2间卧室房屋, 90 m²

拉戈堡, 佩鲁贾 (省)

特拉西梅诺湖

Proponiamo in vendita una bifamiliare situata a Castiglione del Lago, in una posizione interessante che coniuga la comodità di avere a disposizione tutti i principali servizi e la tranquillità di un contesto discreto e riservato. L'immobile è composto da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno di circa 90 mq con giardino privato, attualmente interessati da un intervento di ristrutturazione che terminerà a febbraio 2027. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un'abitazione moderna, efficiente e confortevole, con il vantaggio di poter ancora personalizzare alcuni dettagli degli interni, scegliendo le mattonelle e modificando, secondo le proprie esigenze, la disposizione dei punti luce. Ogni appartamento sarà composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina open space, due ampie camere matrimoniali, due bagni entrambi con doccia e zona lavanderia. Entrambe le unità disporranno inoltre di uno spazio esterno privato: un ampio porticato di proprietà per l'appartamento al piano terra e una terrazza privata per quello al piano primo. La ristrutturazione prevede finiture di ottimo livello e particolare attenzione all'efficienza energetica, con realizzazione di cappotto termico, infissi interni in legno ed esterni in alluminio, dotati di avvolgibili automatizzati. La classe energetica prevista sarà A. Le abitazioni saranno dotate di utenze completamente autonome, riscaldamento alimentato da pompa di calore, raffrescamento a pavimento, allacciamento all'acquedotto comunale e locale tecnico esterno. È inoltre prevista la canna fumaria per l'eventuale installazione di una stufa a pellet o a legna nel soggiorno, la predisposizione per l'impianto fotovoltaico sul tetto e una fossa biologica indipendente per ciascuna unità. Possibilità di realizzare una pergola esterna per posti auto. Una proposta interessante per chi cerca una soluzione con ambienti ben distribuiti, spazi esterni da vivere e tecnologie pensate per garantire comfort abitativo e contenimento dei consumi energetici, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di una posizione riservata. Le due unità immobiliari sono proposte singolarmente in vendita; il prezzo indicato si riferisce a ciascun appartamento di circa 90 mq e non all'intera proprietà.