corte esterna pavimentata in cotto, due fabbricati separati, sempre realizzati in pietra, con una grotta in tufo. Completamente ristrutturato negli anni 90 grazie al meticoloso lavoro di valenti maestri artigiani locali, presenta facciate in pietra grezza, tetti a capanna con tegole in cotto, soffitti con travi di legno a vista, pavimenti in terracotta fatta a mano, e perfettamente mantenuto con zona giorno al piano terra e sei camere al piano primo. La capanna davanti all’aia centrale è stata recuperata in un soggiorno con camino e bagno, mentre il secondo fabbricato ad uso rimessa mantiene ancora una grotta in tufo. Un pozzo artesiano profondo 80 metri, la sorgente di acqua sorgiva oligominerale e una cisterna di raccolta delle acque piovane garantiscono la fornitura completa sia ad uso domestico che di irrigazione. Possibilità di ampliamento dei fabbricati di circa 90 mq, di costruire una piscina interrata e di acquisire ulteriori 8 ettari di terreno confinanti la proprietà. Per la sua posizione dominante, la presenza di acqua oligominerale e le potenzialità di ampliamento, Casale La Sorgente è una proprietà che presenta tutte le caratteristiche per realizzare una azienda agricola con agriturismo per ospitare turisti per le loro vacanze o come residenza ad uso privato da vivere con famiglia e amici.
IMMOBILE Rif: CDP526
Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: casale su due livelli ca. mq 380 oltre a dependance, rimessa, grotta in tufo e terreno con uliveto e bosco
Anno di costruzione: primi 1900
Anno di ristrutturazione: 1995
Condizioni: buone
Annessi: 1 dependance di ca. mq 37 con salone con camino e bagno, 1 fabbricato in pietra ca. mq 55
Rimessa agricola/Garage: ca. mq 30
Terreno/Giardino: 7,61 ettari di terreno con resede a giardino, circa 1 ha di bosco, 1.9 ha di seminativo e 4 ha di uliveto con 238 piante - possibilità di acquistare il terreno confinante con uliveto per ulteriori 8 ettari nn Distanza dai servizi: 6 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 156 km, Roma 177 km
Strada bianca: 1,5 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: 1 cisterna per la raccolta di acque piovane e 1 pozzo artesiano di acqua sorgiva oligominerale profondo 80 metri
Energia elettrica: disponibile nn Disposizione:
Piano Terra: ingresso su disimpegno e scala, soggiorno, sala pranzo, cucina con pranzo, 2 bagni, ripostiglio
Piano Primo: salotto, 6 camere, 2 bagni
Piano Secondo/Torretta: stanza con due finestre

Bauernhaus aus Stein mit Mineralquelle, Olivenhain und Wald zu verkaufen in Città della Pieve, Perugia. In der schönen Hügellandschaft an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, 4 km von Città della Pieve und 15 Autominuten von San Casciano dei Bagni im Westen und dem Trasimeno-See im Osten entfernt, in einem Gebiet, in dem das Element Wasser, sowohl das des Sees als auch das des gesunden Wassers, zusammen mit unberührten Wäldern und Olivenhainen eines der Hauptmerkmale ist. In spektakulärer Panorama- und Privatlage, leicht über eine kurze Landstraße zu erreichen, umgeben von 7,61 Hektar Land mit Wäldern, Wiesen, Olivenhainen und einer eigenen Quelle mit oligomineralischem Quellwasser, ist Casale La Sorgente ein Anfang 1900 aus Stein gebautes Bauernhaus mit zwei Stockwerken und einem Türmchen, einem mit Terrakotta gepflasterten Außenhof, zwei separaten Gebäuden, ebenfalls aus Stein, mit einer Tuffsteinhöhle. Es wurde in den 1990er Jahren dank der sorgfältigen Arbeit einheimischer Handwerker vollständig renoviert, hat eine Fassade aus rohem Stein, Satteldächer mit Terrakotta-Ziegeln, Decken mit freiliegenden Holzbalken, handgefertigte Terrakotta-Böden und ist mit einem Wohnbereich im Erdgeschoss und sechs Zimmern im ersten Stock perfekt erhalten. Die Hütte vor dem zentralen Hof wurde zu einem Wohnzimmer mit Kamin und Bad umgebaut, während das zweite Gebäude, das als Schuppen diente, noch eine Tuffsteinhöhle beherbergt. Ein 80 m tiefer artesischer Brunnen, eine Quelle mit oligomineralischem Quellwasser und eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser garantieren eine vollständige Versorgung sowohl für den Hausgebrauch als auch für die Bewässerung. Es besteht die Möglichkeit, die Gebäude um etwa 90 Quadratmeter zu erweitern, ein unterirdisches Schwimmbad zu bauen und weitere 8 Hektar Land zu erwerben, die an das Grundstück angrenzen. Aufgrund seiner dominanten Lage, des Vorhandenseins von oligomineralem Wasser und des Erweiterungspotentials ist Casale La Sorgente eine Immobilie, die alle Eigenschaften besitzt, um einen Bauernhof mit Agrotourismus zu schaffen, um Touristen für ihren Urlaub zu beherbergen oder als Wohnsitz für den privaten Gebrauch, um mit Familie und Freunden zu leben.
Objekt-Nr.: CDP526
Wo: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhaus auf zwei Ebenen ca. 380 mq plus Nebengebäude, Schuppen, Tuffsteinhöhle und Land mit Olivenhain und Wald
Baujahr: Anfang 1900
Jahr der Renovierung: 1995
Zustand: gut
Nebengebäude: 1 Dependance von ca. 37 qm mit Wohnzimmer mit Kamin und Bad, 1 Steingebäude ca. 55 qm
Landwirtschaftlicher Schuppen/Garage: ca. mq 30
Land/Garten: 7,61 ha Land mit Garten, ca. 1 ha Wald, 1,9 ha Ackerland und 4 ha Olivenhain mit 238 Bäumen - Möglichkeit, das an den Olivenhain angrenzende Land für weitere 8 ha zu erwerben nn Entfernung zu Dienstleistungen: 6 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 59 km, Florenz 156 km, Rom 177 km
Weiße Straße: 1,5 km nn Versorgungsunternehmen:
Telefon Festnetz: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: 1 Zisterne zum Sammeln von Regenwasser und 1 artesischer Brunnen mit oligomineralischem Quellwasser aus 80 m Tiefe
Elektrizität: verfügbar nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsflur und Treppenhaus, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Essbereich, 2 Badezimmer, Abstellraum
Erster Stock: Wohnzimmer, 6 Schlafzimmer, 2 Bäder
Zweite/vierte Etage: Zimmer mit zwei Fenstern

Каменный дом с минеральным источником, оливковой рощей и лесом в Читта-делла-Пьеве, Перуджа. На живописных холмах на границе Тосканы и Умбрии, в 4 км от Читта-делла-Пьеве и в 15 минутах езды от Сан-Кашиано-дей-Баньи на западе и озера Тразимено на востоке, в местности, где элемент воды, как озерной, так и здоровой, является одной из главных особенностей наряду с нетронутыми лесами и оливковыми рощами. Находясь в живописном панорамном и уединенном месте, до которого легко добраться по короткой проселочной дороге, в окружении 7,61 га земли с лесами, лужайками, оливковыми рощами и собственным источником олигоминеральной родниковой воды, Casale La Sorgente представляет собой построенный из камня в начале 1900-х годов двухэтажный дом с башенкой, внешний двор, вымощенный терракотой, два отдельных здания, также выполненных из камня, с туфовой пещерой. Полностью отреставрированный в 1990-х годах благодаря кропотливой работе местных мастеров, он имеет грубые каменные фасады, двускатные крыши с терракотовой черепицей, потолки с открытыми деревянными балками, терракотовые полы ручной работы и прекрасно сохранился: жилая зона на первом этаже и шесть комнат на втором этаже. Хижина перед центральным хозяйственным двором была перестроена в гостиную с камином и ванной комнатой, а во втором здании, использовавшемся в качестве сарая, сохранилась туфовая пещера. Артезианская скважина глубиной 80 метров, источник олигоминеральной родниковой воды и цистерна для сбора дождевой воды гарантируют полное обеспечение как бытовых нужд, так и полива. Возможно расширение зданий на 90 квадратных метров, строительство подземного бассейна и приобретение еще 8 гектаров земли, граничащих с участком. Благодаря своему доминирующему положению, наличию олигоминеральной воды и потенциалу для расширения, Casale La Sorgente - это недвижимость, которая имеет все характеристики для создания фермы с агротуризмом для приема туристов на время отпуска или в качестве резиденции для частного использования для проживания с семьей и друзьями.
Код объекта: CDP526
Где: Читта делла Пьеве, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: двухэтажный дом площадью около 380 кв. м, флигель, сарай, туфовая пещера и участок с оливковой рощей и лесом
Год постройки: начало 1900 г.
Год реконструкции: 1995
Состояние: хорошее
Пристройки: 1 жилое помещение площадью около 37 кв. м с гостиной с камином и ванной комнатой, 1 каменное здание площадью около 55 кв. м.
Сельскохозяйственный сарай/гараж: около 30 кв.м.
Земля/сад: 7,61 га земли с садом, около 1 га леса, 1,9 га пахотной земли и 4 га оливковой рощи с 238 деревьями - возможность приобрести землю, граничащую с оливковой рощей, еще на 8 га. nn Расстояние до служб: 6 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 59 км, Флоренция 156 км, Рим 177 км
Белая дорога: 1,5 км nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: LPG
Вода: 1 цистерна для сбора дождевой воды и 1 артезианская скважина с олигоминеральной родниковой водой глубиной 80 метров
Электричество: есть nn Планировка:
Первый этаж: прихожая и лестница, гостиная, столовая, кухня с обеденной зоной, 2 ванные комнаты, кладовая
Второй этаж: гостиная, 6 спален, 2 ванные комнаты
Второй/четвертый этаж: комната с двумя окнами

Masía de piedra con manantial mineral, olivar y bosque en venta en Città della Pieve, Perugia. En las hermosas colinas de la frontera entre Toscana y Umbría, a 4 km de Città della Pieve y a 15 minutos en coche de San Casciano dei Bagni al oeste y del lago Trasimeno al este, en una zona donde el elemento agua, tanto lacustre como saludable, es una de las características principales junto con bosques vírgenes y olivares. En una espectacular posición panorámica y privada, fácilmente accesible por un corto tramo de camino rural, rodeado de 7,61 hectáreas de terreno con bosques, césped, olivares y su propio manantial de agua de manantial oligomineral, Casale La Sorgente es una casa de campo construida en piedra a principios de 1900, de dos plantas y una torreta, un patio exterior pavimentado en terracota, dos edificios separados, también de piedra, con una cueva de toba. Completamente renovada en la década de 1990 gracias al meticuloso trabajo de hábiles artesanos locales, presenta fachadas de piedra tosca, tejados a dos aguas con tejas de terracota, techos con vigas de madera vista, suelos de terracota hechos a mano, y está perfectamente conservada con una zona de estar en la planta baja y seis habitaciones en la primera planta. La cabaña situada frente al corral central se ha recuperado para convertirla en una sala de estar con chimenea y cuarto de baño, mientras que el segundo edificio utilizado como cobertizo conserva una cueva de toba. Un pozo artesiano de 80 metros de profundidad, un manantial de agua oligomineral y una cisterna para recoger el agua de lluvia garantizan un abastecimiento completo tanto para uso doméstico como para riego. Posibilidad de ampliar las edificaciones en unos 90 metros cuadrados, construir una piscina subterránea y adquirir otras 8 hectáreas de terreno lindante con la propiedad. Por su posición dominante, la presencia de agua oligomineral y el potencial de ampliación, Casale La Sorgente es una propiedad que reúne todas las características para crear una granja con agroturismo para acoger turistas en sus vacaciones o como residencia de uso privado para vivir con la familia y amigos.
PROPIEDAD Ref: CDP526
Donde: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: casa de campo en dos niveles aprox. 380 mq más dependencia, cobertizo, cueva de toba y terreno con olivar y bosque
Año de construcción: principios de 1900
Año de renovación: 1995
Estado: bueno
Anexos: 1 dependencia de aprox. 37 m2 con salón con chimenea y baño, 1 edificio de piedra de aprox. 55 m2
Cobertizo agrícola/Garaje: ca. mq 30
Terreno/Jardín: 7,61 ha de terreno con jardín, aprox. 1 ha de bosque, 1,9 ha de tierra cultivable y 4 ha de olivar con 238 árboles - posibilidad de comprar el terreno que linda con el olivar por 8 ha más nn Distancia a los servicios: 6 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 59 km, Florencia 156 km, Roma 177 km
Carretera blanca: 1,5 km nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP
Agua: 1 cisterna para recoger agua de lluvia y 1 pozo artesiano de agua de manantial oligomineral de 80 metros de profundidad
Electricidad: disponible nn Distribución:
Planta baja: vestíbulo y escalera, salón, comedor, cocina con comedor, 2 baños, trastero
Primera planta: sala de estar, 6 habitaciones, 2 baños
Segunda/cuarta planta: habitación con dos ventanas