间商业房产, 1432 m²

拉戈堡, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Beautiful property for sale in the enchanting Umbrian countryside, not far from Lake Trasimeno, consisting of 3 buildings and 2 swimming pools. To date with receptive use.
Description
The property consists of a farmhouse with annex, divided into apartments with 1 or 2 rooms, restaurant area with equipped kitchen, and independent villa.
The farmhouse measures about 570 square meters, on the ground floor is arranged the restaurant area with equipped kitchen, and between the ground and second floor are divided into 9 independent apartments, for a total of 12 rooms and 13 bathrooms.
The annex, a few meters from the main house, measures about 170 square meters, is also divided into studio apartments, for a total of 4 bedrooms and 5 bathrooms.
The main villa measures about 325 divided into 4 levels. On the basement floor we find a nice living/tavern area, where if necessary we can arrange other rooms, with a bathroom. Through an internal staircase or elevator we access the ground floor where we find another nice living area with fireplace, kitchen, bedroom and bathroom. On the second floor, via an external staircase, we find the living area, a bedroom with bathroom, and on the attic floor another bedroom with bathroom, possibility of installing a second kitchen.
Finally, in the basement we find a large garage for storage of cars, garden equipment and pool equipment.
Outdoor Spaces
Both buildings are surrounded by a green and well-kept garden where there are the 2 fantastic swimming pools, one for the farmhouse part, one for the villa. In addition to the appurtenant garden is part of the sale 3 hectares of land with about 500 olive trees.
State and finishing touches
The property is generally in excellent maintenance condition, given also the renovation and routine maintenance. Water and electricity utilities are connected, LPG heating.
Potentiality of use
As of today, the property is put to income, but it lends itself perfectly to be a second home, or otherwise intended for multiple households.
Location & Lifestyle
The property is located in an area of absolute tranquility, in the town of castiglione del lago, reachable in just 8 minutes.
Thanks to its centrality, from Castiglione del Lago it is possible to reach all the main towns and cities, such as Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi and Magione.
It is possible to reach Castiglione del Lago via the super road, which is connected to the A1 highway at Bettolle (Milan-Naples). Therefore, large cities such as Rome and Florence are also conveniently accessible.

Wunderschönes Anwesen in der bezaubernden umbrischen Landschaft, nicht weit vom Trasimenischen See entfernt, bestehend aus 3 Gebäuden und 2 Swimmingpools, zu verkaufen. Derzeit in der rezeptiven Nutzung.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus mit einem Anbau, der in Wohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern unterteilt ist, einem Restaurantbereich mit voll ausgestatteter Küche und einer unabhängigen Villa.
Das Bauernhaus ist ca. 570 m² groß, im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit voll ausgestatteter Küche, und zwischen Erdgeschoss und erstem Stockwerk liegen 9 unabhängige Wohnungen mit insgesamt 12 Zimmern und 13 Bädern.
Das Nebengebäude, das nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt liegt, ist ca. 170 qm groß und ebenfalls in Studios unterteilt, mit insgesamt 4 Zimmern und 5 Bädern.
Die Hauptvilla hat eine Fläche von ca. 325 Quadratmetern, die sich auf 4 Ebenen verteilen. Im Untergeschoss befindet sich ein schöner Wohn-/Tavernenbereich, in dem bei Bedarf weitere Zimmer untergebracht werden können, sowie ein Badezimmer. Über eine Innentreppe oder einen Aufzug gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich ein weiterer schöner Wohnbereich mit Kamin, Küche, Schlafzimmer und Bad befinden. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Bad und im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit Bad befinden, mit der Möglichkeit, eine zweite Küche einzubauen.
Im Untergeschoss schließlich befindet sich eine große Garage für Maschinen, Gartengeräte und Schwimmbadausrüstung.
Außenbereiche
Beide Gebäude sind von einem grünen und gepflegten Garten umgeben, in dem sich zwei fantastische Swimmingpools befinden, einer für den Teil des Bauernhauses, einer für die Villa. Zusätzlich zum Garten sind 3 Hektar Land mit etwa 500 Olivenbäumen Teil des Verkaufs.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es renoviert und regelmäßig gewartet wurde. Die Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, die Heizung ist mit Flüssiggas betrieben.
Mögliche Nutzung
Derzeit wird das Anwesen als Einkommensobjekt genutzt, eignet sich aber auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder zur Nutzung durch mehrere Familien.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in einer absolut ruhigen Gegend, in der Gemeinde Castiglione del Lago, die in nur 8 Minuten erreichbar ist.
Dank seiner zentralen Lage kann man von Castiglione del Lago aus alle wichtigen Orte und Städte erreichen, wie Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi und Magione.
Castiglione del Lago ist über die Schnellstraße mit Anschluss an die Autobahn A1 bei Bettolle (Mailand - Neapel) zu erreichen. Daher sind auch große Städte wie Rom und Florenz leicht zu erreichen.

Belle propriété à vendre dans le cadre enchanteur de la campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, composée de 3 bâtiments et de 2 piscines. Actuellement en activité.
Description de la propriété
La propriété se compose d'une ferme avec une annexe, divisée en appartements avec 1 ou 2 chambres, un espace de restauration avec cuisine entièrement équipée, et une villa indépendante.
La ferme mesure environ 570 m². Au rez-de-chaussée se trouve l'espace restaurant avec cuisine équipée, et entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouvent 9 appartements indépendants, pour un total de 12 chambres et 13 salles de bains.
L'annexe, située à quelques mètres de la maison principale, mesure environ 170 mètres carrés et est également divisée en studios, pour un total de 4 chambres et 5 salles de bains.
La villa principale mesure environ 325 mètres carrés répartis sur 4 niveaux. Au sous-sol se trouve une belle salle de séjour/taverne, où d'autres chambres peuvent être aménagées si nécessaire, avec une salle de bains. Un escalier intérieur ou un ascenseur mène au rez-de-chaussée où se trouve un autre bel espace de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, par un escalier extérieur, on trouve la salle de séjour, une chambre avec salle de bains, et au dernier étage une autre chambre avec salle de bains, avec la possibilité d'installer une deuxième cuisine.
Enfin, au sous-sol se trouve un grand garage pour ranger les machines, le matériel de jardinage et l'équipement de la piscine.
Espaces extérieurs
Les deux bâtiments sont entourés d'un jardin verdoyant et bien entretenu où se trouvent deux superbes piscines, l'une pour la partie ferme, l'autre pour la villa. En plus du jardin, 3 hectares de terrain avec environ 500 oliviers font partie de la vente.
Etat et finitions
La propriété est dans l'ensemble en très bon état, compte tenu de la rénovation et de l'entretien courant. Les services d'eau et d'électricité sont raccordés, le chauffage au GPL.
Utilisation potentielle
La propriété est actuellement utilisée comme immeuble de rapport, mais elle se prête parfaitement à la construction d'une résidence secondaire ou à l'utilisation par plusieurs familles.
Emplacement et mode de vie
La propriété est située dans une zone de tranquillité absolue, dans la commune de Castiglione del lago, accessible en seulement 8 minutes.
Grâce à sa situation centrale, Castiglione del Lago permet de rejoindre toutes les principales villes, telles que Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione.
Il est possible de rejoindre Castiglione del Lago par la super route, reliée à l'autoroute A1 à Bettolle (Milan - Naples). Les grandes villes telles que Rome et Florence sont donc facilement accessibles.

Красивая недвижимость в очаровательной сельской местности Умбрии, в нескольких минутах езды от озера Тразимено, состоящая из 3 зданий и 2 бассейнов. В настоящее время находится в эксплуатации.
Описание
Недвижимость состоит из фермерского дома с пристройкой, разделенной на квартиры с 1 или 2 спальнями, ресторанной зоны с полностью оборудованной кухней и отдельной виллы.
Площадь дома составляет около 570 кв.м. На первом этаже находится ресторан с полностью оборудованной кухней, а между первым и вторым этажами расположены 9 независимых квартир, в общей сложности 12 комнат и 13 ванных комнат.
Пристройка, расположенная в нескольких метрах от главного дома, имеет площадь около 170 кв. м и также разделена на студии, в общей сложности 4 спальни и 5 ванных комнат.
Основная вилла площадью около 325 кв. м разделена на 4 уровня. На цокольном этаже находится красивая гостиная/таверна, где при необходимости можно разместить дополнительные комнаты, и ванная комната. Внутренняя лестница или лифт ведут на первый этаж, где находится еще одна красивая гостиная с камином, кухня, спальня и ванная комната. На втором этаже, по внешней лестнице, мы находим гостиную, спальню с ванной комнатой, а на мансардном этаже - еще одну спальню с ванной комнатой, с возможностью установки второй кухни.
Наконец, в подвале находится большой гараж для хранения техники, садового инвентаря и оборудования для бассейна.
Открытые пространства
Оба здания окружены зеленым и ухоженным садом, где есть два фантастических бассейна, один для части фермы, другой для виллы. В дополнение к саду, 3 гектара земли с примерно 500 оливковыми деревьями являются частью продажи.
Состояние и отделка
С учетом проведенного ремонта и регулярного обслуживания участок находится в очень хорошем состоянии. Подключены вода и электричество, отопление на сжиженном газе.
Потенциальное использование
В настоящее время поместье используется как доходная недвижимость, но оно прекрасно подходит для второго дома или для проживания нескольких семей.
Расположение и образ жизни
Вилла расположена в зоне абсолютного спокойствия, в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, до которого можно добраться всего за 8 минут.
Благодаря своему центральному расположению, из Кастильоне-дель-Лаго можно добраться до всех основных городов и поселков, таких как Пассиньяно-суль-Тразимено, Туоро-суль-Тразимено, Перуджа, Ассизи и Маджионе.
До Кастильоне-дель-Лаго можно добраться по супердороге, соединенной с автомагистралью A1 в Беттолле (Милан - Неаполь). Таким образом, можно легко добраться до таких крупных городов, как Рим и Флоренция.