11间卧室休闲农业, 560 m²

拉戈堡, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

La bellezza di un suggestivo tramonto sul lago, l' Italian lifestyle con vini,olio e gastronomia inarrivabile, in una delle zone più ambite del Mondo tra Umbria e Toscana. Questo è quello che può trovare in  questa stupenda proprietà,che prongo agli amanti della natura,del benessere, dell'arte, della storia e della religione, in un oasi di tranquillità.
 Anche a chi ama la comodità di essere a pochi chilometri da centro come Chiusi o Castiglione del Lago dove è possibile trovare qualsiasi cosa che viene offerta dal mondo attuale. Un tuffo nel passato con le comodità del presente......

​​​​​​Antico casale umbro interamente ristrutturato con piscina, giardino e vista sul lago. La proprietà si compone di un casale principale in pietra, disposto su due livelli e diviso in quattro appartamenti, con torretta belvedere, cantina per stoccaggio e invecchiamento vini e lavanderia. Un annesso in pietra composto da un appartamento di mq 90 al piano terra con veranda e piano interrato di 90 mq ad uso magazzino. Il giardino di proprietà che circonda i due casali è ben curato e degrada verso il lago con piscina in posizione panoramica, playground e campo da bocce. La piscina ha una comoda scala d’accesso circolare posta sull’angolo con idromassaggio. Attualmente la struttura è adibita a struttura ricettiva. Oltre al parco che circonda la casa, fanno parte della proprietà altri terreni agricoli distaccati per complessivi 5 ha con uliveti e vigneto.


​​​​​​Tipologia: Casale con annessi, giardino e piscina, disposto su due livelli più torretta; circa mq 380 incluse le cantine più 180 mq l’annesso.
Condizioni: Perfettamente ristrutturato post ’97 con criteri antisismici. Tetto rifatto e coibentato nel 2004.
Giardino: Parco ben tenuto con playground, campo da bocce il tutto degrada verso il lago di Chiusi.
Terreno: 5 ha in tre corpi. Il casale ha la sua resede destinata a giardino. A 70 m non confinante, lotto di terreno con 7000 mq di vigneto e 60 olivi, altri due lotti di terreno con 3000 mq di vigneto da ripristinare, 199 olivi, strisce di seminativo tra i filiari di olivi.
Piscina: 8x16 mt con scala di accesso circolare sull’angolo con idromassaggio.
Garage: Tettoia all’ingresso e parcheggio chiuso da poter realizzare nell’interrato dell’annesso.
Annesso: Dependance di 180 mq su due piani, con al piano terra appartamento di 90 mq composto da ingresso, cucina, salone, due camere, tre bagni. Interrato di 90 mq adibito a magazzino.
Pozzo: 3 pozzi ad uso irriguo.
Disposizione:
Piano Terra:
Appartamento padronale:
Cucina con camino,
soggiorno,
due camere (una con cabina armadio trasformabile in bagno);
Appartamento:
Soggiorno con angolo cottura e caminetto,
Due camere con bagno;
Piano Primo:
Appartamento:
Soggiorno con angolo cottura e caminetto,
Due camere con bagno,
Terrazzo;
Appartamento:
Soggiorno con angolo cottura e caminetto,
Due camere con bagno;
Torretta:
Camera con bagno;
Cantina:
Con accesso dall’appartamento padronale e dall’esterno,
Sala degustazioni con camino,
Dispensa,
Cantina con botti per l’invecchiamento del vino,
Cucina,
bagno;
Locale lavanderia.
Distanza dai servizi: 2 km dai primi servizi (bar, supermercato) e 5 km dal centro più grande.
Distanza da aeroporti principali: Perugia 70 km, Rome 190 km, Pisa 206 km.
Strada bianca: Non presente.
Utenze:
Rete telefonica fissa: Attiva.
Wi-Fi: ADSL.
Riscaldamento: GPL più camini e stufa.
Acquedotto: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Attiva.
Classe Energetica: G