Ci258 – Detached house for sale with land and view of Lake Trasimeno in Sanfatucchio.
DESCRIPTION: The property, of about 300 square meters in total, is spread over two levels plus an attic and is composed as follows: on the ground floor we find an entrance hall, living room with pellet stove (convertible into a fireplace), two double bedrooms, study or third bedroom, kitchenette, two bathrooms, one with a bathtub and closet; on the first floor, which is accessed by an internal staircase, we find a living room with a built-in kitchen, pellet stove and air conditioning system, two double bedrooms, one with a terrace, two bathrooms and a covered terrace of about 40 square meters with a wonderful view of Lake Trasimeno and the surrounding countryside.
To complete, we find a large attic on the second floor, a convenient garage, a closet and a utility room.
Possibility of dividing the property into two independent apartments and a bedroom with an independent bathroom.
We also find a private garden of 800 square meters mostly paved, a 4000 square meter olive grove with 123 plants in production, 1 well and 1 annex partly used as a heating plant.
The building is in excellent condition, immediately habitable with systems up to standard.
The property is also equipped with heating with a hydro pellet stove, armored door, PVC window frames with double glazing and mosquito nets and alarm system.
LOCATION: the property we offer is located in Sanfatucchio, a small town that dominates one of the hills surrounding Lake Trasimeno. It is located about 7 km from Castiglione del Lago, 20 km from Magione, about 40 km from Perugia. In less than half an hour you can reach the A1 motorway from both the Val di Chiana and Chiusi-Chianciano toll booths. It is a strategic position that connects perfectly with all the major places of historical, cultural and tourist interest, such as Cortona, Arezzo, Siena, Florence, Rome. Furthermore, Castiglione del Lago has a train station on the Rome-Florence route and for more important junctions there is the very close Terontola-Cortona station or that of Chiusi.
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Ci258 – Vendesi casa singola con terreno e vista Lago Trasimeno a Sanfatucchio.
DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 300 mq totali, si sviluppa su due livelli oltre a soffitta ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con stufa a pellet (trasformabile in camino), due camere matrimoniali, studio o terza camera, cucinotto, due bagni di cui uno con vasca e ripostiglio; al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo salone con cucina in muratura, stufa a pellet e impianto di climatizzazione, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, due bagni e un terrazzo di circa 40 mq coperto con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno e campagna circostante.
A completare troviamo ampia soffitta al piano secondo, comodo garage, un ripostiglio e un locale tecnico.
Possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti indipendenti e una camera con bagno indipendente.
Troviamo inoltre un giardino privato di 800 mq in gran parte pavimentato, un oliveto di 4000 mq con 123 piante a produzione, 1 pozzo e 1 annesso in parte adibito a centrale termica.
Il fabbricato è in ottime condizioni, subito abitabile con impianti a norma.
L'immobile è anche dotato di riscaldamento con stufa a idro pellet, portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere e impianto di allarme.
UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi.
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