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In the countryside of Castiglione del Lago, on the hillside between Umbria and Tuscany, this recently completed stone farmhouse offers 255 sqm of internal surface arranged over two floors. Set within 4500 sqm of outdoor areas, including a level 4436 sqm garden, the residence enjoys open 360-degree views across the hills and towards Lake Montepulciano. The property combines the authentic character of Umbrian and Tuscan rural architecture, with local squared stone and brick façades, imposing arches and contemporary technical efficiency. The ground floor opens from a 50 sqm portico onto a bright open-plan reception area with fireplace, kitchen and dining area, connected directly to the garden, together with a guest bathroom. Light flooring, whitewashed timber beams and high thermal and acoustic performance define the interiors. A design staircase leads to the first floor, where three generous double bedrooms, each with an en-suite bathroom finished in contemporary materials, feature wooden floors and exposed roofs. The bedrooms open onto a 64 sqm panoramic terrace, an inviting setting for outdoor living with views over the surrounding landscape and Lake Montepulciano. A private swimming pool, framed by pale stone and a manicured lawn, completes the outdoor spaces. A modern photovoltaic system supports energy efficiency and sustainability. Close to the historic centre of Castiglione del Lago, Chiusi, Città della Pieve and Montepulciano, this private residence offers a refined retreat in central Italy.
Rif:15171
https://www.lionard.com/stone-farmhouse-with-pool-castiglione-del-lago.html
Nella campagna di Castiglione del Lago, lungo la fascia collinare tra Umbria e Toscana, questo casale in pietra di recente ultimazione sviluppa 255 mq di superficie interna su due livelli. Inserita in 4500 mq di spazi esterni, con giardino pianeggiante di 4436 mq, la proprietà gode di una vista aperta a 360 gradi sulle colline e verso il Lago di Montepulciano. L’architettura interpreta la tradizione rurale umbra e toscana con facciate in pietra squadrata locale e mattoni, arcate solenni e soluzioni impiantistiche contemporanee. Il piano terra, accessibile dal porticato di 50 mq, ospita una luminosa zona living open space con camino, cucina e sala da pranzo, in diretto dialogo con il giardino, oltre a un bagno di servizio. Pavimentazioni chiare, travi in legno sbiancate e prestazioni termiche e acustiche elevate definiscono gli interni. Una scala di design conduce al piano superiore, riservato a tre ampie camere matrimoniali, tutte con bagno en suite rifinito con materiali contemporanei, pavimenti in legno e coperture a vista. Dalle camere si accede alla terrazza panoramica di 64 mq, ideale per vivere gli esterni ammirando il paesaggio e lo specchio d’acqua del Lago di Montepulciano. La piscina privata, con bordo in pietra chiara e prato curato, completa l’area esterna. Un moderno impianto fotovoltaico favorisce efficienza energetica e sostenibilità. Vicina al centro storico di Castiglione del Lago, a Chiusi, Città della Pieve e Montepulciano, questa dimora privata offre un rifugio raffinato nel cuore dell’Italia centrale.
Rif:15171
https://www.lionard.com/it/casale-in-pietra-con-piscina-a-castiglione-del-lago.html
