CR183 - Farmhouse for sale in Umbria.
DESCRIPTION: We offer for sale a charming farmhouse renovated with great attention to detail, located in a privileged position and surrounded by nature. The structure was renovated 13 years ago, preserving the original rustic character, enriched by exposed wooden beams that give a warm and welcoming atmosphere. TThe property has a surrounding land of about 2,000 square meters with the possibility of purchasing more up to a maximum of 34 hectares, divided between arable land, olive grove, vineyard and an enchanting lake, offering large outdoor spaces and a natural setting ideal for those seeking tranquility and beauty. The farmhouse is composed of two apartments, both furnished with care and equipped with every comfort. The first apartment, of 90 m², includes a bright living room with kitchenette, three bedrooms, each with private bathroom, and can comfortably accommodate up to six people. An external porch allows you to enjoy the splendid panoramic views of the surrounding landscape, perfect for moments of relaxation in the open air. The second apartment, 65 m², consists of a living room with kitchenette and two bedrooms, also with private bathroom, ideal for couples or small families. The farmhouse is also equipped with numerous services that make it an ideal place to welcome visitors. The outdoor swimming pool, 12x5 meters, with hydromassage area, offers an opportunity to relax surrounded by greenery. For those who love dining, the property has a spacious restaurant room and an outdoor pizzeria, perfect for outdoor dinners on warm summer evenings. In addition, a well-kept park surrounds the property, offering ample space for walks immersed in nature. For wellness lovers, the property is also equipped with a gym with bathroom, while a comfortable pantry room offers space for storing agricultural products. The covered parking completes the equipment of the property, together with the 10 kW photovoltaic system that ensures efficient and sustainable energy management. This farmhouse is a wonderful opportunity for those who want to invest in a business that is already up and running, with confirmed reservations for the whole year. The combination of a suggestive location, modern facilities and an uncontaminated natural environment makes this property unique in its kind, ideal for those looking for a successful tourist-accommodation business.
LOCATION: The property is located in Villastrada, in a panoramic and strategic position, in the municipality of Castiglione del Lago, easily reachable, in fact very close we find towns and villages of upper Lazio and Val di Chiana / Val d'Orcia in Tuscany such as: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. You can also reach towns in Umbria such as Orvieto, Città della Pieve, Assisi and Perugia with its airport less than an hour away.
Furthermore, Castiglione del Lago has a train station on the Rome-Florence route and for more important hubs there is the very close Terontola-Cortona station or that of Chiusi.
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CR183 - Vendesi agriturismo in Umbria.
DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita un affascinante agriturismo ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, situato in una posizione privilegiata e immersa nella natura. La struttura è stata rinnovata 13 anni fa, preservando il carattere rustico originale, arricchita da travi in legno a vista che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente. L'immobile ha un terreno circostante di circa 2.000 mq con possibilità di acquistarne altro fino ad un massimo di di 34 ettari, suddiviso tra seminativo, uliveto, vigneto e un incantevole laghetto, offrendo ampi spazi all’aperto e un contesto naturale ideale per chi cerca tranquillità e bellezza. L’agriturismo è composto da due appartamenti, entrambi arredati con cura e dotati di ogni comfort. Il primo appartamento, di 90 m², include un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, ognuna con bagno privato, e può ospitare comodamente fino a sei persone. Un portico esterno permette di godere delle splendide viste panoramiche sul paesaggio circostante, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Il secondo appartamento, di 65 m², è composto da un soggiorno con angolo cottura e due camere da letto, anch'esse con bagno privato, ideale per coppie o piccole famiglie. L'agriturismo è anche dotato di numerosi servizi che lo rendono un luogo ideale per accogliere i visitatori. La piscina scoperta, di 12x5 metri, con zona idromassaggio, offre un'opportunità di relax immersi nel verde. Per chi ama la ristorazione, la struttura dispone di una spaziosa sala ristorante e una pizzeria esterna, perfetta per cene all'aperto nelle calde serate estive. Inoltre, un parco ben curato circonda la proprietà, offrendo ampi spazi per passeggiate immersi nella natura. Per gli amanti del benessere, la struttura è dotata anche di una palestra con bagno, mentre una comoda sala dispensa offre spazio per lo stoccaggio dei prodotti agricoli. Il parcheggio coperto completa la dotazione della struttura, insieme all’impianto fotovoltaico da 10 kW che assicura una gestione energetica efficiente e sostenibile. Questo agriturismo è una splendida opportunità per chi desidera investire in un'attività già avviata e in pieno funzionamento, con prenotazioni confermate per tutto l’anno. La combinazione di una location suggestiva, strutture moderne e un ambiente naturale incontaminato rende questa proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca un'attività turistico-ricettiva di successo.
UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora.
Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi.
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