8间卧室乡间房屋, 820 m²

里塔尔迪堡, Perugia (省)

Casale storico del '600 lungo la Strada del Sagrantino

Nel cuore più autentico dell'Umbria, lungo la rinomata Strada del Sagrantino e tra i suggestivi paesaggi che collegano
Montefalco e Spoleto, sorge questo straordinario casale del Seicento, una proprietà di rara bellezza dove storia, natura e ospitalità si fondono armoniosamente.
Circondato da vigneti, uliveti e dolci colline umbre, il casale gode di una posizione panoramica privilegiata con viste aperte sui Monti Martani, sui Sibillini e sul paesaggio circostante, regalando un'atmosfera di assoluta quiete e autenticità.
L'attento recupero conservativo ha restituito all'immobile il fascino originario della tradizione rurale umbra, valorizzandone gli elementi storici attraverso ambienti eleganti, accoglienti e perfettamente integrati nel contesto paesaggistico. Attualmente destinata ad attività ricettiva di charme, la proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 780 mq ed è composta da sei appartamenti indipendenti, pensati per offrire comfort, privacy e un'esperienza autentica di soggiorno.
La residenza si sviluppa su due livelli ed è organizzata in ambienti armoniosamente distribuiti, capaci di conservare il calore e l'autenticità delle antiche dimore rurali umbre. Al piano terra trovano spazio due appartamenti: il primo si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto con accesso diretto al giardino e alla piscina ed un bagno, creando una naturale continuità tra interni ed esterni; il secondo dispone invece di soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno, ideale per soggiorni indipendenti o ospitalità privata.
Il piano superiore ospita quattro ulteriori unità abitative, tutte caratterizzate da scorci panoramici e dettagli architettonici di grande fascino. Un appartamento offre un accogliente soggiorno con camino e terrazza panoramica, cucina separata, camera da letto, antibagno e bagno. Un'altra unità si distingue per l'ampio soggiorno con cucina e camino, una camera matrimoniale con bagno interno e terrazza privata affacciata sulla campagna, una seconda camera matrimoniale ed un ulteriore bagno. Completano il piano un appartamento impreziosito da una caratteristica loggia, soggiorno con angolo cottura e camino, corridoio, due camere e bagno, oltre ad una sesta unità composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
Gli ambienti interni, impreziositi da camini, logge panoramiche e terrazze affacciate sulla campagna, conservano il fascino autentico della tradizione umbra, con spazi conviviali, materiali tipici e atmosfere eleganti dal sapore senza tempo.
All'interno dell'antica stalla è stato realizzato un importante salone di oltre 150 mq, ideale per ricevimenti, eventi privati, degustazioni, attività esperienziali o momenti dedicati al benessere e all'ospitalità. Completa la zona living una caratteristica taverna di circa 50 mq.
Il parco che circonda il casale è curato nei minimi dettagli e ospita una scenografica piscina ad acqua salata di 15 x 6 metri con idromassaggio, perfettamente inserita nel paesaggio naturale. Accanto alla piscina, l'antica porcilaia è stata recuperata ricavando due spogliatoi con bagno ed una rimessa per sdraie e lettini. Sono inoltre presenti un forno tradizionale ed un annesso con possibilità di recupero di circa 200 mq.
A completare questo esclusivo estate, circa 12 ettari di terreno con tre pozzi privati, 8 ettari di uliveto DOP con circa 2.500 piante, 1,7 ettari di vigneto dedicato alla produzione di Sagrantino e Rosso di Montefalco, oltre ad alberi da frutto e quote PAC.
La proprietà viene venduta completa di arredi e attrezzature agricole, rappresentando una soluzione immediatamente operativa per chi desidera investire nel settore hospitality di alto livello o vivere una residenza privata immersa nella campagna umbra più prestigiosa. Grazie agli ampi spazi, alla configurazione degli ambienti...