4间卧室别墅, 360 m²

拉戈堡, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Eccellente progetto di casale in pietra e mattoni in fase di ristrutturazione e consegnato “chiavi in mano” con giardino e piscina in vendita nei pressi di Castiglione del Lago, Perugia. Posizionato nella valle che circonda le rive del Lago Trasimeno, in uno straordinario contesto paesaggistico con campi coltivati, i campanili dei borghi, pini, cipressi e le acque del lago a solo una passeggiata di distanza. La società di costruzioni che ha intrapreso il progetto di recupero annovera una lunga esperienza sul territorio nel ridonare vita ad antiche dimore da tempo purtroppo lasciate all’incuria e all’abbandono. E la passione per i materiali tradizionali e l’esperienza nel recupero architettonico si esprime in questo antico granaio, dei primi del novecento. Il fabbricato si presenta in pietra su due livelli per caratterizzato dal tipico tetto ricoperto da coppi e mezzane di terracotta insieme alla scala esterna in pietra con loggia al primo piano. Il lotto di terreno che circonda il fabbricato verrà destinato a giardino per ospitare una piscina, una capanna con tre capriate di legno mentre il vecchio silos sarà recuperato e dotato di una terrazza panoramica. Il progetto di trasformazione del granaio in residenza vede un porticato per zona living esterna, una zona giorno al piano terra costituita da soggiorno con camino, sala pranzo, cucina, studio e bagno di cortesia. Una imponente scala di travertino conduce al piano primo, con accesso anche dalla scala esterna, dove saranno allocate quattro camere padronali con bagno en-suite. Un marciapiede perimetrale in cotto con punti luce a terra sarà realizzato a finitura dell’esterno, con un gioco di luce per evidenziare gli elementi architettonici dell’edificio. Le rifiniture scelte sono volte all’uso di materiali pregiati dello stile umbro-toscano, dalle travi in legno a vista, il camino in pietra serena, la facciata in pietra e mattoni, gli archi, la scalinata in travertino chiaro e i soffitti a volticine. L’attenzione nella scelta dei materiali rende la proprietà unica anche se ancora non è stata ultimata. Grazie agli ottimi collegamenti ai servizi principali e grazie alla posizione strategica per visitare i piccoli borghi medievali, così come le importanti città d’arte, è ottima come villa privata da vivere con famiglia e amigi, sia per ospitare viaggiatori da tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi per le loro vacanze all’insegna del relax e della riservatezza.Per capitolato completo e tutte le informazioni contattare l’agenzia. Il servizio di Apolloni & Blom include un pacchetto gratuito di 6 mesi per supportarvi nel più felice trasferimento, il nostro team di esperti locali gestirà tutte le procedure legali e amministrative, le registrazioni di tutte le utenze e introdurvi alla vita locale, dai servizi ai negozi e fornitori affidabili... a voi non resta che fare i bagagli ed entrare nella vostra nuova casa!

IMMOBILE Rif: CDL1939
Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: ristrutturazione chiavi-in-mano di casale in pietra e mattoni faccia vista, disposto su due livelli di circa 310 mq oltre a silos, capanna e resede di 3.500 mq
Annessi: capanna ad uso rimessa di 25 mq; antico granaio di forma cilindrica di 25 mq su tre livelli con vista
panoramica sul Lago Trasimeno
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: in fase di ristrutturazione – consegna 2024 - da personalizzare
Condizioni: da completare
Giardino: 3500 mq recintato
Portico e Loggia coperta: mq 52 complessivi
Piscina: opzione disponibile per piscina interrata 10x5 m con impianto al cloro e doccia esterna
Posto auto: parcheggio scoperto per 3 posti auto
L'immobile è intestato a persona giuridica e la tassazione sulla vendita è soggetta ad iva
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: da definire al completamento dell’immobile nn Distanza dai servizi: 6 km da Castiglione del Lago
Distanza da aeroporti principali: Perugia 45 km, Firenze 145 km, Roma 200 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: da attivare
Internet/Wi-Fi: da attivare
Riscaldamento: da attivare. Impianto previsto è radiante pavimento
Acqua: 2 pozzi
Energia elettrica: disponibile nn Disposizione:
Piano Terra: portico, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, studio, bagno di servizio, ripostiglio
Piano Primo: loggia esterna, 3 camere con bagno en suite, 1 camera con cabina armadio e bagno en suite

Ein hervorragendes Bauernhaus aus Stein und Ziegeln, das renoviert und schlüsselfertig mit Garten und Pool in der Nähe von Castiglione del Lago, Perugia, übergeben wird, steht zum Verkauf. Es liegt im malerischen Tal des Trasimenischen Sees, umgeben von Feldern, Glockentürmen, Pinien, Zypressen und dem See selbst, der nur einen Spaziergang entfernt ist.

Die Baufirma, die dieses Renovierungsprojekt durchführt, hat langjährige Erfahrung in der Wiederbelebung alter, vernachlässigter Wohngebäude in der Region. Ihre Leidenschaft für traditionelle Materialien und architektonische Restaurierung zeigt sich in dieser ehemaligen Scheune aus dem frühen 20. Jahrhundert. Das zweistöckige Steingebäude besticht durch sein typisches Terrakotta-Ziegel-Dach und eine Außentreppe aus Stein mit Loggia im ersten Stock.

Das 3.500 m² große Grundstück, das das Gebäude umgibt, wird zu einem Garten mit einem geplanten Pool (10x5 m, Chloranlage, Außendusche) und einem Schuppen mit drei Holzbindern umgestaltet. Das alte Silo wird restauriert und mit einer Panoramaterrasse versehen (25 m² auf drei Ebenen mit Blick auf den Trasimenischen See).

Das Projekt zur Umwandlung der Scheune in ein Wohnhaus umfasst eine Veranda für den Außenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Eine imposante Travertintreppe führt in den ersten Stock, der auch über die Außentreppe erreichbar ist und vier Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad beherbergen wird. Der Außenbereich wird durch einen Terrakotta-Gang mit Bodenleuchten akzentuiert, der die architektonischen Elemente des Gebäudes hervorhebt.

Bei der Gestaltung wurde Wert auf edle Materialien im umbrisch-toskanischen Stil gelegt: freiliegende Holzbalken, ein Pietra Serena-Kamin, eine Fassade aus Stein und Ziegeln, Bögen, eine helle Travertintreppe und Gewölbedecken. Die sorgfältige Materialauswahl macht diese Immobilie, auch wenn sie noch nicht fertiggestellt ist, einzigartig.

Dank der hervorragenden Anbindung an wichtige Dienstleistungen und der strategischen Lage für den Besuch mittelalterlicher Dörfer und bedeutender Kunststädte eignet sich das Anwesen ideal als private Villa für Familie und Freunde oder zur Beherbergung von Reisenden.

Immobilien-Details:

Objekt-Nr.: CDL1939

Ort: Castiglione del Lago, Provinz Perugia, Region Umbrien

Typ: Schlüsselfertige Renovierung eines Bauernhauses aus Stein und Ziegeln, zweistöckig

Größe: ca. 310 m² Wohnfläche plus Silo und Schuppen, 3.500 m² Hof

Nebengebäude: Schuppen 25 m²; altes zylindrisches Silo 25 m² (drei Ebenen mit Panoramablick auf den Trasimeno-See)

Baujahr: 1900

Restaurierung: In Renovierung – Übergabe 2024 – individuelle Gestaltung möglich

Zustand: Noch nicht fertiggestellt

Garten: 3.500 m² eingezäunt

Veranda und überdachte Loggia: Gesamt 52 m²

Pool: Option für 10x5 m Pool mit Chloranlage und Außendusche

Parkplatz: Ungedeckter Parkplatz für 3 Autos

Besteuerung: Da die Immobilie auf den Namen einer juristischen Person eingetragen ist, unterliegt der Verkauf der Mehrwertsteuer.

Lage: Der angegebene Standort ist aus Datenschutzgründen nur annähernd. Alle Maße sind ungefähre Angaben.

Energieklasse: Wird nach Fertigstellung der Immobilie festgelegt.

Für vollständige Spezifikationen und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur. Der Service von Apolloni & Blom beinhaltet ein kostenloses 6-Monats-Paket zur Unterstützung bei Ihrem Umzug, inklusive rechtlicher und administrativer Formalitäten, Anmeldung von Versorgungsunternehmen und Einführung in das örtliche Leben. Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und einziehen! nn Entfernung zu Dienstleistungen: 6 km nach Castiglione del Lago
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 45 km, Florenz 145 km, Rom 200 km nn Versorgungsunternehmen:
Telefon Festnetz: muss aktiviert werden
Internet/Wi-Fi: noch zu aktivieren
Heizung: muss noch aktiviert werden. Geplantes System ist Fußbodenheizung
Wasser: 2 Brunnen
Elektrizität: vorhanden nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Veranda, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Diele, Arbeitszimmer, Service-Bad, Abstellraum
Erster Stock: Außenloggia, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad

Превосходный проект фермерского дома из камня и кирпича, отремонтированного и сданного "под ключ", с садом и бассейном для продажи недалеко от Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа. Расположенный в долине, окружающей берега озера Тразимено, в необычном ландшафте с возделанными полями, деревенскими колокольнями, соснами, кипарисами и водами озера всего в нескольких минутах ходьбы. Строительная компания, взявшаяся за проект реконструкции, имеет большой опыт работы в этой области по возрождению старинных домов, которые, к сожалению, долгое время оставались заброшенными. Страсть к традиционным материалам и опыт в восстановлении архитектуры нашли свое выражение в этом старом амбаре, построенном в начале XX века. Здание построено из камня на двух уровнях, характеризуется типичной крышей, покрытой терракотовой черепицей и кирпичом, а также внешней каменной лестницей с лоджией на втором этаже. Участок земли вокруг здания будет использован в качестве сада, где разместятся бассейн, хижина с тремя деревянными фермами, а старая силосная башня будет восстановлена и снабжена панорамной террасой. Проект превращения амбара в резиденцию включает в себя портик для открытой гостиной, жилую зону на первом этаже, состоящую из гостиной с камином, столовой, кухни, кабинета и ванной комнаты. Внушительная лестница из травертина ведет на второй этаж, также с доступом с внешней лестницы, где разместятся четыре спальни с ванными комнатами. В завершение экстерьера будет создана терракотовая дорожка по периметру с наземными точками освещения, а игра света подчеркнет архитектурные элементы здания. В отделке использованы изысканные материалы в умбрийско-тосканском стиле: открытые деревянные балки, камин pietra serena, фасад из камня и кирпича, арки, лестница из светлого травертина и сводчатые потолки. Тщательный выбор материалов делает дом уникальным, даже если он еще не завершен. Благодаря отличной связи с основными службами и стратегическому положению для посещения небольших средневековых деревень, а также важных городов искусства, вилла прекрасно подходит как для проживания с семьей и друзьями, так и для приема путешественников со всего мира, которые каждый год выбирают эти места для отдыха в релаксации и уединении.Для получения полной спецификации и всей информации обращайтесь в агентство. Услуги Apolloni & Blom включают в себя бесплатный 6-месячный пакет, чтобы поддержать вас в самом счастливом из переездов. Наша команда местных экспертов проведет все юридические и административные процедуры, зарегистрирует все коммунальные услуги и познакомит вас с местной жизнью, от услуг до магазинов и надежных поставщиков... Вам останется только собрать вещи и переехать в свой новый дом!

Код объекта: CDL1939
Где: Кастильоне-дель-Лаго, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: реконструкция под ключ двухэтажного фермерского дома из камня и кирпича площадью около 310 кв. м, а также силосные ямы, хижина и внутренний двор площадью 3 500 кв. м.
Надворные постройки: сарай площадью 25 кв. м; старый цилиндрический амбар площадью 25 кв. м на трех уровнях с панорамным видом на озеро Тразимено
панорамный вид на озеро Тразимено
Год постройки: 1900
Год реставрации: в стадии реконструкции - сдача 2024 - под заказ
Состояние: завершается
Сад: 3500 кв.м. огорожен
Крыльцо и крытая лоджия: общая площадь 52 кв.м.
Бассейн: опция для наземного бассейна 10x5 м с системой хлорирования и душем на открытом воздухе
Парковка: открытая парковка на 3 машины
Недвижимость зарегистрирована на имя юридического лица и облагается НДС
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: будет определен после завершения строительства дома nn Расстояние до служб: 6 км до Кастильоне-дель-Лаго
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 45 км, Флоренция 145 км, Рим 200 км nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: будет активирован
Интернет/Wi-Fi: будет активирован
Отопление: будет активировано. Планируемая система - лучистое отопление пола
Вода: 2 скважины
Электричество: есть nn Планировка:
Первый этаж: крыльцо, гостиная с камином, столовая, кухня, прихожая, кабинет, служебный санузел, кладовая
Второй этаж: внешняя лоджия, 3 спальни с ванными комнатами, 1 спальня с гардеробной и ванной комнатой

Excelente proyecto de masía de piedra y ladrillo que se renueva y se entrega "llave en mano" con jardín y piscina en venta cerca de Castiglione del Lago, Perugia. Situado en el valle que rodea las orillas del lago Trasimeno, en un paisaje extraordinario con campos cultivados, campanarios de pueblo, pinos, cipreses y las aguas del lago a sólo un paseo. La empresa constructora que llevó a cabo el proyecto de renovación tiene una larga experiencia en la zona en la revitalización de antiguas viviendas que, por desgracia, llevaban mucho tiempo abandonadas. Y la pasión por los materiales tradicionales y la experiencia en la recuperación arquitectónica se plasman en este antiguo granero, que data de principios del siglo XX. El edificio está construido en piedra en dos niveles, caracterizado por el típico tejado cubierto de tejas de terracota y ladrillos, junto con una escalera exterior de piedra con una logia en la primera planta. El terreno que rodea el edificio se utilizará como jardín para albergar una piscina, una caseta con tres cerchas de madera, mientras que el antiguo silo se recuperará y se dotará de una terraza panorámica. El proyecto de transformación del granero en residencia incluye un pórtico para una zona de estar al aire libre, una zona de estar en la planta baja compuesta por un salón con chimenea, comedor, cocina, estudio y cuarto de baño. Una imponente escalera de travertino conduce a la primera planta, también con acceso desde la escalera exterior, donde se alojarán cuatro dormitorios principales con cuartos de baño en suite. Para rematar el exterior, se creará un paseo perimetral de terracota con puntos de luz en el suelo, con un juego de luces para resaltar los elementos arquitectónicos del edificio. Los acabados elegidos están orientados al uso de materiales nobles de estilo umbro-toscano, desde las vigas de madera vista, la chimenea de pietra serena, la fachada de piedra y ladrillo, los arcos, la escalera de travertino claro y los techos abovedados. El cuidado puesto en la elección de los materiales hace que la propiedad sea única aunque aún no se haya terminado. Gracias a las excelentes conexiones con los principales servicios y gracias a la posición estratégica para visitar los pequeños pueblos medievales, así como las importantes ciudades de arte, es excelente como villa privada para vivir en familia y con amigos, o para acoger a viajeros de todo el mundo que cada año eligen estos lugares para sus vacaciones en relax y privacidad.Para especificaciones completas y toda la información, póngase en contacto con la agencia. El servicio de Apolloni & Blom incluye un paquete gratuito de 6 meses para ayudarle en el más feliz de los traslados, nuestro equipo de expertos locales se encargará de todos los trámites legales y administrativos, dará de alta todos los servicios públicos y le introducirá en la vida local, desde servicios a tiendas y proveedores de confianza... ¡todo lo que tiene que hacer es hacer las maletas y mudarse a su nuevo hogar!

INMUEBLE Ref: CDL1939
Dónde: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: renovación llave en mano de una granja de piedra y ladrillo, en dos niveles de aproximadamente 310 m2 más silos, cabaña y patio de 3.500 m2
Dependencias: cobertizo de 25 m2; antiguo granero cilíndrico de 25 m2 en tres niveles con vista panorámica del lago Trasimeno
vista panorámica sobre el lago Trasimeno
Año de construcción: 1900
Año de restauración: en renovación - entrega 2024 - a medida
Estado: por terminar
Jardín: 3500 m2 vallado
Porche y logia cubierta: 52 m2 en total
Piscina: opción de piscina enterrada de 10x5 m con sistema de cloro y ducha exterior
Aparcamiento: descubierto para 3 coches
La propiedad está registrada a nombre de una persona jurídica y la fiscalidad de la venta está sujeta al IVA
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase Energética: a definir a la finalización de la propiedad nn Distancia a los servicios: 6 km a Castiglione del Lago
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 45 km, Florencia 145 km, Roma 200 km nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: por activar
Internet/Wi-Fi: por activar
Calefacción: por activar. El sistema previsto es suelo radiante
Agua: 2 pozos
Electricidad: disponible nn Distribución:
Planta baja: porche, salón con chimenea, comedor, cocina, pasillo, estudio, baño de servicio, trastero.
Primera planta: logia exterior, 3 dormitorios con baño en suite, 1 dormitorio con vestidor y baño en suite