15间卧室休闲农业, 900 m²

拉戈堡, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

AG10- Vendesi azienda agricola.
Proponiamo in vendita azienda agricola in un unico corpo tra Umbria Toscana, situata a 5 km da Castiglione del Lago in zona molto tranquilla, pianeggiante e ben servita da strade asfaltate.
La proprietà comprende vari fabbricati e circa 73 ettari di terreni tra seminativo, bosco e laghetto è così suddivisa:
Il compendio immobiliare è composto da:
• villa padronale su due livelli di circa 260 m² totalmente ristrutturata,
• vecchio casale di circa 500 m², anch'esso completamente ristrutturato, adibito ad agriturismo suddiviso in 10 appartamenti arredati e pronti per lo svolgimento dell'attività ricettiva,
• rudere da recuperare di circa 150 m² con la possibilità di trasformazione in abitazione,
• capannone recentemente rifatto di circa 200 m²,
• rimessa agricola di circa 140 m² per la rimessa degli attrezzi
• piscina di recente realizzazione a servizio dell'agriturismo, dimensioni di 14m x 6m.
A fare da cornice ai fabbricati la proprietà comprende un terreno di complessivi 73 Ha, così suddiviso:
• 55 ettari seminativo totalmente pianeggiante
• 14 ettari di bosco con laghetto per irrigazione di circa 18.000 mq
• 4 ettari di bosco
Possibilità di vendere separatamente fabbricati e terreni.
UBICAZIONE: l'azienda che vi proponiamo si trova a Ferretto, a circa 3 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.