250,000 €
3间卧室别墅, 253 m² 拉戈堡, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
- 1 / 19
- 2 / 19
- 3 / 19
- 4 / 19
- 5 / 19
- 6 / 19
- 7 / 19
- 8 / 19
- 9 / 19
- 10 / 19
- 11 / 19
- 12 / 19
- 13 / 19
- 14 / 19
- 15 / 19
- 16 / 19
- 17 / 19
- 18 / 19
- 19 / 19
主要特点
- 地窖
描述
马焦利诺别墅是一个迷人的住宅,面积约153平方米,2013年经过精心装修,设有独立入口,分布在两层,非常适合那些寻求宁静,舒适和多功能的生活空间的人。
在装修期间,所有系统都完全重做,并保持现代,高效,并全面运行到今天。
一楼设有带小厨房的温馨客厅、带私人浴室的卧室和带颗粒炉的实用杂物间。
内部楼梯或独立的外部楼梯通向一楼,在那里你会发现第二个明亮的客厅,小厨房和通往露台,两间宽敞的双人卧室,其中一间设有专用露台和浴室。
由于外部楼梯,一楼可以有一个自主入口: 创建两个独立公寓的理想解决方案,非常适合父母、客人或酒店。
该物业由一个约57平方米的车库、一个约49平方米的附楼和一个约500平方米的围栏庭院完成,部分铺面,非常适合在户外完全隐私的生活。
根据要求,还可以购买约800平方米的独立土地,配有一口井和橄榄树林,非常适合自然爱好者和希望更多绿色空间的人。
马焦利诺别墅坐落在一个宁静的住宅区,对于那些寻求多功能的,准备就绪的家沉浸在宁静中的人来说,这是一个绝佳的机会。
正在进行的维护和最近的装修使马焦利诺别墅成为一个随时可以居住的物业。
所有公用设施都适当连接和运作。
一楼通过热/冷分裂系统配有空调。
有一个颗粒炉和一个热炉,提供暖气,有安装燃气锅炉的规定。
马焦利诺别墅可用作单一的住宅单元。
然而,有可能利用两个独立入口创建两个独立的公寓。
由于靠近主要服务和特拉西梅诺湖公园,这家酒店非常适合作为主要住宅,也可以包括在度假租赁市场。
马焦利诺别墅位于翁布里亚和托斯卡纳之间的边境的战略位置。 在不到10分钟的车程内,您可以到达美丽的村庄帕西亚诺,帕尼卡莱,西塔德拉皮耶夫,丘西和卡斯蒂廖内德尔拉戈。
Castiglione del Lago火车站距离酒店约7.5公里,高速公路入口约16公里,高速公路入口约30公里,S。 弗朗西斯科迪阿西西机场约45公里。
大庄园集团为每处购置的财产并通过卖方的技术人员开展技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处财产的城市规划和地籍状况。 客户在对财产有真正兴趣时可以要求进行尽职调查。
该物业向自然人注册。
在装修期间,所有系统都完全重做,并保持现代,高效,并全面运行到今天。
一楼设有带小厨房的温馨客厅、带私人浴室的卧室和带颗粒炉的实用杂物间。
内部楼梯或独立的外部楼梯通向一楼,在那里你会发现第二个明亮的客厅,小厨房和通往露台,两间宽敞的双人卧室,其中一间设有专用露台和浴室。
由于外部楼梯,一楼可以有一个自主入口: 创建两个独立公寓的理想解决方案,非常适合父母、客人或酒店。
该物业由一个约57平方米的车库、一个约49平方米的附楼和一个约500平方米的围栏庭院完成,部分铺面,非常适合在户外完全隐私的生活。
根据要求,还可以购买约800平方米的独立土地,配有一口井和橄榄树林,非常适合自然爱好者和希望更多绿色空间的人。
马焦利诺别墅坐落在一个宁静的住宅区,对于那些寻求多功能的,准备就绪的家沉浸在宁静中的人来说,这是一个绝佳的机会。
正在进行的维护和最近的装修使马焦利诺别墅成为一个随时可以居住的物业。
所有公用设施都适当连接和运作。
一楼通过热/冷分裂系统配有空调。
有一个颗粒炉和一个热炉,提供暖气,有安装燃气锅炉的规定。
马焦利诺别墅可用作单一的住宅单元。
然而,有可能利用两个独立入口创建两个独立的公寓。
由于靠近主要服务和特拉西梅诺湖公园,这家酒店非常适合作为主要住宅,也可以包括在度假租赁市场。
马焦利诺别墅位于翁布里亚和托斯卡纳之间的边境的战略位置。 在不到10分钟的车程内,您可以到达美丽的村庄帕西亚诺,帕尼卡莱,西塔德拉皮耶夫,丘西和卡斯蒂廖内德尔拉戈。
Castiglione del Lago火车站距离酒店约7.5公里,高速公路入口约16公里,高速公路入口约30公里,S。 弗朗西斯科迪阿西西机场约45公里。
大庄园集团为每处购置的财产并通过卖方的技术人员开展技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处财产的城市规划和地籍状况。 客户在对财产有真正兴趣时可以要求进行尽职调查。
该物业向自然人注册。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Villa Maggiolino is a charming residence of approximately 153 sqm, elegantly renovated in 2013, featuring an independent entrance and spread over two levels, perfect for those seeking tranquility, comfort and versatile living spaces.
During the renovation, all systems were completely redone and remain modern, efficient, and fully operational to this day.
On the ground floor, there is a welcoming living room with a kitchenette, a bedroom with a private bathroom and a practical utility room equipped with a pellet stove.
An internal staircase, or alternatively an independent external staircase, leads to the first floor, where you will find a second bright living room with a kitchenette and access to the terrace, two spacious double bedrooms, one of which has a dedicated terrace, and a bathroom.
Thanks to the external staircase, the first floor can have an autonomous entrance: an ideal solution for creating two independent apartments, perfect for parents, guests, or for hospitality purposes.
The property is completed by a garage of approximately 57 sqm, an annex of about 49 sqm and a fenced courtyard of approximately 500 sqm, partially paved and perfect for outdoor living in complete privacy.
Upon request, it is also possible to purchase a detached land of approximately 800 sqm, equipped with a well and an olive grove, ideal for nature lovers and those wishing for additional green space.
Situated in a peaceful residential area, Villa Maggiolino represents an excellent opportunity for those seeking a versatile, move-in-ready home immersed in serenity.
The ongoing maintenance and recent renovation make Villa Maggiolino a property ready to be lived in immediately.
All utilities are properly connected and functioning.
The first floor is equipped with air conditioning via a hot/cold split system.
There is a pellet stove and a thermal stove that provide heating, and there is a provision for installing a gas boiler.
Villa Maggiolino can be used as a single residential unit.
However, there is the possibility to create two separate apartments by taking advantage of the two independent entrances.
Ideal as a primary home, this property can also be included in the holiday rental market, given its proximity to main services and Trasimeno Lake Park.
Villa Maggiolino is located in a strategic position, on the border between Umbria and Tuscany. In just over 10 minutes by car, you can reach the beautiful villages of Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi, and Castiglione del Lago.
The Castiglione del Lago train station is about 7.5 km away, the highway entrance is approximately 16 km, the motorway entrance about 30 km, and the S. Francesco di Assisi airport around 45 km.
The Great Estate group carries out, for each acquired property and through the seller's technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
The property is registered to a natural person.
During the renovation, all systems were completely redone and remain modern, efficient, and fully operational to this day.
On the ground floor, there is a welcoming living room with a kitchenette, a bedroom with a private bathroom and a practical utility room equipped with a pellet stove.
An internal staircase, or alternatively an independent external staircase, leads to the first floor, where you will find a second bright living room with a kitchenette and access to the terrace, two spacious double bedrooms, one of which has a dedicated terrace, and a bathroom.
Thanks to the external staircase, the first floor can have an autonomous entrance: an ideal solution for creating two independent apartments, perfect for parents, guests, or for hospitality purposes.
The property is completed by a garage of approximately 57 sqm, an annex of about 49 sqm and a fenced courtyard of approximately 500 sqm, partially paved and perfect for outdoor living in complete privacy.
Upon request, it is also possible to purchase a detached land of approximately 800 sqm, equipped with a well and an olive grove, ideal for nature lovers and those wishing for additional green space.
Situated in a peaceful residential area, Villa Maggiolino represents an excellent opportunity for those seeking a versatile, move-in-ready home immersed in serenity.
The ongoing maintenance and recent renovation make Villa Maggiolino a property ready to be lived in immediately.
All utilities are properly connected and functioning.
The first floor is equipped with air conditioning via a hot/cold split system.
There is a pellet stove and a thermal stove that provide heating, and there is a provision for installing a gas boiler.
Villa Maggiolino can be used as a single residential unit.
However, there is the possibility to create two separate apartments by taking advantage of the two independent entrances.
Ideal as a primary home, this property can also be included in the holiday rental market, given its proximity to main services and Trasimeno Lake Park.
Villa Maggiolino is located in a strategic position, on the border between Umbria and Tuscany. In just over 10 minutes by car, you can reach the beautiful villages of Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi, and Castiglione del Lago.
The Castiglione del Lago train station is about 7.5 km away, the highway entrance is approximately 16 km, the motorway entrance about 30 km, and the S. Francesco di Assisi airport around 45 km.
The Great Estate group carries out, for each acquired property and through the seller's technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
The property is registered to a natural person.
Villa Maggiolino è un'accogliente residenza di circa 153 mq, finemente ristrutturata nel 2013, con ingresso indipendente e sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e versatilità degli spazi.
In occasione dei lavori, tutti gli impianti sono stati completamente rifatti e si presentano tutt’oggi moderni, efficienti e perfettamente funzionanti.
Al piano terra si apre un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera con bagno privato e un pratico locale tecnico dotato di stufa a pellet.
Una scala interna, o in alternativa una scala esterna indipendente, conduce al primo piano, dove troviamo un secondo luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo dedicato, e un bagno.
Grazie alla scala esterna, il primo piano può disporre di un ingresso autonomo: una soluzione ideale per ricavare due appartamenti indipendenti, perfetti per genitori, ospiti o per attività ricettive.
La proprietà è completata da un garage di circa 57 mq, un annesso di circa 49 mq e una corte recintata di circa 500 mq, parzialmente pavimentata e ideale per vivere all’aperto in totale privacy.
Su richiesta, è possibile acquistare anche un terreno distaccato di circa 800 mq, dotato di pozzo e oliveto, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio verde aggiuntivo.
Inserita in un contesto residenziale tranquillo, Villa Maggiolino rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa versatile, pronta da vivere e immersa nella serenità.
La continua manutenzione e la recente ristrutturazione rendono Villa Maggiolino una proprietà pronta per essere abitata fin da subito.
Tutte le utenze sono correttamente allacciate e funzionanti.
Il primo piano è dotato di condizionamento tramite spilt caldo/freddo.
La presenza di una stufa a pellet e di una cucina termica alimentano il riscaldamento e vi è la predisposizione per installare una caldaia a gas.
Villa Maggiolino può essere utilizzata come unica unità abitativa.
Vi è comunque la possibilità di creare due appartamenti separati sfruttando i due accessi indipendenti.
Ottima come prima casa questa proprietà può essere inserita anche all'interno del circuito degli affitti turistici, data la vicinanza ai servizi principali e al parco del Lago Trasimeno.
Villa Maggiolino è ubicata in posizione strategica, al confine tra Umbria e Toscana. In poco più di 10 minuti di auto è possibile infatti raggiungere i bellissimi borghi di Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago.
La stazione ferroviaria di Castiglione del Lago dista circa 7,5 km, l'accesso alla superstrada circa 16 km, l'accesso all'autostrada circa 30km e l'aeroporto di S. Francesco di Assisi circa 45km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
In occasione dei lavori, tutti gli impianti sono stati completamente rifatti e si presentano tutt’oggi moderni, efficienti e perfettamente funzionanti.
Al piano terra si apre un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera con bagno privato e un pratico locale tecnico dotato di stufa a pellet.
Una scala interna, o in alternativa una scala esterna indipendente, conduce al primo piano, dove troviamo un secondo luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo dedicato, e un bagno.
Grazie alla scala esterna, il primo piano può disporre di un ingresso autonomo: una soluzione ideale per ricavare due appartamenti indipendenti, perfetti per genitori, ospiti o per attività ricettive.
La proprietà è completata da un garage di circa 57 mq, un annesso di circa 49 mq e una corte recintata di circa 500 mq, parzialmente pavimentata e ideale per vivere all’aperto in totale privacy.
Su richiesta, è possibile acquistare anche un terreno distaccato di circa 800 mq, dotato di pozzo e oliveto, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio verde aggiuntivo.
Inserita in un contesto residenziale tranquillo, Villa Maggiolino rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa versatile, pronta da vivere e immersa nella serenità.
La continua manutenzione e la recente ristrutturazione rendono Villa Maggiolino una proprietà pronta per essere abitata fin da subito.
Tutte le utenze sono correttamente allacciate e funzionanti.
Il primo piano è dotato di condizionamento tramite spilt caldo/freddo.
La presenza di una stufa a pellet e di una cucina termica alimentano il riscaldamento e vi è la predisposizione per installare una caldaia a gas.
Villa Maggiolino può essere utilizzata come unica unità abitativa.
Vi è comunque la possibilità di creare due appartamenti separati sfruttando i due accessi indipendenti.
Ottima come prima casa questa proprietà può essere inserita anche all'interno del circuito degli affitti turistici, data la vicinanza ai servizi principali e al parco del Lago Trasimeno.
Villa Maggiolino è ubicata in posizione strategica, al confine tra Umbria e Toscana. In poco più di 10 minuti di auto è possibile infatti raggiungere i bellissimi borghi di Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago.
La stazione ferroviaria di Castiglione del Lago dista circa 7,5 km, l'accesso alla superstrada circa 16 km, l'accesso all'autostrada circa 30km e l'aeroporto di S. Francesco di Assisi circa 45km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Die Immobilie „Villa Maggiolino“ ist ein einladendes, ca. 153 m² großes Haus, das 2013 geschmackvoll renoviert wurde. Mit separatem Eingang und auf zwei Ebenen bietet es Ruhe, Komfort und Flexibilität.
Im Zuge der Renovierung wurden alle Systeme komplett erneuert und sind nun modern, effizient und voll funktionsfähig.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Pelletofen.
Eine Innentreppe – sowie eine separate Außentreppe – führt in den ersten Stock. Dort befinden sich ein zweites helles Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Doppelschlafzimmer (eines davon mit eigener Terrasse) und ein Badezimmer.
Dank der Außentreppe verfügt der erste Stock auch über einen separaten Eingang – ideal für die Schaffung zweier unabhängiger Apartments, perfekt für Familie, Gäste oder zur Vermietung an Touristen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage (ca. 57 m²), ein Nebengebäude (ca. 49 m²) und ein umzäunter, ca. 500 m² großer Innenhof, der teilweise gepflastert ist und sich ideal für Aktivitäten im Freien eignet.
Auf Wunsch kann auch ein separates Grundstück (ca. 800 Quadratmeter) mit einem Brunnen und einem Olivenhain erworben werden – ideal für Naturliebhaber, die sich nach mehr Grünfläche sehnen.
Die Villa Maggiolino liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist die perfekte Lösung für alle, die ein vielseitiges, bezugsfertiges Zuhause in idyllischer Umgebung suchen.
Die sorgfältige und regelmäßige Instandhaltung sowie die kürzliche Renovierung machen die Villa Maggiolino zu einer Immobilie, die sofort bezugsfertig ist.
Alle Versorgungsleitungen sind ordnungsgemäß angeschlossen und funktionsfähig.
Im ersten Stock gibt es eine Klimaanlage mit Warm-/Kalt-Splitgerät.
Die Heizung läuft über einen Pelletofen und ein thermischer Ofen, und es besteht die Möglichkeit, einen Gaskessel zu installieren.
Die Villa Maggiolino kann als einzelne Wohneinheit genutzt werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, zwei separate Apartments einzurichten, da es zwei unabhängige Eingänge gibt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz und kann aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Park des Lago Trasimeno auch im Bereich der Ferienvermietungen genutzt werden.
Die Villa Maggiolino befindet sich in strategischer Lage, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. In etwas mehr als 10 Minuten mit dem Auto können Sie die wunderschönen Ortschaften Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi und Castiglione del Lago erreichen.
Der Bahnhof Castiglione del Lago ist etwa 7,5 km entfernt, der Zugang zur Schnellstraße ca. 16 km, der Zugang zur Autobahn etwa 30 km und der Flughafen S. Francesco di Assisi circa 45 km.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Im Zuge der Renovierung wurden alle Systeme komplett erneuert und sind nun modern, effizient und voll funktionsfähig.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Pelletofen.
Eine Innentreppe – sowie eine separate Außentreppe – führt in den ersten Stock. Dort befinden sich ein zweites helles Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Doppelschlafzimmer (eines davon mit eigener Terrasse) und ein Badezimmer.
Dank der Außentreppe verfügt der erste Stock auch über einen separaten Eingang – ideal für die Schaffung zweier unabhängiger Apartments, perfekt für Familie, Gäste oder zur Vermietung an Touristen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage (ca. 57 m²), ein Nebengebäude (ca. 49 m²) und ein umzäunter, ca. 500 m² großer Innenhof, der teilweise gepflastert ist und sich ideal für Aktivitäten im Freien eignet.
Auf Wunsch kann auch ein separates Grundstück (ca. 800 Quadratmeter) mit einem Brunnen und einem Olivenhain erworben werden – ideal für Naturliebhaber, die sich nach mehr Grünfläche sehnen.
Die Villa Maggiolino liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist die perfekte Lösung für alle, die ein vielseitiges, bezugsfertiges Zuhause in idyllischer Umgebung suchen.
Die sorgfältige und regelmäßige Instandhaltung sowie die kürzliche Renovierung machen die Villa Maggiolino zu einer Immobilie, die sofort bezugsfertig ist.
Alle Versorgungsleitungen sind ordnungsgemäß angeschlossen und funktionsfähig.
Im ersten Stock gibt es eine Klimaanlage mit Warm-/Kalt-Splitgerät.
Die Heizung läuft über einen Pelletofen und ein thermischer Ofen, und es besteht die Möglichkeit, einen Gaskessel zu installieren.
Die Villa Maggiolino kann als einzelne Wohneinheit genutzt werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, zwei separate Apartments einzurichten, da es zwei unabhängige Eingänge gibt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz und kann aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Park des Lago Trasimeno auch im Bereich der Ferienvermietungen genutzt werden.
Die Villa Maggiolino befindet sich in strategischer Lage, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. In etwas mehr als 10 Minuten mit dem Auto können Sie die wunderschönen Ortschaften Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi und Castiglione del Lago erreichen.
Der Bahnhof Castiglione del Lago ist etwa 7,5 km entfernt, der Zugang zur Schnellstraße ca. 16 km, der Zugang zur Autobahn etwa 30 km und der Flughafen S. Francesco di Assisi circa 45 km.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Villa Maggiolino — это уютная резиденция площадью около 153 кв. м, изящно отреставрированная в 2013 году, с самостоятельным входом и расположенная на двух уровнях, идеально подходящая для тех, кто ищет спокойствие, комфорт и гибкость пространств. Во время работ все инженерные системы были полностью заменены и по сей день остаются современными, эффективными и полностью рабочими.
На первом этаже расположены уютная гостиная с кухонным уголком, спальня с собственным санузлом и практичное техническое помещение с котлом на твердом топливе (пеллет). Внутренняя лестница, либо, альтернативно, независимая внешняя лестница ведёт на второй этаж, где находится вторая светлая гостиная с кухонным уголком и выходом на террасу, две просторные семейные спальни, одна из которых имеет собственную террасу, а также ванная комната.
Благодаря внешней лестнице второй этаж может иметь автономный вход — идеальное решение для создания двух независимых апартаментов, подходящих для родителей, гостей или для туристической деятельности.
Собственность дополняют гараж площадью около 57 кв. м, постройка площадью около 49 кв. м и ограждённый двор площадью около 500 кв. м, частично вымощенный и идеально подходящий для отдыха на открытом воздухе в уединении.
По запросу возможно приобрести отдельный участок площадью около 800 кв.м с колодцем и оливковой рощей, что идеально подойдёт любителям природы и тем, кто желает иметь дополнительное зелёное пространство. Расположенная в спокойном жилом районе, Villa Maggiolino представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет универсальный, полностью готовый к проживанию дом в атмосфере умиротворения.
Постоянное техническое обслуживание и недавний ремонт делают виллу Маджолино готовой к немедленному проживанию.
Все коммуникации подключены и исправно работают.
На первом этаже установлена система кондиционирования с функцией обогрева/охлаждения.
Наличие пеллетной печи и термической плиты обеспечивает отопление, а также предусмотрена возможность установки газового котла.
Вилла Маджолино может использоваться как единое жилое помещение.
Тем не менее, существует возможность создать две отдельные квартиры, воспользовавшись двумя независимыми входами.
Отличный вариант для первого жилья, эта недвижимость также может быть включена в программу туристической аренды, учитывая близость к основным услугам и парку озера Тразимено.
Вилла Маджолино расположена в стратегическом месте, на границе между Умбрией и Тосканой. Всего за чуть более 10 минут езды на автомобиле можно добраться до прекрасных деревушек Пачиано, Паникале, Читта-делла-Пьеве, Кьюзи и Кастильоне-дель-Лаго.
Железнодорожная станция Кастильоне-дель-Лаго находится примерно в 7,5 км, выезд на скоростную трассу — около 16 км, доступ к автомагистрали — около 30 км, а аэропорт Святого Франциска Ассизского — примерно в 45 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительным и кадастровым состоянием каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном заинтересованности в объекте недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.
На первом этаже расположены уютная гостиная с кухонным уголком, спальня с собственным санузлом и практичное техническое помещение с котлом на твердом топливе (пеллет). Внутренняя лестница, либо, альтернативно, независимая внешняя лестница ведёт на второй этаж, где находится вторая светлая гостиная с кухонным уголком и выходом на террасу, две просторные семейные спальни, одна из которых имеет собственную террасу, а также ванная комната.
Благодаря внешней лестнице второй этаж может иметь автономный вход — идеальное решение для создания двух независимых апартаментов, подходящих для родителей, гостей или для туристической деятельности.
Собственность дополняют гараж площадью около 57 кв. м, постройка площадью около 49 кв. м и ограждённый двор площадью около 500 кв. м, частично вымощенный и идеально подходящий для отдыха на открытом воздухе в уединении.
По запросу возможно приобрести отдельный участок площадью около 800 кв.м с колодцем и оливковой рощей, что идеально подойдёт любителям природы и тем, кто желает иметь дополнительное зелёное пространство. Расположенная в спокойном жилом районе, Villa Maggiolino представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет универсальный, полностью готовый к проживанию дом в атмосфере умиротворения.
Постоянное техническое обслуживание и недавний ремонт делают виллу Маджолино готовой к немедленному проживанию.
Все коммуникации подключены и исправно работают.
На первом этаже установлена система кондиционирования с функцией обогрева/охлаждения.
Наличие пеллетной печи и термической плиты обеспечивает отопление, а также предусмотрена возможность установки газового котла.
Вилла Маджолино может использоваться как единое жилое помещение.
Тем не менее, существует возможность создать две отдельные квартиры, воспользовавшись двумя независимыми входами.
Отличный вариант для первого жилья, эта недвижимость также может быть включена в программу туристической аренды, учитывая близость к основным услугам и парку озера Тразимено.
Вилла Маджолино расположена в стратегическом месте, на границе между Умбрией и Тосканой. Всего за чуть более 10 минут езды на автомобиле можно добраться до прекрасных деревушек Пачиано, Паникале, Читта-делла-Пьеве, Кьюзи и Кастильоне-дель-Лаго.
Железнодорожная станция Кастильоне-дель-Лаго находится примерно в 7,5 км, выезд на скоростную трассу — около 16 км, доступ к автомагистрали — около 30 км, а аэропорт Святого Франциска Ассизского — примерно в 45 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительным и кадастровым состоянием каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном заинтересованности в объекте недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 253 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 9588
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 公共交通
> 20 km - 公交车站
- 海岸
- 91.1 km
- 滑雪胜地
- 40.6 km
拉戈堡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面304m
- 面积
- 205.27 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 15160
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。