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In the locality of Gioiella, ten minutes from Castiglione del Lago and about 5 minutes from Lake Chiusi, in a hilly and extremely panoramic position, a real estate complex of two completely renovated houses with land and swimming pool.
The two houses were completely renovated between 2013 and 2015 and present all the characteristics and energy parameters such as: photovoltaic, thermal insulation, double glazed windows, underfloor heating with pellet boiler.
The finishes of both units consist of parquet flooring and wooden beams.
The main house, of approximately 100 sqm, is over two levels:
on the ground floor: large open space (including living room, dining room and open kitchen) characterized by large French windows that open onto the panoramic terrace overlooking the valley and Lake Chiusi. Always on the same level, bathroom with shower and technical room with pellet boiler.
on the first floor: three bedrooms (two with shared balcony and the third with private balcony) and a bathroom with bathtub.
The second unit (connected to the main one by a shed/parking space) is approximately 50 sqm and is on a single level and includes: an open space (including living room, dining room and open kitchen) two bedrooms and a bath. Always on the same level, with separate entrance, the technical room.
The light and the view are certainly the main features of the property that make it unique in its kind.
The property includes land of approximately 2000 sqm planted with multiple fruit trees. The land also includes an agricultural outbuilding/tool shed and a 7x2 non cemented swimming pool.
In località Gioiella, a dieci minuti da Castiglione del Lago e a circa 5 minuti dal lago di Chiusi, in posizione collinare ed estremamente panoramica, complesso immobiliare di due abitazioni completamente ristrutturate con terreno e piscina.
Le due abitazioni sono state interamente ristrutturate tra il 2013 e il 2015 e gode di tutte le caratteristiche e parametri energetici quali: fotovoltaico, cappotto termico, infissi a doppi vetri, riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet.
Le rifiniture di entrambe le unità consistono in pavimentazione con parquet e travi in legno.
L'abitazione principale, di circa 100 mq, si sviluppa su due livelli:
al piano terra: ampio open space (comprensivo di soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista) caratterizzato da ampie porta-finestre che aprono sul terrazzo panoramico che si affaccia sulla vallata e sul lago di Chiusi. Sempre sullo stesso livello bagno con doccia e locale tecnico con la caldaia a pellet.
al piano primo: tre camere da letto (due con balcone in condivisione e la terza con balcone privato) e un bagno con vasca.
La seconda unità (collegata alla principale da una tettoia/posto auto) è di circa 50 mq e si sviluppa su un unico livello e comprende: un openspace (comprensivo di soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista) due camere da letto e un bagno. Sempre sullo stesso livello, con ingresso separato locale tecnico.
L'illuminazione e la vista sono sicuramente le caratteristiche principali dell'immobile che rendono la proprietàà unica nel suo genere.
La proprietà comprende un terreno di circa 2000 mq piantumato con molteplici alberi da frutto. Il terreno comprende anche un annesso agricolo/ rimessa attrezzi e una piscina esterna 7x2.
