8间卧室农舍, 503 m²

拉戈堡, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Castiglione del Lago, wonderful farmhouse of about 503sqm with garden of about 3191sqm with swimming pool.

Farmhouse dating back to 1700, carefully renovated by the owners while maintaining the tradition of the area.

Description:
This charming farmhouse of about 503 square meters houses a total of six apartments, each with independent access and services, perfectly suited to accommodate families and guests. Each unit has one bedroom, a kitchen with living room and a bathroom, except for one of the apartments that offers two double bedrooms and two bathrooms, ideal for families or larger groups. The main apartment, where the owners currently live, is spacious and comfortable, with three bedrooms, three bathrooms, three hallways, a pantry, a kitchen with living room, and air conditioning, offering a spacious and well-organized environment for daily living.

Outdoor Spaces:
The garden of about 3191 square meters, currently used as a vegetable garden, is well maintained and rich in plant varieties, reflecting the owners' dedication to the care of outdoor spaces. The property has a swimming pool of about 5.5x11 meters, which, although in need of renovation, offers an excellent opportunity to enjoy relaxing moments outdoors. Also within the property is an uncovered parking lot with space for several cars, a covered garage, and a wooden outbuilding used as a laundry room, adding practicality and functionality to the property.

Condition and Finishes:
Renovated in 2014, this farmhouse is in good condition, with up-to-date and working systems. The stone and brick facade lends an authentic and rustic character, while the handmade terracotta floors, chestnut wood window frames and roofs with exposed beams and tile roof tiles add a touch of tradition and warmth. The property is also equipped with a 50-meter deep well, an irrigation system and a water softener, ensuring comfort and functionality.

Potential uses:
This farmhouse represents an excellent opportunity for those who want to live in a serene and relaxing environment, a few kilometers from Lake Trasimeno, surrounded by nature. The layout of the apartments and the quality of the finishes make this property ideal not only as a main residence, but to continue the accommodation business, offering significant potential for those who wish to continue or start a business in the hospitality sector.

Location:
The property enjoys a privileged location, facilitating quick access to major Umbrian and Tuscan locations such as Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena and Florence. These places, celebrated for their rich historical and cultural heritage, offer countless opportunities to explore sites of significant artistic and architectural value. This location makes the property not only an ideal retreat, but also a perfect starting point for discovering and experiencing the wonders of these enchanting regions.

Castiglione del Lago, wunderschönes Bauernhaus von ca. 503qm mit Garten von ca. 3191qm mit Schwimmbad.

Bauernhaus aus dem Jahr 1700, sorgfältig renoviert von den Eigentümern unter Beibehaltung der Tradition der Region.

Beschreibung:
Dieses charmante Bauernhaus von ca. 503 qm beherbergt insgesamt sechs Wohnungen, jede mit unabhängigem Zugang und Dienstleistungen, perfekt geeignet für die Unterbringung von Familien und Gästen. Jede Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Wohnzimmer und ein Bad, mit Ausnahme einer der Wohnungen, die zwei Doppelzimmer und zwei Bäder bietet, ideal für Familien oder größere Gruppen. Die Hauptwohnung, in der die Eigentümer derzeit leben, ist geräumig und komfortabel und bietet mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, drei Fluren, einer Speisekammer, einer Wohnküche und einer Klimaanlage ein geräumiges und gut organisiertes Umfeld für das tägliche Leben.

Außenbereiche:
Der ca. 3191 m² große Garten, der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird, ist gut gepflegt und reich an Pflanzenarten, was die Hingabe der Eigentümer für die Pflege der Außenbereiche widerspiegelt. Das Anwesen verfügt über einen Swimmingpool mit einer Größe von ca. 5,5 x 11 m, der zwar renovierungsbedürftig ist, aber eine hervorragende Gelegenheit bietet, entspannende Momente im Freien zu genießen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein nicht überdachter Parkplatz mit Platz für mehrere Autos, eine überdachte Garage und ein hölzernes Nebengebäude, das als Waschküche genutzt wird und die Immobilie praktisch und funktionell macht.

Zustand und Ausstattungen:
Das 2014 renovierte Bauernhaus befindet sich in einem guten Zustand, mit vorschriftsmäßigen und funktionierenden Installationen. Die Fassade aus Stein und Ziegeln verleiht einen authentischen und rustikalen Charakter, während die handgefertigten Terrakottaböden, die Fensterrahmen aus Kastanienholz und die Dächer mit sichtbaren Balken und Ziegeln einen Hauch von Tradition und Wärme vermitteln. Ein 50 Meter tiefer Brunnen, eine Bewässerungsanlage und ein Wasserenthärter sorgen für Komfort und Funktionalität des Hauses.

Mögliche Nutzungen:
Dieses Bauernhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen und entspannenden Umgebung leben möchten, nur wenige Kilometer vom Trasimenischen See entfernt und inmitten der Natur. Die Aufteilung der Wohnungen und die Qualität der Ausstattung machen diese Immobilie nicht nur zu einem idealen Hauptwohnsitz, sondern auch zu einem idealen Ort, um das Gastgewerbe fortzuführen, was ein großes Potenzial für diejenigen bietet, die ein Unternehmen im Gastgewerbe weiterführen oder gründen möchten.

Die Lage:
Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten umbrischen und toskanischen Orten wie Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena und Florenz ermöglicht. Diese Orte, die für ihr reiches historisches und kulturelles Erbe berühmt sind, bieten unzählige Möglichkeiten, Stätten von bedeutendem künstlerischen und architektonischen Wert zu erkunden. Diese Lage macht das Anwesen nicht nur zu einem idealen Rückzugsort, sondern auch zu einem perfekten Ausgangspunkt, um die Wunder dieser bezaubernden Regionen zu entdecken und zu erleben.

Castiglione del Lago, merveilleuse ferme d'environ 503sqm avec jardin d'environ 3191sqm avec piscine.

Ferme datant de 1700, soigneusement rénovée par les propriétaires tout en maintenant la tradition de la région.

Description :
Cette charmante ferme d'environ 503 m² abrite un total de six appartements, chacun avec un accès et des services indépendants, parfaitement adaptés pour accueillir des familles et des invités. Chaque unité dispose d'une chambre à coucher, d'une cuisine avec salle de séjour et d'une salle de bains, à l'exception de l'un des appartements qui offre deux chambres doubles et deux salles de bains, ce qui est idéal pour les familles ou les groupes plus importants. L'appartement principal, où vivent actuellement les propriétaires, est spacieux et confortable, avec trois chambres, trois salles de bains, trois couloirs, un garde-manger, une cuisine avec salon et l'air conditionné, offrant un environnement spacieux et bien organisé pour la vie de tous les jours.

Espaces extérieurs :
Le jardin d'environ 3191 m², actuellement utilisé comme potager, est bien entretenu et riche en variétés de plantes, reflétant le dévouement des propriétaires à l'entretien des espaces extérieurs. La propriété dispose d'une piscine d'environ 5,5 x 11 mètres qui, bien qu'ayant besoin d'être rénovée, offre une excellente opportunité de profiter de moments de détente en plein air. La propriété dispose également d'un parking non couvert pouvant accueillir plusieurs voitures, d'un garage couvert et d'une annexe en bois utilisée comme buanderie, ce qui ajoute de la praticité et de la fonctionnalité à la propriété.

État et finitions :
Rénovée en 2014, cette ferme est en bon état, avec des installations conformes et fonctionnelles. La façade, en pierre et en brique, confère un caractère authentique et rustique, tandis que les sols en terre cuite faits à la main, les encadrements de fenêtres en bois de châtaignier et les toits avec poutres apparentes et tuiles en terre cuite ajoutent une touche de tradition et de chaleur. La propriété est également équipée d'un puits de 50 mètres de profondeur, d'un système d'irrigation et d'un adoucisseur d'eau, garantissant confort et fonctionnalité.

Possibilités d'utilisation :
Cette ferme représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein et relaxant, à quelques kilomètres du lac Trasimène, entouré de nature. La disposition des appartements et la qualité des finitions rendent cette propriété idéale non seulement comme résidence principale, mais aussi pour continuer l'activité d'hôtellerie, offrant un potentiel important pour ceux qui souhaitent continuer ou commencer une activité dans le secteur de l'hôtellerie.

Emplacement :
La propriété jouit d'une situation privilégiée, facilitant un accès rapide aux principales localités d'Ombrie et de Toscane telles que Pérouse, Città della Pieve, Montepulciano, Sienne et Florence. Ces lieux, célèbres pour leur riche patrimoine historique et culturel, offrent d'innombrables possibilités d'explorer des sites d'une grande valeur artistique et architecturale. Cette situation fait de la propriété non seulement un lieu de retraite idéal, mais aussi un point de départ parfait pour découvrir et expérimenter les merveilles de ces régions enchanteresses.

Кастильоне дель Лаго, великолепный фермерский дом площадью около 503 кв. м с садом площадью 3191 кв. м и бассейном.

Фермерский дом 1700 года постройки, тщательно отреставрированный владельцами с сохранением традиций этого региона.

Описание:
В этом очаровательном фермерском доме площадью около 503 кв.м. расположено шесть квартир, каждая с независимым доступом и услугами, идеально подходящих для размещения семей и гостей. В каждой квартире есть одна спальня, кухня с гостиной и ванная комната, за исключением одной из квартир, в которой есть две двухместные комнаты и две ванные комнаты, что идеально подходит для семей или больших групп. Главная квартира, где в настоящее время проживают владельцы, просторная и удобная, с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, тремя прихожими, кладовой, кухней с гостиной и кондиционером, предлагает просторную и хорошо организованную среду для повседневной жизни.

Открытые пространства:
Сад площадью около 3191 кв. м, в настоящее время используемый как огород, ухожен и богат растениями, что свидетельствует о преданности владельцев уходу за внешним пространством. На участке есть бассейн размером 5,5x11 метров, который, хотя и нуждается в ремонте, предлагает прекрасную возможность насладиться отдыхом на свежем воздухе. На территории дома есть открытая парковка на несколько автомобилей, крытый гараж и деревянная пристройка, используемая в качестве прачечной, что добавляет дому практичности и функциональности.

Состояние и отделка:
Отремонтированный в 2014 году, этот фермерский дом находится в хорошем состоянии, с соответствующими требованиям и функционирующими установками. Фасад из камня и кирпича придает дому аутентичный и деревенский характер, а терракотовые полы ручной работы, оконные рамы из каштанового дерева и крыши с открытыми балками и черепицей добавляют нотку традиционности и тепла. Кроме того, дом оборудован 50-метровой скважиной, системой орошения и смягчителем воды, что гарантирует комфорт и функциональность.

Возможные варианты использования:
Этот сельский дом представляет собой прекрасную возможность для тех, кто хочет жить в спокойной и расслабляющей обстановке, в нескольких километрах от озера Тразимено, в окружении природы. Планировка квартир и качество отделки делают этот дом идеальным не только в качестве основной резиденции, но и для продолжения гостиничной деятельности, предлагая значительный потенциал для тех, кто хочет продолжить или начать бизнес в гостиничном секторе.

Расположение:
Дом расположен в привилегированном месте, обеспечивающем быстрый доступ к основным городам Умбрии и Тосканы, таким как Перуджа, Читта делла Пьеве, Монтепульчано, Сиена и Флоренция. Эти места, известные своим богатым историческим и культурным наследием, предлагают бесчисленные возможности для знакомства с объектами, представляющими значительную художественную и архитектурную ценность. Такое расположение делает этот дом не только идеальным местом для отдыха, но и прекрасной отправной точкой для знакомства с чудесами этих очаровательных регионов.