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The house is arranged over two levels for a total of 200 sqm. On the raised ground floor there is a living room with fireplace, a kitchen, one double bedroom, two small bedrooms and a bathroom with shower; via an internal staircase you descend to the basement level, where there is a large tavern with fireplace.
Next to the main house there is a second building of approximately 70 sqm, currently used as a studio/workshop, which requires consolidation works.
Completing the property there is a masonry annex of approximately 30 sqm and a carport of approximately 20 sqm.
The garden is fully fenced and fitted with an automated entrance gate and lighting system.
The house was built in the 1970s, regularly maintained and in excellent condition. Perfectly habitable. The floors are partly in terracotta and partly in monocottura. Doors and windows are in solid wood.
The structure of the workshop requires renovation/structural consolidation.
The house is properly connected to the electricity grid, the municipal water supply, and is equipped with a well.
Heating is powered by LPG gas.
An air conditioning system is present.
Perfect for use as a primary residence close to all amenities and the shores of Lake Trasimeno. Also an excellent solution as a second holiday home.
Located just 5 minutes by car from all main services, on the shores of Lake Trasimeno and the railway station.
The Great Estate group carries out, for every property acquired, a technical due diligence through the seller's technician, allowing us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.
No restrictions
La casa è disposta su due livelli per complessivi 200 mq. Al piano terra rialzato troviamo un soggiorno con camino, il portico, una cucina, una camera matrimoniale, due camerette ed un bagno con doccia; attraverso una scala interna si scende al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna con camino.
Accanto all'abitazione troviamo una secondo edificio per una supeficie di circa 70 mq, attualmente adibito a studio/laboratorio, che necessita di lavori di consolidamento.
A completanento delle proprietà un annesso in muratua di circa 20 mq ed una tettoia per ricovero macchine di circa 20 mq.
Il giardino è completamente recintato e dotato cancello di ingresso automatizzato e di impianto di illuminazione.
La casa è stata edificata negli anni '70, regolarmente manutenuta ed in ottimo stato. Perfettamente abitabile. I pavimenti sono in parte in cotto ed in parte in monocottura. Porte e finestre i legno massello.
La strutura del laboratorio necessita di un intervento di ristrutturazione/consolidamento.
La casa è correttamente allacciata alla rete elettrica, all'acquedotto comunale ed è dotata di pozzo.
Il riscaldamento è alimentato da gas Gpl.
E' presente un impiano di aria condizionata.
Perfetta per un utilizzo come prima casa e vicina a tutti i servizi ed alle rive del Lago Trasimeno. Ottima soluzione anche per una seconda casa vacanze.
Ubicata a soli 5 minuti di macchina da tutti i principali servizi, alle rive del Lago Trasimeno e alla stazione ferroviaria.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Nessun vincolo
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 200 qm. Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, die Veranda, eine Küche, ein Doppelzimmer, zwei kleine Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche; über eine Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich eine große Taverne mit Kamin befindet.
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein zweites Gebäude mit einer Fläche von etwa 70 qm, derzeit als Studio/Werkstatt genutzt, das Konsolidierungsarbeiten benötigt.
Als Ergänzung der Immobilie gibt es einen gemauerten Anbau von etwa 20 qm sowie eine Überdachung als Unterstellplatz für Fahrzeuge von etwa 20 qm.
Der Garten ist vollständig eingezäunt und mit einem automatisierten Eingangstor sowie einer Beleuchtungsanlage ausgestattet.
Das Haus wurde in den 70er-Jahren errichtet, regelmäßig instand gehalten und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es ist sofort bewohnbar. Die Böden sind teilweise aus Cotto und teilweise aus Feinsteinzeug. Türen und Fenster aus Massivholz.
Die Struktur des Labors bedarf einer Sanierungs-/Konsolidierungsmaßnahme.
Das Haus ist ordnungsgemäß an das Stromnetz, an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über einen Brunnen.
Die Heizung wird mit Flüssiggas (LPG) betrieben.
Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Perfekt geeignet als Erstwohnsitz, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und den Ufern des Trasimenischen Sees. Auch eine ausgezeichnete Lösung als Ferien-Zweitwohnsitz.
Nur 5 Autominuten von allen wichtigen Dienstleistungen, den Ufern des Trasimeno-Sees und dem Bahnhof entfernt gelegen.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Keine Einschränkungen
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
