In the heart of the Cerreto di Spoleto hills, in a truly extraordinary location with breathtaking panoramic views of the surrounding countryside, we offer for sale a charming rural complex consisting of a farmhouse, agricultural outbuildings, and 17 hectares of land.
The main house, approximately 135 square meters in size, which makes up about half of the entire farmhouse, retains the authentic charm of Umbrian country homes. On the ground floor, a pleasant portico welcomes the entrance to the living area, consisting of a kitchen with a fireplace and a bright living room. The upper floor houses the sleeping area with five bedrooms, a bathroom, and a panoramic balcony offering unique views of the landscape.
Adjacent to the living room is a convenient 40m2 garage with a bathroom, ideal for extending the home, creating an outbuilding, or creating a guest space.
Also on the ground floor is a former stable of approximately 65 square meters, featuring large spaces that lend themselves to multiple possibilities for renovation and customization.
The property includes half a barn of approximately 85 m2 and a significant land holding of 17 hectares in total, divided into 3.7 hectares of arable land adjacent to the house, 1.7 hectares of arable land and 11.6 hectares of woodland and wooded pasture divided into various plots in the surrounding areas.
The access road to the portion for sale serves three real estate units as well as the surrounding courtyard.
A unique solution for those who want to live immersed in nature, enjoy privacy and unparalleled views, or develop a charming accommodation, agritourism, or rural tourism business in one of Umbria's most evocative settings.
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Nel cuore delle colline di Cerreto di Spoleto, in una posizione davvero straordinaria con vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale composto da parte di casale, annessi agricoli e ben 17 ettari di terreno.
L'abitazione principale di circa 135 mq, che compone circa la metà dell'intero casale, conserva il fascino autentico delle case di campagna umbre. Al piano terra un piacevole portico accoglie l'ingresso alla zona giorno, composta da cucina con camino e luminoso soggiorno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto, un bagno e un balcone panoramico dal quale godere di scorci unici sul paesaggio.
Adiacente al soggiorno troviamo una comoda rimessa di circa 40 mq dotata di bagno, ideale per un ampliamento dell'abitazione, la realizzazione di una dependance o di uno spazio dedicato agli ospiti.
Sempre al piano terra è presente un'ex stalla di circa 65 mq, caratterizzata da ampi spazi che si prestano a molteplici possibilità di recupero e personalizzazione.
Completa la proprietà una metà di fienile di circa 85 mq e un importante patrimonio fondiario di 17 ettari complessivi, suddivisi in 3,7 ettari di terreno seminativo adiacenti all'abitazione, 1,7 ettari di seminativo e 11,6 ettari tra bosco e pascolo arborato suddivisi in vari appezzamenti nelle zone limitrofe.
La strada di accesso alla porzione in vendita serve tre unità immobiliari così come la corte circostante.
Una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura, godere di privacy e panorami impareggiabili, oppure sviluppare un'attività ricettiva di charme, agrituristica o turistico-rurale in uno dei contesti più suggestivi dell'Umbria.
Im Herzen der Hügel von Cerreto di Spoleto, an einem wahrhaft außergewöhnlichen Ort mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Landschaft, bieten wir einen charmanten ländlichen Komplex zum Verkauf an, bestehend aus einem Bauernhaus, landwirtschaftlichen Nebengebäuden und 17 Hektar Land.
Das rund 135 Quadratmeter große Haupthaus, das etwa die Hälfte des gesamten Bauernhofs ausmacht, bewahrt den authentischen Charme umbrischer Landhäuser. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Portikus die Gäste am Eingang zum Wohnbereich, bestehend aus einer Küche mit Kamin und einem hellen Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit fünf Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Panoramabalkon, der einen einzigartigen Blick auf die Landschaft bietet.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine praktische 40 m² große Garage mit Badezimmer, die sich ideal zur Erweiterung des Hauses, zum Bau eines Nebengebäudes oder zur Schaffung eines Gästezimmers eignet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Stall von etwa 65 Quadratmetern, der über große Räume verfügt, die vielfältige Möglichkeiten für Renovierung und individuelle Gestaltung bieten.
Zum Anwesen gehören eine halbe Scheune mit einer Fläche von ca. 85 m² und ein beträchtliches Grundstück von insgesamt 17 Hektar, aufgeteilt in 3,7 Hektar Ackerland in der Nähe des Hauses, 1,7 Hektar Ackerland und 11,6 Hektar Wald und bewaldete Weideflächen, die in verschiedene Parzellen in der Umgebung unterteilt sind.
Die Zufahrtsstraße zum zum Verkauf stehenden Grundstück dient drei Wohneinheiten sowie dem umliegenden Innenhof.
Eine einzigartige Lösung für alle, die inmitten der Natur leben, Privatsphäre und unvergleichliche Ausblicke genießen oder ein charmantes Beherbergungs-, Agrotourismus- oder ländliches Tourismusunternehmen in einer der stimmungsvollsten Gegenden Umbriens aufbauen möchten.
Au cur des collines de Cerreto di Spoleto, dans un cadre véritablement exceptionnel offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante, nous proposons à la vente un charmant ensemble rural composé d'une ferme, de dépendances agricoles et de 17 hectares de terrain.
La maison principale, d'une superficie d'environ 135 mètres carrés, soit la moitié de la ferme, conserve le charme authentique des maisons de campagne ombriennes. Au rez-de-chaussée, un agréable porche accueille l'entrée de la pièce de vie, composée d'une cuisine avec cheminée et d'un salon lumineux. L'étage abrite l'espace nuit avec cinq chambres, une salle de bains et un balcon panoramique offrant une vue imprenable sur le paysage.
Jouxtant le salon se trouve un garage pratique de 40 m² avec salle de bains, idéal pour agrandir la maison, créer une dépendance ou aménager un espace pour les invités.
Au rez-de-chaussée se trouve également une ancienne écurie d'environ 65 mètres carrés, offrant de grands espaces qui se prêtent à de multiples possibilités de rénovation et de personnalisation.
La propriété comprend la moitié d'une grange d'environ 85 m2 et un important domaine foncier de 17 hectares au total, divisé en 3,7 hectares de terres arables adjacentes à la maison, 1,7 hectare de terres arables et 11,6 hectares de bois et de pâturages boisés divisés en diverses parcelles dans les environs.
La voie d'accès à la parcelle à vendre dessert trois unités immobilières ainsi que la cour environnante.
Une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature, profiter d'une intimité totale et de vues imprenables, ou développer une activité de charme en matière d'hébergement, d'agritourisme ou de tourisme rural dans l'un des cadres les plus évocateurs de l'Ombrie.
En el corazón de las colinas de Cerreto di Spoleto, en un enclave verdaderamente extraordinario con impresionantes vistas panorámicas de los alrededores, ofrecemos a la venta un encantador complejo rural que consta de una casa de campo, dependencias agrícolas y 17 hectáreas de terreno.
La casa principal, de aproximadamente 135 metros cuadrados, que constituye cerca de la mitad de la finca, conserva el auténtico encanto de las casas de campo umbras. En la planta baja, un agradable pórtico da la bienvenida a la zona de estar, que consta de una cocina con chimenea y un luminoso salón. La planta superior alberga la zona de descanso con cinco dormitorios, un baño y un balcón panorámico con vistas únicas al paisaje.
Junto al salón se encuentra un práctico garaje de 40 m² con baño, ideal para ampliar la vivienda, crear una dependencia o un espacio para invitados.
En la planta baja también se encuentra un antiguo establo de aproximadamente 65 metros cuadrados, que cuenta con amplios espacios que se prestan a múltiples posibilidades de renovación y personalización.
La propiedad incluye la mitad de un granero de aproximadamente 85 m2 y una importante extensión de terreno de 17 hectáreas en total, divididas en 3,7 hectáreas de tierra cultivable adyacentes a la casa, 1,7 hectáreas de tierra cultivable y 11,6 hectáreas de bosque y pastos arbolados divididos en varias parcelas en las zonas circundantes.
El camino de acceso a la parte en venta da servicio a tres viviendas, así como al patio circundante.
Una solución única para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza, disfrutar de privacidad y vistas incomparables, o desarrollar un encantador alojamiento, agroturismo o negocio de turismo rural en uno de los entornos más evocadores de Umbría.
