Elegant brick-built country house with views of Lake Chiusi in Porto, Castiglione del Lago – Umbria
Ref. CDL303
Nestled in the tranquillity of the northern shore of Lake Chiusi, this charming 176 m² brick cottage stands out for its authentic character and a renovation executed with meticulous attention to detail, successfully blending the warmth of Tuscan tradition with the refined elegance of French country chic.
Spanning two levels, the ground floor houses the living area: a functional and bright kitchen, an elegant living room with large orangery-style windows that open the house onto the lake landscape, and a convenient guest bathroom. Upstairs are the sleeping quarters and spaces dedicated to personal well-being: two double bedrooms, a versatile study set up as a second sitting room and yoga space, an ante-bathroom and a spacious bathroom.
The house is bathed in natural light in every room, with unobstructed views of the lake offering scenes of rare beauty at different times of the day.
The outdoor space features a classic Italian garden, carefully designed with a combination of botanical species and geometric plant arrangements, enhanced by a wrought-iron gazebo ideal for al fresco summer dining. The property also includes two outbuildings: one of 21 m² in the basement, currently used as a storeroom and utility room, and a second structure of 20 m², situated to the left of the main house — used as a woodshed and laundry room, with significant potential for conversion.
In terms of utilities, the property has a dual water supply — mains and a private well — and a combined heat pump and natural gas heating system, ensuring comfort all year round
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Raffinato Casalino in mattoni con vista Lago di Chiusi a Porto, Castiglione del Lago – Umbria
Rif. CDL303
Immerso nella quiete della sponda settentrionale del Lago di Chiusi, questo incantevole casalino di 176 mq, in mattoni a vista si distingue per il suo carattere autentico e per una ristrutturazione curata nei minimi dettagli, capace di fondere il calore della tradizione toscana con la raffinata leggerezza del country chic francese.
Sviluppato su due livelli, il piano terra accoglie la zona giorno: una cucina funzionale e luminosa, un elegante salone con grandi vetrate in stile limonaia che aprono la casa verso il paesaggio lacustre, e un comodo bagno di servizio. Al piano superiore si trovano la zona notte e gli spazi dedicati al benessere personale: due camere da letto matrimoniali, uno studio versatile allestito come secondo salottino e spazio yoga, un antibagno e un ampio bagno.
La casa è intrisa di luce naturale in ogni ambiente, con affacci privilegiati sul lago che offrono scenari di rara bellezza nelle diverse ore del giorno.
Lo spazio esterno si caratterizza per un classico giardino all'italiana, curato nell'accostamento di essenze botaniche e geometrie vegetali, impreziosito da un gazebo in ferro battuto ideale per i pranzi estivi en plein air. La proprietà include inoltre due annessi: uno di 21 mq al piano seminterrato, attualmente adibito a magazzino e vano tecnico, e un secondo corpo di 20 mq, posto a sinistra dell'abitazione principale — utilizzato come legnaia e lavanderia, con ampio potenziale di riqualificazione.
Sul fronte impiantistico, l'immobile dispone di doppia alimentazione idrica — rete comunale e pozzo privato — e di un sistema di riscaldamento misto pompa di calore e metano, per un comfort garantito in ogni stagione
