Ci245 – Detached villa for sale with garden and swimming pool.
DESCRIPTION: The property, of approximately 171 m2, is located in a very quiet area on the border between Umbria and Tuscany, it is all on one floor and is composed as follows: entrance from the porch, large living room with kitchen, 4 double bedrooms and two bathrooms .
To complete we find a garage in the basement of approximately 66 m2, surrounding land of approximately 2,300 m2 and a 6x12 swimming pool 1.40 m deep.
The villa is in good condition, it is immediately habitable.
LOCATION: The property is located in Petrignano del Lago, a hamlet just a few minutes from Castiglione del Lago. The town offers some main services: small supermarket, butcher's shop, bar etc. and within a few minutes' drive you can reach the capital with everything it can offer. Quiet area surrounded by the beautiful Umbrian countryside, near the border with Tuscany. While in Castiglione del Lago, we can find all the services, about 40 km from Perugia and a few minutes from the Perugia-Bettolle motorway junction for the connection with the A1 motorway. It is a strategic position that connects perfectly with all the major locations of historical, cultural and tourist interest, such as Cortona, Arezzo, Siena, Florence, Rome. Furthermore, Castiglione del Lago has a train station on the Rome-Florence route and for more important junctions there is the very nearby Terontola-Cortona station or Chiusi station. The ski resorts of Monte Amiata are about 60 km away while the beaches of Grosseto are just over 120 km away.
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Ci245 – Vendesi villa indipendente con giardino e piscina.
DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 171 mq, si trova in zona molto tranquilla al confine tra Umbria e Toscana, si sviluppa tutto su un piano ed è così composto: ingresso da portico, ampio salone con cucina, 4 camere matrimoniali e due bagni.
A completare troviamo un garage al piano seminterrato di circa 66 mq, terreno circostante di circa 2.300 mq e piscina 6x12 profonda 1,40 m.
La villa si trova in buone condizioni, è abitabile da subito.
UBICAZIONE: L'immobile si trova a Petrignano del Lago, una frazione a pochi minuti da Castiglione del Lago. Il paese offre alcuni servizi principali: piccolo supermercato, macelleria, bar ecc.. e nel raggio di pochi minuti di macchina si raggiunge il capoluogo con tutto quello che può offrire. Zona tranquilla e circondata dalla bellissima campagna umbra, vicino al confine con la Toscana. Mentre a Castiglione del Lago, possiamo trovare tutti i servizi, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km.
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