11间卧室别墅, 560 m²

拉戈堡, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Antico casale umbro ristrutturato con piscina, dependance, giardino e vista sul lago, in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Un casale principale in pietra, disposto su due livelli e diviso in quattro appartamenti, con torretta belvedere, cantina per stoccaggio e invecchiamento vini e lavanderia. Un annesso in pietra composto da un appartamento al piano terra con veranda e al piano interrato locali ad uso magazzino. Il giardino circonda gli edifici, ben curato e scende verso il lago, con piscina in posizione panoramica, playground e campo da bocce. La piscina ha una comoda scala d’accesso circolare posta sull’angolo con idromassaggio. Il casale è adibito a struttura ricettiva. Oltre al parco che circonda la casa, fanno parte della proprietà altri terreni agricoli distaccati per complessivi 5 ettari con uliveti e vigneto.

IMMOBILE Rif: CDL1417
Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: casale con giardino, dependance e piscina, circa mq 380 disposto su due livelli più torretta, terreno agricolo con uliveto e vigneti
Annesso: edificio separato di 180 mq con al piano terra un appartamento con cucina, salone, due camere, tre bagni, al piano seminterrato locali ad uso deposito già predisposti per realizzazione di una spa
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 1997 - tetto e coibentazione 2004
Condizioni: ottime
Giardino: parco di 6.000 mq con playground e campo da bocce
Terreno: 5 ha in tre corpi: a 70 m, non confinante, lotto di terreno con 7000 mq di vigneto e 60 piante di olivi, altri due lotti di terreno con 3000 mq di vigneto da ripristinare, 199 olivi, strisce di seminativo tra i filiari di olivi.
Piscina: 8x16 mt con scala di accesso circolare con idromassaggio
Garage: tettoia all’ingresso e parcheggio chiuso da poter realizzare nell’interrato dell’annesso
Immobile intestato a persona privata
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G nn Distanza dai servizi: 2 km dai primi servizi (bar, supermercato) e 5 km dal centro più grande
Distanza da aeroporti principali: Perugia 70 km, Rome 190 km, Pisa 206 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet/Wi-Fi: ADSL
Riscaldamento: GPL più camini e stufa
Acqua: rete idrica comunale + 3 pozzi ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Piano Terra:
Appartamento 1: Cucina con camino, soggiorno, 2 camere, una con cabina armadio trasformabile in bagno), 1 bagno, locale lavanderia, accesso alla zona cantina con sala degustazioni con camino, dispensa, cantina con botti per l’invecchiamento del vino, cucina, bagno
Appartamento 2: soggiorno con angolo cottura e caminetto, 2 camere con bagno privato
Piano Primo:
Appartamento 3: soggiorno con angolo cottura e caminetto, 2 camere con bagno privato, terrazzo
Appartamento 4: soggiorno con angolo cottura e caminetto, 2 camere con bagno privato
Piano Torretta: 1 camera con bagno

Renoviertes altes umbrisches Bauernhaus mit Schwimmbad, Nebengebäude, Garten und Seeblick, zu verkaufen in Castiglione del Lago, Perugia. Ein Hauptbauernhaus aus Stein, das sich über zwei Etagen erstreckt und in vier Wohnungen unterteilt ist, mit Aussichtsturm, Weinkeller für die Lagerung und Reifung von Weinen und Waschküche. Ein Nebengebäude aus Stein, bestehend aus einer Wohnung im Erdgeschoss mit Veranda und Lagerräumen im Untergeschoss. Der gepflegte Garten, der die Gebäude umgibt und zum See hin abfällt, verfügt über einen Swimmingpool in Panoramalage, einen Spielplatz und einen Boccia-Platz. Der Pool hat einen bequemen, runden Zugang über eine Treppe in der Ecke mit einem Whirlpool. Das Bauernhaus wird als Unterkunft genutzt. Neben dem Park, der das Haus umgibt, gehören weitere freistehende landwirtschaftliche Flächen von insgesamt 5 Hektar mit Olivenhainen und Weinberg zum Anwesen.

Objekt-Nr.: CDL1417
Wo: Ortsteil von Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhaus mit Garten, Dependance und Schwimmbad, ca. 380 Quadratmeter auf zwei Ebenen plus Turm, landwirtschaftliche Fläche mit Olivenhainen und Weinbergen
Anbau: separates Gebäude von 180 Quadratmetern mit im Erdgeschoss einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, drei Bädern, im Untergeschoss Räume für Lagerzwecke, die bereits für den Bau eines Spa vorbereitet sind
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 1997 - Dach und Isolierung 2004
Zustand: ausgezeichnet
Garten: 6.000 qm Park mit Spielplatz und Bocciabahn
Land: 5 ha in drei Teilen: auf 70 m, nicht angrenzend, Grundstück mit 7000 qm Weinberg und 60 Olivenbäumen, zwei weitere Grundstücke mit 3000 qm Weinberg zum Wiederherstellen, 199 Olivenbäume, Streifen Ackerland zwischen den Olivenbäumen
Schwimmbad: 8x16 m mit runder Zugangstreppe mit Jacuzzi
Garage: Schuppen am Eingang und geschlossener Stellplatz, der im Untergeschoss des Nebengebäudes errichtet wird
Immobilie auf den Namen einer Privatperson eingetragen
Die Lage ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G nn Entfernung zu Dienstleistungen: 2 km zu den ersten Dienstleistungen (Bar, Supermarkt) und 5 km zum größten Zentrum
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 70 km, Rom 190 km, Pisa 206 km nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: aktiv
Internet/Wi-Fi: ADSL
Heizung: Flüssiggas plus Kamine und Öfen
Wasser: kommunales Wassernetz + 3 Brunnen für Bewässerungszwecke
Elektrizität: aktiv nn Grundriss:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: Küche mit Kamin, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann), 1 Badezimmer, Waschküche, Zugang zum Kellerbereich mit Verkostungsraum mit Kamin, Speisekammer, Keller mit Fässern für den Weinausbau, Küche, Badezimmer
Wohnung 2: Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Erster Stock:
Wohnung 3: Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Terrasse
Wohnung 4: Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, 2 Zimmer mit eigenem Bad
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Bad

Отреставрированный старинный умбрийский фермерский дом с бассейном, флигелем, садом и видом на озеро в Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа. Каменный двухэтажный дом, разделенный на четыре квартиры, с башней-бельведером, винным погребом для хранения и выдержки вин и прачечной. Каменная пристройка, состоящая из квартиры на первом этаже с верандой и кладовых в подвале. Ухоженный сад окружает здания и спускается к озеру. В нем есть бассейн с панорамным видом, детская площадка и корт для игры в бочче. К бассейну ведет удобная круговая лестница на углу с гидромассажем. Фермерский дом используется в качестве объекта для проживания. Помимо парка, окружающего дом, в состав владения входят другие отдельно стоящие сельскохозяйственные земли общей площадью 5 гектаров с оливковыми рощами и виноградником.

Код объекта: CDL1417
Где: деревня Кастильоне-дель-Лаго, провинция: Перуджа, регион: Умбрия
Тип: фермерский дом с садом, пристройкой и бассейном, площадью около 380 кв. м на двух уровнях плюс башня, сельскохозяйственные угодья с оливковой рощей и виноградниками
Пристройка: отдельное здание площадью 180 кв. м, на первом этаже которого находится квартира с кухней, гостиной, двумя спальнями, тремя ванными комнатами, в подвале - помещения для складского использования, уже подготовленные для строительства спа-центра
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 1997 - крыша и изоляция 2004
Состояние: отличное
Сад: парк площадью 6 000 кв.м. с детской площадкой и боулингом
Земельный участок: 5 га в трех частях: в 70 м, не граничащий, участок с 7000 кв.м. виноградника и 60 оливковых деревьев, два других участка с 3000 кв.м. виноградника для восстановления, 199 оливковых деревьев, полоски пахотной земли между оливковыми деревьями
Бассейн: 8x16 м с круговой лестницей и джакузи
Гараж: навес у входа и закрытое парковочное место, которое будет построено в подвале пристройки.
Недвижимость зарегистрирована на имя частного лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: G nn Расстояние до услуг: 2 км до первых услуг (бар, супермаркет) и 5 км до крупнейшего центра
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 70 км, Рим 190 км, Пиза 206 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: активная
Интернет/Wi-Fi: ADSL
Отопление: LPG плюс камины и печь
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 3 колодца для орошения
Электричество: активное nn Планировка:
Первый этаж:
Квартира 1: кухня с камином, гостиная, 2 спальни, одна из которых с гардеробной, переоборудованной в ванную комнату), 1 ванная комната, прачечная, выход в подвальную зону с дегустационным залом с камином, кладовая, погреб с бочками для выдержки вина, кухня, ванная комната
Квартира 2: гостиная с мини-кухней и камином, 2 спальни с ванной комнатой
Второй этаж:
Квартира 3: гостиная с кухней и камином, 2 спальни с ванной комнатой, терраса
Квартира 4: гостиная с мини-кухней и камином, 2 спальни с ванной комнатой
Башенный этаж: 1 спальня с ванной комнатой

Antigua granja de Umbría renovada con piscina, dependencia, jardín y vistas al lago, en venta en Castiglione del Lago, Perugia. Masía principal de piedra, dispuesta en dos niveles y dividida en cuatro viviendas, con torre mirador, bodega para almacenamiento y crianza de vinos y lavandería. Un anexo de piedra compuesto por un apartamento en la planta baja con veranda y trasteros en el sótano. El cuidado jardín rodea los edificios y desciende hasta el lago, con piscina en posición panorámica, parque infantil y pista de petanca. La piscina tiene una cómoda escalera circular de acceso en la esquina con una bañera de hidromasaje. La casa de campo se utiliza como alojamiento. Además del parque que rodea la casa, forman parte de la propiedad otros terrenos agrícolas independientes que suman un total de 5 hectáreas con olivares y viñedos.

ref. propiedad: cdl1417
Donde: Aldea de Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: casa de campo con jardín, dependencia y piscina, unos 380 metros cuadrados en dos niveles más torre, terreno agrícola con olivares y viñedos
Anexo: edificio independiente de 180 metros cuadrados con en la planta baja un apartamento con cocina, sala de estar, dos dormitorios, tres baños, en el sótano habitaciones para uso de almacenamiento ya preparado para la construcción de un spa
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 1997 - tejado y aislamiento 2004
Estado: excelente
Jardín: parque de 6.000 m2 con parque infantil y bolera
Terreno: 5 ha en tres partes: a 70 m, no limítrofe, parcela con 7000 m2 de viñedo y 60 olivos, otras dos parcelas con 3000 m2 de viñedo para restaurar, 199 olivos, franjas de tierra cultivable entre los olivos
Piscina: 8x16 m con escalera circular de acceso con jacuzzi
Garaje: cobertizo en la entrada y plaza de aparcamiento cerrada a construir en el sótano del anexo
Propiedad registrada a nombre de un particular
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase energética: G nn Distancia a los servicios: 2 km a los primeros servicios (bar, supermercado) y 5 km al centro más grande
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 70 km, Roma 190 km, Pisa 206 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: activa
Internet/Wi-Fi: ADSL
Calefacción: GLP más chimeneas y estufa
Agua: red municipal + 3 pozos para riego
Electricidad: activa nn Distribución:
Planta baja:
Piso 1: Cocina con chimenea, sala de estar, 2 dormitorios, uno con vestidor convertible en cuarto de baño), 1 cuarto de baño, lavadero, acceso a la zona de la bodega con sala de degustación con chimenea, despensa, bodega con barricas para el envejecimiento del vino, cocina, cuarto de baño.
Piso 2: salón con cocina americana y chimenea, 2 dormitorios con cuarto de baño privado
Primera planta:
Piso 3: salón con cocina americana y chimenea, 2 habitaciones con baño privado, terraza
Piso 4: salón con cocina americana y chimenea, 2 habitaciones con baño privado
Planta torreón: 1 habitación con baño