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Set among the gentle hills surrounding Lake Trasimeno, in the prestigious Castiglione del Lago area between Umbria and Tuscany, this refined estate combines the authentic character of a traditional Umbrian farmhouse with contemporary comfort. The 750 sqm residence is arranged over 2 levels and offers 8 bedrooms and 7 bathrooms, providing an elegant private home with ample scope for hosting family, guests and international hospitality.
Carefully restored and with technical systems updated in 2020, the property retains its original architectural identity through finely rendered façades, terracotta floors and timber ceilings with exposed tiles. A 96 sqm patio introduces the ground floor, where a formal dining room and a triple reception room with an imposing stone fireplace form the heart of the home. Two equipped kitchens, complete with pantry and wood-fired oven, are designed for entertaining, alongside 2 guest bathrooms and a double bedroom with en-suite bathroom. The first floor includes a mezzanine sitting room, a further relaxation area, 7 generous bedrooms, private or adjacent bathrooms and practical storage rooms. Air conditioning serves every room.
The residence is surrounded by 10,370 sqm of private parkland with a heated 15x6 m swimming pool, an olive grove with 100 olive trees, an irrigation pond and private parking. A secluded setting close to Chiusi, Montepulciano, Città della Pieve, Val d'Orcia, Cortona and San Casciano dei Bagni, with convenient access to the A1 and Perugia Airport.
Rif:11456
https://www.lionard.com/prestigious-estate-with-park-and-pool-castiglione-del-lago.html
Tra le dolci colline che circondano il Lago Trasimeno, nel prestigioso territorio di Castiglione del Lago, tra Umbria e Toscana, questa raffinata tenuta coniuga l'autenticità del tradizionale casale umbro con il comfort contemporaneo. La residenza di 750 mq si sviluppa su 2 livelli e dispone di 8 camere da letto e 7 bagni, configurandosi come dimora privata di rappresentanza, ideale per accogliere famiglia, ospiti e un'ospitalità internazionale di livello.
Restaurato con cura e aggiornato negli impianti tecnici nel 2020, il fabbricato conserva la propria identità architettonica nelle facciate intonacate, nei pavimenti in pregiato cotto e nei solai in legno con piastrelle a vista. Un patio di 96 mq introduce al piano terra, articolato intorno a una sala da pranzo formale e a un salone triplo dominato da un imponente camino in pietra. Due cucine attrezzate, complete di dispensa e forno a legna, sono pensate per grandi ricevimenti, accanto a 2 bagni di servizio e a una camera matrimoniale con bagno en-suite. Al primo piano si trovano un salotto soppalcato, un ulteriore ambiente relax, 7 ampie camere, bagni privati o adiacenti e pratici ripostigli. Ogni ambiente è climatizzato.
La dimora è circondata da un parco privato di 10.370 mq, con piscina riscaldabile di 15x6 m, uliveto di 100 piante, laghetto per l'irrigazione e posto auto privato. Un contesto riservato, vicino a Chiusi, Montepulciano, Città della Pieve, Val d'Orcia, Cortona e San Casciano dei Bagni, con agevole accesso all'A1 e all'aeroporto di Perugia.
Rif:11456
https://www.lionard.com/it/prestigiosa-tenuta-con-parco-e-piscina-a-castiglione-del-lago.html
