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Exclusive farmhouse for sale in Umbria in Città della Pieve "Villa Podere delle Grazie" In a perfect combination of proximity to the town and maximum privacy, it stands within the wonderful landscape of the Umbrian countryside. The farmhouse develops an area of about 365 sqm on 3 floors and is internally arranged as follows: on the ground floor, the French doors fill the heart of the house with light, consisting of the large and welcoming living room with exposed brick wall and predisposition for the installation of a beautiful fireplace, a kitchen with an exposed brick wall and preparation of a beautiful fireplace or wood-burning oven with access to the windowed porch to be used as a winter garden and access to the garden, a hallway, two double bedrooms with ensuite bathrooms with double shower. The first floor can be accessed via a glass and steel staircase with handrail, with special long steel cables that form a work of art. This floor consists of two cozy bedrooms with access to the balcony overlooking Mount Cetona and ensuite bathrooms with built-in mosaic bathtub. An internal staircase leads to the garage, technical room with water tank, laundry room and storage rooms. The property includes exclusive land of about 2,175 square meters with olive trees and the possibility of building a swimming pool.
The villa was built in Bio Building, built in double load-bearing masonry, thermo-phon and solid bricks. The external facades are all in exposed masonry with antiqued bio building bricks, the south facade is equipped with a solar collection greenhouse complete with anti-burglary windows. The roof is ventilated and in brick. The bio-architecture design features guarantee an optimal temperature inside the house. The interior finishes are of the highest quality, thermo furnishings in pietra serena in the living room, LED lighting (Vianini di Caprino - Verona), attics finished in lightened wooden planks, floors in beige stone, bathrooms with stone cladding and mosaics, staircase in glass and steel that develops on three levels.
The property is supplied by all utilities, heating and cooling are supplied via Faincoil, possibility of installing solar panels and wood or pellet boiler, the electrical and water systems have recently been completed.
Perfect as a primary residence, a second home, or for tourist rentals.
About 2 km from Città della Pieve, about 15 km from the motorway and the train station.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
This property is registered to an individual/s and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see private purchase costs).
Casale esclusivo in vendita in Umbria a Città della Pieve "Villa Podere delle Grazie".
In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, si erge all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 365mq mq dislocati su 3 livelli ed internamente così disposti:
Piano terra - le porte finestre del piano terra riempiono di luce il cuore della casa, costituito dal grande e accogliente salone con muro a vista in mattoncini e predisposizione per l'installazione di un bel caminetto, una cucina con muro a vista in mattoncini e predisposizione di un bel caminetto o forno a legna con accesso al portico finestrato da utilizzare come giardino d'inverno e accesso al giardino, un disimpegno, due camere matrimoniali con bagni en suite con doccia doppia.
Piano primo tramite una scala completamente in vetro e acciaio, corrimano con particolari cavi in lunghezza in acciaio che formano un opera d'arte, accede al piano primo composto da due accoglienti camere da letto con accesso al balcone con vista sul Monte Cetona e bagni en suite con vasca incassata in mosaico.
Piano seminterrato - Tramite una scala interna si accede al garage, locale tecnico con cisterna di acqua, lavanderia, locali adibiti a magazzino. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 2175 mq con piante di olivo e possibilità di costruire una piscina.
La Villa è stata costruita in Bio Edilizia, in doppia muratura portante, termo fon e mattoni pieni. Le facciate esterne sono tutte in muratura faccia vista a mattoni bio edili anticati, la facciata sud è dotata di serra di captazione solare completa di serramenti antieffrazione. Il tetto è ventilato è in laterizio. Gli accorgimenti progettuali di bioarchitettura garantiscono una temperatura ottimale all'interno della casa. Le rifiniture interne sono di altissimo pregio, termo arredi in pietra serena nel soggiorno, illuminazione a led (Vianini di Caprino - Verona), solai rifiniti in listoni di legno sbiancati, pavimenti in pietra beige, bagni con rivestimenti in pietra e mosaici, scala in vetro e acciaio che si sviluppa su tre livelli.
La proprietà è fornita da tutte le utenze, il riscaldamento e raffredamento sono forniti tramite Faincoil, possibilità di installare i pannelli solari e caldaia a legna o pellet, l'impianto elettrico e idrico sono stati recentemente terminati.
Perfetta come prima o seconda casa per inserire negli affitti turistici.
A circa 2km da Città della Pieve, a circa 15km dall'autostrada e dal autostazione del treno
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
