9间卧室别墅, 500 m²

拉戈堡, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Beautifully remodeled traditional old villa with panoramic lake views offers seven cozy bedrooms, a cottage, a swimming pool and extensive grounds for sale near Lake Trasimeno, Perugia.

Description:
Nestled in an idyllic rural setting just a few kilometers from the shores of the picturesque Lake Trasimeno, this property takes the form of a stone residence, which was refounded and transformed into a charming farmhouse in 2006, keeping its traditional beauty intact.
On the ground floor, the main dwelling of about 180 square meters welcomes a cozy living room with two stone and brick arches, a romantic fireplace and a kitchen area, while four suites, each with separate private access, offer comfort and privacy, some with fireplaces and bathrooms overlooking the lake. A characteristic outdoor staircase with a loggia leads to the second floor, where there is a second kitchen and four more bedrooms, including a particularly striking one in the turret, with charming arched windows and breathtaking panoramic views across the typical Umbrian-Tuscan landscape. All rooms are furnished in modern taste, with touches of 18th-century inspiration, including frescoes and hand-painted decorations, fine fabrics and elegant furniture. A cottage, once a farm barn, offers additional space with a cozy living room equipped with a fireplace, panoramic windows overlooking the pool, an area, kitchen, two bathrooms and an 80-square-meter area ready to be transformed into a spa, with plans already approved.

Condition and finishes:
Natural stone facades, porches with brick columns and a dovecote-style turret add a touch of rustic elegance. The property is prepared for a photovoltaic system with project already approved, present connection to the municipal waterworks, electrical system in excellent condition.

Outdoor spaces:
A large courtyard with lawn provides a perfect setting for outdoor gatherings and convivial evenings, with lovely views of the 12x6 sized pool and convenient access to the main dwelling and cottage. The property offers a large garden and 3 acres of arable land.


Potential uses:
This ready-to-use residence with attractive potential is an oasis of tranquility just minutes from all essential services. A real gem in the province of Perugia, Umbria, perfect for those looking for a prestigious country residence immersed in the natural beauty of central Italy or for those who want to continue their business activity in a luxury property.

Location: In the vicinity of Lake Trasimeno, this property guarantees privacy, relaxation panoramic views of the whole area, a few km from the surrounding villages with the necessary services.

Wunderschön renovierte traditionelle alte Villa mit Panoramablick auf den See, mit sieben gemütlichen Schlafzimmern, einer kleinen Villa, einem Swimmingpool und einem weitläufigen Grundstück in der Nähe des Trasimenischen Sees, Perugia, zu verkaufen.

Beschreibung:
In einer idyllischen ländlichen Umgebung, nur wenige Kilometer von den Ufern des malerischen Trasimenischen Sees entfernt, befindet sich dieses Anwesen in Form einer Steinresidenz, die 2006 neu gegründet und in ein charmantes Bauernhaus umgewandelt wurde, wobei ihre traditionelle Schönheit erhalten blieb.
Im Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnung von etwa 180 Quadratmetern ein gemütliches Wohnzimmer mit zwei Bögen aus Stein und Ziegeln, einem romantischen Kamin und einem Küchenbereich, während vier Suiten, jede mit eigenem Zugang, Komfort und Privatsphäre bieten, einige mit Kamin und Badezimmern mit Blick auf den See. Eine charakteristische Außentreppe mit Loggia führt in den ersten Stock, wo sich eine zweite Küche und vier weitere Schlafzimmer befinden, darunter ein besonders reizvolles im Türmchen, mit bezaubernden Bogenfenstern und einem atemberaubenden Panoramablick auf die typisch umbrisch-toskanische Landschaft. Alle Zimmer sind modern eingerichtet, mit einem Hauch von Inspiration aus dem 18. Jahrhundert, mit Fresken und handgemalten Dekorationen, feinen Stoffen und eleganten Möbeln. Ein Cottage, eine ehemalige Bauernscheune, bietet zusätzlichen Platz mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, Panoramafenstern mit Blick auf den Pool, einem Raum, einer Küche, zwei Badezimmern und einem 80 Quadratmeter großen Bereich, der in ein Spa umgewandelt werden kann, wobei das Projekt bereits genehmigt ist.

Zustand und Ausstattung:
Natursteinfassaden, Veranden mit Backsteinsäulen und ein Türmchen im Taubenschlagstil verleihen dem Haus einen Hauch von rustikaler Eleganz. Das Grundstück ist für eine Photovoltaikanlage mit bereits genehmigtem Projekt prädisponiert, Anschluss an das städtische Wasserwerk vorhanden, elektrische Anlage in hervorragendem Zustand.

Außenanlagen:
Ein großer Innenhof mit Rasenfläche bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende im Freien, mit Blick auf den 12x6 großen Pool und bequemem Zugang zum Haupthaus und Cottage. Das Anwesen bietet einen großen Garten und 3 Hektar Ackerland.


Mögliche Nutzungen:
Dieses schlüsselfertige Anwesen mit interessantem Potenzial stellt eine Oase der Ruhe dar, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Ein wahres Juwel in der Provinz Perugia in Umbrien, ideal für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Landsitz inmitten der Naturschönheiten Mittelitaliens suchen, oder für diejenigen, die ihre geschäftliche Tätigkeit in einer Luxusimmobilie fortsetzen möchten.

Lage: In der Nähe des Trasimenischen Sees gelegen, garantiert dieses Anwesen Privatsphäre, Entspannung und einen Panoramablick auf das gesamte Gebiet, nur wenige Kilometer von den umliegenden Dörfern mit allen notwendigen Dienstleistungen entfernt.

Magnifique villa traditionnelle rénovée avec vue panoramique sur le lac, offrant sept chambres confortables, une petite villa, une piscine et un vaste terrain à vendre près du lac Trasimène, Pérouse.

Description :
Nichée dans un cadre rural idyllique, à quelques kilomètres des rives du pittoresque lac Trasimène, cette propriété se présente sous la forme d'une résidence en pierre, qui a été refondée et transformée en une charmante ferme en 2006, tout en conservant intacte sa beauté traditionnelle.
Au rez-de-chaussée, l'habitation principale d'environ 180 mètres carrés abrite un salon accueillant avec deux arcs en pierre et en brique, une cheminée romantique et un coin cuisine, tandis que quatre suites, chacune avec un accès privé séparé, offrent confort et intimité, certaines avec des cheminées et des salles de bains donnant sur le lac. Un escalier extérieur caractéristique avec une loggia mène au premier étage, où se trouvent une deuxième cuisine et quatre autres chambres, dont une particulièrement charmante dans la tourelle, avec de charmantes fenêtres cintrées et une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage typique de l'Ombrie et de la Toscane. Toutes les chambres sont meublées au goût du jour, avec des touches d'inspiration du XVIIIe siècle, notamment des fresques et des décorations peintes à la main, des tissus fins et des meubles élégants. Un cottage, qui était autrefois une grange, offre un espace supplémentaire avec un salon confortable doté d'une cheminée, des fenêtres panoramiques donnant sur la piscine, un espace, une cuisine, deux salles de bains et une zone de 80 mètres carrés prête à être transformée en spa, le projet ayant déjà été approuvé.

État et finitions :
Les façades en pierre naturelle, les porches avec des colonnes en brique et la tourelle en forme de pigeonnier ajoutent une touche d'élégance rustique. La propriété est prédisposée pour l'installation d'un système photovoltaïque avec un projet déjà approuvé, le raccordement au réseau d'eau municipal est présent, l'installation électrique est en excellent état.

Espaces extérieurs :
Une grande cour avec pelouse offre un cadre parfait pour les réunions en plein air et les soirées conviviales, avec une belle vue sur la piscine de 12x6 et un accès pratique à la maison principale et à la maison de campagne. La propriété dispose d'un grand jardin et de 3 hectares de terres arables.


Possibilités d'utilisation :
Cette résidence, prête à l'emploi et au potentiel intéressant, représente une oasis de tranquillité à quelques minutes de tous les services essentiels. Un véritable joyau dans la province de Pérouse, en Ombrie, parfait pour ceux qui recherchent une résidence de campagne prestigieuse immergée dans la beauté naturelle de l'Italie centrale ou pour ceux qui souhaitent poursuivre leur activité professionnelle dans une propriété de luxe.

Situation : A proximité du lac Trasimène, cette propriété garantit intimité, détente et vue panoramique sur toute la région, à quelques kilomètres seulement des villages environnants dotés de tous les services nécessaires.

Старинная вилла с панорамным видом на озеро, семь уютных спален, небольшая вилла, бассейн и обширная территория.

Описание:
Расположенная в идиллической сельской местности в нескольких километрах от берегов живописного озера Тразимено, эта недвижимость имеет форму каменной резиденции, которая была перестроена и превращена в очаровательный фермерский дом в 2006 году, сохранив свою традиционную красоту в первозданном виде.
На первом этаже главного дома площадью около 180 квадратных метров расположена уютная гостиная с двумя арками из камня и кирпича, романтическим камином и кухонной зоной, а четыре сьюта, каждый с отдельным выходом, предлагают комфорт и уединение, некоторые с каминами и ванными комнатами с видом на озеро. Характерная внешняя лестница с лоджией ведет на второй этаж, где находится вторая кухня и еще четыре спальни, включая особенно очаровательную спальню в башенке, с очаровательными арочными окнами и захватывающим панорамным видом на типичный умбрийско-тосканский пейзаж. Все комнаты обставлены в современном стиле, с нотками вдохновения XVIII века, включая фрески и ручную роспись, изысканные ткани и элегантную мебель. Коттедж, который когда-то был фермерским сараем, предлагает дополнительное пространство с уютной гостиной с камином, панорамными окнами с видом на бассейн, зоной, кухней, двумя ванными комнатами и площадью 80 квадратных метров, готовой к переоборудованию в спа-центр, проект которого уже утвержден.

Состояние и отделка:
Фасады из натурального камня, крыльцо с кирпичными колоннами и башенка в стиле "голубятня" придают дому элегантность в деревенском стиле. На участке установлена фотоэлектрическая система с уже утвержденным проектом, имеется подключение к городскому водопроводу, электрическая система в отличном состоянии.

Открытые пространства:
Большой внутренний двор с газоном - идеальное место для встреч на свежем воздухе и уютных вечеров, с прекрасным видом на бассейн размером 12x6 и удобным доступом к главному дому и коттеджу. На участке разбит большой сад и 3 гектара пахотной земли.


Возможные варианты использования:
Эта резиденция, готовая к использованию и обладающая интересным потенциалом, представляет собой оазис спокойствия всего в нескольких минутах от всех основных услуг. Настоящая жемчужина в провинции Перуджа, в Умбрии, идеально подходит для тех, кто ищет престижную загородную резиденцию, погруженную в природную красоту центральной Италии, или для тех, кто хочет продолжить свою деловую активность в роскошном особняке.

Расположение: В непосредственной близости от озера Тразимено, это поместье гарантирует уединение, расслабление и панорамный вид на всю область, всего в нескольких километрах от близлежащих деревень со всеми необходимыми услугами.