Lake-view villa with swimming pool in Castiglione del Lago, Perugia – Umbria Ref. CDL260 Set amongst the rolling hills that embrace Castiglione del Lago, where Umbria glows and Lake Trasimeno appears as a vast expanse of water amidst olive groves and endless skies, stands a country villa with an instantly recognisable character. The façades, plastered in warm Pompeian red, blend with the landscape with understated elegance: a home designed to embrace nature without sacrificing the convenience of amenities, all within walking distance. The villa covers approximately 220 square metres over two floors, plus a spacious attic, and is surrounded by an enclosed garden of around 1,500 square metres. Here, the outdoors takes centre stage: a porch overlooking the greenery, a wrought-iron pergola for al fresco dining, and above all a 10 x 5 m private swimming pool with a sunbathing area, perfectly integrated into the landscape. Serving the garden, a wooden shed used as a pool plant room and tool store completes the layout with practicality. The interiors, bright and well-proportioned thanks to windows on several sides, are currently organised into two independent flats – an ideal solution for guests, extended family or flexible use – with the option of easily combining them into a single spacious residence. On the ground floor, the entrance leads into a cosy living area comprising a lounge, kitchen and study, as well as a bedroom and a bathroom: spaces that open naturally onto the garden and the pool, making it simple and immediate to enjoy the house in the warmer months. On the upper floor, a second living area with a dining room and kitchen is complemented by three bedrooms and a bathroom, whilst two panoramic terraces offer sweeping, memorable views of the lake and the surrounding countryside: the perfect spot for a morning coffee or a sunset in complete tranquillity. Built in 1966 and maintained in good condition, the villa has been updated with features that enhance comfort and efficiency: a photovoltaic system, solar panels for hot water, air conditioning, an insulated roof, as well as a fireplace and a pellet stove (heating also available via natural gas). The property is offered fully furnished, ready to move into immediately. A property that combines aesthetics, location and functionality: perfect as a private residence, a high-end holiday home or an investment in one of Italy’s most beloved areas, where the landscape takes centre stage and daily life returns to being simple, bright and beautiful
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Villa vista lago con piscina a Castiglione del Lago, Perugia – Umbria Rif.CDL260 Sulle colline dolci che abbracciano Castiglione del Lago, dove l’Umbria si fa luminosa e il Trasimeno appare come un grande specchio d’acqua tra uliveti e cieli infiniti, sorge una villa di campagna dal carattere immediatamente riconoscibile. Le facciate, intonacate nel caldo rosso pompeiano, dialogano con il paesaggio con un’eleganza discreta: una casa pensata per vivere la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, raggiungibili anche a piedi. La villa si sviluppa per circa 220 mq su due livelli, oltre a una spaziosa soffitta, ed è circondata da un giardino recintato di circa 1.500 mq. Qui l’outdoor diventa protagonista: un portico affacciato sul verde, una pergola in ferro battuto per pranzi all’aperto, e soprattutto una piscina privata 10 x 5 m con area solarium, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico. A servizio del giardino, una casetta in legno adibita a locale tecnico piscina e deposito attrezzi completa l’organizzazione con praticità. Gli interni, luminosi e ben distribuiti grazie alle aperture su più lati, sono oggi organizzati in due appartamenti indipendenti – una soluzione ideale per ospiti, famiglia allargata o per un utilizzo flessibile – con la possibilità di unificarli facilmente in un’unica residenza importante. Al piano terra, l’ingresso introduce a una zona giorno accogliente con soggiorno, cucina e studio, oltre a una camera e un bagno: ambienti che si aprono naturalmente verso il giardino e la piscina, rendendo semplice e immediato vivere la casa nella bella stagione. Al piano superiore, una seconda zona living con sala da pranzo e cucina accompagna tre camere e un bagno, mentre due terrazze panoramiche regalano una vista ampia e memorabile sul lago e sulla campagna circostante: il luogo perfetto per un caffè al mattino o un tramonto in totale quiete. Costruita nel 1966 e mantenuta in buone condizioni, la villa è stata aggiornata con dotazioni che aumentano comfort ed efficienza: impianto fotovoltaico, pannelli solari per acqua calda, aria condizionata, tetto coibentato, oltre a camino e stufa a pellet (riscaldamento anche a metano). L’immobile viene proposto arredato, pronto per essere vissuto sin da subito. Una proprietà che unisce estetica, posizione e funzionalità: perfetta come residenza privata, casa di vacanza di alto profilo o investimento in una delle aree più amate d’Italia, dove il paesaggio è protagonista e la vita quotidiana torna a essere semplice, luminosa, bellissima
