CR182 - Farmhouse for sale in Umbria.
DESCRIPTION: Nestled in the natural beauty that marks the border between Tuscany and Umbria, this charming agriturismo offers a unique opportunity for those looking for a charming property, in a privileged position with panoramic views of Lake Trasimeno. The ancient farmhouse, expertly restored, is divided into three apartments, each with its own independent entrance and direct access to the outside. In addition to the three main apartments, the property also includes a separate annex, perfect for guests or for separate management. The first apartment is located on the ground floor and offers a welcoming living room with kitchenette, a bedroom and a private bathroom, making it ideal for a couple or a small family. The second apartment, also on the ground floor, is larger and has a living room with kitchenette, two bedrooms and two bathrooms, perfect for accommodating larger groups or families. Upstairs, the third apartment is developed with a large living room, a separate kitchen, two bedrooms and a bathroom, offering generous and comfortable spaces. The annex, slightly detached from the main farmhouse, consists of a living room with kitchenette and a bathroom, an intimate and private space that can be used to host additional visitors or as an independent space. Outside, each apartment has a private area with a gazebo, ideal for enjoying outdoor meals or for moments of relaxation surrounded by greenery. The beating heart of the property is the beautiful swimming pool, surrounded by the natural landscape, which offers an extraordinary view of the lake and the surrounding hills, creating an atmosphere of pure serenity. Furthermore, the property is enriched by an olive grove, which not only adds further charm to the context, but also represents an opportunity for the production of quality olive oil. The entire property is a corner of paradise, perfect for those looking for a residence immersed in nature but with all modern comforts. This is a rare opportunity for those who want to enter the world of rural tourism or for those looking for a home with income potential, thanks to the layout of the apartments and its strategic position. Don't miss out on this magnificent property, which combines history, nature and comfort in one of the most fascinating areas of Italy.
LOCATION: The property is located in Villastrada, in a panoramic and strategic position, in the municipality of Castiglione del Lago, easily reachable, in fact very close we find towns and villages of upper Lazio and Val di Chiana / Val d'Orcia in Tuscany such as: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. You can also reach towns in Umbria such as Orvieto, Città della Pieve, Assisi and Perugia with its airport less than an hour away.
Furthermore, Castiglione del Lago has a train station on the Rome-Florence route and for more important hubs there is the very close Terontola-Cortona station or that of Chiusi.
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CR182 - Vendesi agriturismo in Umbria.
DESCRIZIONE: Immerso nella bellezza naturale che segna il confine tra Toscana e Umbria, questo affascinante agriturismo offre un’opportunità unica per chi cerca una proprietà di charme, in una posizione privilegiata con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Il casale antico, sapientemente ristrutturato, è suddiviso in tre appartamenti, ciascuno con il proprio ingresso indipendente e accesso diretto all’esterno. Oltre ai tre appartamenti principali, la proprietà include anche una dependance separata, perfetta per ospiti o per una gestione separata. Il primo appartamento si trova al piano terra e offre un soggiorno accogliente con angolo cottura, una camera da letto e un bagno privato, rendendolo ideale per una coppia o una piccola famiglia. Il secondo appartamento, anch'esso al piano terra, è più ampio e dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, perfetto per accogliere gruppi più numerosi o famiglie. Al piano superiore, il terzo appartamento si sviluppa con un ampio soggiorno, una cucina separata, due camere da letto e un bagno, offrendo spazi generosi e confortevoli. La dependance, leggermente distaccata dal casale principale, è composta da un soggiorno con angolo cottura e un bagno, un luogo intimo e riservato che può essere utilizzato per ospitare ulteriori visitatori o come spazio indipendente. All’esterno, ogni appartamento dispone di un’area privata con gazebo, ideale per godersi i pasti all’aperto o per momenti di relax immersi nel verde. Il cuore pulsante della proprietà è la bellissima piscina, circondata dal paesaggio naturale, che offre una vista straordinaria sul lago e sulle colline circostanti, creando un’atmosfera di pura serenità. Inoltre, la proprietà è arricchita da un uliveto, che non solo conferisce ulteriore fascino al contesto, ma rappresenta anche un’opportunità per la produzione di olio d’oliva di qualità. L’intera proprietà è un angolo di paradiso, perfetto per chi cerca una residenza immersa nella natura ma con tutte le comodità moderne. Questa è un’opportunità rara per chi desidera entrare nel mondo del turismo rurale o per chi cerca una casa con un potenziale di reddito, grazie alla disposizione degli appartamenti e alla sua posizione strategica. Non lasciatevi sfuggire questa magnifica proprietà, che unisce storia, natura e comfort in una delle zone più affascinanti d’Italia.
UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi.
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