1,500,000 €
4间卧室农舍, 377 m² 拉戈堡, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
- 1 / 26
- 2 / 26
- 3 / 26
- 4 / 26
- 5 / 26
- 6 / 26
- 7 / 26
- 8 / 26
- 9 / 26
- 10 / 26
- 11 / 26
- 12 / 26
- 13 / 26
- 14 / 26
- 15 / 26
- 16 / 26
- 17 / 26
- 18 / 26
- 19 / 26
- 20 / 26
- 21 / 26
- 22 / 26
- 23 / 26
- 24 / 26
- 25 / 26
- 26 / 26
主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
想象一下,距离迷人的蒙特普齐亚诺湖海岸仅几步之遥,沉浸在一个永恒的景观中,标志翁布里亚和托斯卡纳之间的边界。 在这里,在一个特权的位置,站在一个农舍目前正在装修,旨在和谐地融合传统的质朴魅力与最现代的居住解决方案,实现美学,舒适和可持续性之间的完美平衡。
该物业提供总面积约254平方米,分布在两层。 完工后,该建筑将设有一个主入口,可通往明亮宽敞的房间,欢迎大型起居区。 这包括一个带用餐空间的宏伟客厅和一个开放式厨房,被认为是家的心脏,非常适合分享欢乐的时刻。 毗邻此点,第二个带壁炉的客厅营造出温暖而温馨的氛围,非常适合在更凉爽的日子放松身心。 这一层由客用浴室、实用技术室和洗衣区完成,显示了对日常功能的精心设计关注。
令人惊叹的内部楼梯通向楼上,完全致力于睡眠区。 这里有三间卧室,每间卧室均设有私人浴室,可直接通往约80平方米的非凡全景露台。 从露台,未受阻碍的景色横扫蒙特普齐亚诺湖,蒙特切托纳和周围起伏的乡村,提供了一个独特的全景。
外部与内部持续互动: 一个约60平方米的大型门廊和一个凉棚为午餐、晚餐或户外放松的简单时刻提供了完美的空间,周围环绕着翁布里亚乡村的寂静和香味。
该物业由一个约5000平方米的围栏公园花园完成,旨在最大限度地利用户外空间。 一个专门的凉棚舒适地容纳户外时刻,而一个辉煌的无边泳池,面积为10.5 x 4.5米,设有双瀑布边缘,增加了豪华的装饰。
定制内部饰面的可能性提供了根据个人品味和需求定制每个空间的自由,创造了一个独特的和定制的住宅。
酒店内安装了7千瓦光伏系统,配有12千瓦的存储电池,可优化消费和减少环境影响,同时确保能效。
供暖系统是自主的,由液化石油气供电。
非常适合那些希望沉浸在大自然中,完全隐私和宁静,不牺牲靠近翁布里亚和托斯卡纳最迷人的村庄的人作为主要或次要的家。 宽敞的内部,全景露台和无边泳池使其成为家庭和夫妇在独特的环境中寻求舒适和美丽的理想度假胜地。
位于卡斯蒂廖内德尔拉戈市,距离其他城市: 佩鲁贾: 40公里蒙特普齐亚诺: 20公里特拉西梅诺湖: 8 公里
机场: 佩鲁贾 40 公里,佛罗伦萨: 120公里罗马: 170公里
大庄园集团对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以公司的名义注册。
该物业提供总面积约254平方米,分布在两层。 完工后,该建筑将设有一个主入口,可通往明亮宽敞的房间,欢迎大型起居区。 这包括一个带用餐空间的宏伟客厅和一个开放式厨房,被认为是家的心脏,非常适合分享欢乐的时刻。 毗邻此点,第二个带壁炉的客厅营造出温暖而温馨的氛围,非常适合在更凉爽的日子放松身心。 这一层由客用浴室、实用技术室和洗衣区完成,显示了对日常功能的精心设计关注。
令人惊叹的内部楼梯通向楼上,完全致力于睡眠区。 这里有三间卧室,每间卧室均设有私人浴室,可直接通往约80平方米的非凡全景露台。 从露台,未受阻碍的景色横扫蒙特普齐亚诺湖,蒙特切托纳和周围起伏的乡村,提供了一个独特的全景。
外部与内部持续互动: 一个约60平方米的大型门廊和一个凉棚为午餐、晚餐或户外放松的简单时刻提供了完美的空间,周围环绕着翁布里亚乡村的寂静和香味。
该物业由一个约5000平方米的围栏公园花园完成,旨在最大限度地利用户外空间。 一个专门的凉棚舒适地容纳户外时刻,而一个辉煌的无边泳池,面积为10.5 x 4.5米,设有双瀑布边缘,增加了豪华的装饰。
定制内部饰面的可能性提供了根据个人品味和需求定制每个空间的自由,创造了一个独特的和定制的住宅。
酒店内安装了7千瓦光伏系统,配有12千瓦的存储电池,可优化消费和减少环境影响,同时确保能效。
供暖系统是自主的,由液化石油气供电。
非常适合那些希望沉浸在大自然中,完全隐私和宁静,不牺牲靠近翁布里亚和托斯卡纳最迷人的村庄的人作为主要或次要的家。 宽敞的内部,全景露台和无边泳池使其成为家庭和夫妇在独特的环境中寻求舒适和美丽的理想度假胜地。
位于卡斯蒂廖内德尔拉戈市,距离其他城市: 佩鲁贾: 40公里蒙特普齐亚诺: 20公里特拉西梅诺湖: 8 公里
机场: 佩鲁贾 40 公里,佛罗伦萨: 120公里罗马: 170公里
大庄园集团对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以公司的名义注册。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Imagine being just steps away from the shores of the enchanting Lake Montepulciano, immersed in a timeless landscape marking the border between Umbria and Tuscany. Here, in a privileged position, stands a farmhouse currently under renovation, designed to harmoniously blend the rustic charm of tradition with the most modern living solutions, achieving a perfect balance between aesthetics, comfort, and sustainability.
The property offers a gross living area of approximately 254 sqm, spread over two levels. Upon completion, the building will feature a main entrance opening onto bright and spacious rooms that welcome the large living area. This includes a grand living room with dining space and an open-plan kitchen, conceived as the heart of the home, ideal for sharing convivial moments. Adjacent to this, a second living room with a fireplace creates a warm and inviting atmosphere, perfect for relaxing on cooler days. This level is completed by a guest bathroom, a practical technical room, and a laundry area, demonstrating careful design attention to everyday functionality.
Ascending the striking internal staircase leads to the upper floor, fully dedicated to the sleeping area. Here are three bedrooms, each with a private bathroom and direct access to an extraordinary panoramic terrace of about 80 sqm. From the terrace, unobstructed views sweep across Lake Montepulciano, Monte Cetona, and the surrounding rolling countryside, offering a unique panorama.
The exterior continuously interacts with the interior: a large portico of approximately 60 sqm and a pergola provide perfect spaces for lunches, dinners, or simple moments of outdoor relaxation, surrounded by the silence and fragrances of the Umbrian countryside.
The property is completed by a fenced park-garden of about 5,000 sqm, designed to maximize the use of outdoor spaces. A dedicated pergola comfortably accommodates outdoor moments, while a splendid infinity pool measuring 10.5 x 4.5 meters, featuring a double waterfall edge, adds a luxurious finishing touch.
The possibility to customize the interior finishes offers the freedom to tailor each space according to personal tastes and needs, creating a unique and bespoke residence.
A 7 kW photovoltaic system has been installed on the property, equipped with 12 kW storage batteries, allowing for optimized consumption and reduced environmental impact, while ensuring energy efficiency.
The heating system is autonomous and powered by LPG.
Perfect as a primary or secondary home for those wishing to live immersed in nature, in total privacy and tranquility, without sacrificing proximity to the most charming villages of Umbria and Tuscany. The spacious interiors, panoramic terrace, and infinity pool make it an ideal retreat for families and couples seeking comfort and beauty in an exclusive setting.
Located in the Municipality of Castiglione del Lago distance from other cities: Perugia: 40 km Montepulciano: 20 km Lake Trasimeno: 8 km
Airports: Perugia 40 km, Florence: 120 km Rome: 170 km
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
The property is registered in the name of a company.
The property offers a gross living area of approximately 254 sqm, spread over two levels. Upon completion, the building will feature a main entrance opening onto bright and spacious rooms that welcome the large living area. This includes a grand living room with dining space and an open-plan kitchen, conceived as the heart of the home, ideal for sharing convivial moments. Adjacent to this, a second living room with a fireplace creates a warm and inviting atmosphere, perfect for relaxing on cooler days. This level is completed by a guest bathroom, a practical technical room, and a laundry area, demonstrating careful design attention to everyday functionality.
Ascending the striking internal staircase leads to the upper floor, fully dedicated to the sleeping area. Here are three bedrooms, each with a private bathroom and direct access to an extraordinary panoramic terrace of about 80 sqm. From the terrace, unobstructed views sweep across Lake Montepulciano, Monte Cetona, and the surrounding rolling countryside, offering a unique panorama.
The exterior continuously interacts with the interior: a large portico of approximately 60 sqm and a pergola provide perfect spaces for lunches, dinners, or simple moments of outdoor relaxation, surrounded by the silence and fragrances of the Umbrian countryside.
The property is completed by a fenced park-garden of about 5,000 sqm, designed to maximize the use of outdoor spaces. A dedicated pergola comfortably accommodates outdoor moments, while a splendid infinity pool measuring 10.5 x 4.5 meters, featuring a double waterfall edge, adds a luxurious finishing touch.
The possibility to customize the interior finishes offers the freedom to tailor each space according to personal tastes and needs, creating a unique and bespoke residence.
A 7 kW photovoltaic system has been installed on the property, equipped with 12 kW storage batteries, allowing for optimized consumption and reduced environmental impact, while ensuring energy efficiency.
The heating system is autonomous and powered by LPG.
Perfect as a primary or secondary home for those wishing to live immersed in nature, in total privacy and tranquility, without sacrificing proximity to the most charming villages of Umbria and Tuscany. The spacious interiors, panoramic terrace, and infinity pool make it an ideal retreat for families and couples seeking comfort and beauty in an exclusive setting.
Located in the Municipality of Castiglione del Lago distance from other cities: Perugia: 40 km Montepulciano: 20 km Lake Trasimeno: 8 km
Airports: Perugia 40 km, Florence: 120 km Rome: 170 km
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
The property is registered in the name of a company.
Immaginatevi a pochi passi dalle sponde del suggestivo Lago di Montepulciano, immersi in un paesaggio senza tempo che segna il confine tra Umbria e Toscana. Qui, in una posizione privilegiata, sorge un casale attualmente in fase di ristrutturazione, concepito per fondere armoniosamente il fascino rurale della tradizione con le più moderne soluzioni abitative, in un equilibrio perfetto tra estetica, comfort e sostenibilità.
La proprietà sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 254 mq, dislocati su due livelli. A fine ristrutturazione il fabbricato ospiterà un ingresso principale che si apre su ambienti ampi e luminosi per acogliere la spaziosa zona giorno. Qui troviamo un grande soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, pensata come cuore pulsante della casa, dove trascorrere momenti di convivialità. Accanto, un secondo soggiorno con camino crea un’atmosfera calda e accogliente, ideale per rilassarsi nelle giornate più fresche. Completano questo livello un bagno di servizio, un pratico locale tecnico e una lavanderia, a conferma della cura progettuale riservata alla funzionalità quotidiana.
Salendo la scenografica scala interna si raggiunge il piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui si sviluppano tre camere da letto, tutte con bagno privato e accesso diretto a una straordinaria terrazza panoramica di circa 80 mq. Dalla terrazza lo sguardo spazia senza ostacoli sul Lago di Montepulciano, sul Monte Cetona e sul paesaggio collinare circostante, regalando un panorama unico.
L’esterno dialoga continuamente con l’interno: un ampio portico di circa 60 mq e una pergola offrono spazi perfetti per pranzi, cene o semplici momenti di relax all’aperto, circondati dal silenzio e dai profumi della campagna umbra.
La proprietà si completa con un parco-giardino recintato di circa 5.000 mq, progettato per valorizzare al meglio gli spazi esterni. Una pergola dedicata può ospitare comodamente momenti all'esterno , mentre una splendida piscina a sfioro di 10,5 x 4,5 metri, con doppio lato a cascata.
Possibilità di personalizzare le rifiniture interne offre la libertà di modellare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze, creando così una dimora unica e su misura.
Nella proprietà è stato installato un impianto fotovoltaico da 7 kW, dotato di batterie di accumulo da 12 kW, consentirà di ottimizzare i consumi e ridurre l’impatto ambientale, garantendo al tempo stesso efficienza energetica.
Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl.
Perfetta come prima o seconda casa per chi desidera vivere immerso nella natura, in totale privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con i borghi più affascinanti dell’Umbria e della Toscana. Gli ampi spazi interni, la terrazza panoramica e la piscina a sfioro ne fanno un rifugio ideale per famiglie e coppie che cercano comfort e bellezza in un contesto esclusivo.
Ubicato nel Comune di Castiglione del Lago distanza da altre città: Perugia: 40 km Montepulciano: 20 km Lago Trasimeno: 8 km
Aeroporti: Perugia 40km, Firenze: 120 km Roma: 170 km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una società.
Stellen Sie sich vor, Sie befinden sich nur wenige Schritte vom Ufer des bezaubernden Montepulciano-Sees entfernt, eingebettet in eine zeitlose Landschaft, die die Grenze zwischen Umbrien und der Toskana kennzeichnet. Hier, in privilegierter Lage, steht ein Bauernhaus, das derzeit renoviert wird. Es verbindet traditionellen ländlichen Charme harmonisch mit modernsten Wohnlösungen und schafft so eine perfekte Balance aus Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit.
Das Haus verfügt über ca. 254 Quadratmeter Bruttowohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Nach der Renovierung wird das Gebäude über einen Haupteingang verfügen, der sich zu großen, hellen Räumen und einem geräumigen Wohnbereich öffnet. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, das als pulsierendes Herz des Hauses konzipiert ist und sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Nebenan schafft ein zweites Wohnzimmer mit Kamin eine warme und einladende Atmosphäre, ideal zum Entspannen an kühleren Tagen. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche, die zur alltäglichen Funktionalität ausgelegt sind.
Über die beeindruckende Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das den Schlafräumen vorbehalten ist. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer atemberaubenden 80 Quadratmeter großen Panoramaterrasse. Von der Terrasse aus schweift der Blick über den Lago di Montepulciano, den Monte Cetona und die umliegende Hügellandschaft und bietet ein einzigartiges Panorama.
Der Außenbereich geht nahtlos in den Innenbereich über: Eine große 60 Quadratmeter große Veranda und eine Pergola bieten den perfekten Raum für Mittag- und Abendessen oder einfach zum Entspannen im Freien, umgeben von der Stille und den Düften der umbrischen Landschaft. Das Anwesen wird durch einen eingezäunten Garten von ca. 5.000 Quadratmetern vervollständigt, der so angelegt ist, dass die Außenbereiche optimal genutzt werden. Eine private Pergola bietet bequem Platz für Aktivitäten unter freiem Himmel, während ein herrlicher 10,5 x 4,5 Meter großer Infinity-Pool mit einem doppelseitigen Wasserfall eine atemberaubende Kulisse bietet.
Die Möglichkeit, die Innenausstattungen zu individualisieren, bietet die Freiheit, jeden Raum nach den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten und somit eine einzigartige und maßgeschneiderte Residenz zu schaffen.
Auf dem Anwesen wurde eine Photovoltaikanlage mit 7 kW installiert, ausgestattet mit 12 kW Speichersystemen, die den Verbrauch optimiert und die Umweltbelastung reduziert, während gleichzeitig Energieeffizienz gewährleistet wird.
Das Heizsystem ist autonom und wird mit LPG betrieben.
Perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz für alle, die inmitten der Natur, in völliger Privatsphäre und Ruhe leben möchten, ohne auf die Nähe zu den bezauberndsten Dörfern Umbriens und der Toskana verzichten zu müssen. Die großzügigen Innenräume, die Panoramaterrasse und der Infinity-Pool machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die Komfort und Schönheit in einem exklusiven Rahmen suchen.
Lage in der Gemeinde Castiglione del Lago, Entfernungen zu anderen Städten: Perugia: 40 km Montepulciano: 20 km Lago Trasimeno: 8 km
Flughäfen: Perugia 40 km, Florenz: 120 km Rom: 170 km
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen.
Das Haus verfügt über ca. 254 Quadratmeter Bruttowohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Nach der Renovierung wird das Gebäude über einen Haupteingang verfügen, der sich zu großen, hellen Räumen und einem geräumigen Wohnbereich öffnet. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, das als pulsierendes Herz des Hauses konzipiert ist und sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Nebenan schafft ein zweites Wohnzimmer mit Kamin eine warme und einladende Atmosphäre, ideal zum Entspannen an kühleren Tagen. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche, die zur alltäglichen Funktionalität ausgelegt sind.
Über die beeindruckende Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das den Schlafräumen vorbehalten ist. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer atemberaubenden 80 Quadratmeter großen Panoramaterrasse. Von der Terrasse aus schweift der Blick über den Lago di Montepulciano, den Monte Cetona und die umliegende Hügellandschaft und bietet ein einzigartiges Panorama.
Der Außenbereich geht nahtlos in den Innenbereich über: Eine große 60 Quadratmeter große Veranda und eine Pergola bieten den perfekten Raum für Mittag- und Abendessen oder einfach zum Entspannen im Freien, umgeben von der Stille und den Düften der umbrischen Landschaft. Das Anwesen wird durch einen eingezäunten Garten von ca. 5.000 Quadratmetern vervollständigt, der so angelegt ist, dass die Außenbereiche optimal genutzt werden. Eine private Pergola bietet bequem Platz für Aktivitäten unter freiem Himmel, während ein herrlicher 10,5 x 4,5 Meter großer Infinity-Pool mit einem doppelseitigen Wasserfall eine atemberaubende Kulisse bietet.
Die Möglichkeit, die Innenausstattungen zu individualisieren, bietet die Freiheit, jeden Raum nach den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten und somit eine einzigartige und maßgeschneiderte Residenz zu schaffen.
Auf dem Anwesen wurde eine Photovoltaikanlage mit 7 kW installiert, ausgestattet mit 12 kW Speichersystemen, die den Verbrauch optimiert und die Umweltbelastung reduziert, während gleichzeitig Energieeffizienz gewährleistet wird.
Das Heizsystem ist autonom und wird mit LPG betrieben.
Perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz für alle, die inmitten der Natur, in völliger Privatsphäre und Ruhe leben möchten, ohne auf die Nähe zu den bezauberndsten Dörfern Umbriens und der Toskana verzichten zu müssen. Die großzügigen Innenräume, die Panoramaterrasse und der Infinity-Pool machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die Komfort und Schönheit in einem exklusiven Rahmen suchen.
Lage in der Gemeinde Castiglione del Lago, Entfernungen zu anderen Städten: Perugia: 40 km Montepulciano: 20 km Lago Trasimeno: 8 km
Flughäfen: Perugia 40 km, Florenz: 120 km Rom: 170 km
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen.
Представьте себе: всего в нескольких шагах от живописных берегов озера Монтепульчано, на границе между Умбрией и Тосканой, в пейзаже, где время словно остановилось. Именно здесь, в привилегированном месте, расположен загородный дом, находящийся в стадии реставрации.
Проект разработан с целью гармонично объединить сельский шарм традиционной архитектуры с современными жилыми решениями, достигая идеального баланса между эстетикой, комфортом и устойчивостью.
Жилая площадь объекта составляет около 254 кв.м и распределена на два уровня.
После завершения реставрации здание будет включать в себя главный вход, ведущий в просторную и светлую зону гостиной. Здесь разместятся большая гостиная, столовая и кухня открытого типа — центр дома, созданный для тёплых встреч и общения.
Рядом — вторая гостиная с камином, создающая уютную атмосферу, особенно в прохладные дни. На этом же уровне также находятся гостевой санузел, техническое помещение и прачечная, что подчёркивает внимание к функциональности в повседневной жизни.
Внутренняя декоративная лестница ведёт на второй этаж, полностью отведённый под зону ночного отдыха. Здесь находятся три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и прямым выходом на уникальную панорамную террасу площадью около 80 кв.м.
С террасы открывается захватывающий вид на озеро Монтепульчано, гору Четона и окрестные холмы — настоящий визуальный шедевр.
Внешнее пространство постоянно взаимодействует с внутренним: просторное крытое патио (около 60 кв.м) и пергола предлагают идеальные условия для обедов, ужинов или просто отдыха на свежем воздухе, среди тишины и ароматов умбрийской природы.
Завершает объект огороженный парк-сад площадью около 5.000 кв.м, спроектированный с целью максимально подчеркнуть достоинства открытых пространств.
Пергола служит прекрасным местом для отдыха на улице, а великолепный инфинити-бассейн размером 10,5 x 4,5 метра с двумя каскадными краями добавляет изысканности и ощущение абсолютного уединения.
Возможность индивидуальной отделки интерьера дает свободу в оформлении каждого помещения в соответствии со своими вкусами и потребностями, создавая таким образом уникальный и индивидуальный дом.
На территории объекта установлена фотоэлектрическая система мощностью 7 кВт, оснащенная аккумуляторными батареями мощностью 12 кВт, которая позволит оптимизировать потребление энергии и снизить воздействие на окружающую среду, обеспечивая при этом энергоэффективность. Автономная система отопления работает на сжиженном газе.
Идеально подходит в качестве первого или второго дома для тех, кто хочет жить в окружении природы, в тишине и уединении, не отказываясь от близости к самым очаровательным деревушкам Умбрии и Тосканы. Просторные внутренние помещения, панорамная терраса и инфинити-бассейн делают его идеальным пристанищем для семей и пар, которые ценят комфорт и красоту в эксклюзивной обстановке.
Расположен в коммуне Кастильоне-дель-Лаго, расстояние до других городов: Перуджа: 40 км, Монтепульчано: 20 км, озеро Тразимено: 8 км, аэропорты: Перуджа 40 км, Флоренция: 120 км, Рим: 170 км.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость оформлена на юридическое лицо/компанию.
Проект разработан с целью гармонично объединить сельский шарм традиционной архитектуры с современными жилыми решениями, достигая идеального баланса между эстетикой, комфортом и устойчивостью.
Жилая площадь объекта составляет около 254 кв.м и распределена на два уровня.
После завершения реставрации здание будет включать в себя главный вход, ведущий в просторную и светлую зону гостиной. Здесь разместятся большая гостиная, столовая и кухня открытого типа — центр дома, созданный для тёплых встреч и общения.
Рядом — вторая гостиная с камином, создающая уютную атмосферу, особенно в прохладные дни. На этом же уровне также находятся гостевой санузел, техническое помещение и прачечная, что подчёркивает внимание к функциональности в повседневной жизни.
Внутренняя декоративная лестница ведёт на второй этаж, полностью отведённый под зону ночного отдыха. Здесь находятся три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и прямым выходом на уникальную панорамную террасу площадью около 80 кв.м.
С террасы открывается захватывающий вид на озеро Монтепульчано, гору Четона и окрестные холмы — настоящий визуальный шедевр.
Внешнее пространство постоянно взаимодействует с внутренним: просторное крытое патио (около 60 кв.м) и пергола предлагают идеальные условия для обедов, ужинов или просто отдыха на свежем воздухе, среди тишины и ароматов умбрийской природы.
Завершает объект огороженный парк-сад площадью около 5.000 кв.м, спроектированный с целью максимально подчеркнуть достоинства открытых пространств.
Пергола служит прекрасным местом для отдыха на улице, а великолепный инфинити-бассейн размером 10,5 x 4,5 метра с двумя каскадными краями добавляет изысканности и ощущение абсолютного уединения.
Возможность индивидуальной отделки интерьера дает свободу в оформлении каждого помещения в соответствии со своими вкусами и потребностями, создавая таким образом уникальный и индивидуальный дом.
На территории объекта установлена фотоэлектрическая система мощностью 7 кВт, оснащенная аккумуляторными батареями мощностью 12 кВт, которая позволит оптимизировать потребление энергии и снизить воздействие на окружающую среду, обеспечивая при этом энергоэффективность. Автономная система отопления работает на сжиженном газе.
Идеально подходит в качестве первого или второго дома для тех, кто хочет жить в окружении природы, в тишине и уединении, не отказываясь от близости к самым очаровательным деревушкам Умбрии и Тосканы. Просторные внутренние помещения, панорамная терраса и инфинити-бассейн делают его идеальным пристанищем для семей и пар, которые ценят комфорт и красоту в эксклюзивной обстановке.
Расположен в коммуне Кастильоне-дель-Лаго, расстояние до других городов: Перуджа: 40 км, Монтепульчано: 20 км, озеро Тразимено: 8 км, аэропорты: Перуджа 40 км, Флоренция: 120 км, Рим: 170 км.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость оформлена на юридическое лицо/компанию.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全新
- 房屋面积
- 377 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 4
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- A3
- 参考代码
- 8292
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
45.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
100.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
118.0 km - Rimini RMI - Miramare
128.0 km - Ancona AOI - Falconara
- 高速公路出口
- 7.7 km
- 医院
- 10.5 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
- 海岸
- 86.1 km
- 滑雪胜地
- 32.7 km
在此物业附近
拉戈堡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面304m
- 面积
- 205.27 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 15160
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。