$7,818,810 HKD
(850,000 €)
25间卧室别墅, 900 m² 拉戈堡, Perugia (省) 特拉西梅诺湖


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主要特点
- 花园
- 露台
描述
该物业占地约900平方米,分布在三层,分为25个主房间,保留了古老的翁布里亚房屋的魅力,高高的天花板,原始的地板和时期的细节,显示了悠久的生活和传统的历史。 该物业位于一个约2公顷的庭院上,装饰着古老的树木 - 松树,柏树,石灰树,骑马城堡 - 和一个两世纪的穆尔伯里,欢迎游客在入口处。 公园还包括橄榄树和生产性葡萄园,葡萄酒的名字是科利德尔特拉西梅诺DOC,以及五个农村外楼目前用作汇款。
别墅享有360°全景,横跨Cittàdella Pieve,Paciano,Panicale,Lake Trasimeno,Cortona,Montepulciano和Chiusi,在翁布里亚-托斯卡纳最风景如画的景观中提供一瞥。 位置是理想的: 距离丘西-钱西亚诺高速公路出口仅12公里,距离丘西站9公里,从罗马和佛罗伦萨交通便利。
内部,一个罕见的橄榄树林从1800年代,由RAI记录其独特性,也用作电影集,证明了庄园的农业历史。 在其中一间客房里,还有麦当娜的代表,可能归属于萨索费拉托学校和16世纪的绘画。
屋顶已经完全重做,别墅有一个电梯,服务所有三层。 外面,一个1930年代的炮塔取代了被闪电摧毁的原始炮塔,为建筑群增添了另一个建筑特色。
除了主庭院外,还可以购买多达38公顷的毗邻农业用地,非常适合扩建该物业或创建一个全景游泳池,这要归功于街道上地区的绝佳阳光照射。
一个非凡优雅和真实的地方,在那里历史,自然和景观融合成永恒的和谐。
广告商输入的描述
The property, approximately 900 square meters spread over three levels and divided into 25 main rooms, retains the charm of ancient Umbrian homes, with high ceilings, original floors, and period details that tell a long story of life and tradition.
The property sits on a 2-hectare courtyard, adorned with centuries-old trees-pines, cypresses, lime trees, and horse chestnuts-and a bicentennial mulberry tree that greets visitors at the entrance. The grounds also include olive trees and productive vineyards, producing Colli del Trasimeno DOC wine, and five rural outbuildings currently used as storage facilities.
The villa enjoys a 360° panoramic view spanning Città della Pieve, Paciano, Panicale, Lake Trasimeno, Cortona, Montepulciano, and Chiusi, offering some of the most evocative glimpses of the Umbrian-Tuscan landscape. Its location is ideal: just 12 km from the Chiusi-Chianciano motorway exit and 9 km from Chiusi train station, easily accessible from Rome and Florence.
Inside, a rare 19th-century olive oil mill, documented by RAI for its uniqueness and also used as a film set, bears witness to the estate's agricultural past. One of the rooms also houses a depiction of the Madonna attributed to the Sassoferrato school.
The roof has been completely redone, and the villa has an elevator serving all three floors. Outside, a 1930s turret replaces the original one destroyed by lightning, adding further architectural character to the complex.
In addition to the main courtyard, it is possible to purchase up to 38 hectares of adjacent agricultural land, ideal for expanding the property or building a panoramic swimming pool thanks to the excellent sun exposure of the area across the road.
A place of extraordinary elegance and authenticity, where history, nature, and landscape blend in timeless harmony.
L'immobile, di circa 900 mq distribuiti su tre livelli e articolato in 25 ambienti principali, conserva intatto il fascino delle antiche dimore umbre, con soffitti alti, pavimenti originali e dettagli d'epoca che raccontano una lunga storia di vita e tradizione. La proprietà sorge su una corte di circa 2 ettari, impreziosita da alberi secolari - pini, cipressi, tigli, ippocastani - e da un gelso bicentenario che accoglie i visitatori all'ingresso. Il parco include inoltre ulivi e vigneti produttivi, con vino a denominazione Colli del Trasimeno DOC, e cinque annessi rurali attualmente utilizzati come rimesse.
La villa gode di una vista panoramica a 360° che spazia su Città della Pieve, Paciano, Panicale, il Lago Trasimeno, Cortona, Montepulciano e Chiusi, offrendo scorci tra i più suggestivi del paesaggio umbro-toscano. La posizione è ideale: a soli 12 km dal casello autostradale Chiusi-Chianciano e 9 km dalla stazione di Chiusi, facilmente raggiungibile da Roma e Firenze.
All'interno, un raro frantoio del 1800, documentato dalla RAI per la sua unicità e utilizzato anche come set cinematografico, testimonia il passato agricolo della tenuta. In uno degli ambienti si conserva inoltre una raffigurazione della Madonna di probabile attribuzione alla scuola del Sassoferrato e dipinti del '500.
Il tetto è stato completamente rifatto e la villa è dotata di ascensore che serve tutti e tre i piani. All'esterno, una torretta anni '30 sostituisce quella originaria distrutta da un fulmine, aggiungendo ulteriore carattere architettonico al complesso.
Oltre alla corte principale, è possibile acquistare fino a 38 ettari di terreno agricolo confinante, ideale per ampliare la proprietà o realizzare una piscina panoramica grazie all'ottima esposizione solare dell'area oltre strada.
Un luogo di straordinaria eleganza e autenticità, dove storia, natura e paesaggio si fondono in un'armonia senza tempo.
Das Anwesen, das sich über drei Ebenen erstreckt und in 25 Haupträume unterteilt ist, umfasst etwa 900 Quadratmeter und bewahrt den Charme alter umbrischer Häuser mit hohen Decken, originalen Fußböden und historischen Details, die eine lange Geschichte von Leben und Tradition erzählen.
Das Anwesen liegt in einem zwei Hektar großen Innenhof, der mit jahrhundertealten Bäumen - Kiefern, Zypressen, Linden und Rosskastanien - und einem zweihundert Jahre alten Maulbeerbaum geschmückt ist, der die Besucher am Eingang begrüßt. Zum Gelände gehören außerdem Olivenbäume und ertragreiche Weinberge, in denen Colli del Trasimeno DOC-Wein angebaut wird, sowie fünf ländliche Nebengebäude, die derzeit als Lagerräume genutzt werden.
Die Villa bietet einen 360°-Panoramablick über Città della Pieve, Paciano, Panicale, den Trasimenischen See, Cortona, Montepulciano und Chiusi und eröffnet damit einige der eindrucksvollsten Ausblicke auf die umbrisch-toskanische Landschaft. Ihre Lage ist ideal: nur 12 km von der Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano und 9 km vom Bahnhof Chiusi entfernt, mit guter Anbindung an Rom und Florenz.
Im Inneren zeugt eine seltene Olivenölmühle aus dem 19. Jahrhundert, die von der RAI aufgrund ihrer Einzigartigkeit dokumentiert und auch als Filmkulisse genutzt wurde, von der landwirtschaftlichen Vergangenheit des Anwesens. In einem der Räume befindet sich zudem eine Madonnendarstellung, die der Schule von Sassoferrato zugeschrieben wird.
Das Dach wurde komplett erneuert, und die Villa verfügt über einen Aufzug, der alle drei Etagen bedient. Außen ersetzt ein Turm aus den 1930er-Jahren den ursprünglichen, der durch einen Blitzschlag zerstört wurde, und verleiht dem Komplex zusätzlichen architektonischen Charakter.
Zusätzlich zum Hauptinnenhof besteht die Möglichkeit, bis zu 38 Hektar angrenzendes landwirtschaftliches Land zu erwerben, das sich dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung auf der gegenüberliegenden Straßenseite ideal für die Erweiterung des Anwesens oder den Bau eines Panorama-Schwimmbads eignet.
Ein Ort von außergewöhnlicher Eleganz und Authentizität, wo Geschichte, Natur und Landschaft in zeitloser Harmonie verschmelzen.
La propriété, d'une superficie d'environ 900 mètres carrés répartie sur trois niveaux et divisée en 25 pièces principales, conserve le charme des anciennes demeures ombriennes, avec ses hauts plafonds, ses sols d'origine et ses détails d'époque qui racontent une longue histoire de vie et de tradition.
La propriété s'étend sur une cour de deux hectares, ornée d'arbres centenaires - pins, cyprès, tilleuls et marronniers d'Inde - et d'un mûrier bicentenaire qui accueille les visiteurs à l'entrée. Le domaine comprend également des oliviers et des vignes productives, produisant du vin Colli del Trasimeno DOC, ainsi que cinq dépendances rurales actuellement utilisées comme entrepôts.
La villa bénéficie d'une vue panoramique à 360° embrassant Città della Pieve, Paciano, Panicale, le lac Trasimène, Cortona, Montepulciano et Chiusi, offrant ainsi des panoramas parmi les plus évocateurs du paysage ombro-toscan. Son emplacement est idéal : à seulement 12 km de la sortie d'autoroute Chiusi-Chianciano et à 9 km de la gare de Chiusi, elle est facilement accessible depuis Rome et Florence.
À l'intérieur, un rare moulin à huile d'olive du XIXe siècle, documenté par la RAI pour son caractère unique et ayant également servi de décor de film, témoigne du passé agricole du domaine. L'une des salles abrite également une représentation de la Vierge attribuée à l'école de Sassoferrato.
La toiture a été entièrement refaite et la villa est désormais équipée d'un ascenseur desservant les trois étages. À l'extérieur, une tourelle des années 1930 remplace l'originale, détruite par la foudre, et confère au complexe un cachet architectural supplémentaire.
En plus de la cour principale, il est possible d'acquérir jusqu'à 38 hectares de terres agricoles adjacentes, idéales pour agrandir la propriété ou construire une piscine panoramique grâce à l'excellent ensoleillement de la zone située de l'autre côté de la route.
Un lieu d'une élégance et d'une authenticité extraordinaires, où l'histoire, la nature et le paysage se mêlent dans une harmonie intemporelle.
La propiedad, de aproximadamente 900 metros cuadrados repartidos en tres niveles y divididos en 25 habitaciones principales, conserva el encanto de las antiguas casas umbras, con techos altos, suelos originales y detalles de época que cuentan una larga historia de vida y tradición.
La propiedad se asienta sobre un patio de 2 hectáreas, adornado con árboles centenarios -pinos, cipreses, tilos y castaños de Indias- y una morera bicentenaria que da la bienvenida a los visitantes en la entrada. Los terrenos también incluyen olivos y viñedos productivos, que dan origen al vino Colli del Trasimeno DOC, y cinco dependencias rurales que actualmente se utilizan como almacenes.
La villa goza de una vista panorámica de 360° que abarca Città della Pieve, Paciano, Panicale, el lago Trasimeno, Cortona, Montepulciano y Chiusi, ofreciendo algunas de las vistas más evocadoras del paisaje umbro-toscano. Su ubicación es ideal: a tan solo 12 km de la salida de la autopista Chiusi-Chianciano y a 9 km de la estación de tren de Chiusi, con fácil acceso desde Roma y Florencia.
En su interior, un singular molino de aceite de oliva del siglo XIX, documentado por la RAI por su valor y utilizado también como plató de cine, da testimonio del pasado agrícola de la finca. Una de las salas alberga además una representación de la Virgen atribuida a la escuela de Sassoferrato.
El tejado ha sido completamente renovado y la villa cuenta con un ascensor que da servicio a las tres plantas. En el exterior, una torreta de los años 30 sustituye a la original, destruida por un rayo, lo que añade un carácter arquitectónico singular al conjunto.
Además del patio principal, es posible adquirir hasta 38 hectáreas de terreno agrícola adyacente, ideal para ampliar la propiedad o construir una piscina panorámica gracias a la excelente exposición solar de la zona al otro lado de la carretera.
Un lugar de extraordinaria elegancia y autenticidad, donde la historia, la naturaleza y el paisaje se funden en una armonía atemporal.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 900 m²
- 卧室
- 25
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- CBI196-3021-39
能效评级 (第90/2013号法律)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
- 机场
40.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
107.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
120.0 km - Rimini RMI - Miramare
126.0 km - Ancona AOI - Falconara
- 高速公路出口
- 8.5 km
- 医院
- 9.8 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- 海岸
- 86.2 km
- 滑雪胜地
- 35.0 km
在此物业附近
- 商店
980 m - 超级市场 - Conad City
2.5 km - 面包店 - Caffetteria Panetteria
5.6 km - 购物中心
5.8 km - 精肉店 - Antica Macelleria Pisi
- 外出吃饭
940 m - 餐厅 - Santa Maria
1.1 km - 酒吧 - Bar Sport Burini
2.5 km - 咖啡店 - Il Circolino di Vaiano
5.5 km - 酒馆 - Il Pellicano
- 体育运动
5.6 km - 体育中心 - ASD Castiglione del Lago - 足球
7.6 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Lamborghini
8.9 km - 马术中心 - Equitazione Lilhoff
19.4 km - 健身房 - Estetica Fidias
- 学校
5.7 km - 学校 - Istituto Istruzione Superiore Valdichiana
18.8 km - 高等教育机构 - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
26.2 km - 大学 - University Of Georgia Cortona
- 药房
- 2.9 km - 药房
- 兽医
- 5.7 km - 兽医 - Centro Veterinario S.Anna
拉戈堡:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面304m
- 面积
- 205.27 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 15160
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