3间卧室别墅, 100 m²

拉戈堡, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Libera su tre lati, del 1700 ristrutturata con portico, giardino, possibilità di piscina in vendita a Castiglione del Lago. Nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti dalle acque del Lago Trasimeno e dal vivace centro storico di Castiglione del Lago, questa porzione finemente restaurata di un casale del XVIII secolo incarna il perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e il comfort contemporaneo. Oggetto di un attento restauro conservativo, la proprietà valorizza i materiali originali con dettagli d’epoca di grande pregio: travi in legno a vista, pavimenti in cotto fatto a mano e una scenografica scala in ferro battuto artigianale. Con una superficie di circa 100 metri quadri distribuiti su due livelli, al piano terra si apre una luminosa zona giorno a pianta aperta con un accogliente salotto e una cucina con pranzo, oltre a uno studio e un elegante bagno ricavato dalle antiche cantine, dove spicca ancora una imponente travi del ‘700. Al piano superiore, con affacci sul giardino curato e sul paesaggio collinare tipico dell’Umbria, si trovano tre e camere matrimoniali e un secondo bagno. Il giardino, incorniciato da secolari ulivi, ospita una pergola in legno ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax durante la bella stagione. Con la possibilità di realizzare una piscina panoramica e una terrazza solarium, questa proprietà rappresenta una scelta perfetta sia come residenza principale che come seconda casa con ottimo potenziale per locazioni turistiche. Facilmente accessibile da strada asfaltata, offre privacy, autenticità e un'atmosfera senza tempo in una delle zone più amate e autentiche dell’Umbria. nn Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria nn Giardino: privato di circa 700 mq, con ulivi secolari
Portico: in legno, attrezzato con tavolo, sedie e barbecue
Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: attiva
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Possibilità di costruire un terrazzo e una piscina
Portico vivibile con zona barbecue
Immobile intestato a persona fisica
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano Terra: cucina attrezzata, soggiorno, studio, bagno
Piano Primo: 3 camere matrimoniali, bagno

Historischer Teil eines Bauernhauses aus dem späten 18. Jahrhundert, renoviert mit Garten, Veranda und der Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen, zu verkaufen in Castiglione del Lago, Umbrien. Im Herzen der umbrischen Landschaft, nur wenige Minuten vom Zentrum von Castiglione del Lago entfernt, verbindet dieses interessante Bauernhaus aus Stein und Ziegeln aus dem späten 18. Jahrhundert den Charme der Tradition mit modernem Komfort, dank einer sorgfältigen Restaurierung, bei der die Originalmaterialien und Details aus der Zeit aufgewertet wurden. Das Haus mit einer Fläche von ca. 100 Quadratmetern auf zwei Ebenen bietet ein luftiges und einladendes Ambiente: Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, das aus den alten Kellern stammt, in denen die großen Holzbalken aus dem 18. Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer und ein zweites Badezimmer, das alle Funktionen erfüllt. Der private Garten, umrahmt von jahrhundertealten Olivenbäumen, bietet entspannende Ausblicke und verfügt über eine hölzerne Veranda, die ideal für Mittagessen im Freien und sommerliche Abendessen mit Grill ist. Die Möglichkeit, einen Panoramapool und eine zusätzliche Terrasse anzulegen, macht diese Immobilie noch attraktiver als charmanten Wohnsitz oder als Investition für Gastfreundschaft. Es ist leicht über eine asphaltierte Straße zu erreichen und eignet sich perfekt für alle, die ein Haus im authentischen Umbrien suchen, umgeben von Natur und mit viel Potenzial.
Objekt-Nr.: CDL772
Typ: Teil des Hauses aus Stein und Ziegeln, komplett renoviert und auf zwei Ebenen ausgebaut. Fläche von ca. 100 Quadratmetern, mit zusätzlichen 9 Quadratmetern, die aus dem technischen Bereich gewonnen werden können. nn Wo: Ortsteil von Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien nn Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: FLÜSSIGGAS:
Wasser: städtisches Versorgungsnetz + 1 Brunnen
Elektrizität: vorhanden
Abwasser: städtischer Netzanschluss
Möglichkeit zum Bau einer Terrasse und eines Swimmingpools
Garten: privat, ca. 700 Quadratmeter, mit jahrhundertealten Olivenbäumen
Veranda: aus Holz, ausgestattet mit Tisch, Stühlen und Grill
Bewohnbare Veranda mit Grillplatz
Die Immobilie ist im Besitz einer Privatperson.
Energie-Effizienz-Klassifizierung: G nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Einbauküche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer
Erster Stock: 3 Doppelschlafzimmer, Badezimmer

Историческая часть фермерского дома конца XVIII века, отреставрированная, с садом, крыльцом и возможностью установки бассейна, продается в Кастильоне-дель-Лаго, Умбрия. В самом сердце умбрийской сельской местности, в нескольких минутах от центра Кастильоне-дель-Лаго, находится этот интересный дом из камня и кирпича, построенный в конце XVIII века, сочетающий в себе очарование традиций и современный комфорт, благодаря тщательной реставрации, в ходе которой были использованы оригинальные материалы и старинные детали. Дом площадью около 100 кв. м/1 076 кв. футов, расположенный на двух уровнях, предлагает просторную и уютную обстановку: на первом этаже находится полностью оборудованная кухня, гостиная с открытыми балками, кабинет и ванная комната, полученная из старинных подвалов, где выделяются большие деревянные балки восемнадцатого века. Наверху три спальни с двуспальными кроватями и вторая ванная комната обеспечивают полную функциональность. Частный сад, обрамленный вековыми оливковыми деревьями, предлагает расслабляющие виды и включает деревянное крыльцо, идеальное для обедов на свежем воздухе и летних ужинов с барбекю. Возможность создания панорамного бассейна и дополнительной террасы делает эту недвижимость еще более привлекательной в качестве очаровательной резиденции или инвестиции для гостеприимства. К дому легко добраться по асфальтированной дороге. Он идеально подходит для тех, кто ищет дом в настоящей Умбрии, в окружении природы и с большим потенциалом.
Код объекта: CDL772
Тип: каменная и кирпичная часть дома, полностью отремонтированная и построенная на двух уровнях. Площадь около 100 кв.м/1,076 кв.футов, с дополнительными 9 кв.м/96 кв.футов, которые можно получить из технического помещения. nn Где: Гамлет Кастильоне-дель-Лаго, провинция: Перуджа, регион: Умбрия nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: LPG
Вода: городской водопровод + 1 колодец
Электричество: есть
Водоотведение: городской водопровод
Возможность строительства террасы и бассейна
Сад: частный, площадью около 700 кв.м/0,17 акров, с вековыми оливковыми деревьями
Крыльцо: деревянное, со столом, стульями и барбекю
Жилая веранда с зоной для барбекю
Особняк находится в собственности частного лица.
Рейтинг энергоэффективности: G nn Планировка:
Первый этаж: оборудованная кухня, гостиная, кабинет, ванная комната
Второй этаж: 3 спальни с двуспальными кроватями, ванная комната

Una histórica porción de finales del siglo XVIII de una granja, renovado con jardín, porche, y la posibilidad de añadir una piscina, en venta en Castiglione del Lago, Umbría. En el corazón de la campiña de Umbría, a pocos minutos del centro de Castiglione del Lago, esta interesante pieza de piedra y ladrillo que data de finales del siglo XVIII combina el encanto de la tradición con el confort moderno, gracias a una cuidadosa restauración que ha realzado los materiales originales y los detalles de época. La casa, de unos 100 metros cuadrados/1.076 pies cuadrados en dos niveles, ofrece ambientes aireados y acogedores: en la planta baja hay una cocina totalmente equipada, un salón con vigas a la vista, un estudio y un baño obtenido de las antiguas bodegas, donde destacan las grandes vigas de madera del siglo XVIII. Arriba, tres dormitorios dobles y un segundo cuarto de baño garantizan una funcionalidad total. El jardín privado, enmarcado por olivos centenarios, ofrece relajantes vistas e incluye un porche de madera ideal para almuerzos al aire libre y cenas de verano con barbacoa. La posibilidad de crear una piscina panorámica y una terraza adicional hace aún más atractiva esta propiedad como residencia con encanto o inversión para hostelería. De fácil acceso por carretera asfaltada, es perfecta para aquellos que buscan un hogar en la auténtica Umbría, rodeado de naturaleza y con un amplio potencial.
PROPIEDAD Ref: CDL772
Tipo: parte de la casa de piedra y ladrillo, completamente renovada y desarrollada en dos niveles. Superficie de unos 100 metros cuadrados/1.076 pies cuadrados, con 9 metros cuadrados adicionales/96 pies cuadrados recuperables del compartimento técnico. nn Dónde: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Región: Umbría nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: red municipal + 1 pozo
Electricidad: disponible
Agua residual: conexión a la red municipal
Posibilidad de construir terraza y piscina
Jardín: privado de unos 700 m2, con olivos centenarios
Porche: de madera, equipado con mesa, sillas y barbacoa
Porche habitable con zona de barbacoa
La propiedad es de un particular
Calificación de eficiencia energética: G nn Distribución:
Planta baja: cocina equipada, salón, estudio, baño
Primera planta: 3 dormitorios dobles, cuarto de baño