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Il Granaio country house by the lake, Castiglione del Lago, Perugia - Umbria
With amazing lake views, stone and brick country house project development, turnkey delivery, to be tailored, with garden and swimming pool for sale near Castiglione del Lago, Perugia. In the valley surrounding the shores of Lake Trasimeno, in an extraordinary landscape setting with cultivated fields, village bell towers, pine trees, cypresses and the blue waters of the lake only a stroll away. The builder company offers long experience in bringing back to life ancient dwellings that had long been left to neglect and disuse. A former farm barn, dating back to the early 20th century made of stone. on two levels, featuring the classic roof covered with terracotta tiles, and an external stone staircase with loggia on the first floor. The plot of land surrounding the building foresees a garden with a swimming pool, an annex barn with three wooden trusses, while the old silo will be recovered and provided with a panoramic roof terrace. The project includes a portico for an outdoor living area, on the ground floor a sitting room with fireplace, a dining room, an open plan kitchen, study and courtesy bathroom. An imposing travertine staircase leads to the first floor, with second access from the external staircase as well, where four master bedrooms with en-suite bathrooms will be accommodated. A terracotta perimeter walkway with ground light will finish the exterior, with a game of light to enhance the building's architectural elements. The interior decorations represent the Umbrian-Tuscan style, from the exposed wooden beams, the serene stone fireplace, the stone and brick façade, the arches, the light travertine staircase and the vaulted ceilings. The scheduled heating system is underfloor radiant. The care taken in the choice of materials makes the property unique even though it has not yet been completed. Thanks to the excellent connections to local amenities and art cities, this property is perfect as private villa to be lived with family and friends, or to host travelers from all over the world choosing this destination for their relaxing and exclusive holidays.For complete property specifications and all details please contact the agency. Apolloni & Blom service includes a 6-months free package to support you on the happiest settle down in your new home in Umbria, our team of local experts will manage all legal and administrative procedures, households account registrations, tax payments, translation services, house fittings, introduce you to the local community, amenities, shops and reliable suppliers...you just have to pack and move in!
PROPERTY Ref: CDL1939
Location: Castiglione del Lago, Province: Perugia, Region: Tuscany
Type: turnkey restoration of stone and brick farmhouse on two levels of approx. 310 sqm/3336 sq ft plus silos, hut and garden with project approved for a swimming pool
Annexes: shed of 25 sqm/269 sq ft; old cylindrical barn of 25 sqm on three levels with panoramic views over Lake Trasimeno
Year of construction: 1900
Year of restoration: under renovation - delivery 2023
Condition: to be completed
Garden: 3500 sqm (0.86 acres) fenced
Porch and covered loggia: 52 sqm in total
Swimming pool: 10 x 5 m with a chlorine system and outdoor shower - project approved
Parking: 3-seat carport
Layout:
Ground floor: porch, living room with fireplace, dining room, kitchen, hallway, study, bathroom, utility room
First Floor: external loggia, 3 bedrooms with en suite bathroom, 1 bedroom with walk-in wardrobe and en suite bathroom
Il Granaio sul lago, Castiglione del Lago, Perugia - Umbria
Eccellente progetto di casale in pietra e mattoni in fase di ristrutturazione e consegnato "chiavi in mano" con giardino e piscina in vendita nei pressi di Castiglione del Lago, Perugia. Posizionato nella valle che circonda le rive del Lago Trasimeno, in uno straordinario contesto paesaggistico con campi coltivati, i campanili dei borghi, pini, cipressi e le acque del lago a solo una passeggiata di distanza. La società di costruzioni che ha intrapreso il progetto di recupero annovera una lunga esperienza sul territorio nel ridonare vita ad antiche dimore da tempo purtroppo lasciate all'incuria e all'abbandono. E la passione per i materiali tradizionali e l'esperienza nel recupero architettonico si esprime in questo antico granaio, dei primi del novecento. Il fabbricato si presenta in pietra su due livelli per caratterizzato dal tipico tetto ricoperto da coppi e mezzane di terracotta insieme alla scala esterna in pietra con loggia al primo piano. Il lotto di terreno che circonda il fabbricato verrà destinato a giardino per ospitare una piscina, una capanna con tre capriate di legno mentre il vecchio silos sarà recuperato e dotato di una terrazza panoramica. Il progetto di trasformazione del granaio in residenza vede un porticato per zona living esterna, una zona giorno al piano terra costituita da soggiorno con camino, sala pranzo, cucina, studio e bagno di cortesia. Una imponente scala di travertino conduce al piano primo, con accesso anche dalla scala esterna, dove saranno allocate quattro camere padronali con bagno en-suite. Un marciapiede perimetrale in cotto con punti luce a terra sarà realizzato a finitura dell'esterno, con un gioco di luce per evidenziare gli elementi architettonici dell'edificio. Le rifiniture scelte sono volte all'uso di materiali pregiati dello stile umbro-toscano, dalle travi in legno a vista, il camino in pietra serena, la facciata in pietra e mattoni, gli archi, la scalinata in travertino chiaro e i soffitti a volticine. L'attenzione nella scelta dei materiali rende la proprietà unica anche se ancora non è stata ultimata. Grazie agli ottimi collegamenti ai servizi principali e grazie alla posizione strategica per visitare i piccoli borghi medievali, così come le importanti città d'arte, è ottima come villa privata da vivere con famiglia e amigi, sia per ospitare viaggiatori da tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi per le loro vacanze all'insegna del relax e della riservatezza.
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IMMOBILE Rif: CDL1939
Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.
Tipologia: ristrutturazione chiavi-in-mano di casale in pietra e mattoni faccia vista, disposto su due livelli di circa 310 mq oltre a silos, capanna e resede di 3.500 mq
Annessi: capanna ad uso rimessa di 25 mq; antico granaio di forma cilindrica di 25 mq su tre livelli con vista panoramica sul Lago Trasimeno
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: in fase di ristrutturazione - consegna 2024
Condizioni: da completare
Giardino: 3500 mq (0,86 acri) recintato
Portico e Loggia coperta: mq 52 complessivi
Piscina: opzione piscina interrata 10 x 5 m con impianto al cloro con doccia esterna - prevista da progetto
Posto auto: parcheggio scoperto per 3 posti auto
Disposizione:
Piano Terra: portico, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, studio, bagno di servizio, ripostiglio
Piano Primo: loggia esterna, 3 camere con bagno en suite, 1 camera con cabina armadio e bagno en suite
