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Villa Ungaretti is a new construction with a gross habitable surface of approximately 235 sqm, divided over three levels. The fixtures, coverings, and floors still need to be installed; however, the rooms are divided as follows: On the ground floor, there are a fantastic double living room with large windows, dominated by a beautiful brick fireplace, a large eat-in kitchen with access to the garden, a service bathroom, a laundry room, and a bedroom. A staircase leads to the first floor, which opens onto three large bedrooms, one of which features an en-suite bathroom and a terrace with pergola. The basement floor includes a double garage as well as rooms to be used as a tavern and relaxation area. The property also includes a fully fenced garden/park (approx. 1,000 sqm). The property is sold in its current conditions, in an unfinished, yet advanced, state of construction, with all systems already installed. This, however, gives the buyer the opportunity to choose the materials for the finishes, the bathroom and sanitary installations, the type of flooring and the fixtures.
The property was built in 2014 and is currently unfinished; the fixtures, coverings, and floors need to be completed. The walls are double with internal insulation.
The property is connected to the electricity grid; the water supply is guaranteed by the municipal network and there is a well. The heating/cooling is underfloor.
A perfect main residence, equipped with every comfort, or a beautiful holiday home with the possibility of building a swimming pool.
The property is located in the municipality of Castiglione del Lago. Nearby cities: Perugia 30 km, Rome 150 km, Florence 150 km.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is registered to a natural person/s and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see costs of purchasing from a private individual).
Villa Ungaretti è una nuova costruzione che sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 235 mq, dislocati su su tre livelli.
Sono da completare gli infissi-rivestimenti ed i pavimenti, ma gli ambienti sono così suddivisi: al piano terra un fantastico soggiorno doppio con grandi infissi, nel quale domina un bel camino a parete in mattoncini, una grande cucina abitabile con accesso al giardino, un bagno di servizio, una lavanderia, una camera.
Si accede al piano primo tramite una scala di accesso, che si apre con tre grandi camere, una delle quali con bagno en-suite e terrazzo con pergola.
Al piano seminterrato troviamo un doppio garage, locali da adibire a taverna e a zona relax.
La proprietà si completa con un parco giardino di circa 1000mq, completamente recintato.
La proprietà viene venduta allo stato attuale, un grezzo in fase avanzata con tutti gli impianti già realizzati, ma concede all'acqurente l'opportunità di scegliere i materiali per le rifiniture, i rivestimenti dei bagni ed sanitari, il tipo di pavimento e gli infissi.
La proprietà è stata costruita nel 2014 e si presenta attualmente al grezzo; sono da completare gli infissi, i rivestimenti ed pavimenti. Le pareti hanno un doppio muro con isolante interno.
La proprietà è fornita di corrente elettrica; l'approvvignionamento idrico è garantito dall'allaccio acquedotto comunale e pozzo. Il riscaldamento/raffrescamento è a pavimento.
Una perfetta prima casa, dotata di ogni confort o una bellissima seconda casa con la possibilità di realizzare anche una piscina.
La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago. Città vicine: Perugia 30km, Roma 150km, Firenze 150km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Die Villa Ungaretti ist ein Neubau mit einer Wohnfläche von etwa 235 Quadratmetern auf drei Ebenen. Die Ausstattung und die Fußböden müssen noch fertiggestellt werden. Die Räume sind jedoch wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein herrliches Doppelwohnzimmer mit großen Fenstern, das von einem schönen gemauerten Kamin geprägt ist, eine große Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Gästebad, eine Waschküche und ein Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei große Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Pergola. Im Untergeschoss gibt es eine Doppelgarage, Räume, die als Taverne genutzt werden können und einen Entspannungsbereich.
Das Anwesen wird durch einen ca. 1.000 qm großen, komplett eingezäunten Gartenpark ergänzt.
Die Immobilie wird in ihrem derzeitigen Zustand verkauft, ein unfertiger Zustand wobei alle Installationen bereits fertiggestellt sind, aber dem Käufer die Möglichkeit gegeben wird, die Materialien für den letzten Schliff, die Badezimmer- und Sanitärarmaturen, die Art der Bodenbeläge und die Einrichtungsgegenstände zu wählen.
Die Immobilie wurde 2014 gebaut und ist derzeit noch nicht fertiggestellt; Einbauten, Fliesen und Bodenbeläge sind noch zu ergänzen. Die Wände bestehen aus einer Doppelwand mit Innendämmung.
Die Immobilie verfügt über eine Stromversorgung. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Wasserwerk und einen Brunnen sichergestellt. Die Heizung/Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Ein idealer Erstwohnsitz mit allem Komfort oder ein schöner Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglione del Lago. Nahe gelegene Städte: Perugia 30km, Rom 150km, Florenz 150km.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Вилла Ungaretti - это вилла новой постройки с общей жилой площадью около 235 кв.м на трех уровнях. Отделка помещений и полов еще не завершена, а комнаты распределены следующим образом: на первом этаже находится фантастическая двойная гостиная с большими окнами, где доминирует красивый камин с кирпичной кладкой, большая кухня-столовая с выходом в сад, ванная комната, прачечная и спальня.
На второй этаж можно подняться по лестнице, здесь расположены три большие спальни, одна из которых имеет ванную комнату и террасу с перголой.
На цокольном этаже есть двойной гараж, помещения, которые можно использовать как таверну и зону отдыха. Сад/парк площадью около 1000 кв.м, полностью огороженный. Недвижимость (с уже установленными инженерными системами) продается в текущем незавершенном состоянии, что предоставляет покупателю возможность выбрать материалы для отделки, ванную и сантехнику, тип напольного покрытия и рамы.
