CASTIGLIONE DEL LAGO, located in the open countryside near the border with Tuscany and just a short distance from the towns of Chiusi and Città della Pieve, we offer for sale a splendid farmhouse of approximately 400 sq.m. with a park, swimming pool, and a large annex of over 300 sq.m. The recently renovated farmhouse is situated in a hilly area with an open view of the lush countryside, where olive groves, vineyards, and wheat fields are present. The building rises over 3 levels above ground, plus a basement floor which includes a large living room with 2 bathrooms and a storage room, perfect for organizing events, recreational activities, or even creating another apartment.
To reach the ground floor, you can use an external staircase or a convenient elevator that opens into the spacious living room, which is equipped with a fireplace, dining room, kitchen, and an additional bedroom with an en-suite bathroom. The first floor is accessible both via the internal elevator and a beautiful external staircase. You enter directly into a second living room, also with a fireplace, while on either side are 2 more bedrooms, both with private bathrooms and whirlpool tubs. The second and top floor is reachable via a wooden and steel staircase that leads to the fourth bedroom, also with a private bathroom featuring a whirlpool tub.
From the living room, you can directly access the beautiful 14 x 7 swimming pool, set in a well-maintained garden with lighting. Not far away is another building of over 300 sq.m. with a multipurpose hall and 2 bathrooms, ideal for use as a conference room, spa, gym, or for any type of activity or hobby.
As mentioned, the property is in perfect condition, with air conditioning in all rooms, served by municipal water supply and a GPL system. Its strategic location, at the border with Tuscany, makes it a unique opportunity, as it is close to both the most beautiful Tuscan and Umbrian cities of art. This property is also ideal for entering the national and international rental market, as is currently being done.
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CASTIGLIONE DEL LAGO, situata in aperta campagna quasi a confine con la Toscana ed a poca distanza dai borghi di Chiusi e Città della Pieve, proponiamo in vendita splendido casale di circa 400 mq. con parco, piscina ed grande annesso di oltre 300 mq. Il casale di recente ristrutturazione è posizionato in una zona collinare con una veduta aperta sulla rigogliosa campagna dove sono presenti oliveti, vigneti e campi coltivati a grano. Il fabbricato si eleva su 3 livelli fuori terra, più un piano seminterrato dove è presente un ampio salone con 2 bagni ed un ripostiglio, dove poter organizzare eventi, attività ricreative oppure per un altro appartamento. Si sale al piano terreno, tramite scala esterna oppure con un comodo ascensore che si affaccia nell'ampio salone dotato di caminetto, sala da pranzo, cucina oltre ad una camera con bagno interno. Si accede al piano primo sia tramite l'ascensore interno che tramite una bella scala esterna. Si accede direttamene in un secondo salone anche questo dotato di caminetto, mentre ai suoi lati ci sono ulteriori 2 camere da letto, entrambe con bagno privato e dotati di idromassaggio. Invece il secondo ed ultimo piano è raggiungibile tramite una scala in legno e acciaio che conduce alla quarta camera del casale, anche questa dotata di bagno privato con vasca idromassaggio. Dal salone dell'abitazione si accede direttamente alla bella piscina di 14 x 7 inserita in un curatissimo giardino dotato di illuminazione, mentre poco distante abbiamo un ulteriore fabbricato di oltre 300 mq. con salone polivalente e 2 bagni, da poter utilizzare come sala convegni, spa, palestra o qualsiasi tipo di attività ed hobby. La struttura come detto è in perfette condizioni di manutenzione, con tutti gli ambienti dotati di condizionatore, servita da acquedotto comunale e impianto a GPL. La sua ubicazione strategica, al confine con la Toscana la rende un'occasione unica, perchè rimane vicina sia alle più belle città d'arte Toscane che Umbre. Questa proprietà è anche adatta per essere immessa nel mercato degli affitti sia nazionali che internazionali, proprio come avviene in questo momento.
