自动翻译所用的语言
Casale Castello Secondo is the perfect property if you are looking for relaxation and privacy; located in the green countryside on the border of Umbria and Tuscany, the property is completely surrounded by hills, which guarantee a superb view and total immersion in uncontaminated nature. The main farmhouse, entirely in stone and renovated in the early 2000's, develops a living area of approximately 450 sqm spread over two floors and is internally arranged as follows: on the ground floor we find the main apartment consisting of a living area with a large living room, a dining room and a kitchen. The sleeping area instead consists of two bedrooms, two bathrooms and a study. Going up the internal stairs you can access the first floor; on the right side there are other rooms belonging to the main apartment: three bedrooms with ensuite bathrooms. The main apartment therefore consists of a total of five bedrooms and five bathrooms, a living room, a dining room, a kitchen and a study. On the left side of the same floor there is another apartment, which in turn consists of a living area with sitting room and kitchen, and a sleeping area with two bedrooms and respective bathrooms. A few steps from the farmhouse there is an outbuilding for warehouse use, which develops an area of approximately 162 sqm, which can be renovated and expanded up to approximately 210 sqm and converted for residential use. The external area is the strong point of the property; extremely well-kept and rich in vegetation, the park covers an area of approximately 2.7 hectares of which about 2.2 ha are intended for agricultural land, including arable land, arboreal arable land and mixed forest, and about 0.48 ha are intended for park/garden. In the garden there is an external oven, a refined and ecological gazebo with a wooden table, which allow organization of dinners, lunches or aperitifs and to be able to enjoy the important outside area to the fullest, as well as to share the phases with loved ones preparing events or parties, sipping a good glass of wine. Furthermore, the property offers a superb 15x7 meter swimming pool with hydromassage on the staircase, as well as a small lake, located a few steps from the farmhouse.
The entire renovation was carried out in the early 2000's using all the most innovative techniques; indeed, a thermal coat was made on the ground floor and a 60 cm crawl space underneath. The structure is in excellent condition, always maintained with care by the owners very attentive to details. Externally the property has stone facades. Inside the house we find wooden floors and fixtures and terracotta floors. Good exposure of the property to sunlight.
The property is fully functional, has all the main services and is correctly connected to all utilities. All systems are up to standard and fully functional. The water supply is guaranteed by connection to the public aqueduct. The heating system is autonomous and powered by LPG gas.
A splendid property perfect for those who love life surrounded by nature and immersed in an excellent renovation and can be used immediately with maximum comfort. Located in an ideal point for visiting the most beautiful areas and cities rich in art and history of Tuscany. The Podere can easily be used as an accommodation facility or divided into two independent apartments.
The property is located in Salci, on the border of Umbria and Tuscany; it is easily connected as it is 3.5 km from the Fabro motorway exit and 10.3 km from the railway station. Perugia, the capital of the Umbria region, is 56 km away, while Siena is 16 km away. Only 10 km away is Città della Pieve, a renowned historic village in the Umbria region.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
This property is registered to an individual/s and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see private purchase costs). Practices in progress.
Il Casale Castello Secondo è la proprietà perfetta se si è alla ricerca di relax e privacy; situato nella verde campagna ai confini tra Umbria e Toscana, la proprietà è completamente circondata dalle colline, che garantiscono una superba vista e totale immersione nell' incontaminata natura. Il casale principale, totalmente in pietra e ristrutturato nei primi anni duemila, sviluppa una superficie abitabile di circa 450 mq. dislocati su due livelli ed internamente così disposti: al piano terra troviamo l'appartamento padronale composto da una zona giorno con un ampio salotto, una sala da pranzo e una cucina. La zona notte è invece costituita da due camere da letto, due bagni e uno studio. Percorrendo delle scale interne è possibile salire al piano primo; sulla parte destra sono situati altri locali appartenenti all'appartamento padronale: tre camere da letto con bagni ensuite. L'appartamento padronale è quindi costituito in totale da cinque camere e cinque bagni, un salone, una sala da pranzo, una cucina e uno studio.
Sulla parte sinistra dello stesso livello è situato un altro appartamento, costituito a sua volta da una zona giorno con salotto e cucina, e da una zona notte con due camere e rispettivi bagni. A pochi passi dal casale sorge un annesso ad uso magazzino, che sviluppa una superficie di circa 162 mq, che può essere ristrutturato, ampliato fino a circa 210 mq. e trasformato ad uso residenziale. L' area esterna è il punto forte della proprietà; estremamente curato e ricco di vegetazione, il parco sviluppa una superficie di circa 2.7 ha. di cui circa 2.2 ha destinati a terreno agricolo, tra seminativo, seminativo arborato e bosco misto e circa 0.48 ha destinati a parco/giardino. Nel giardino sono presenti un forno esterno, un ricercato ed ecologico gazebo con tavolo in legno, che permettono l'organizzazione di cene, pranzi o aperitivi e di poter godere al meglio dell'importante area esterna, oltre che di condividere con i cari le fasi di preparazione di eventi o feste, sorseggiando un buon bicchiere di vino. Inoltre la proprietà offre una superba piscina di dimensioni 15x7 mt. con idromassaggio sulla scalinata, oltre che ad un laghetto, situato a pochi passi dal casale.
Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche; effettivamente è stato effettuato un cappotto termico al piano terra e un vespaio sottostante di 60 cm. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale troviamo solai ed infissi in legno e pavimenti in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare.
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas gpl.
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana. Il Podere può essere facilmente utilizzato come struttura ricettiva oppure suddiviso in due appartamenti indipendenti.
La proprietà è situata a Salci, ai confini tra Umbria e Toscana; è facilmente collegata in quanto dista a 3,5 km dal casello autostradale di Fabro e a 10,3 km dalla stazione ferroviaria della stessa. A 56 km si trova Perugia, capoluogo della regione Umbria, mentre a 16 km Siena. A soli 10 km dista invece Città della Pieve, rinomato borgo storico della regione Umbria.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). Pratiche in corso.
На границе Умбрии с Тосканой, в муниципалитете Читтà делла Пьеве, расположен этот загородный дом, именуемый "Castello II"; в зоне, которая в своё время находилась под правлением герцога Тосканы. Этот особняк был отреставрирован с вниманием к архитектурному стилю того времени и находится в отличном состоянии, имеет 5 отдельных входов. Дом площадью 500 кв.м плюс постройки 365 кв.м и 120 кв.м, требующие ремонта. Есть возможность для увеличения площади построек до 1000 кв.м (проект рассматривается). Первая жилая единица дома площадью 380 кв.м. имеет главный вход - в тройную гостиную и обеденный зал, разделенную красивыми арками, затем кухня, небольшая кантина и кладовая. Прекрасная гостиная с большим камином, сообщаемая с другим залом, где находится другой выход наружу; спальня и ванная комната с двумя раковинами и душем. Удобная лестница ведет на верхний этаж, где находятся просторная светлая спальня с ванной комнатой и душем, коридор, еще одна спальня с ванной комнатой. Очаровательная терраса, отделяет главную спальню с ванной комнатой с джакузи, создавая отдельный номер люкс. Вторые апартаменты площадью 120 кв.м. с отдельным входом, но являющиеся частью того же здания, имеют: просторную гостиную с камином, кухню, 2 спальни и 2 ванные комнаты. В ухоженном парке с лужайками площадью 3000 кв.м имеются пруд с кувшинками, бассейн 15х7м с римскими ступенями, джакузи и солярий с терракотовой плиткой, беседка, печь на дровах, манеж для лошадей. Земельный участок 3 га с огородом, оливковыми деревьями (100) и различными фруктовыми деревьями (50). Прекрасные панорамные виды на 360°.
Дом отремонтирован с сохранением типичного стиля и элегантной функциональностью. Структура XIX века, последнее вмешательство проводилось в 2018 году для небольшого изменения внутренних пространств и ванной комнаты, дом находится в отличном состоянии. Бассейн 15x7м плюс 3 м римских ступеней и гидрозона. Окна – новые, с двойным остеклением, рамы из дерева и металла. Постройка с полуподвальным уровнем, требует проведения реставрационных работ, с большим потенциалом для возможных квартир и/или множества номеров для агритуризма и аренды.
Имеются все необходимые коммуникации. Два колодца, один действующий, другой требует реактивации – с новым насосом и водой, направляемой консорциумом Fabro. Автономное отопление, новый котел, газ L.P.G. Два камина и печь на дровах снаружи, патио и барбекю. Интернет-линия. Въезд с автоматическими кодовыми воротами.
Загородный дом в настоящее время часто посещаем владельцами в выходные и праздничные дни. Эта собственность подходит для тех, кто любит природу, спокойную жизнь; это место, где можно расслабиться на период отпусков или же проживать постоянно. Потенциально этот элегантный и изысканный дом на природе также подходит для включения в схему аренды, которая практиковались в прошлом.
Недвижимость находится на границе Умбрии с Тосканой, расположена в муниципалитете Читтà делла Пьеве (провинция Перуджа), примерно в 4/5 км от Фабро, где есть выезд на автомагистраль A1 сообщением Рим -Флоренция и ж/д станция. Дом расположен на вершине холма, недалеко от исторического замка и античного поселения Сальчи. Сан Кашано деи Баньи, Четона, Читта делла Пьеве, долина Валь д'Орча, Пьенца и Сиена - это лишь некоторые из замечательных мест в пределах легкой досягаемости, что придает дополнительную ценность объекту недвижимости. К аэропортам - от 50 до 150 мин езды.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).
