Apartment Il Gabbiano is a charming, bright, and highly panoramic apartment located in Umbria, near the border with Tuscany.
Situated right next to the ancient perimeter walls of the historic center of Castiglione del Lago—a splendid town overlooking Lake Trasimeno—it offers a spectacular view of the lake and its surrounding promontories.
Features
Apartment Il Gabbiano:
- Spacious and comfortable (78 sqm)
- Delivered fully restored with high-quality materials and premium finishes
- Features an independent entrance
- Comprises a large open-plan kitchen and living area, two bedrooms, and one bathroom
- Classified as an A1 energy-efficient property, with an annual energy consumption of less than 15 kWh/sqm
Additionally, an adjacent 26 sqm garage space is available for purchase upon request, which can be converted into additional living space.
Outdoor Spaces
Apartment Il Gabbiano enjoys a prime location, served by a large public parking area, adjacent to the panoramic garden and the vibrant heart of the town, while being conveniently close to all essential services.
Usage and Potential
Apartment Il Gabbiano is an excellent residential solution—ideal as a first or second home, or as a convenient pied-à-terre in one of the most beautiful areas of Umbria, where you can fully enjoy the magnificence of the lake (beaches, boating, islands).
It is also a great investment opportunity, with the potential to generate strong rental income. Thanks to its location, architecture, and size, it is perfectly suited for inclusion in the thriving international tourist market for properties in historic and lakeside villages.
Distances
Apartment Il Gabbiano is located in the historic center of Castiglione del Lago, well connected to major road and rail networks and within easy reach of Umbria’s and Tuscany’s most famous historic towns.
Nearby destinations: Chiusi (9 km), Passignano sul Trasimeno (10 km), Cortona (16 km), Montepulciano (8 km), and Città della Pieve (20 km).
Close to: Perugia (27 km) and Arezzo (40 km).
Easily accessible from Florence (97 km) and Rome (139 km), both well connected by road and train.
自动翻译所用的语言
Appartamento Il Gabbiano è un delizioso appartamento, luminoso e molto panoramico. Si trova in Umbria, al confine con la Toscana.
Posto a ridosso delle mura perimetrali del centro storico di Castiglione del Lago, splendida cittadina storica affacciata sul Trasimeno, gode di una vista spettacolare sul lago e i suoi promontori.
Caratteristiche
Appartamento Il Gabbiano:
- È un appartamento di comode dimensioni (78 mq)
- Viene consegnato completamente restaurato con materiali eccellenti e finiture di pregio
- Dispone di ingresso indipendente
- Si divide tra un ampio open space cucina soggiorno, due camere da letto e un bagno
- E' un immobile in classe A1, ha un fabbisogno energetico annuo inferiore a 15 kWh/mq
Su richiesta è possibile acquistare un ulteriore spazio garage (di 26 mq), adiacente e convertibile in abitazione.
Esterni
Appartamento Il Gabbiano è molto ben posizionato, servito da un grande parcheggio pubblico, adiacente al giardino belvedere e al cuore pulsante della cittadina e vicinissimo a tutti i servizi.
Uso e destinazioni
Appartamento Il Gabbiano è un’ottima soluzione abitativa. Una prima/seconda casa o un comodo pied-à-terre in uno dei luoghi più belli dell’Umbria dove godere la magnificenza del lago (spiagge, barche, isole).
Un ottimo investimento che può anche trasformarsi in un'ottima fonte di reddito. Possiede, infatti, tutte le caratteristiche (location, architettura e dimensioni) per essere inserito con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di case nei borghi storici e lacustri.
Distanze
Appartamento Il Gabbiano si trova nel centro storico di Castiglione del Lago. È ben collegato ai principali nodi stradali e ferroviari e alle principali città storiche umbre e e toscane.
Vicinissimo a Chiusi (9 km), Passignano sul Trasimeno (10 km), Cortona (16 km), Montepulciano (8 km) e Città della Pieve (20 km). Non lontano da Perugia a soli 27 km e Arezzo a 40 km. Firenze (97 km) e Roma (139 km) sono facilmente raggiungibili e ben collegate.
