16间卧室别墅, 740 m²

拉戈堡, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Esclusivo casale in pietra del 1600, dependance, piscina e oliveto, in vendita a pochi kilometri dal Lago Trasimeno, Perugia. Si trova in posizione panoramica nella bella campagna della verde Umbria, in un territorio di altissimo valore per l’eccezionale qualità della produzione di olio extra vergine di oliva, a soli 2 km da Castiglione del Lago. Per chi ricerca un complesso rurale per attività turistica, questa proprietà offre un casale diviso in nove appartamenti, una dependance con suite, un ristorante, una piscina e terreno con oliveto. Un luogo ricco di storia che grazie ad una meticolosa ristrutturazione offre con una atmosfera tradizionale ed elegante. Il fascino dei casali umbri si ritrova nei materiali, dalla pietra e i travi in legno a vista, gli archi in mattone, i pavimenti in cotto fatto a mano, dai camini fino agli arredi. Il casale, su tre piani per circa 570 mq, è stato trasformato in accoglienza per ospiti con nove appartamenti per un totale di 12 camere e 13 bagni, oltre ad un ristorante con cucina. Una dependance di circa 170 mq ospita ulteriori 4 camere con bagno en-suite e alcune stanze ad uso deposito e magazzino. Due fabbricati ad uso locale tecnico gestiscono l’impiantistica della proprietà. Il giardino curato circonda i fabbricati offrendo privacy e riservatezza. Tre ettari di uliveto completano la proprietà. I fabbricati durante il progetto di recupero sono stati completamente ricostruiti offrendo eccellenti comodità e impiantistica all’avanguardia. La proprietà può essere ceduta completa di tutti gli arredi, trattativa in agenzia.

IMMOBILE Rif: CDL2572
Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: complesso rurale di circa mq 740, composto da un casale di 570 mq con 9 appartamenti, ristorante; dependance di 170 mq con suite e locali deposito, giardino con piscina e tre ettari di oliveto
Annesso:
Casale su tre livelli con 9 appartamenti per un totale di 12 camere e 13 bagni
Dependance con 4 suite e locali deposito
Due locali tecnici di 14 e 22 mq
Anno di costruzione: 1600
Anno di ristrutturazione: 2008
Condizioni: ottime
Giardino: 3000 mq
Terreno: 3 ettari di oliveto
Piscina: 7x14mt nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 52 km, Firenze 143 km, Roma 200 km
Strada bianca: 200 m, di proprietà privata nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile
Aria condizionata
Tetto coibentato
Idro massaggio

Immobile intestato a società
Classe Energetica: B nn Disposizione Casale con appartamenti:
Piano Terra: salone ristorante, cucina, salotto comune e bagno; 3 bilocali con soggiorno con cucina,1 camera con bagno; 1 monolocale
Piano Primo: appartamento con soggiorno con cucina, 3 camere e 2 bagni; trilocale con soggiorno con cucina, 2 camere con bagno, una nella torretta; 2 bilocali con soggiorno con cucina e 1 camera con bagno

Exklusives Bauernhaus aus Stein aus dem 17. Jahrhundert, Nebengebäude, Schwimmbad und Olivenhain, wenige Kilometer vom Trasimeno-See, Perugia, zu verkaufen. Es befindet sich in Panoramalage in der schönen Landschaft des grünen Umbrien, in einem Gebiet von besonderem Wert für die Produktion von nativem Olivenöl extra, nur 2 km von Castiglione del Lago. Für diejenigen, die eine ländliche Anlage für touristische Aktivitäten suchen, bietet dieses Anwesen ein in neun Wohnungen unterteiltes Bauernhaus, eine Dependance mit Suiten, ein Restaurant, ein Schwimmbad und ein Grundstück mit Olivenhainen. Ein geschichtsträchtiger Ort, der dank einer sorgfältigen Renovierung ein traditionelles und elegantes Ambiente bietet. Der Charme der umbrischen Bauernhäuser findet sich in den Materialien wieder, vom Stein und den freiliegenden Holzbalken, den gemauerten Bögen, den handgefertigten Terrakottaböden, von den Kaminen bis zur Einrichtung. Das dreistöckige Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 570 Quadratmetern wurde zu einem Gästehaus mit neun Wohnungen mit insgesamt 12 Zimmern und 13 Bädern sowie einem Restaurant mit Küche umgebaut. In einem etwa 170 Quadratmeter großen Nebengebäude sind weitere vier Zimmer mit eigenem Bad und mehrere Räume für Lager- und Abstellzwecke untergebracht. Zwei Gebäude für die technische Nutzung verwalten die Anlagen des Anwesens. Der gepflegte Garten umgibt die Gebäude und bietet Privatsphäre und Vertraulichkeit. Drei Hektar Olivenhaine vervollständigen das Anwesen. Die Gebäude wurden im Zuge der Restaurierung komplett umgebaut und bieten einen hohen Komfort und modernste Anlagentechnik. Die Immobilie kann komplett mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft werden, die Vermittlung erfolgt über eine Agentur.

Objekt-Nr.: CDL2572
Wo: Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Art: Ländlicher Komplex von ca. 740 Quadratmetern, bestehend aus einem Bauernhaus von 570 Quadratmetern mit 9 Wohnungen, Restaurant; Dependance von 170 Quadratmetern mit Suite und Abstellräumen, Garten mit Schwimmbad und drei Hektar Olivenhain
Nebengebäude:
Bauernhaus auf drei Etagen mit 9 Wohnungen für insgesamt 12 Zimmer und 13 Bäder
Dependance mit 4 Suiten und Abstellräumen
Zwei technische Räume von 14 und 22 qm
Baujahr: 1600
Jahr der Renovierung: 2008
Zustand: ausgezeichnet
Garten: 3000 qm
Land: 3 Hektar Olivenhaine
Schwimmbad: 7x14mt nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 52 km, Florenz 143 km, Rom 200 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: verfügbar
Klimatisierung
Isoliertes Dach
Hydromassage nn Aufteilung des Bauernhauses mit Wohnungen:
Erdgeschoss: Restaurant, Küche, Gemeinschaftsraum und Bad; 3 Zweizimmerwohnungen mit Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer mit Bad; 1 Einzimmerwohnung
Obergeschoss: Wohnung mit Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern; 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern mit Bad, eines davon im Türmchen; 2 Zweizimmerwohnungen mit Wohnzimmer mit Küche und 1 Schlafzimmer mit Bad

Эксклюзивный каменный дом 17 века с флигелем, бассейном и оливковой рощей в нескольких километрах от озера Тразимено, Перуджа. Он расположен в панорамном месте в живописной сельской местности зеленой Умбрии, в районе, представляющем исключительную ценность для производства оливкового масла экстра-вирджин, всего в 2 км от Кастильоне-дель-Лаго. Для тех, кто ищет сельский комплекс для туристической деятельности, это поместье предлагает фермерский дом, разделенный на девять квартир, депенданс с люксами, ресторан, бассейн и землю с оливковыми рощами. Место с богатой историей, которое, благодаря тщательному ремонту, предлагает традиционную и элегантную атмосферу. Очарование умбрийских фермерских домов можно найти в материалах, от камня и открытых деревянных балок, кирпичных арок, терракотовых полов ручной работы, от каминов до мебели. Трехэтажный фермерский дом площадью около 570 квадратных метров был переоборудован в гостевой дом с девятью квартирами на 12 номеров и 13 ванных комнат, а также ресторан с кухней. Во флигеле площадью около 170 квадратных метров находятся еще четыре номера с ванными комнатами и несколько помещений для хранения и склада. Два здания технического назначения управляют оборудованием объекта. Ухоженный сад окружает здания, обеспечивая уединение и конфиденциальность. Три гектара оливковых рощ дополняют территорию поместья. Здания были полностью перестроены в ходе реставрационного проекта, обеспечивая превосходный комфорт и современное техническое оснащение. Недвижимость может быть продана со всей обстановкой, переговоры ведутся в агентстве.

Код объекта: CDL2572
Где: Кастильоне дель Лаго, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: Загородный комплекс площадью около 740 кв. м, состоящий из фермерского дома площадью 570 кв. м с 9 квартирами, ресторана; пристройки площадью 170 кв. м с апартаментами и кладовыми, сада с бассейном и трех гектаров оливковой рощи
Пристройка:
Трехуровневый фермерский дом с 9 квартирами, в общей сложности 12 комнат и 13 ванных комнат.
Пристройка с 4 сьютами и подсобными помещениями
Два технических помещения площадью 14 и 22 кв.м.
Год постройки: 1600
Год реконструкции: 2008
Состояние: отличное
Сад: 3000 кв.м.
Земельный участок: 3 га оливковой рощи
Бассейн: 7x14 мт nn Расстояние до служб: 1 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 52 км, Флоренция 143 км, Рим 200 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть
Отопление: сжиженный газ
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: есть
Кондиционер
Изолированная крыша
Гидромассаж nn Планировка фермерского дома с квартирами:
Первый этаж: ресторан, кухня, общая гостиная и ванная комната; 3 двухкомнатных апартамента с гостиной с кухней, 1 спальня с ванной комнатой; 1 однокомнатная квартира
Второй этаж: квартира с гостиной с кухней, 3 спальни и 2 ванные комнаты; 3-комнатная квартира с гостиной с кухней, 2 спальни с ванной комнатой, одна в башенке; 2 двухкомнатные квартиры с гостиной с кухней и 1 спальней с ванной комнатой

Exclusiva masía de piedra del siglo XVII, dependencias, piscina y olivar, en venta a pocos kilómetros del lago Trasimeno, Perugia. Se encuentra en una posición panorámica en la hermosa campiña de la verde Umbría, en una zona de gran valor para la producción de aceite de oliva virgen extra, a sólo 2 km de Castiglione del Lago. Para aquellos que buscan un complejo rural para actividades turísticas, esta propiedad ofrece una granja dividida en nueve apartamentos, una dependencia con suites, un restaurante, una piscina y terrenos con olivares. Un lugar rico en historia que, gracias a una meticulosa renovación, ofrece un ambiente tradicional y elegante. El encanto de las masías de Umbría se encuentra en los materiales, desde la piedra y las vigas de madera vistas, los arcos de ladrillo, los suelos de terracota hechos a mano, hasta las chimeneas y el mobiliario. La granja de tres plantas, de unos 570 metros cuadrados, se ha convertido en una casa de huéspedes con nueve apartamentos para un total de 12 habitaciones y 13 cuartos de baño, así como un restaurante con cocina. Un edificio anexo de unos 170 metros cuadrados alberga otras cuatro habitaciones con baño y varias salas para almacenamiento y almacén. Dos edificios de uso técnico gestionan las instalaciones de la propiedad. El cuidado jardín rodea los edificios, ofreciendo privacidad y confidencialidad. Tres hectáreas de olivares completan la propiedad. Los edificios fueron completamente reconstruidos durante el proyecto de restauración, ofreciendo un excelente confort y una ingeniería de planta de última generación. La propiedad se puede vender completa con todo el mobiliario, negociación en agencia.

PROPIEDAD Ref: CDL2572
Donde: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipología: Complejo rural de unos 740 metros cuadrados, compuesto por una masía de 570 metros cuadrados con 9 viviendas, restaurante; dependencia de 170 metros cuadrados con suite y trasteros, jardín con piscina y tres hectáreas de olivar.
Anexo:
Casa de campo en tres niveles con 9 apartamentos para un total de 12 habitaciones y 13 cuartos de baño
Dependencia con 4 suites y trasteros
Dos salas técnicas de 14 y 22 m2
Año de construcción: 1600
Año de renovación: 2008
Estado: excelente
Jardín: 3000 m2
Terreno: 3 hectáreas de olivar
Piscina: 7x14mt nn Distancia a los servicios: 1 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 52 km, Florencia 143 km, Roma 200 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP
Agua: suministro municipal
Electricidad: disponible
Aire acondicionado
Techo aislante
Hidromasaje nn Distribución de la granja con apartamentos:
Planta baja: restaurante, cocina, salón común y cuarto de baño; 3 apartamentos de dos habitaciones con salón con cocina, 1 dormitorio con cuarto de baño; 1 apartamento estudio
Primera planta: apartamento con salón con cocina, 3 dormitorios y 2 cuartos de baño; apartamento de 3 habitaciones con salón con cocina, 2 dormitorios con cuarto de baño, uno en la torreta; 2 apartamentos de dos habitaciones con salón con cocina y 1 dormitorio con cuarto de baño