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Elegant 140 sqm farmhouse with panoramic views of the hills of Castiglione del Lago. The property includes 2 bedrooms, 2 bathrooms, a study, a 7x4 m pool, and 2,800 sqm of land.
Nestled in the heart of the enchanting Umbrian hills, near the Tuscan border, this elegant 140 sqm farmhouse is spread over two levels, offering bright spaces and breathtaking panoramic views.
On the ground floor, you will find a spacious living area with a dining room, a kitchen that opens onto the outdoor porch—ideal for al fresco dining—a study, a bathroom, and a convenient storage room.
The first floor, accessible via both internal and external stairs, features two large bedrooms and a bathroom with a bathtub and shower.
The property is surrounded by a beautifully maintained 2,800 sqm garden, which includes a private 7x4 m pool—perfect for relaxing on warm summer days—and an outbuilding used as a storage area.
Carefully renovated in 2003, the farmhouse preserves the authentic charm of traditional Tuscan architecture, featuring high-quality materials and refined finishes.
There is the possibility to expand the property by an additional 80 sqm and to construct another outbuilding of about 30 sqm, which could be used as non-habitable space.
The property features a GPL heating system, with water supplied by both a private well and the public aqueduct.
Additionally, it offers air conditioning, Wi-Fi, an electric gate and a 4 kW photovoltaic system.
This exclusive property is ideal both as a primary residence and as a luxury vacation home, thanks to its convenient location near services and major tourist destinations in Tuscany and Umbria.
The nearest village is 1.5 km away (4 minutes by car).
Castiglione del Lago 9 km (15 minutes), Cortona 25 km (40 minutes), Montepulciano 20 km (30 minutes).
The nearest airport is Perugia, 65 km away (65 minutes).
Rome Airport 200 km (2 hours), Florence Airport 135 km (1 hour 40 minutes), Pisa Airport 200 km (2 hours 30 minutes).
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
Elegante casale di 140 mq, con vista panoramica sulle colline di Castiglione del Lago, per un totale di 2 camere da letto, 2 bagni, uno studio, piscina 7X4 e 2.800 mq di terreno.
Immerso nel cuore delle incantevoli colline umbre, al confine con la Toscana, questo elegante casale di 140 mq si sviluppa su due livelli, offrendo spazi luminosi e una vista panoramica unica.
Al piano terra, troviamo una spaziosa zona giorno con area living e sala da pranzo, una cucina che si apre sul portico esterno, perfetto per cene all'aperto, uno studio, un bagno e un pratico ripostiglio.
Il primo piano, accessibile tramite una scala sia interna che esterna, ospita due ampie camere da letto e un bagno dotato di vasca e doccia.
La proprietà è circondata da un giardino perfettamente curato di 2.800 mq, che comprende una piscina privata (7x4 m), ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive, e un annesso adibito a rimessa.
Ristrutturato con grande cura nel 2003, il casale mantiene il fascino autentico della tradizione toscana, grazie all'uso di materiali di pregio e finiture di alta qualità.
Esiste la possibilità di ampliare la proprietà di ulteriori 80 mq e di realizzare un ulteriore annesso di circa 30 mq, destinato a spazio non abitabile.
La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL e l’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo che dall’acquedotto pubblico.
All’interno della proprietà ci sono anche aria condizionata, Wi-Fi, cancello elettrico ed un impianto fotovoltaico di 4 kW.
La struttura è perfetta per essere utilizzata sia come dimora principale che come casa vacanze, data la sua vicinanza ai servizi ed ai principali luoghi turistici.
Il paese più vicino dista 1,5 km (4 minuti).
Castiglione del Lago 9 km (15 minuti), Cortona 25 km (40 minuti), Montepulciano 20 km (30 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 65 km (65 minuti).
Aeroporto di Roma 200 km (2 ore), aeroporto di Firenze 135 km (1 ora e 40 minuti), aeroporto di Pisa 200 km (2 ore e 30 minuti).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
