11间卧室农舍, 580 m²

皮耶韦城, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Casale I Tigli con piscina, Città della Pieve, Perugia - Umbria

Casale in pietra e mattoni faccia vista con piscina, due edifici con 6 appartamenti ad uso agrituristico, uliveto, terreno e paddock per cavalli in vendita a Città della Pieve, Perugia. Una posizione ineguagliabile su di una collina che domina la vallata della Val di Chiana, al confine fra l'Umbria e la Toscana, a soli 3 km dal centro dell'incantevole borgo medievale di Città della Pieve, in posizione riservata dove regnano la pace la natura incontaminata. Un lungo viale alberato con gelsi profumatissimi conduce all'edificio padronale che si presenta con le caratteristiche originali dei tipici casali tosco-umbri con facciate in pietra e mattone a vista, porticati, logge e archi in mattone. Gli interni sono stati ristrutturati conservando gli alti soffitti in travi di legno ed i pavimenti in cotto, e ripensando gli spazi poderali con una grande cucina-pranzo al piano terra con camino, e cinque camere sviluppate sui tre piani. Il casale è circondato da giardino a prato e un grande uliveto e dove si trova una piscina in posizione panoramica e riservata. Separati dal casale principale, vicino al viale di accesso, due ex fabbricati agricoli sono stati magnificamente recuperati e trasformati in sei appartamenti ad uso agrituristico. Tutti al piano terra con accesso diretto al giardino offrono una zona giorno con cucina, una camera con bagno e dotati di aria condizionata. Gli oltre 18 ettari di terreno includono un uliveto con 1.200 piante, seminativo e bosco, una zona è completamente dedicata ai cavalli con paddocks e tettoie. Proprietà con eccellenti potenzialità di sviluppo grazie alla possibilità di ampliamento del casale padronale per ulteriori 100 mq di superficie e, in caso di acquisto come azienda agricola, ulteriori 300 mq di superficie per annessi ad uso rimessaggio agricolo. Perfettamente mantenuta e pronta da abitare, Casale I Tigli è ricco di fascino e storia, perfetto da vivere con famiglia e amici o per una azienda agri-turistica e ospitare turisti per le loro vacanze alla scoperta dell'Umbria e la Toscana.

IMMOBILE Rif: CDP2665
Tipologia: casale di inizio '900 di 310 mq su tre piani e con possibilità di ampliamento di ulteriori 100mq circa, piscina, giardino, due annessi ristrutturati in 6 appartamenti con licenza di agriturismo, uliveto e terreno agricolo. Per acquisti come azienda agricola possibilità di ulteriori 300 mq di superfici ad uso agricolo
Annessi: 2 edifici separati di circa 270 mq complessivi ristrutturati nel 2003 con un totale di 6 appartamenti dotati di aria condizionata, soggiorno con cucina, 1 camera e 1 bagno finestrato
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: casale 1999, edifici annessi 2003
Condizioni: ottime
Terreno: circa 18,19 ettari costituito da resede a giardino e pascolo di 1.8 ha con recinto e paddock per cavalli, 5.5 ha di uliveto con 1.200 piante, 3.5 ha di seminativo, 8.8 ha di bosco
Piscina: 14x7 con impianto a cloro

Casale I Tigli mit Schwimmbad, Città della Pieve, Perugia - Umbrien
Bauernhaus aus Stein und Backstein mit Swimmingpool, zwei Gebäuden mit 6 Wohnungen für den Agrotourismus, Olivenhain, Land und Koppel für Pferde zu verkaufen in Città della Pieve, Perugia. Eine unvergleichliche Lage auf einem Hügel mit Blick auf das Val di Chiana-Tal, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur 3 km vom Zentrum des bezaubernden mittelalterlichen Dorfes Città della Pieve entfernt, in einer privaten Lage, wo Ruhe und unberührte Natur herrschen. Eine lange, von Bäumen gesäumte Allee mit duftenden Maulbeerbäumen führt zum Herrenhaus, das die ursprünglichen Merkmale der typischen toskanisch-umbrischen Bauernhäuser mit Stein- und unverputzten Backsteinfassaden, Veranden, Loggien und Backsteinbögen aufweist. Die Innenräume wurden umstrukturiert, wobei die hohen Decken mit Holzbalken und die Terrakottaböden erhalten wurden und die landwirtschaftlichen Räume mit einer großen Wohnküche im Erdgeschoss mit Kamin und fünf Schlafzimmern, die sich über die drei Etagen verteilen, neu gedacht wurden. Das Bauernhaus ist von einem Garten mit Rasen und einem großen Olivenhain umgeben und wo sich ein Swimmingpool in panoramischer und privater Lage befindet. Getrennt vom Hauptbauernhaus, in der Nähe der Auffahrt, wurden zwei ehemalige Wirtschaftsgebäude prächtig restauriert und in sechs Apartments für den Agritourismus umgewandelt. Alle im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten bieten sie einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Bad und sind mit Klimaanlage ausgestattet. Die über 18 Hektar Land umfassen einen Olivenhain mit 1.200 Pflanzen, Ackerland und Wald, ein komplett den Pferden gewidmetes Areal mit Paddocks und Ställen. Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotential dank der Möglichkeit, das Herrenhaus um weitere 100 m2 Fläche und bei Kauf als Bauernhof um weitere 300 m2 Fläche für Nebengebäude zur landwirtschaftlichen Lagerung zu erweitern. Perfekt gepflegt und bezugsfertig, Casale I Tigli ist voller Charme und Geschichte, perfekt für das Leben mit Familie und Freunden oder für ein Agritourismus-Unternehmen und die Aufnahme von Touristen für ihren Urlaub, um Umbrien und die Toskana zu entdecken.
EIGENTUM Ref: CDP2665
Typ: Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit 310 m2 auf drei Etagen und der Möglichkeit, es um weitere 100 m2 zu erweitern, Swimmingpool, Garten, zwei Nebengebäude, die in 6 Wohnungen umgebaut wurden, mit Agrotourismus-Lizenz, Olivenhain und Ackerland. Bei Zukäufen als landwirtschaftlicher Betrieb besteht die Möglichkeit zusätzlich 300 m2 Land zur landwirtschaftlichen Nutzung zu erwerben
Nebengebäude: 2 separate Gebäude von insgesamt ca. 270 m2, renoviert im Jahr 2003 mit insgesamt 6 Apartments, ausgestattet mit Klimaanlage, Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Fenster
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: Bauernhaus 1999, Nebengebäude 2003
Zustand: ausgezeichnet
Land: ca. 18,19 ha bestehend aus Gartenhof und 1,8 ha Weide mit Zaun und Paddock für Pferde, 5,5 ha Olivenhain mit 1.200 Bäumen, 3,5 ha Ackerland, 8,8 ha Wald
Swimmingpool: 14x7 mit Chlorsystem

Casale I Tigli avec piscine, Città della Pieve, Pérouse - Ombrie
Ferme en pierre et brique avec piscine, deux bâtiments avec 6 appartements à usage agrotouristique, oliveraie, terrain et paddock pour chevaux à vendre à Città della Pieve, Pérouse. Une position incomparable sur une colline surplombant la vallée du Val di Chiana, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à seulement 3 km du centre du charmant village médiéval de Città della Pieve, dans une position privée où règne la paix et la nature vierge. Une longue allée bordée d'arbres avec des mûriers odorants mène au manoir qui a les caractéristiques originales des fermes toscanes-ombriennes typiques avec des façades en pierre et en briques apparentes, des porches, des loggias et des arcs en briques. Les intérieurs ont été restructurés en préservant les hauts plafonds avec poutres en bois et les sols en terre cuite, et en repensant les espaces de la ferme avec une grande cuisine-salle à manger au rez-de-chaussée avec cheminée et cinq chambres réparties sur les trois étages. La ferme est entourée d'un jardin avec pelouse et d'une grande oliveraie et où se trouve une piscine dans une position panoramique et privée. Séparés du corps de ferme principal, près de l'allée, deux anciens corps de ferme ont été magnifiquement restaurés et transformés en six appartements à usage agrotouristique. Tous de plain-pied avec accès direct au jardin, ils offrent un espace de vie avec cuisine, une chambre avec salle de bain et équipés de la climatisation. Les plus de 18 hectares de terrain comprennent une oliveraie de 1 200 plants, des terres arables et des bois, un espace entièrement dédié aux chevaux avec des paddocks et des hangars. Propriété avec un excellent potentiel de développement grâce à la possibilité d'agrandir le manoir de 100 m2 supplémentaires de surface et, en cas d'achat en tant que ferme, de 300 m2 supplémentaires de surface pour les dépendances pour le stockage agricole. Parfaitement entretenue et prête à emménager, Casale I Tigli est pleine de charme et d'histoire, idéale pour vivre en famille et entre amis ou pour une entreprise d'agrotourisme et accueillir des touristes pour leurs vacances à la découverte de l'Ombrie et de la Toscane.


PROPRIÉTÉ Réf: CDP2665
Type : ferme du début des années 1900 de 310 m2 sur trois niveaux et avec possibilité d'extension de 100 m2 supplémentaires, piscine, jardin, deux dépendances restructurées en 6 appartements avec permis d'agrotourisme, oliveraie et terres agricoles. Pour les achats en tant que ferme, il y a la possibilité d'un terrain supplémentaire de 300 m2 à usage agricole
Dépendances : 2 bâtiments indépendants d'environ 270 m2 au total rénovés en 2003 avec un total de 6 appartements équipés de climatisation, séjour avec cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain avec fenêtre
Année de construction : 1900
Année de rénovation : corps de ferme 1999, bâtiments annexes 2003
Etat : excellent
Terrain : environ 18,19 hectares comprenant cour jardin et 1,8 ha de pâturage avec clôture et enclos pour chevaux, 5,5 ha d'oliveraie avec 1 200 arbres, 3,5 ha de terres arables, 8,8 ha de bois
Piscine : 14x7 avec système au chlore

Casale I Tigli con piscina, Città della Pieve, Perugia - Umbría
Masía de piedra y ladrillo con piscina, dos edificios con 6 apartamentos para uso agroturístico, olivar, terreno y potrero para caballos en venta en Città della Pieve, Perugia. Una posición incomparable en una colina que domina el valle de Val di Chiana, en la frontera entre Umbría y Toscana, a solo 3 km del centro del encantador pueblo medieval de Città della Pieve, en una posición privada donde reina la paz y la naturaleza virgen. Una larga avenida arbolada con fragantes moreras conduce a la casa solariega que tiene las características originales de las típicas casas de campo toscano-umbras con fachadas de piedra y ladrillo visto, pórticos, logias y arcos de ladrillo. Los interiores se han reestructurado conservando los techos altos con vigas de madera y los suelos de terracota, y replanteando los espacios de la finca con una gran cocina-comedor en planta baja con chimenea, y cinco dormitorios repartidos en las tres plantas. La masía está rodeada por un jardín de césped y un gran olivar y donde hay una piscina en una posición panorámica y privada. Separados de la masía principal, cerca del camino de entrada, dos antiguos edificios de labranza han sido magníficamente restaurados y transformados en seis apartamentos para uso agroturístico. Todos en planta baja con acceso directo al jardín, ofrecen un salón con cocina, un dormitorio con baño y equipados con aire acondicionado. Las más de 18 hectáreas de terreno incluyen un olivar con 1.200 plantas, tierra de cultivo y arbolado, una zona íntegramente dedicada a los caballos con potreros y cobertizos. Finca con excelente potencial urbanístico gracias a la posibilidad de ampliar la casa solariega en 100 m2 más de superficie y, en caso de compra como finca, 300 m2 más de superficie para dependencias destinadas a almacén agrícola. Perfectamente mantenido y listo para entrar a vivir, Casale I Tigli está lleno de encanto e historia, perfecto para vivir con la familia y los amigos o para una empresa de agroturismo y acoger a turistas para sus vacaciones para descubrir Umbría y Toscana.
Ref. PROPIEDAD: CDP2665
Tipo: masía de principios de 1900 de 310 m2 en tres plantas y con posibilidad de ampliarla en otros 100 m2, piscina, jardín, dos dependencias rehabilitadas en 6 apartamentos con licencia de agroturismo, olivar y terreno agrícola. Para compras como finca, existe la posibilidad de 300 m2 adicionales de terreno para uso agrícola
Dependencias: 2 edificios separados de unos 270 m2 en total renovados en 2003 con un total de 6 apartamentos equipados con aire acondicionado, sala de estar con cocina, 1 dormitorio y 1 baño con ventana
Año de construcción: 1900
Año reforma: masía 1999, edificios anexos 2003
Estado: excelente
Terreno: unas 18,19 hectáreas compuestas de patio ajardinado y 1,8 ha de pasto con cerca y potrero para caballos, 5,5 ha de olivar con 1.200 árboles, 3,5 ha de tierra cultivable, 8,8 ha de bosque
Piscina: 14x7 con sistema de cloro