Only 2.5 km from the historical centre of Castiglione del Lago, a farmhouse dating back to the early 20th century immersed in the countryside near Lake Trasimeno. The splendid renovation project envisages the total refurbishment with the division into three independent residential units with private gardens, a communal swimming pool, owned parking spaces and land whose total surface area, between exclusive and communal parts, is approximately 15,000 sqm. Following the structural consolidation, externally the farmhouse will maintain its original structure in stone and brick, pergolas will be built on two elevations, and internally the dwellings will be renovated with fine finishes typical of Umbrian-Tuscan farmhouses. The access will be characterised by two exposed brick columns that will support an iron gate, partly covered by sheet metal panels and partly by classical decorative elements, from which access will be gained to the inside of the property through a driveway paved in fine gravel. The swimming pool will be 10x5 m, 1.4 m deep and will be surrounded by lawns up to the edge of the pool. All flats will have an exclusive parking space, rights to common areas and a communal swimming pool. The water supply is guaranteed by a well for the irrigation of the gardens, while connection to the public aqueduct is planned for domestic use. APT. 1 LA PERGOLA - The flat La Pergola occupies a part of the ground floor with a surface area of about 83 square metres. It consists of a living room, dining room, kitchen, two bedrooms, each with private bathroom, a storage room, a large pergola measuring approx. 26 sqm. and an exclusive garden measuring approx. 4,500 sqm. - Request 235,000 euro. APT. 2 LA QUERCIA - The flat La Quercia covers the remaining part of the ground floor for an area of about 68 sqm. It consists of a living room, dining room with kitchenette, double bedroom, bathroom, pergola of about 15 sqm. and an exclusive garden of about 1,500 sqm. The flat can be extended for a further 15/20 sqm. - Request 195,000 euro. APT. 3 LA VISTA - The flat La Vista covers the entire surface area of the first floor and is accessed from the external staircase on a covered loggia. The surface area of approx. 97 sqm is divided between a large living area with kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a storage room as well as an exclusive garden of approx. 1,000 sqm. - Request 275,000 euro. A property located in a strategic area, easily accessible, in the middle of the countryside, but very close to the lake and the village of Castiglion del Lago. An ideal property as a holiday home, but also an excellent investment as a property to be inserted in the tourist rental circuit given the very high international demand for the place, especially for those who love the lake and the nature that surrounds it. Perugia is about 45 km away, Siena 80 km, Florence 125 km, Rome Fiumicino airport 206 km.
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A soli 2,5 km dal centro storico di Castiglione del Lago, casolare colonico risalente ai primi del Novecento immerso nella campagna vicina al lago Trasimeno. Lo splendido progetto di ristrutturazione prevede la totale ristrutturazione con la suddivisione in tre unità abitative indipendenti con giardini privati, una piscina condominiale, posti auto di proprietà e un terreno la cui superficie totale, tra parti esclusive e condominiali, è di circa 15.000 mq. A seguito del consolidamento strutturale, il casale esternamente manterrà la struttura originaria in pietra e mattoni, su due prospetti verranno realizzate dei pergolati ed internamente le abitazioni saranno ristrutturate con finiture di pregio tipiche dei casolari umbro-toscani. L'accesso sarà caratterizzato da due colonne in mattoni a faccia vista che sosterranno un cancello in ferro, in parte coperto da pannelli di lamiera e in parte da elementi decorativi classici, dal quale si accederà all'interno della proprietà tramite un vialetto pavimentato in ghiaia fine. La piscina sarà di 10x5 mt., profonda 1,4 mt e sarà circondata da prato fino a bordo vasca. Tutti gli appartamenti avranno un posto auto esclusivo, diritti su aree comuni e piscina condominiale. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo per quanto riguarda l'irrigazione dei giardini, mentre è previsto l'allaccio al pubblico acquedotto per l'uso domestico. APT. 1 LA PERGOLA - L'appartamento La Pergola occupa una parte del piano terra per una superficie di 83 mq. circa. È composto da soggiorno, pranzo, cucina, due camere ognuna con bagno privato, un ripostiglio, un ampio pergolato di 26 mq. circa ed un giardino di pertinenza esclusiva di circa 4.500 mq. - Richiesta 235.000 euro. APT. 2 LA QUERCIA - L'appartamento La Quercia copre la restante parte del piano terra per una superficie di circa 68 mq. È composto da soggiorno, pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, pergola di 15 mq. circa e giardino esclusivo di 1.500 mq. circa. L'appartamento può essere ampliato per ulteriori 15/20 mq. - Richiesta 195.000 euro. APT. 3 LA VISTA - L'appartamento La Vista copre tutta la superficie del piano primo e si accede dalla scala esterna su loggia coperta. La superficie di circa 97 mq. è divisa tra un'ampia zona giorno con cucina abitabile, due camere, un bagno ed un ripostiglio oltre ad un giardino esclusivo della superficie di circa 1.000 mq. - Richiesta 275.000 euro. Una proprietà ubicata in una zona strategica, facilmente raggiungibile, in mezzo alla campagna, ma vicinissima al lago ed al borgo di Castiglion del Lago. Una proprietà ideale come casa vacanza, ma anche un ottimo investimento come proprietà da inserire nel circuito degli affitti turistici vista l'altissima domanda internazionale del luogo soprattutto per chi ama il lago e la natura che lo circonda. Perugia dista circa 45 km, Siena 80 km, Firenze 125 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 206 km.
Nur 2,5 km vom historischen Zentrum von Castiglione del Lago entfernt, ein Bauernhaus aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert, eingebettet in die Landschaft in der Nähe des Trasimenischen Sees. Das großartige Renovierungsprojekt umfasst die Gesamtsanierung mit der Unterteilung in drei unabhängige Wohneinheiten mit privaten Gärten, einem Eigentumspool, privaten Parkplätzen und einem Grundstück, dessen Gesamtfläche einschließlich exklusiver und Eigentumsanteile etwa 15.000 Quadratmeter beträgt.
À seulement 2,5 km du centre historique de Castiglione del Lago, une ferme datant du début du XXe siècle immergée dans la campagne près du lac Trasimène. Le splendide projet de rénovation implique la rénovation totale avec la subdivision en trois logements indépendants avec jardins privés, une piscine en copropriété, des places de parking privées et un terrain dont la superficie totale, y compris les parties exclusives et en copropriété, est d'environ 15 000 mètres carrés.
A sólo 2,5 km del centro histórico de Castiglione del Lago, una masía que data de principios del siglo XX inmersa en el campo cerca del lago Trasimeno. El espléndido proyecto de renovación implica la renovación total con la subdivisión en tres unidades de vivienda independientes con jardines privados, una piscina en condominio, estacionamientos privados y un terreno cuya superficie total, incluidas las partes exclusivas y de condominio, es de unos 15.000 metros cuadrados.
