间商业房产, 1100 m²

拉戈堡, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Castiglione del Lago, old farmhouse renovated into a fine property with villas, apartments, possibility for future expansion, equipped with solar panels, swimming pool and green areas.
Description:
Nestled in a five-hectare setting of gardens, orchards, organic vegetable gardens and spaces dedicated to farm animals, this property is an authentic haven of peace. The housing offerings vary, adapting to different needs, with individual rooms, equipped kitchens and spacious terraces. Seven apartments are located in the main building, while three former barns have been renovated into three charming townhouses. With a total of 10 units including 20 bedrooms, furnished following a rustic and traditional style. Each room is air conditioned and the entire structure is powered by a photovoltaic panel system. The old stables, while retaining their ancient features, have been converted into a sophisticated restaurant that can accommodate up to about 140 guests including indoor and outdoor seating.
Condition and Finishes:
This exquisite property has been totally updated from its ancient origin, all the properties have been carefully renovated and converted into charming villas, now including a space intended for dining, while maintaining the historic charm of the places. The structures highlight their past with exposed beams, stone walls and terracotta floors, perfectly integrated with modern and sustainable technological solutions. All facilities are in excellent condition and up to standard, there are photovoltaic panels, connection to the municipal aqueduct and there are also 2 wells.
Outdoor spaces:
The property is completed by a swimming pool, as well as playing fields for soccer and tennis to be upgraded. An additional two hectares of land are ready to be developed, with a project already approved to extend the tourist and accommodation offerings, promising excellent expansion opportunities up to 8,000 cubic meters. The presence of a vegetable garden and orchard, including a hazelnut grove, enrich the value of the property.
Potential uses:
Due to its extraordinary features, rich cultural heritage and strategic location, this mansion profiles as an ideal choice for those who want to live in a refined property with all services and amenities nearby, or for those who want to run a high-profile traditional resort.
Location:
Located on the border between Umbria and Tuscany, it offers a privileged starting point for exploring Lake Trasimeno and the main artistic and cultural attractions of the two regions.

Castiglione del Lago, altes Bauernhaus renoviert in ein raffiniertes Anwesen mit Villen, Wohnungen, Möglichkeit für zukünftige Erweiterungen, ausgestattet mit Sonnenkollektoren, Schwimmbad und Grünflächen.
Beschreibung:
Eingebettet in eine Umgebung von fünf Hektar Gärten, Obstgärten, Bio-Gemüsegärten und Räume für Nutztiere, stellt dieses Anwesen eine echte Oase der Ruhe dar. Das Angebot an Unterkünften ist vielfältig und passt sich den verschiedenen Bedürfnissen an, mit individuellen Zimmern, ausgestatteten Küchen und großzügigen Terrassen. Sieben Wohnungen befinden sich im Hauptgebäude, während drei ehemalige Scheunen zu drei charmanten Reihenhäusern umgebaut wurden. Insgesamt gibt es 10 Einheiten mit 20 Zimmern, die in einem rustikalen, traditionellen Stil eingerichtet sind. Jedes Zimmer ist klimatisiert, und die gesamte Anlage wird durch ein System von Photovoltaik-Paneelen mit Strom versorgt. Die alten Stallungen wurden unter Beibehaltung ihrer alten Merkmale in ein anspruchsvolles Restaurant umgewandelt, das Platz für ca. 140 Gäste bietet, mit Innen- und Außenbestuhlung.
Zustand und Ausstattung:
Alle Gebäude wurden sorgfältig renoviert und in charmante Villen umgewandelt, die jetzt auch einen Raum für die Gastronomie bieten, wobei der historische Charme der Orte erhalten wurde. Die Strukturen heben ihre Vergangenheit mit ihren freiliegenden Balken, Steinmauern und Terrakottaböden hervor, die perfekt mit modernen und nachhaltigen technischen Lösungen kombiniert wurden. Alle Installationen sind in ausgezeichnetem Zustand und entsprechen dem Standard, es gibt Photovoltaik-Paneele, Anschluss an das städtische Aquädukt und es gibt auch 2 Brunnen.
Außenanlagen:
Ein Schwimmbad sowie Fußball- und Tennisplätze, die noch ausgebaut werden sollen, vervollständigen das Angebot. Weitere zwei Hektar Land stehen zur Erschließung bereit, wobei bereits ein Projekt zur Erweiterung des Tourismus- und Beherbergungsangebots genehmigt wurde, das hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten bis zu 8.000 Kubikmeter verspricht. Das Vorhandensein eines Gemüsegartens und eines Obstgartens, einschließlich eines Haselnusshains, bereichern den Wert der Immobilie.
Nutzungsmöglichkeiten:
Aufgrund seiner außergewöhnlichen Eigenschaften, seines reichen kulturellen Erbes und seiner strategischen Lage ist dieses Herrenhaus eine ideale Wahl für diejenigen, die in einem raffinierten Anwesen mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in der Nähe leben möchten, oder für diejenigen, die ein traditionelles Resort mit hohem Bekanntheitsgrad betreiben möchten.
Die Lage:
An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana gelegen, bietet es einen privilegierten Ausgangspunkt für die Erkundung des Trasimeno-Sees und der wichtigsten künstlerischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der beiden Regionen.

Castiglione del Lago, ancienne ferme rénovée en une propriété raffinée avec villas, appartements, possibilité d'agrandissement futur, équipée de panneaux solaires, piscine et espaces verts.
Description :
Immergée dans un environnement de cinq hectares de jardins, de vergers, de potagers biologiques et d'espaces dédiés aux animaux de la ferme, cette propriété représente un authentique havre de paix. L'offre d'hébergement varie, s'adaptant aux différents besoins, avec des chambres individuelles, des cuisines équipées et des terrasses spacieuses. Sept appartements sont situés dans le bâtiment principal, tandis que trois anciennes granges ont été rénovées en trois charmantes maisons mitoyennes. Au total, 10 unités comprennent 20 chambres, meublées dans un style rustique et traditionnel. Chaque chambre est climatisée et l'ensemble de la structure est alimentée par un système de panneaux photovoltaïques. Les anciennes écuries, tout en conservant leurs caractéristiques anciennes, ont été transformées en un restaurant sophistiqué pouvant accueillir environ 140 personnes, à l'intérieur comme à l'extérieur.
État et finitions :
Cette propriété raffinée a été totalement remise au goût du jour dans le respect de son ancienne origine, tous les bâtiments ont été soigneusement rénovés et transformés en villas de charme, comprenant désormais également un espace destiné à la restauration, tout en conservant le charme historique des lieux. Les structures mettent en valeur leur passé avec leurs poutres apparentes, leurs murs en pierre et leurs sols en terre cuite, parfaitement intégrés avec des solutions technologiques modernes et durables. Toutes les installations sont en excellent état et aux normes, il y a des panneaux photovoltaïques, une connexion à l'aqueduc municipal et il y a aussi 2 puits.
Espaces extérieurs :
La propriété est complétée par une piscine, ainsi que des terrains de football et de tennis à améliorer. Deux autres hectares de terrain sont prêts à être développés, avec un projet déjà approuvé d'extension de l'offre touristique et d'hébergement, promettant d'excellentes possibilités d'expansion jusqu'à 8 000 mètres cubes. La présence d'un potager et d'un verger, dont une noiseraie, enrichit la valeur de la propriété.
Potentiel d'utilisation :
En raison de ses caractéristiques extraordinaires, de son riche patrimoine culturel et de sa situation stratégique, cette demeure se présente comme un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une propriété raffinée avec tous les services et commodités à proximité, ou pour ceux qui veulent gérer un centre de villégiature traditionnel de haut niveau.
Situation :
Située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, elle constitue un point de départ privilégié pour explorer le lac Trasimène et les principaux sites artistiques et culturels des deux régions.

Кастильоне дель Лаго, старинный фермерский дом, реконструированный в изысканную недвижимость с виллами, квартирами, возможностью будущего расширения, оснащен солнечными батареями, бассейном и зелеными насаждениями.
Описание:
Погруженный в окружение пяти гектаров садов, фруктовых деревьев, органических огородов и помещений, предназначенных для сельскохозяйственных животных, этот дом представляет собой подлинную гавань мира. Жилье предлагается разное, адаптированное к различным потребностям, с индивидуальными комнатами, оборудованными кухнями и просторными террасами. Семь квартир расположены в главном здании, а три бывших амбара были отремонтированы в три очаровательных дома с террасами. В общей сложности 10 квартир включают 20 спален, обставленных в деревенском, традиционном стиле. Каждая комната оснащена кондиционером, а вся структура питается от системы фотоэлектрических панелей. Старые конюшни, сохранившие свои древние черты, были переоборудованы в изысканный ресторан, рассчитанный примерно на 140 гостей, включая места в помещении и на открытом воздухе.
Состояние и отделка:
Это изысканное поместье было полностью обновлено с учетом его древнего происхождения, все здания были тщательно отреставрированы и превращены в очаровательные виллы, теперь также включающие помещение, предназначенное для общественного питания, сохраняя при этом историческое очарование этих мест. Строения подчеркивают свое прошлое открытыми балками, каменными стенами и терракотовыми полами, прекрасно интегрированными с современными и устойчивыми технологическими решениями. Все установки находятся в отличном состоянии и соответствуют стандартам, есть фотоэлектрические панели, подключение к муниципальному акведуку, а также 2 колодца.
Открытые пространства:
На участке расположен бассейн, а также игровые поля для футбола и тенниса, которые будут модернизированы. Еще два гектара земли готовы к застройке, уже утвержден проект по расширению туристического и жилого предложения, что сулит отличные возможности для расширения до 8 000 кубических метров. Наличие огорода и фруктового сада, включая рощу фундука, повышает ценность недвижимости.
Потенциал использования:
Благодаря своим необычным характеристикам, богатому культурному наследию и стратегическому расположению, этот особняк является идеальным выбором для тех, кто хочет жить в изысканном поместье со всеми услугами и удобствами поблизости, или для тех, кто хочет управлять традиционным курортом высокого уровня.
Расположение:
Расположенный на границе между Умбрией и Тосканой, особняк является привилегированной отправной точкой для знакомства с озером Тразимено и основными художественными и культурными достопримечательностями этих двух регионов.