21间卧室别墅, 1451 m²

拉戈堡, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Esclusiva proprietà in stile tipico umbro in pietra del 1600, due piscine e oliveto, in vendita a pochi minuti dal Lago Trasimeno, Perugia. Si trova in posizione panoramica, in un bel contesto di campagna umbra, in un territorio di altissimo valore per l’eccezionale qualità della produzione di olio extra vergine di oliva, a soli 2 km da Castiglione del Lago. Per chi ricerca un complesso da vivere e condividere con ospiti e turisti, questa proprietà offre una casa padronale con piscina ad uso esclusivo, un casale diviso in appartamenti con piscina, un ristorante, una dependance con suite, uno spazio banqueting e eventi con splendida terrazza panoramica: un luogo ricco di storia che grazie ad una meticolosa ristrutturazione offre con una atmosfera tradizionale ed elegante. Il fascino dei casali umbri si ritrova nei materiali, dalla pietra e le travi in legno a vista, gli archi in mattone, i pavimenti in cotto fatto a mano, dai camini fino agli arredi. La proprietà si compone di una villa padronale su quattro livelli con un moderno ascensore che collega tutti i piani, fino alla torretta panoramica. Tutti i bagni della villa includono la vasca idromassaggio. Un secondo casale, su tre piani, è stato trasformato in accoglienza per ospiti con otto appartamenti. Una dependance ospita ulteriori 4 camere con bagno en-suite e alcune stanze ad uso deposito e magazzino. Una struttura polifunzionale di 350 mq con tetto a terrazza panoramica può essere destinato a sale ricreative, bricolage e studio. Il giardino curato circonda i fabbricati offrendo privacy e riservatezza. Tre ettari di uliveto completano la proprietà. Alcuni fabbricati, durante il progetto di recupero, sono stati completamente ricostruiti offrendo eccellenti comodità e impiantistica all’avanguardia. La proprietà può essere ceduta completa di tutti gli arredi. Trattativa in agenzia.
IMMOBILE Rif: CDL3424
Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: complesso colonico di mq 1451 composti da una villa di 325 mq su quattro piani con ascensore e piscina; un casale di 570 mq con 8 appartamenti, una dependance di 170 mq con 4 suite, seconda piscina, struttura multi-funzionale di 350 mq con terrazza panoramica, parco e terreno con uliveto
Annesso: dependance di 170 mq con 4 camere con bagni en suite e locali deposito; struttura multi-funzionale di 350 mq con terrazza panoramica sul tetto, 2 locali tecnici di 14 e 22 mq
Anno di costruzione: 1600
Anno di ristrutturazione: 2008
Condizioni: ottime
Giardino: 6000 mq
Terreno: 3 ettari con uliveto
Piscina: uso esclusivo villa 7x14 m con scala di accesso alla romana e acqua salata – uso esclusivo appartamenti e suite 7x14 nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 52 km, Firenze 143 km, Roma 200 km
Strada bianca: 200 m, di proprietà privata nn Aria condizionata
Tetto coibentato
Idromassaggio
Ascensore

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile nn Disposizione:
Villa con ascesore
Piano Interrato: grande taverna con camino, bagno, ripostiglio
Piano Terra: ingresso, sala con camino, cucina, 1 camera con bagno en-suite
Piano Primo: salone con camino, 2 camere, 2 bagni
Piano Secondo / Torretta: 1 camera con bagno en-suite

Casale con appartamenti
Piano Terra: salone ristorante, cucina, salotto comune e bagno; 3 bilocali con soggiorno con cucina,1 camera con bagno; 1 monolocale
Piano Primo: appartamento con soggiorno con cucina, 3 camere e 2 bagni; trilocale con soggiorno con cucina, 2 camere con bagno, una nella torretta; 2 bilocali con soggiorno con cucina e 1 camera con bagno

Exklusives Anwesen aus Stein im umbrischen Stil des 17. Jahrhunderts, zwei Swimmingpools und Olivenhain, wenige Minuten vom Trasimeno-See in Perugia entfernt, zu verkaufen. Es befindet sich in Panoramalage, in einer wunderschönen umbrischen Landschaft, in einem Gebiet von großem Wert für die außergewöhnliche Qualität der extra natives Olivenöl Produktion, nur 2 km von Castiglione del Lago. Für diejenigen, die einen Komplex zum Wohnen und zur gemeinsamen Nutzung mit Gästen und Touristen suchen, bietet dieses Anwesen ein Herrenhaus mit Schwimmbad zur exklusiven Nutzung, ein in Wohnungen unterteiltes Bauernhaus mit Schwimmbad, ein Restaurant, ein Nebengebäude mit Suiten, einen Raum für Bankette und Veranstaltungen mit einer herrlichen Panoramaterrasse: ein geschichtsträchtiger Ort, der dank einer sorgfältigen Renovierung eine traditionelle und elegante Atmosphäre bietet. Der Charme der umbrischen Bauernhäuser findet sich in den Materialien wieder, vom Stein und den freiliegenden Holzbalken, den gemauerten Bögen, den handgefertigten Terrakottaböden, von den Kaminen bis zur Einrichtung. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla auf vier Ebenen mit einem modernen Aufzug, der alle Etagen bis zum Panoramaturm verbindet. Alle Bäder der Villa sind mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Ein zweites dreistöckiges Bauernhaus wurde zu einer Gästeunterkunft mit acht Appartements umgebaut. Ein Nebengebäude beherbergt weitere vier Zimmer mit eigenem Bad und einige Räume, die als Lager genutzt werden. Ein 350 Quadratmeter großes Mehrzweckgebäude mit Panoramadachterrasse kann als Aufenthaltsraum, Heimwerker- und Arbeitszimmer genutzt werden. Der gepflegte Garten umgibt die Gebäude und bietet Privatsphäre und Vertraulichkeit. Drei Hektar Olivenhaine vervollständigen das Anwesen. Einige der Gebäude wurden im Rahmen des Renovierungsprojekts komplett umgebaut und bieten eine hervorragende Ausstattung und modernste Installationen. Die Immobilie kann komplett mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft werden. Verhandlung über eine Agentur.
Objekt-Nr.: CDL3424
Wo: Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhauskomplex von 1451 Quadratmetern, bestehend aus einer Villa von 325 Quadratmetern auf vier Etagen mit Aufzug und Swimmingpool; einem Bauernhaus von 570 Quadratmetern mit 8 Wohnungen, einer Dependance von 170 Quadratmetern mit 4 Suiten, zweitem Swimmingpool, multifunktionaler Struktur von 350 Quadratmetern mit Panoramaterrasse, Park und Land mit Olivenhain
Nebengebäude: 170 qm Dependance mit 4 Schlafzimmern mit Bad en suite und Abstellräumen; 350 qm multifunktionale Struktur mit Panoramadachterrasse, 2 Technikräume von 14 und 22 qm
Baujahr: 1600
Jahr der Renovierung: 2008
Zustand: ausgezeichnet
Garten: 6000 qm
Land: 3 Hektar mit Olivenhain
Pool: exklusive Nutzung Villa 7x14 m mit Zugangstreppe zum römischen und Salzwasser - exklusive Nutzung Wohnungen und Suiten 7x14 nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 52 km, Florenz 143 km, Rom 200 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: verfügbar nn Grundriss:
Villa mit Aufzug
Untergeschoss: große Taverne mit Kamin, Bad, Abstellraum
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
Zweiter Stock / Türmchen: 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad

Bauernhaus mit Wohnungen
Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, gemeinsames Wohnzimmer und Bad; 3 Zweizimmerwohnungen mit Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer mit Bad; 1 Einzimmerwohnung
Obergeschoss: Wohnung mit Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern; 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern mit Bad, eines davon im Türmchen; 2 Zweizimmerwohnungen mit Wohnzimmer mit Küche und 1 Schlafzimmer mit Bad

Эксклюзивная каменная усадьба 17 века в умбрийском стиле, с двумя бассейнами и оливковой рощей, в нескольких минутах езды от озера Тразимено, Перуджа. Поместье расположено в панорамном месте, в живописной умбрийской сельской местности, в районе, представляющем большую ценность благодаря исключительному качеству оливкового масла экстра-вирджин, всего в 2 км от Кастильоне-дель-Лаго. Для тех, кто ищет комплекс для проживания и совместного использования с гостями и туристами, эта недвижимость предлагает усадьбу с бассейном для эксклюзивного использования, фермерский дом, разделенный на квартиры с бассейном, ресторан, пристройку с апартаментами, помещение для проведения банкетов и мероприятий с великолепной панорамной террасой: место с богатой историей, которое благодаря тщательному ремонту предлагает традиционную и элегантную атмосферу. Очарование умбрийских фермерских домов можно найти в материалах, от камня и открытых деревянных балок, кирпичных арок, терракотовых полов ручной работы, от каминов до мебели. Вилла состоит из четырехэтажного здания с современным лифтом, соединяющим все этажи до панорамной башни. Все ванные комнаты на вилле оборудованы гидромассажной ванной. Второй трехэтажный фермерский дом был переоборудован под гостевое жилье с восемью квартирами. В пристройке находятся еще четыре номера с ванными комнатами и несколько помещений для хранения и складских нужд. Многофункциональное здание площадью 350 квадратных метров с панорамной террасой на крыше можно использовать для комнат отдыха, DIY и учебы. Ухоженный сад окружает здания, обеспечивая приватность и конфиденциальность. Три гектара оливковых рощ дополняют участок. Некоторые из зданий были полностью перестроены в ходе реконструкции. Недвижимость может быть продана со всей обстановкой. Переговоры ведутся в агентстве.
Код объекта: CDL3424
Где: Кастильоне дель Лаго, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: Фермерский комплекс площадью 1451 кв. м, состоящий из четырехэтажной виллы площадью 325 кв. м с лифтом и бассейном, фермерского дома площадью 570 кв. м с 8 квартирами, депенданса площадью 170 кв. м с 4 сьютами, второго бассейна, многофункционального строения площадью 350 кв. м с панорамной террасой, парка и участка с оливковой рощей.
Пристройка: пристройка площадью 170 кв.м. с 4 спальнями с ванными комнатами и кладовыми; многофункциональная структура площадью 350 кв.м. с панорамной террасой на крыше, 2 технических помещения площадью 14 и 22 кв.м.
Год постройки: 1600
Год реконструкции: 2008
Состояние: отличное
Сад: 6000 кв.м.
Земельный участок: 3 га с оливковой рощей
Бассейн: эксклюзивная вилла 7x14 м с лестницей к римскому бассейну и соленой водой - эксклюзивные апартаменты и сьюты 7x14 nn Расстояние до служб: 1 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 52 км, Флоренция 143 км, Рим 200 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть
Отопление: сжиженный газ
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: есть nn Планировка:
Вилла с лифтом
Цокольный этаж: большая таверна с камином, ванная комната, кладовая
Первый этаж: прихожая, гостиная с камином, кухня, 1 спальня с ванной комнатой
Второй этаж: гостиная с камином, 2 спальни, 2 ванные комнаты
Второй этаж / Башенка: 1 спальня с ванной комнатой

Фермерский дом с квартирами
Первый этаж: столовая, кухня, общая гостиная и ванная комната; 3 двухкомнатные квартиры с гостиной с кухней, 1 спальня с ванной комнатой; 1 квартира-студия
Второй этаж: квартира с гостиной с кухней, 3 спальни и 2 ванные комнаты; 3-комнатная квартира с гостиной с кухней, 2 спальни с ванной комнатой, одна в башенке; 2 двухкомнатные квартиры с гостиной с кухней и 1 спальней с ванной комнатой

Exclusiva propiedad de piedra de estilo umbro del siglo XVII, dos piscinas y olivar, en venta a pocos minutos del lago Trasimeno, Perugia. Se encuentra en una posición panorámica, en un bello entorno campestre de Umbría, en una zona de gran valor por la excepcional calidad de la producción de aceite de oliva virgen extra, a sólo 2 km de Castiglione del Lago. Para aquellos que buscan un complejo para vivir y compartir con huéspedes y turistas, esta propiedad ofrece una casa señorial con piscina de uso exclusivo, una granja dividida en apartamentos con piscina, un restaurante, un anexo con suites, un espacio para banquetes y eventos con una espléndida terraza panorámica: un lugar cargado de historia que, gracias a una meticulosa renovación, ofrece un ambiente tradicional y elegante. El encanto de las masías de Umbría se encuentra en los materiales, desde la piedra y las vigas de madera vistas, los arcos de ladrillo, los suelos de terracota hechos a mano, desde las chimeneas hasta el mobiliario. La propiedad consta de una villa principal en cuatro niveles con un moderno ascensor que conecta todas las plantas hasta la torreta panorámica. Todos los cuartos de baño de la villa incluyen bañera de hidromasaje. Una segunda granja de tres plantas se ha convertido en alojamiento para huéspedes con ocho apartamentos. Un anexo alberga otras cuatro habitaciones con cuarto de baño y algunas salas para almacenamiento y almacén. Un edificio polivalente de 350 metros cuadrados con una terraza panorámica en la azotea puede utilizarse como sala de recreo, bricolaje y estudio. El cuidado jardín rodea los edificios, ofreciendo privacidad y confidencialidad. Tres hectáreas de olivares completan la propiedad. Algunos de los edificios han sido completamente reconstruidos durante el proyecto de renovación, ofreciendo excelentes comodidades e instalaciones de última generación. La propiedad puede venderse completa con todo el mobiliario. Negociación en agencia.
ref. propiedad: cdl3424
Donde: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipología: Complejo agroturístico de 1451 metros cuadrados compuesto por una villa de 325 metros cuadrados en cuatro plantas con ascensor y piscina; una casa de campo de 570 metros cuadrados con 8 apartamentos, una dependencia de 170 metros cuadrados con 4 suites, segunda piscina, estructura multifuncional de 350 metros cuadrados con terraza panorámica, parque y terreno con olivar.
Anexo: dependencia de 170 metros cuadrados con 4 dormitorios con baños en suite y trasteros; estructura multifuncional de 350 metros cuadrados con terraza panorámica en la azotea, 2 salas técnicas de 14 y 22 metros cuadrados
Año de construcción: 1600
Año de renovación: 2008
Condiciones: Excelente
Jardín: 6000 m2
Terreno: 3 hectáreas con olivar
Piscina: villa de uso exclusivo 7x14 m con escalera de acceso a la romana y agua salada - pisos y suites de uso exclusivo 7x14 nn Distancia a los servicios: 1 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 52 km, Florencia 143 km, Roma 200 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP
Agua: suministro municipal
Electricidad: disponible nn Disposición:
Villa con ascensor
Sótano: gran taberna con chimenea, cuarto de baño, trastero
Planta baja: hall de entrada, salón con chimenea, cocina, 1 dormitorio con baño en-suite
Primera planta: salón con chimenea, 2 dormitorios, 2 baños
Segunda planta / Torreta: 1 dormitorio con baño en-suite

Granja con pisos
Planta baja: comedor, cocina, sala de estar común y cuarto de baño; 3 apartamentos de dos habitaciones con sala de estar con cocina, 1 dormitorio con cuarto de baño; 1 apartamento estudio
Primera planta: piso con salón con cocina, 3 dormitorios y 2 cuartos de baño; apartamento de 3 habitaciones con salón con cocina, 2 dormitorios con cuarto de baño, uno en la torreta; 2 apartamentos de dos habitaciones con salón con cocina y 1 dormitorio con cuarto de baño