Similar to a lovely framework, in one of the most wonderful locations of the countryside around Città della Pieve, with infinity view up to Monte Cetona and enjoying an amazing view of the historical center, this project includes a planning and construction restoration of the existing annexes, in order to build a house of about 100 sqm and to restore the quality of the surrounding environment and landscape involving the area of the relics. The restoration of the main building involves the reconstruction of a single aboveground floor which shall be linked to the covered surface of the annexes, and it shall be restored by following the typical architectural features and the materials usually used for rural constructions in that area, such as exposed cladding with bricks and stone, roofing with brand new roman tiles and old tiles preserved in good conditions, wooden window fixtures with external shutters such as 'persiane' or /and large shutters 'mercantile' style, by using natural colours such as chestnut or walnut, doorsteps in bricks and/ or local stone, bricklaying chimney pots, the small windows without shutters but wooden fixtures with external window bars, natural 'cotto' footpaths and /or local stone clinckers, sewage plant and there will be a 'pergola' with wooden structure and covered by lake reeds by also inserting solar panels in order to achieve about 50% of the hot water production.This project involves in each case the environmental and landscaping restoration of the plain area and also the hills around it, by arranging the area where once there were some annexes. Besides the project also implicates planting sufficiently mature local trees and shrubs.
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Come in un quadro paesaggistico, uno dei più belli e suggestivi della campagna Pievese, con vista sconfinata che volge sul Monte Cetona e con un meraviglioso scorcio sul centro storico, il progetto comprende la ristrutturazione edilizia ed urbanistica di annessi esistenti per la realizzazione di un edificio per civile abitazione di circa 100 mq e la riqualificazione ambientale e paesaggistica dell'area dove insistevano i manufatti. La ricostruzione dell'edificio è prevista con un unico piano fuori terra e dovrà essere unito con la superficie coperta degli annessi, sarà realizzata con le tipiche caratteristiche architettoniche e materiali dell'edilizia rurale dei luoghi, come il rivestimento faccia vista della villa sarà di pietra e mattoni, il manto di copertura del tetto con tegole romane nuove e coppi vecchi e/o di recupero, gli infissi in legno, con oscuramenti esterni tipo persiane e/o sportelloni in doghettato alla mercantile, trattati al naturale color noce e/o castagno, le soglie in mattoni e/o pietra locale, comignoli in muratura di mattoni, marciapiedi in cotto naturale e/o clinker e/o pietra locale, lo smaltimento dei liquami tramite impianto di depurazione, sarà realizzata una pergola con struttura in legno coperta con canna del lago, con il posizionamento nella copertura di pannelli solari per il 50% della produzione di acqua calda. Il pollaio dovrà essere ricostruito come ripostiglio o, rimessa attrezzi.Si dovrà procedere in ogni caso alla riqualificazione ambientale e paesaggistica dei luoghi e dei pendii attraverso la sistemazione dell'area dove insistevano gli annessi. Dovrà inoltre essere prevista la piantumazione di essenze arbustive ed alberature di tipo autoctono in avanzato stato vegetativo.
