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Podere Gli Olivi del Lago is a property immersed in the marvelous landscape of the Umbrian countryside with a 360° view of the lake and also of the Tuscan countryside. The farmhouse develops an area of about 670 square meters spread over two levels and is internally arranged as follows: On the ground floor, the French doors allow access to the large and welcoming living room where the typical manger of the old stable has been kept, from which you can savor a magnificent ancient and timeless style. There are the characteristic wooden beams and terracotta flooring. You will also find a brick fireplace in the center of the large hall, an adjoining room used as a storeroom, a bathroom and a professional kitchen. There is also a technical room for the two boilers with external access. Via an external staircase that leads to the first floor, you will find four apartments with independent entrances similar to each other consisting of two bedrooms and two bathrooms, living room and kitchenette. The outbuilding is divided into six studio apartments consisting of a bedroom with en suite bathroom and a small kitchenette. The property includes approximately 3 hectares of land used as an exclusive olive grove, a garden with beautiful ornamental and historic plants, a 14x7 swimming pool with chlorine system and salt, with a panoramic view of the Castiglione del Lago lake as well as private parking.
The degree of internal and external finishing is good. The window frames are in double glass and wood. Internally the property is perfectly maintained. In the last renovation in 2021, the bathrooms were renovated for all 10 apartments.
The property is equipped with LPG heating system, recently installed air conditioners and two water wells.
The property is perfect for starting an agritourism business with hospitality, catering, and the resale of typical and local products.
The property is located about five minutes from the first town and services, about 15 km from Castiglione del Lago and about 8 km from Chiusi.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
This property is in the name of an individual company Azienda Agricola, the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from an individual company) the price displayed is for real estate, to be evaluated separately the furnishings that are part of the same.
Podere Gli Olivi del Lago è una proprietà immersa nel meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra con vista del lago e a 360° anche sulla campagna Toscana. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 670 mq dislocati su due livelli ed internamente così disposti:
Al piano terra le porte finestre permettono di accedere al grande ed accogliente salone dove è stata mantenuta la tipica mangiatoia della vecchia stalla da cui sarà possibile assaporare un magnifico stile antico ed intramontabile. Sono presenti i caratteristici travi in legno e la pavimentazione in cotto. Troviamo inoltre un camino in mattoncini al centro del grande salone, una saletta attigua adibita a ripostiglio, un bagno ed una cucina professionale. Presenti inoltre un locale tecnico per le due caldaie con accesso esterno. Tramite scala esterna che accede al primo piano, troviamo quattro appartamenti con ingressi indipendenti simili tra loro composti da due camere e due bagni, soggiorno e angolo cottura. La dependance è divisa in sei monolocali composti da camera con bagno en suite e piccolo angolo cottura. Completa la proprietà un terreno adibito a oliveto di pertinenza esclusiva di circa 3ha, un parco giardino con bellissime piante ornamentali e storiche, una piscina 14x7 con impianto a cloro e sale con vista panoramica sul lago di Castiglione del lago oltre che un parcheggio privato.
Il grado di rifinitura interno ed esterno è buono. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno. Internamente la proprietà è perfettamente manutenuta. Nell'ultima ristrutturazione del 2021 sono stati dei lavori rinnovamento dei bagni per tutti e 10 gli appartamenti.
La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a GPL, di recente installazione di condizionatori, due pozzi di acqua.
La proprietà è perfetta per avviare un'attività agrituristica con accoglienza, ristorazione, e rivendita di prodotti tipici e locali.
A circa cinque minuti dal primo paese e dai servizi, a circa 15km da Castiglione del Lago e a circa 8 km da Chiusi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a impresa individuale Azienda Agricola, la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da impresa individuale) il prezzo esposto è per i beni immobili, da valutare separatamente l'arredamento facente parte della stessa.
Podere Gli Olivi del Lago ist ein Anwesen inmitten der wunderschönen Landschaft Umbriens mit einem 360°-Blick auf den See und auf die toskanische Landschaft. Das Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 670 Quadratmetern auf zwei Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gelangt man durch Fenstertüren in das große und gemütliche Wohnzimmer, in dem die typische Krippe des alten Stalls erhalten geblieben ist. Charakteristisch sind die Holzbalken und die Terrakottaböden. Außerdem gibt es einen gemauerten Kamin in der Mitte des großen Wohnzimmers, einen angrenzenden Raum, der als Abstellraum genutzt wird, ein Badezimmer und eine professionelle Küche. Außerdem gibt es einen Technikraum für die beiden Heizkessel mit Zugang von außen. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich vier Wohnungen befinden, die alle einen eigenen Eingang haben und aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer und einer Kochnische bestehen. Das Nebengebäude ist in sechs Appartements aufgeteilt, die aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer kleinen Küchenzeile bestehen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen exklusiven Olivenhain von ca. 3 ha, einen Gartenpark mit schönen Zierpflanzen und alten Pflanzen, einen 14x7 großen Swimmingpool mit Chloranlage und Zimmern mit Panoramablick auf den See von Castiglione del Lago sowie einen Privatparkplatz.
Die Verarbeitung innen und außen ist gut. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz. Im Inneren ist die Immobilie perfekt gepflegt. Bei der letzten Renovierung im Jahr 2021 wurden in allen 10 Wohnungen die Bäder erneuert.
Das Anwesen ist mit LPG-Heizung, vor kurzem installierten Klimaanlagen, zwei Brunnen ausgestattet.
Das Anwesen eignet sich hervorragend für den Aufbau eines Agrotourismusbetriebes mit Unterkunft, Verpflegung und dem Verkauf von typischen und lokalen Produkten.
Etwa fünf Minuten von der nächsten Ortschaft und Dienstleistungen, etwa 15 km von Castiglione del Lago und etwa 8 km von Chiusi entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Einzelunternehmens Azienda Agricola eingetragen, der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Einzelunternehmen). Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie, die zur Immobilie gehörenden Einrichtungsgegenstände sind separat zu bewerten.
"Podere Gli Olivi del Lago" - это усадьба/агритуризм в красивом природном контексте сельской местности Умбрии с 360° видом на озеро, а также на ландшафт соседней Тосканы. Дом площадью около 670 кв.м на двух уровнях имеет следующую планировку: на первом этаже французские окна открывают доступ в большую уютную гостиную, где консервативная реставрация сохранила типичные ясли старинного хлева, с характерными деревянными балками и терракотовым полом, в центре просторной гостиной расположен кирпичный камин; смежная комната, используемая в качестве кладовой, ванная комната и профессиональная кухня. Имеется также техническое помещение (котельная с двумя котлами) с выходом на улицу. На втором этаже, куда можно подняться по внешней лестнице, находятся четыре квартиры с независимыми входами, состоящие из двух спален, двух ванных комнат и гостиной с кухонным уголком. Гостевой дом разделен на шесть номеров, состоящих из спальни с ванной комнатой и небольшой мини-кухней. Собственность дополняет участок около 3 га с оливковой рощей, сад-парк с красивыми декоративными растениями, бассейн 14х7 м с системой очистки солью и хлором с панорамным видом на озеро Тразимено, а также частная парковка.
