CR180 - Poggio Felice farmhouse in Castiglione del Lago.
DESCRIPTION: The property consists of: 2 three-room apartments with bathroom, kitchen/living room; 3 two-room apartments with bathroom, kitchen/living room; 1 two-room apartment with 2 bathrooms (one for disabled) and a large living area of 50 sqm; 1 four-room apartment with 3 bathrooms and living/kitchen area; 1 outbuilding to be renovated, expandable with lake view (possibility of change of use to residential). Continuing are a fully equipped restaurant area and a swimming pool measuring 25m x10m with technical room, independent bathrooms, shower and changing rooms (totaling 10 bathrooms), plus two wells. Completing the property is a spacious porch, barbecue, pizza oven, laundry room, ironing room, workshop; ample parking space and additional volume available. The property has approximately a total land area of about 11 hectares including: around 6 hectares of woodland, about 1 hectare of orchard, approximately .3 hectares dedicated to truffles cultivation ,and around three hectares arable land; there are also present about ninety olive trees and rows of vines. The structure can be transferred ready for use along with all existing furnishings.
LOCATION: The property is located in the center of Castiglione del Lago near all services such as supermarkets, post office banks schools medical clinics various shops approximately forty kilometers from Perugia Arezzo Siena and just minutes from the Perugia-Bettolle highway junction connecting to the A1 motorway. It’s strategically positioned between Rome Florence connected by train (less than two hours) perfectly linking it to major locations rich in historical cultural tourist interest such as Cortona Arezzo Siena Florence Rome. Additionally Castiglione del Lago features a railway station on the Rome-Florence route while important hubs include nearby Terontola-Cortona or Chiusi stations.The ski facilities at Monte Amiata are about sixty kilometers away while beaches in Grosseto are slightly more than one hundred twenty kilometers away.
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CR180 - Casale Poggio Felice a Castiglione del Lago.
DESCRIZIONE: l'immobile è così composto: 2 trilocali con bagno, cucina/sala; 3 bilocali con bagno, cucina/sala; 1 bilocale con 2 bagni (uno per disabili) e grande sala di 50 mq; 1 quadrilocale con 3 bagni e sala/cucina; 1 dependance da ristrutturare, ampliabile con vista lago (possibilità di cambio d'uso in abitazione). Proseguono area ristorante completamente attrezzata e piscina 25 mt x 10 con locale tecnico, bagni, doccia e spogliatoio indipendenti (totale 10 bagni) e 2 pozzi; A completare: ampio porticato, barbecue, forno pizza, lavanderia, stireria, officina; ampia area parcheggio e altre volumetrie disponibili. L'immobile ha un terreno totale 11 ettari circa di cui: 6 ettari circa di bosco, 1 ettaro circa frutteto, 0,3 ettari di tartufaia, 3 ettari circa seminativo; presenti 90 piante di ulivo e filari di vite. La struttura può essere ceduta pronta all’uso con tutti gli arredi presenti.
UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia, Arezzo e Siena e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica tra Roma e Firenze collegate con treno (meno di 2 ore) e che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km.
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