CR188- Splendid farmhouse of about 450 square meters with swimming pool immersed in the countryside on the border between Umbria and Tuscany.
DESCRIPTION: We offer for sale a splendid agritourism complex located in a strategic position, surrounded by greenery and tranquility, but easily accessible from the main communication routes. This charming farmhouse, recently renovated with care and respect for tradition, is spread over two levels and houses 5 apartments. On the ground floor there are two apartments: one with two bedrooms and the other with one bedroom, both separated by large bright spaces and high quality finishes. On the first floor there are three apartments, two of which with one bedroom and the other with a double bedroom plus an attic, for a total of 4 beds, ideal for hosting families or groups of friends. Each housing unit is designed to ensure maximum comfort, creating a warm and welcoming environment, perfect for those seeking an escape from the hectic life of the city. The surrounding park is a true corner of paradise, with a great variety of plants and vegetation. Inside, there is an annex to be recovered of about 100 square meters, which offers the possibility of creating a restaurant, perfect for offering an exclusive service to the guests of the farmhouse or for independent management. The property extends over a land of about 8 hectares, of which 2 hectares of woodland around the farmhouse, which guarantee privacy and tranquility, while the remaining 6 hectares of arable land are just detached, offering ample possibilities for agricultural use or for possible expansions. To complete this enchanting property, we find a stone structure of about 95 square meters, currently used as a residence, which lends itself to being transformed into a welcoming home or additional housing units. LOCATION: The property is located about 5 km from Castiglione del Lago, where we can find all the services such as supermarkets, post office, banks, schools, medical clinics and various shops, about 40 km from Perugia and a few minutes from the Perugia-Bettolle motorway junction for the connection with the A1 motorway. A few minutes away is Cortona, an important town of cultural, historical and tourist interest. In reality, Castiglione del Lago is in an excellent position and well connected to the major towns of Central Italy such as Arezzo, Siena, Florence and Rome, also by train, thanks to the presence of the railway station and the proximity to another important hub such as Terontola-Cortona. The ski resorts of Monte Amiata are about 60 km away while the beaches of Grosseto are just over 120 km away.
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CR188- Splendido casale di circa 450 mq con piscina immerso nella campagna al confine tra Umbria e Toscana.
DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita un splendido complesso agrituristico situato in una posizione strategica, immerso nel verde e nella tranquillità, ma facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione. Questo incantevole casale, recentemente ristrutturato con cura e rispetto per la tradizione, si sviluppa su due livelli e ospita 5 appartamenti. Al piano terra troviamo due appartamenti: uno con due camere da letto e l’altro con una camera, entrambi caratterizzati da ampi spazi luminosi e finiture di alta qualità. Al piano primo si trovano tre appartamenti, di cui due con una camera da letto e l’altro con una camera matrimoniale più una mansarda, per un totale di 4 posti letto, ideali per ospitare famiglie o gruppi di amici. Ogni unità abitativa è progettata per garantire il massimo comfort, creando un ambiente caldo e accogliente, perfetto per chi cerca una fuga dalla vita frenetica della città. Il parco circostante è un vero e proprio angolo di paradiso, con una grande varietà di piante e vegetazione. Al suo interno, si trova un annesso da recuperare di circa 100 mq, che offre la possibilità di realizzare un ristorante, perfetto per offrire un servizio esclusivo agli ospiti dell’agriturismo o per una gestione indipendente. La proprietà si estende su un terreno di circa 8 ettari, di cui 2 ettari boschivi intorno al casale, che garantiscono privacy e tranquillità, mentre i restanti 6 ettari seminativi sono appena distaccati, offrendo ampie possibilità di utilizzo agricolo o per eventuali espansioni. A completare questa incantevole proprietà, troviamo una struttura in pietra di circa 95 mq, attualmente adibita a residenza, che si presta ad essere trasformata in un’accogliente abitazione o ulteriori unità abitative.
UBICAZIONE: L'immobile si trova a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km.
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