4间卧室别墅, 291 m²

拉戈堡, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Casa indipendente con giardino in vendita vicino al lago Trasimeno, Castiglione del Lago. A pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno, nel tranquillo borgo di Vaiano, questa residenza indipendente offre un rifugio immerso nella campagna umbra. Circondata da un giardino completamente recintato di circa 2.309 mq, la proprietà è impreziosita da 12 ulivi e da due annessi agricoli per un totale di 51 mq, con la possibilità di ampliarne il volume del 15%. La casa offre 240 mq di superficie su due livelli principali e una mansarda, caratterizzati da ambienti luminosi grazie a grandi finestre su tute le facciate. Al piano terra un soggiorno con camino tradizionale, un arco in pietra e cotto conduce alla sala da pranzo e al cucinotto, mentre uno studio, un bagno, una dispensa e una lavanderia completano questo livello. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, due dotate di cabina armadio, insieme a due bagni. La mansarda offre due ulteriori ambienti, ideali come spazi di servizio o come piccolo studio privato. Una scala esterna conduce a una terrazza soleggiata, perfetta per ammirare il verde circostante e la quiete del luogo. Restaurata nel 1992 e mantenuta in buone condizioni, la proprietà dispone di acqua ed elettricità comunali, riscaldamento a GPL integrato da una stufa-camino, oltre a un pozzo privato che affianca l’approvvigionamento idrico principale. Il giardino offre inoltre lo spazio necessario per realizzare una piscina, qualora lo si desideri. Un rifugio ideale per chi ama la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, raggiungibili a soli 400 metri.
IMMOBILE Rif: CDL3430
Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: casa indipendente su due livelli di 240 mq con giardino e annessi per un totale di circa 51 mq totali
Annessi: annesso 1 di 40 mq , annesso 2 di 11 mq - possibilità di ampliamento pari al 15%
Ristrutturazione: 1992
Condizioni: buone
Giardino: circa mq 2300 con circa 12 piante di olivo
Piscina: possibilità di costruirla
Terrazzo: si accede anche da una scala esterna nn Distanza dai servizi: 400 m
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75km, Firenze 120km, Roma 210km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: termocamino per riscaldamento e acqua calda + GPL
Acqua: rete idrica comunale + pozzo per irrigazione
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano terra: soggiorno con camino, sala da pranzo, angolo cottura, 1 bagno, lavanderia, dispensa
Primo piano: 4 camere, due delle quali con cabina armadio + 2 bagni
Piano secondo: soffitta due vani

Freistehendes Haus mit Garten zu verkaufen in der Nähe des Trasimeno-Sees, Castiglione del Lago. Nur wenige Schritte von den Ufern des Trasimenischen Sees entfernt, in dem ruhigen Dorf Vaiano, bietet dieses freistehende Haus einen Rückzugsort inmitten der umbrischen Landschaft. Umgeben von einem komplett eingezäunten Garten von ca. 2.309 qm, ist das Anwesen von 12 Olivenbäumen und zwei landwirtschaftlichen Nebengebäuden für eine Gesamtfläche von 51 qm, mit der Möglichkeit der Erweiterung des Volumens um 15% verschönert. Das Haus verfügt über eine Fläche von 240 m² auf zwei Hauptebenen und einem Dachgeschoss und zeichnet sich durch helle Räume dank der großen Fenster an allen Fassaden aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit traditionellem Kamin und einem Bogen aus Stein und Terrakotta, der zum Esszimmer und zur Küche führt, während ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer und eine Waschküche diese Ebene vervollständigen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit begehbaren Kleiderschränken, sowie zwei Bäder. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Diensträume oder als kleines privates Arbeitszimmer eignen. Über eine Außentreppe gelangt man auf eine sonnige Terrasse, von der aus man das Grün und die Ruhe der Umgebung genießen kann. Das 1992 restaurierte und in gutem Zustand befindliche Haus verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss, eine Flüssiggasheizung, die durch einen Kaminofen ergänzt wird, sowie einen eigenen Brunnen, der die Hauptwasserversorgung ergänzt. Der Garten bietet auch den nötigen Platz, um einen Swimmingpool zu bauen, falls dies gewünscht wird. Ein idealer Rückzugsort für alle, die die Ruhe des Landes lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten der nur 400 m entfernten Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Objekt-Nr.: CDL2972
Ort: Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: unabhängiges Haus auf zwei Ebenen von 240 Quadratmetern mit Garten und Nebengebäuden von insgesamt etwa 51 Quadratmetern
Nebengebäude: Nebengebäude 1 von 40 Quadratmetern, Nebengebäude 2 von 11 Quadratmetern - Erweiterungsmöglichkeit bis zu 15%
Umstrukturierung: 1992
Zustand: gut
Garten: ca. 2300 qm mit ca. 12 Olivenbäumen
Schwimmbad: Möglichkeit, es zu bauen
Terrasse: kann auch über eine Außentreppe erreicht werden nn Entfernung zu Dienstleistungen: 400 m
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75km, Florenz 120km, Rom 210km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Kamin für Heizung und Warmwasser + Flüssiggas
Wasser: kommunale Wasserversorgung + Brunnen für Bewässerung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassersystem nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Kochnische, 1 Badezimmer, Waschküche, Speisekammer
Erster Stock: 4 Schlafzimmer, zwei davon mit begehbarem Kleiderschrank + 2 Bäder
Zweiter Stock: Dachgeschoss zwei Zimmer

Отдельно стоящий дом с садом рядом с озером Тразимено, Кастильоне-дель-Лаго. В нескольких шагах от берега озера Тразимено, в тихой деревушке Вайано, находится этот отдельно стоящий дом, погруженный в сельскую местность Умбрии. Окруженный полностью огороженным садом площадью около 2 309 кв. м, дом украшают 12 оливковых деревьев и две хозяйственные постройки общей площадью 51 кв. м, с возможностью расширения на 15%. Дом площадью 240 кв.м., расположенный на двух основных уровнях и мансарде, отличается светлыми комнатами благодаря большим окнам на всех фасадах. На первом этаже находится гостиная с традиционным камином, арка из камня и терракоты ведет в столовую и мини-кухню, а кабинет, ванная комната, кладовая и прачечная завершают этот уровень. На верхнем этаже находятся четыре спальни, две из которых с гардеробными, а также две ванные комнаты. В мансарде расположены еще две комнаты, которые идеально подходят в качестве служебных помещений или небольшого частного кабинета. Внешняя лестница ведет на солнечную террасу, с которой можно любоваться окружающей зеленью и тихими окрестностями. Отреставрированный в 1992 году и поддерживаемый в хорошем состоянии, дом имеет коммунальное водоснабжение и электричество, отопление LPG, дополненное печью-камином, а также частный колодец, который дополняет основное водоснабжение. В саду есть все необходимое для строительства бассейна. Идеальное место для тех, кто любит спокойствие сельской местности, не отказываясь от удобств и услуг, которые находятся всего в 400 метрах.
Код объекта: CDL2972
Где: Кастильоне дель Лаго, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: независимый двухэтажный дом площадью 240 кв. м с садом и пристройками общей площадью около 51 кв. м.
Надворные постройки: пристройка 1 площадью 40 кв. м, пристройка 2 площадью 11 кв. м - возможность расширения до 15%
Реструктуризация: 1992 год
Состояние: хорошее
Сад: около 2300 кв.м. с 12 оливковыми деревьями
Бассейн: возможность строительства
Терраса: на террасу можно попасть по внешней лестнице nn Расстояние до служб: 400 м
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 75 км, Флоренция 120 км, Рим 210 км nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: камин для отопления и горячей воды + сжиженный газ
Вода: муниципальный водопровод + колодец для полива
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе nn Планировка:
Первый этаж: гостиная с камином, столовая, мини-кухня, 1 ванная комната, прачечная, кладовая
Второй этаж: 4 спальни, две из которых с гардеробной + 2 ванные комнаты
Второй этаж: мансарда с двумя комнатами

Casa unifamiliar con jardín en venta cerca del lago Trasimeno, Castiglione del Lago. A pocos pasos de las orillas del lago Trasimeno, en el tranquilo pueblo de Vaiano, esta residencia independiente ofrece un retiro inmerso en la campiña de Umbría. Rodeada de un jardín completamente vallado de aproximadamente 2.309 m2, la propiedad está embellecida por 12 olivos y dos dependencias agrícolas por un total de 51 m2, con la posibilidad de ampliar el volumen en un 15%. La casa ofrece 240 m2 de superficie en dos niveles principales y un ático, caracterizado por habitaciones luminosas gracias a grandes ventanales en todas las fachadas. En la planta baja, un salón con chimenea tradicional, un arco de piedra y terracota conduce al comedor y a la cocina americana, mientras que un estudio, un cuarto de baño, una despensa y un lavadero completan este nivel. En la planta superior hay cuatro dormitorios, dos de ellos con vestidor, y dos cuartos de baño. El ático ofrece dos habitaciones más, ideales como espacios de servicio o como un pequeño estudio privado. Una escalera exterior conduce a una soleada terraza, perfecta para admirar la vegetación circundante y la tranquilidad del entorno. Restaurada en 1992 y mantenida en buen estado, la propiedad dispone de agua y electricidad comunitarias, calefacción de GLP complementada por una estufa-chimenea, así como de un pozo privado que complementa el suministro principal de agua. El jardín también ofrece el espacio necesario para construir una piscina, si así se desea. Un refugio ideal para los amantes de la tranquilidad del campo sin renunciar a la comodidad de los servicios, que se encuentran a tan sólo 400 metros.
PROPIEDAD Ref: CDL2972
Donde: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: casa independiente en dos niveles de 240 metros cuadrados con jardín y anexos para un total de aproximadamente 51 metros cuadrados
Dependencias: anexo 1 de 40 metros cuadrados, anexo 2 de 11 metros cuadrados - posibilidad de ampliación abierta al 15
Reestructuración: 1992
Estado: bueno
Jardín: aprox. 2300 metros cuadrados con aprox. 12 olivos
Piscina: posibilidad de construirla
Terraza: también se puede acceder por una escalera exterior nn Distancia a los servicios: 400 m
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 75km, Florencia 120km, Roma 210km nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: chimenea para calefacción y agua caliente + GLP
Agua: suministro de agua municipal + pozo para riego
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión al alcantarillado municipal nn Distribución:
Planta baja: salón con chimenea, comedor, cocina americana, 1 baño, lavadero, despensa
Primera planta: 4 habitaciones, dos de ellas con vestidor + 2 baños
Segunda planta: buhardilla dos habitaciones