340,000 €
3间卧室农舍, 179 m² 拉戈堡, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
- 1 / 5
- 2 / 5
- 3 / 5
- 4 / 5
- 5 / 5
主要特点
- 地窖
描述
和平、私密以及与蒙特普尔恰诺湖景观的持续对话，定义了这座可以追溯到 1900 年初的独立农舍，它将在目前正在进行的中等细致的翻新中重获新生。在这里，您可以在翁布里亚和托斯卡纳之间风景优美的环境中体验乡村的真实性和现代舒适性之间的自然平衡，距离卡斯蒂利奥内德尔拉戈、历史村庄和该地区著名的艺术城市仅有很短的距离。
从外部看，这座农舍具有裸露的砖砌结构、和谐的比例和简单的线条，完美地融入周围的农业景观。通过一条便利的道路进入，拥有独立的入口直接通往该房产。约 400 平方米的私人花园环绕着房屋，吸引眼球看向湖泊和乡村，创造了一个理想的户外空间，用于户外时光、社交和放松。凉棚和露台成为起居空间的自然延伸，提供对自然保护区和不断变化的季节色彩的开阔视野。
主入口位于一楼，餐厅-起居区以流畅明亮的布局欢迎您。开口直接连接室内和露台和凉棚，鼓励房屋和花园之间的无缝衔接。这个级别有一个卧室和一个浴室，非常适合舒适的日常居住或招待客人。一楼面积 48 平方米。
内部石阶楼梯通向一楼，两间卧室可以俯瞰景观，营造出亲密而宁静的氛围。服务于这个级别的浴室配备了最近的系统和与房屋风格一致的饰面。一楼面积 48 平方米。
地下室层设有实用的储藏室、两个地窖和一个门廊，这些多功能空间适合社交活动、品酒或服务区域，同时保留了农舍的真实特色。地下室面积 31 平方米。
电气、管道、供暖和污水系统将完全重建和升级，确保效率、安全和舒适。能源等级 B 支持消费的平衡和高效管理。
在翻新这个阶段，提供一流的饰面和可定制的材料。
该房产已正确连接到电力和水利设施。
这座农舍非常适合作为一处沉浸在自然中的私人住宅，也可以作为一处迷人的酒店目的地，这要归功于其靠近湖泊、周围的自然小径和休闲基础设施的战略位置。一个邀请您放慢脚步、欣赏风景并以真正的品质体验每一天的家。
位于翁布里亚和托斯卡纳之间的一个小农村村庄边缘，享有蒙特普尔恰诺湖的美丽景色。
交通便利，靠近便利设施。
Great Estate 集团通过卖方客户的技术人员对所购买的每处房产进行技术尽职调查，使我们能够充分了解每项资产的城市和土地注册状况。客户在对该房产表现出真正的兴趣时，可以要求进行这项尽职调查。
该房产由一家公司所有。在翻新工程完成后，将以交钥匙方式完成销售。
从外部看，这座农舍具有裸露的砖砌结构、和谐的比例和简单的线条，完美地融入周围的农业景观。通过一条便利的道路进入，拥有独立的入口直接通往该房产。约 400 平方米的私人花园环绕着房屋，吸引眼球看向湖泊和乡村，创造了一个理想的户外空间，用于户外时光、社交和放松。凉棚和露台成为起居空间的自然延伸，提供对自然保护区和不断变化的季节色彩的开阔视野。
主入口位于一楼，餐厅-起居区以流畅明亮的布局欢迎您。开口直接连接室内和露台和凉棚，鼓励房屋和花园之间的无缝衔接。这个级别有一个卧室和一个浴室，非常适合舒适的日常居住或招待客人。一楼面积 48 平方米。
内部石阶楼梯通向一楼，两间卧室可以俯瞰景观，营造出亲密而宁静的氛围。服务于这个级别的浴室配备了最近的系统和与房屋风格一致的饰面。一楼面积 48 平方米。
地下室层设有实用的储藏室、两个地窖和一个门廊，这些多功能空间适合社交活动、品酒或服务区域，同时保留了农舍的真实特色。地下室面积 31 平方米。
电气、管道、供暖和污水系统将完全重建和升级，确保效率、安全和舒适。能源等级 B 支持消费的平衡和高效管理。
在翻新这个阶段，提供一流的饰面和可定制的材料。
该房产已正确连接到电力和水利设施。
这座农舍非常适合作为一处沉浸在自然中的私人住宅，也可以作为一处迷人的酒店目的地，这要归功于其靠近湖泊、周围的自然小径和休闲基础设施的战略位置。一个邀请您放慢脚步、欣赏风景并以真正的品质体验每一天的家。
位于翁布里亚和托斯卡纳之间的一个小农村村庄边缘，享有蒙特普尔恰诺湖的美丽景色。
交通便利，靠近便利设施。
Great Estate 集团通过卖方客户的技术人员对所购买的每处房产进行技术尽职调查，使我们能够充分了解每项资产的城市和土地注册状况。客户在对该房产表现出真正的兴趣时，可以要求进行这项尽职调查。
该房产由一家公司所有。在翻新工程完成后，将以交钥匙方式完成销售。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Peace, privacy, and a constant dialogue with the landscape of Lake Montepulciano define this independent farmhouse dating back to the early 1900s, which will be brought back to new life thanks to the meticulous renovation currently underway. Here you can experience a natural balance between rural authenticity and contemporary comfort, in a setting of outstanding scenic interest between Umbria and Tuscany, just a short distance from Castiglione del Lago, historic villages, and the area’s renowned art cities.
From the outside, the farmhouse features exposed brick masonry, harmonious proportions, and simple lines, perfectly integrated into the surrounding agricultural landscape. Access is via a convenient road, with an independent entrance leading directly to the property. The private garden of approximately 400 mq surrounds the house and draws the eye toward the lake and countryside, creating an ideal space for outdoor moments, conviviality, and relaxation. The pergola and the terrace become a natural extension of the living area, offering open views over the nature reserve and the ever-changing seasonal colors.
The main entrance is on the ground floor, where the dining-living area welcomes you with a fluid and bright layout. The openings create a direct connection between the interiors and the terrace and pergola, encouraging a seamless continuity between the house and the garden. On this level there is a bedroom and a bathroom, ideal for comfortable daily living or for guests. Ground floor surface area 48 mq.
The internal stone staircase leads to the first floor, where two bedrooms offer open views over the landscape and an intimate, serene atmosphere. The bathroom serving this level is fitted with recent systems and finishes consistent with the style of the house. First floor surface area 48 mq.
The basement level hosts a functional storage room, two cellars, and a portico, versatile spaces suitable for convivial use, tastings, or service areas, while preserving the authentic character of the farmhouse. Basement surface area 31 mq.
The electrical, plumbing, heating, and sewage systems will be completely rebuilt and upgraded, ensuring efficiency, safety, and comfort. Energy class B supports a balanced and efficient management of consumption.
Top-tier finishes and customizable materials at this stage of renovation.
The property is properly connected to the electricity and water utilities.
This farmhouse is perfectly suited as a private residence immersed in nature, as well as a charming hospitality destination, thanks to its strategic location near the lake, the surrounding nature trails, and leisure infrastructure. A home that invites you to slow down, take in the landscape, and experience each day with genuine quality.
Located on the edge of a small rural hamlet between Umbria and Tuscany, with splendid views over Lake Montepulciano.
Easily accessible and close to amenities.
The Great Estate group conducts, through the seller client's technician, a technical due diligence on every acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
The property is owned by a company. The sale will be completed on a turnkey basis upon completion of the renovation works.
From the outside, the farmhouse features exposed brick masonry, harmonious proportions, and simple lines, perfectly integrated into the surrounding agricultural landscape. Access is via a convenient road, with an independent entrance leading directly to the property. The private garden of approximately 400 mq surrounds the house and draws the eye toward the lake and countryside, creating an ideal space for outdoor moments, conviviality, and relaxation. The pergola and the terrace become a natural extension of the living area, offering open views over the nature reserve and the ever-changing seasonal colors.
The main entrance is on the ground floor, where the dining-living area welcomes you with a fluid and bright layout. The openings create a direct connection between the interiors and the terrace and pergola, encouraging a seamless continuity between the house and the garden. On this level there is a bedroom and a bathroom, ideal for comfortable daily living or for guests. Ground floor surface area 48 mq.
The internal stone staircase leads to the first floor, where two bedrooms offer open views over the landscape and an intimate, serene atmosphere. The bathroom serving this level is fitted with recent systems and finishes consistent with the style of the house. First floor surface area 48 mq.
The basement level hosts a functional storage room, two cellars, and a portico, versatile spaces suitable for convivial use, tastings, or service areas, while preserving the authentic character of the farmhouse. Basement surface area 31 mq.
The electrical, plumbing, heating, and sewage systems will be completely rebuilt and upgraded, ensuring efficiency, safety, and comfort. Energy class B supports a balanced and efficient management of consumption.
Top-tier finishes and customizable materials at this stage of renovation.
The property is properly connected to the electricity and water utilities.
This farmhouse is perfectly suited as a private residence immersed in nature, as well as a charming hospitality destination, thanks to its strategic location near the lake, the surrounding nature trails, and leisure infrastructure. A home that invites you to slow down, take in the landscape, and experience each day with genuine quality.
Located on the edge of a small rural hamlet between Umbria and Tuscany, with splendid views over Lake Montepulciano.
Easily accessible and close to amenities.
The Great Estate group conducts, through the seller client's technician, a technical due diligence on every acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
The property is owned by a company. The sale will be completed on a turnkey basis upon completion of the renovation works.
Pace, riservatezza e un dialogo costante con il paesaggio del Lago di Montepulciano definiscono questo casale indipendente risalente dei primi del ’900, che verrà restituito a nuova vita grazie all'accurato intervento di ristrutturazione in corso. Qui potrai vivere un equilibrio naturale tra autenticità rurale e comfort contemporaneo, in un contesto di interesse paesaggistico tra Umbria e Toscana, a breve distanza da Castiglione del Lago, dai borghi storici e dalle città d’arte del territorio.
Dall’esterno il casale si presenta con la sua muratura in mattoni faccia a vista, proporzioni armoniche e linee semplici, perfettamente integrate nel contesto agricolo circostante. L’accesso avviene tramite strada comoda, con ingresso indipendente che conduce direttamente alla proprietà. Il giardino privato di circa 400 mq avvolge la casa e accompagna lo sguardo verso il lago e la campagna, creando uno spazio ideale per momenti all’aperto, convivialità e relax. La pergola e il terrazzo diventano un naturale prolungamento della zona giorno, con una vista aperta sulla riserva naturale e sui colori che cambiano con le stagioni.
L’ingresso principale è al piano terra, dove la zona pranzo-living accoglie con una distribuzione fluida e luminosa. Le aperture mettono in relazione diretta gli interni con il terrazzo e la pergola, favorendo una continuità tra casa e giardino. Su questo livello trovi una camera e un bagno, ideali per una vita quotidiana comoda o per ospiti. Superficie piano terra 48 mq.
La scala interna in pietra accompagna al piano primo, dove due camere da letto offrono affacci aperti sul paesaggio e un’atmosfera raccolta. Il bagno a servizio del piano è realizzato con impianti recenti e finiture coerenti con lo stile della casa. Superficie piano primo 48 mq.
Il piano seminterrato ospita un fondo funzionale, due cantine e un portico, ambienti versatili che si prestano a uso conviviale, degustazioni o spazi di servizio, mantenendo il carattere autentico del casale. Superficie piano seminterrato 31 mq.
Gli impianti elettrico, idrico, di riscaldamento e fognario saranno completamente rifatti ed aggiornati , garantendo efficienza, sicurezza e comfort. La classe energetica B favorirà una gestione equilibrata dei consumi.
Finiture di orrimo livello e materiali personalizzabili in questa fase di ristrutturazione.
La proprietà è correttamente allacciata all'utenza elettrica ed idrica.
Questo casale si adatta perfettamente a residenza privata immersa nella natura, oltre che ad una destinazione ricettiva di charme, grazie alla posizione strategica vicino al lago, ai percorsi naturalistici e alle infrastrutture per il tempo libero. Una casa che invita a rallentare, osservare il paesaggio e vivere ogni giorno con una qualità autentica.
Ubicata ai margini di un piccolo borgo di campagna tra Umbria e Toscana, con splendida vista sul lago di Montepulciano.
Facilmente raggiungibile e vicino ai servizi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una società e pertanto sarà sottoposta a regime iva del 4% in caso di acquisto prima casa o del 10% in caso di seconda. La vendita avverrà con la formula chiavi in mano a lavori di ristrutturazione ultimati.
Dall’esterno il casale si presenta con la sua muratura in mattoni faccia a vista, proporzioni armoniche e linee semplici, perfettamente integrate nel contesto agricolo circostante. L’accesso avviene tramite strada comoda, con ingresso indipendente che conduce direttamente alla proprietà. Il giardino privato di circa 400 mq avvolge la casa e accompagna lo sguardo verso il lago e la campagna, creando uno spazio ideale per momenti all’aperto, convivialità e relax. La pergola e il terrazzo diventano un naturale prolungamento della zona giorno, con una vista aperta sulla riserva naturale e sui colori che cambiano con le stagioni.
L’ingresso principale è al piano terra, dove la zona pranzo-living accoglie con una distribuzione fluida e luminosa. Le aperture mettono in relazione diretta gli interni con il terrazzo e la pergola, favorendo una continuità tra casa e giardino. Su questo livello trovi una camera e un bagno, ideali per una vita quotidiana comoda o per ospiti. Superficie piano terra 48 mq.
La scala interna in pietra accompagna al piano primo, dove due camere da letto offrono affacci aperti sul paesaggio e un’atmosfera raccolta. Il bagno a servizio del piano è realizzato con impianti recenti e finiture coerenti con lo stile della casa. Superficie piano primo 48 mq.
Il piano seminterrato ospita un fondo funzionale, due cantine e un portico, ambienti versatili che si prestano a uso conviviale, degustazioni o spazi di servizio, mantenendo il carattere autentico del casale. Superficie piano seminterrato 31 mq.
Gli impianti elettrico, idrico, di riscaldamento e fognario saranno completamente rifatti ed aggiornati , garantendo efficienza, sicurezza e comfort. La classe energetica B favorirà una gestione equilibrata dei consumi.
Finiture di orrimo livello e materiali personalizzabili in questa fase di ristrutturazione.
La proprietà è correttamente allacciata all'utenza elettrica ed idrica.
Questo casale si adatta perfettamente a residenza privata immersa nella natura, oltre che ad una destinazione ricettiva di charme, grazie alla posizione strategica vicino al lago, ai percorsi naturalistici e alle infrastrutture per il tempo libero. Una casa che invita a rallentare, osservare il paesaggio e vivere ogni giorno con una qualità autentica.
Ubicata ai margini di un piccolo borgo di campagna tra Umbria e Toscana, con splendida vista sul lago di Montepulciano.
Facilmente raggiungibile e vicino ai servizi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una società e pertanto sarà sottoposta a regime iva del 4% in caso di acquisto prima casa o del 10% in caso di seconda. La vendita avverrà con la formula chiavi in mano a lavori di ristrutturazione ultimati.
Ruhe, Privatsphäre und die enge Verbindung zur Landschaft um den Montepulciano-See prägen dieses freistehende Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, das dank der derzeit laufenden, sorgfältigen Renovierung zu neuem Leben erweckt wird. Hier erleben Sie die harmonische Verbindung von ländlicher Ursprünglichkeit und modernem Komfort in einer malerischen Umgebung zwischen Umbrien und der Toskana, unweit von Castiglione del Lago, den historischen Dörfern und den Kunststädten der Region.
Von außen besticht das Bauernhaus durch freigelegte Ziegelwände, harmonische Proportionen und klare Linien, die sich perfekt in die umliegende Naturlandschaft einfügen. Die Zufahrt erfolgt über eine bequeme Straße mit privater Einfahrt, die direkt zum Grundstück führt. Der ca. 400 Quadratmeter große private Garten umgibt das Haus und lenkt den Blick auf den See und die Landschaft – ein idealer Ort für Aktivitäten im Freien, Geselligkeit und Entspannung. Pergola und Terrasse bilden eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und bieten einen weiten Blick auf das Naturschutzgebiet und das Farbenspiel der Jahreszeiten.
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, wo der offene und helle Wohn- und Essbereich die Gäste empfängt. Die Fenster verbinden die Innenräume direkt mit der Terrasse und der Pergola und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für komfortables Wohnen oder zur Unterbringung von Gästen. Wohnfläche Erdgeschoss: 48 m².
Eine steinerne Innentreppe führt ins erste Obergeschoss, wo es zwei Schlafzimmer mit freiem Blick in die Landschaft und behaglicher Atmosphäre gibt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und passt perfekt zum Stil des Hauses. Die Wohnfläche im ersten Obergeschoss beträgt 48 Quadratmeter.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume und eine Veranda – vielseitig nutzbare Bereiche, die sich ideal für gesellige Abende, Weinverköstigungen oder als Nutzflächen eignen und gleichzeitig den authentischen Charakter des Bauernhauses bewahren. Das Untergeschoss umfasst 31 Quadratmeter.
Die Elektro-, Sanitär-, Heizungs- und Abwassersysteme werden komplett erneuert und modernisiert, um Effizienz, Sicherheit und Komfort zu gewährleisten. Die Energieeffizienzklasse B ermöglicht ein ausgewogenes Verbrauchsmanagement.
In der derzeitigen Renovierungsphase stehen hochwertige Oberflächen und individuell anpassbare Materialien zur Verfügung.
Die Immobilie ist ordnungsgemäß an die Strom- und Wasserversorgung angeschlossen.
Dieses Haus eignet sich perfekt als private Residenz inmitten der Natur sowie als charmante Beherbergungsimmobilie, dank der strategischen Lage nahe dem See, den Naturwegen und den Freizeiteinrichtungen. Ein Zuhause, das dazu einlädt, zu entschleunigen, die Landschaft zu bewundern und jeden Tag mit authentischer Qualität zu leben.
Am Rand eines kleinen ländlichen Dorfes zwischen Umbrien und der Toskana, mit herrlichem Blick auf den Lago di Montepulciano.
Leicht erreichbar und nahe an wichtigen Dienstleistungen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf ein Unternehmen eingetragen und unterliegt daher für Erstkäufer einem Mehrwertsteuersatz von 4 % und für Zweitkäufer einem Mehrwertsteuersatz von 10 %. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten wird die Immobilie schlüsselfertig übergeben.
Von außen besticht das Bauernhaus durch freigelegte Ziegelwände, harmonische Proportionen und klare Linien, die sich perfekt in die umliegende Naturlandschaft einfügen. Die Zufahrt erfolgt über eine bequeme Straße mit privater Einfahrt, die direkt zum Grundstück führt. Der ca. 400 Quadratmeter große private Garten umgibt das Haus und lenkt den Blick auf den See und die Landschaft – ein idealer Ort für Aktivitäten im Freien, Geselligkeit und Entspannung. Pergola und Terrasse bilden eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und bieten einen weiten Blick auf das Naturschutzgebiet und das Farbenspiel der Jahreszeiten.
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, wo der offene und helle Wohn- und Essbereich die Gäste empfängt. Die Fenster verbinden die Innenräume direkt mit der Terrasse und der Pergola und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für komfortables Wohnen oder zur Unterbringung von Gästen. Wohnfläche Erdgeschoss: 48 m².
Eine steinerne Innentreppe führt ins erste Obergeschoss, wo es zwei Schlafzimmer mit freiem Blick in die Landschaft und behaglicher Atmosphäre gibt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und passt perfekt zum Stil des Hauses. Die Wohnfläche im ersten Obergeschoss beträgt 48 Quadratmeter.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume und eine Veranda – vielseitig nutzbare Bereiche, die sich ideal für gesellige Abende, Weinverköstigungen oder als Nutzflächen eignen und gleichzeitig den authentischen Charakter des Bauernhauses bewahren. Das Untergeschoss umfasst 31 Quadratmeter.
Die Elektro-, Sanitär-, Heizungs- und Abwassersysteme werden komplett erneuert und modernisiert, um Effizienz, Sicherheit und Komfort zu gewährleisten. Die Energieeffizienzklasse B ermöglicht ein ausgewogenes Verbrauchsmanagement.
In der derzeitigen Renovierungsphase stehen hochwertige Oberflächen und individuell anpassbare Materialien zur Verfügung.
Die Immobilie ist ordnungsgemäß an die Strom- und Wasserversorgung angeschlossen.
Dieses Haus eignet sich perfekt als private Residenz inmitten der Natur sowie als charmante Beherbergungsimmobilie, dank der strategischen Lage nahe dem See, den Naturwegen und den Freizeiteinrichtungen. Ein Zuhause, das dazu einlädt, zu entschleunigen, die Landschaft zu bewundern und jeden Tag mit authentischer Qualität zu leben.
Am Rand eines kleinen ländlichen Dorfes zwischen Umbrien und der Toskana, mit herrlichem Blick auf den Lago di Montepulciano.
Leicht erreichbar und nahe an wichtigen Dienstleistungen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf ein Unternehmen eingetragen und unterliegt daher für Erstkäufer einem Mehrwertsteuersatz von 4 % und für Zweitkäufer einem Mehrwertsteuersatz von 10 %. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten wird die Immobilie schlüsselfertig übergeben.
Тишина, уединение в окружении пейзажей озера Монтепульчано определяют характер этого отдельно стоящего загородного дома начала XX века, который обретает новую жизнь благодаря тщательно продуманной реставрации. Здесь вы сможете наслаждаться естественным балансом между аутентичной сельской атмосферой и современным комфортом — в живописной местности на границе Умбрии и Тосканы, недалеко от Кастильоне-дель-Лаго, исторических деревушек и известных городов искусств региона.
Снаружи дом сохраняет традиционный облик с неоштукатуренной кирпичной кладкой, гармоничными пропорциями и простыми линиями, органично вписанными в окружающий сельский ландшафт. Подъезд удобный, с независимым въездом непосредственно на территорию. Частный сад площадью около 400 кв. м окружает дом и открывает виды на озеро и поля, создавая идеальное пространство для отдыха на свежем воздухе и встреч с близкими. Пергола и терраса становятся естественным продолжением жилой зоны, предлагая панораму природного заповедника и меняющуюся палитру сезонов.
Главный вход расположен на первом этаже. Просторная и светлая зона столовой-гостиной отличается продуманной планировкой и плавной организацией пространства. Большие проёмы обеспечивают прямую связь интерьера с террасой и перголой, создавая ощущение единства дома и сада. На этом уровне также находятся спальня и ванная комната — удобное решение как для повседневной жизни, так и для размещения гостей. Площадь первого этажа — 48 кв. м.
Внутренняя каменная лестница ведёт на второй этаж, где расположены две спальни с открытыми видами на пейзаж и уютной атмосферой. Ванная комната оборудована современными инженерными системами и отделана в стиле, гармонирующем с характером дома. Площадь второго этажа — 48 кв. м.
На цокольном этаже находятся функциональное помещение, две кладовые-кантины и портик — универсальные пространства, подходящие для дружеских встреч, дегустаций или хозяйственных нужд, при этом сохраняющие аутентичность загородного дома. Площадь цокольного этажа — 31 кв. м.
Электрическая, водопроводная, отопительная и канализационная системы будут полностью обновлены и приведены в соответствие с современными стандартами, обеспечивая энергоэффективность, безопасность и высокий уровень комфорта. Энергетический класс B позволит поддерживать оптимальный баланс потребления ресурсов.
Отделка превосходного уровня и материалы, подлежащие индивидуальному выбору на данном этапе реконструкции.
Объект подключен к электрической и водопроводной сетям согласно нормативам.
Этот дом идеально подходит в качестве частной резиденции, окруженной природой, а также для очаровательного агритуризма, благодаря своему стратегическому расположению рядом с озером, с природными тропинками и инфраструктурой для отдыха. Дом, который приглашает замедлить темп, полюбоваться пейзажем и проживать каждый день качественно и с удовольствием.
Недвижимость расположена на окраине небольшого сельского поселка/борго между Умбрией и Тосканой, с великолепным видом на озеро Монтепульчано.
Легко доступна и находится рядом с основными услугами.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на юридическое лицо/компанию, поэтому при покупке в качестве первого дома будет применяться НДС в размере 4%, а в качестве второго — 10%. Продажа будет осуществляться по формуле «под ключ» после завершения ремонтных работ.
Снаружи дом сохраняет традиционный облик с неоштукатуренной кирпичной кладкой, гармоничными пропорциями и простыми линиями, органично вписанными в окружающий сельский ландшафт. Подъезд удобный, с независимым въездом непосредственно на территорию. Частный сад площадью около 400 кв. м окружает дом и открывает виды на озеро и поля, создавая идеальное пространство для отдыха на свежем воздухе и встреч с близкими. Пергола и терраса становятся естественным продолжением жилой зоны, предлагая панораму природного заповедника и меняющуюся палитру сезонов.
Главный вход расположен на первом этаже. Просторная и светлая зона столовой-гостиной отличается продуманной планировкой и плавной организацией пространства. Большие проёмы обеспечивают прямую связь интерьера с террасой и перголой, создавая ощущение единства дома и сада. На этом уровне также находятся спальня и ванная комната — удобное решение как для повседневной жизни, так и для размещения гостей. Площадь первого этажа — 48 кв. м.
Внутренняя каменная лестница ведёт на второй этаж, где расположены две спальни с открытыми видами на пейзаж и уютной атмосферой. Ванная комната оборудована современными инженерными системами и отделана в стиле, гармонирующем с характером дома. Площадь второго этажа — 48 кв. м.
На цокольном этаже находятся функциональное помещение, две кладовые-кантины и портик — универсальные пространства, подходящие для дружеских встреч, дегустаций или хозяйственных нужд, при этом сохраняющие аутентичность загородного дома. Площадь цокольного этажа — 31 кв. м.
Электрическая, водопроводная, отопительная и канализационная системы будут полностью обновлены и приведены в соответствие с современными стандартами, обеспечивая энергоэффективность, безопасность и высокий уровень комфорта. Энергетический класс B позволит поддерживать оптимальный баланс потребления ресурсов.
Отделка превосходного уровня и материалы, подлежащие индивидуальному выбору на данном этапе реконструкции.
Объект подключен к электрической и водопроводной сетям согласно нормативам.
Этот дом идеально подходит в качестве частной резиденции, окруженной природой, а также для очаровательного агритуризма, благодаря своему стратегическому расположению рядом с озером, с природными тропинками и инфраструктурой для отдыха. Дом, который приглашает замедлить темп, полюбоваться пейзажем и проживать каждый день качественно и с удовольствием.
Недвижимость расположена на окраине небольшого сельского поселка/борго между Умбрией и Тосканой, с великолепным видом на озеро Монтепульчано.
Легко доступна и находится рядом с основными услугами.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на юридическое лицо/компанию, поэтому при покупке в качестве первого дома будет применяться НДС в размере 4%, а в качестве второго — 10%. Продажа будет осуществляться по формуле «под ключ» после завершения ремонтных работ.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 179 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 能效评级
- B
- 参考代码
- 10133
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
47.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
100.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
119.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Ancona AOI - Falconara
- 高速公路出口
- 6.8 km
- 医院
- 9.7 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
- 海岸
- 84.9 km
- 滑雪胜地
- 31.4 km
在此物业附近
拉戈堡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面304m
- 面积
- 205.27 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 15160
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。