450,000 €
8间卧室农舍, 300 m² 里塔尔迪堡, Perugia (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
VERSATILITY 和地道的翁布里亚特色定义了这座历史农舍，该农舍于 2015 年翻新，位于卡斯特利塔尔迪平原，佩鲁贾省。您身处一个私密环境，但距离服务、学校和休闲设施仅 1 公里，并且可以快速连接到斯波莱托、蒙特法尔科和特雷维。该房产占地约 7,114 平方米，包括花园和耕地，拥有独立的入口和私人停车场。
在户外，花园环绕着农舍的几面，错落有致地排列着修剪整齐的草坪和用于户外聚餐的区域。游泳池（8 x 4 米），配有铺砌的日光浴区，是休闲区的中心，可以俯瞰开阔的景观和连绵起伏的翁布里亚山丘。在泳池旁边有一个用于系统和设备的设备附属建筑；在对面，还有一个额外的棚屋，用于存放木柴，以及一个用于停车的空间。
农舍建在三个楼层上，总面积约为 300 平方米，拥有精美的外立面和和谐的轮廓。承重结构在 10 到 20 年前进行了加固工程。一楼的主入口通向一个目前用作接待区，由一个古老的酒窖改建而成，包括浴室、储藏室和厨房：这对于酒店管理或专业工作室来说是一个理想的解决方案。
一楼还设有一个独立公寓，包括客厅、厨房、两间卧室、浴室和储藏室；在外面，一个带顶棚的门廊邀请您在绿意盎然的景色中享用户外用餐。
通过内部入口门和楼梯，您可以到达一楼，那里有另外三个公寓。第一个公寓提供带开放式厨房的客厅、卧室、浴室和储藏室。第二个公寓建在两层楼上，一楼是带开放式厨房的起居区；一个内部楼梯通向二楼，那里有三间卧室、两个浴室和阁楼。第三个公寓通过外部楼梯进入，包括入口大厅、带开放式厨房的客厅、阳台、两间卧室和浴室。
房产于 2015 年完全翻新。室内风格连贯，采用赤陶地板、双层玻璃木窗框以及定制实木厨房。燃木壁炉增强了起居空间。系统包括甲烷燃气暖气（带散热器和对流器）、卧室空调，以及连接到市政供水管道以及用于灌溉的私人水井。
整个房产配备了集中式天然气暖气（带散热器和对流器），以及天然对流的燃木壁炉，所有卧室均配备空调。
区域内提供宽带 Wi-Fi 网络，如有需要可按需提供。水由市政供水管道供应，还有一个私人水井用于花园灌溉。
位于翁布里亚心脏地带，卡斯特利塔尔迪和斯波莱托之间，距离服务设施 2 公里可达的酒店农舍，空间被划分为多个独立的单元，适合作为宽敞的住所、度假屋或投资用于旅游租赁和 B&B。便捷的交通和快速连接到火车站和机场支持长期价值和盈利能力。
位于卡斯特利塔尔迪的乡村地区，位置平坦、阳光充足，距离服务、学校和休闲设施不到 3 公里。斯波莱托 15 公里，阿西西 40 公里，佩鲁贾 50 公里。交通便利，火车站和主要道路距离 5 公里；翁布里亚国际机场交通便利。从私人花园，景色可以俯瞰翁布里亚乡村和连绵起伏的山丘，提供全景和著名环境中的私密氛围。
对于每个购买的房产，Great Estate 集团都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，使我们能够充分了解每个资产的城市规划和土地登记状况。如果客户表达了对该房产的真诚兴趣，可以要求进行此尽职调查。
该房产登记在私人名下
在户外，花园环绕着农舍的几面，错落有致地排列着修剪整齐的草坪和用于户外聚餐的区域。游泳池（8 x 4 米），配有铺砌的日光浴区，是休闲区的中心，可以俯瞰开阔的景观和连绵起伏的翁布里亚山丘。在泳池旁边有一个用于系统和设备的设备附属建筑；在对面，还有一个额外的棚屋，用于存放木柴，以及一个用于停车的空间。
农舍建在三个楼层上，总面积约为 300 平方米，拥有精美的外立面和和谐的轮廓。承重结构在 10 到 20 年前进行了加固工程。一楼的主入口通向一个目前用作接待区，由一个古老的酒窖改建而成，包括浴室、储藏室和厨房：这对于酒店管理或专业工作室来说是一个理想的解决方案。
一楼还设有一个独立公寓，包括客厅、厨房、两间卧室、浴室和储藏室；在外面，一个带顶棚的门廊邀请您在绿意盎然的景色中享用户外用餐。
通过内部入口门和楼梯，您可以到达一楼，那里有另外三个公寓。第一个公寓提供带开放式厨房的客厅、卧室、浴室和储藏室。第二个公寓建在两层楼上，一楼是带开放式厨房的起居区；一个内部楼梯通向二楼，那里有三间卧室、两个浴室和阁楼。第三个公寓通过外部楼梯进入，包括入口大厅、带开放式厨房的客厅、阳台、两间卧室和浴室。
房产于 2015 年完全翻新。室内风格连贯，采用赤陶地板、双层玻璃木窗框以及定制实木厨房。燃木壁炉增强了起居空间。系统包括甲烷燃气暖气（带散热器和对流器）、卧室空调，以及连接到市政供水管道以及用于灌溉的私人水井。
整个房产配备了集中式天然气暖气（带散热器和对流器），以及天然对流的燃木壁炉，所有卧室均配备空调。
区域内提供宽带 Wi-Fi 网络，如有需要可按需提供。水由市政供水管道供应，还有一个私人水井用于花园灌溉。
位于翁布里亚心脏地带，卡斯特利塔尔迪和斯波莱托之间，距离服务设施 2 公里可达的酒店农舍，空间被划分为多个独立的单元，适合作为宽敞的住所、度假屋或投资用于旅游租赁和 B&B。便捷的交通和快速连接到火车站和机场支持长期价值和盈利能力。
位于卡斯特利塔尔迪的乡村地区，位置平坦、阳光充足，距离服务、学校和休闲设施不到 3 公里。斯波莱托 15 公里，阿西西 40 公里，佩鲁贾 50 公里。交通便利，火车站和主要道路距离 5 公里；翁布里亚国际机场交通便利。从私人花园，景色可以俯瞰翁布里亚乡村和连绵起伏的山丘，提供全景和著名环境中的私密氛围。
对于每个购买的房产，Great Estate 集团都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，使我们能够充分了解每个资产的城市规划和土地登记状况。如果客户表达了对该房产的真诚兴趣，可以要求进行此尽职调查。
该房产登记在私人名下
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Versatility and authentic Umbrian character define this historic farmhouse, restored in 2015 and set in the plain of Castel Ritaldi, in the province of Perugia. You are in a private setting yet with services, schools and leisure facilities within 1 km, as well as quick connections to Spoleto, Montefalco and Trevi. The property extends over approximately 7,114 sqm between garden and arable land, with independent access and a private parking area.
Outside, the garden surrounds the farmhouse on several sides, alternating manicured lawns and areas dedicated to convivial outdoor living. The 8 x 4 m swimming pool, with paved sunbathing area, represents the heart of the relaxation zone, overlooking the open landscape and the rolling Umbrian hills. Next to the pool there is a technical annex for systems and equipment; on the opposite side an additional outbuilding used as a woodshed and a space designated for parking.
The farmhouse, arranged over three levels for approximately 300 commercial sqm, features well-finished exteriors and harmonious elevations. The load-bearing structure underwent consolidation works between 10 and 20 years ago. The main entrance on the ground floor leads to a unit currently used as a reception area, created from an ancient cellar, complete with bathroom, storage room and kitchen: an ideal solution for hospitality management or a professional studio.
Also on the ground floor there is an independent apartment comprising living room, kitchen, two bedrooms, bathroom and storage room; outside, a covered porch invites alfresco dining overlooking the greenery.
Through the internal entrance door and staircase you reach the first floor, where there are three additional apartments. The first offers a living room with open-plan kitchen, bedroom, bathroom and storage room. The second, arranged over two levels, features on the first floor a living area with open-plan kitchen; an internal staircase leads to the second floor with three bedrooms, two bathrooms and attic. The third apartment, accessed via an external staircase, includes entrance hall, living room with open-plan kitchen, balcony, two bedrooms and bathroom.
Property fully renovated in 2015. The interiors express stylistic coherence with terracotta floors, wooden window frames with double glazing, and custom-made solid wood kitchens. The wood-burning fireplaces enhance the living areas. The systems include methane gas heating with radiators and convectors, air conditioning in the bedrooms, connection to the municipal aqueduct as well as a private well for irrigation.
The entire property is equipped with centralized natural gas heating with radiators and convectors, as well as wood-burning fireplaces with natural convection, while air conditioning is available in all bedrooms.
Broadband Wi-Fi Internet access is available in the area, upon request if needed. Water is supplied by the municipal aqueduct, and there is also a private well for garden irrigation.
Hospitality farmhouse set in the heart of Umbria, between Castel Ritaldi and Spoleto, with services reachable within 2 km. The spaces, divided into multiple independent units, are suitable as a spacious primary residence, second home, or investment for tourist rentals and B&B. Easy access and quick connections to the train station and airport support long-term value and profitability.
In the countryside of Castel Ritaldi, in a flat and sunny position, less than 3 km from services, schools and leisure facilities. Spoleto 15 km, Assisi 40 km, Perugia 50 km. Connections are efficient, with the railway station and main roads within 5 km; the Umbria International Airport is easily accessible. From the private garden, the view opens onto the Umbrian countryside and rolling hills, offering panoramic views and a private atmosphere in a prestigious setting.
The Great Estate group, for each acquired property, conducts a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of every asset. This due diligence may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
The property is registered to a private individual
Outside, the garden surrounds the farmhouse on several sides, alternating manicured lawns and areas dedicated to convivial outdoor living. The 8 x 4 m swimming pool, with paved sunbathing area, represents the heart of the relaxation zone, overlooking the open landscape and the rolling Umbrian hills. Next to the pool there is a technical annex for systems and equipment; on the opposite side an additional outbuilding used as a woodshed and a space designated for parking.
The farmhouse, arranged over three levels for approximately 300 commercial sqm, features well-finished exteriors and harmonious elevations. The load-bearing structure underwent consolidation works between 10 and 20 years ago. The main entrance on the ground floor leads to a unit currently used as a reception area, created from an ancient cellar, complete with bathroom, storage room and kitchen: an ideal solution for hospitality management or a professional studio.
Also on the ground floor there is an independent apartment comprising living room, kitchen, two bedrooms, bathroom and storage room; outside, a covered porch invites alfresco dining overlooking the greenery.
Through the internal entrance door and staircase you reach the first floor, where there are three additional apartments. The first offers a living room with open-plan kitchen, bedroom, bathroom and storage room. The second, arranged over two levels, features on the first floor a living area with open-plan kitchen; an internal staircase leads to the second floor with three bedrooms, two bathrooms and attic. The third apartment, accessed via an external staircase, includes entrance hall, living room with open-plan kitchen, balcony, two bedrooms and bathroom.
Property fully renovated in 2015. The interiors express stylistic coherence with terracotta floors, wooden window frames with double glazing, and custom-made solid wood kitchens. The wood-burning fireplaces enhance the living areas. The systems include methane gas heating with radiators and convectors, air conditioning in the bedrooms, connection to the municipal aqueduct as well as a private well for irrigation.
The entire property is equipped with centralized natural gas heating with radiators and convectors, as well as wood-burning fireplaces with natural convection, while air conditioning is available in all bedrooms.
Broadband Wi-Fi Internet access is available in the area, upon request if needed. Water is supplied by the municipal aqueduct, and there is also a private well for garden irrigation.
Hospitality farmhouse set in the heart of Umbria, between Castel Ritaldi and Spoleto, with services reachable within 2 km. The spaces, divided into multiple independent units, are suitable as a spacious primary residence, second home, or investment for tourist rentals and B&B. Easy access and quick connections to the train station and airport support long-term value and profitability.
In the countryside of Castel Ritaldi, in a flat and sunny position, less than 3 km from services, schools and leisure facilities. Spoleto 15 km, Assisi 40 km, Perugia 50 km. Connections are efficient, with the railway station and main roads within 5 km; the Umbria International Airport is easily accessible. From the private garden, the view opens onto the Umbrian countryside and rolling hills, offering panoramic views and a private atmosphere in a prestigious setting.
The Great Estate group, for each acquired property, conducts a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of every asset. This due diligence may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
The property is registered to a private individual
Versatilità e autenticità umbra definiscono questo casale storico, restaurato nel 2015 e immerso nella pianura di Castel Ritaldi, in provincia di Perugia. Ti trovi in un contesto riservato ma con servizi, scuole e infrastrutture per il tempo libero entro 1 km, oltre a collegamenti rapidi verso Spoleto, Montefalco e Trevi. La proprietà si estende su circa 7.114 mq tra giardino e seminativi, con ingresso indipendente e area parcheggio privata.
All’esterno il giardino circonda il casale su più lati, alternando prato curato e spazi dedicati alla convivialità. La piscina 8 x 4 m, con area solarium pavimentata, rappresenta il fulcro della zona relax, affacciata sul paesaggio aperto e sulle colline umbre. Accanto alla piscina trovi un annesso tecnico per gli impianti e gli attrezzi; sul lato opposto un ulteriore annesso per rimessa legna e uno spazio destinato a posti auto.
Il casale, disposto su tre livelli per circa 300 mq commerciali, presenta finiture esterne curate e prospetti regolari. La struttura portante è stata oggetto di intervento di consolidamento tra 10 e 20 anni fa. L’ingresso principale al piano terra introduce a un’unità destinata a reception, ricavata da un’antica cantina, con bagno, ripostiglio e cucina: soluzione adatta per gestione ricettiva o studio professionale.
Sempre al piano terra si sviluppa un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio; all’esterno un portico coperto invita a pranzi all’aperto con vista sul verde.
Dal portone interno e tramite scala si accede al primo piano, dove trovi tre ulteriori appartamenti. Il primo offre soggiorno con cucina open space, camera, bagno e ripostiglio. Il secondo, su due livelli, presenta al primo piano zona living con cucina open space; una scala interna conduce al secondo piano con tre camere, due bagni e soffitta. Il terzo appartamento, con accesso da scala esterna, include ingresso, soggiorno con cucina open space, balcone, due camere e bagno.
Proprietà completamente ristrutturazione del 2015. Gli interni esprimono coerenza stilistica con pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri e cucine in legno massello su misura. I camini a legna valorizzano le zone giorno. Gli impianti comprendono riscaldamento a gas metano con radiatori e convettori, aria condizionata nelle camere, acquedotto comunale oltre a pozzo per irrigazione.
L'intera proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gas metano con radiatori e convettori, oltre a camini a legna a convezione naturale, mentre l'aria condizionata è presente in tutte le camere da letto.
Nella zona è disponibile l'accesso a Internet Wi-Fi a banda larga, da richiedere, se necessario. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale e c'è anche un pozzo privato per l'irrigazione del giardino.
Casale ad uso ricettivo strutturato nel cuore dell’Umbria, tra Castel Ritaldi e Spoleto con i servizi raggiungibili in 2 km. Gli spazi, suddivisi in più unità indipendenti, si prestano come prima casa ampia, seconda dimora o investimento per affitti turistici e B&B. Facile accesso e collegamenti rapidi con stazione e aeroporto sostengono valore e redditività nel tempo.
Nella campagna di Castel Ritaldi, in posizione pianeggiante e soleggiata, a meno di 3 km da servizi, scuole e aree per il tempo libero. Spoleto 15 km, Assisi 40 km, Perugia 50 km. I collegamenti sono efficienti, con stazione e principali vie di comunicazione entro 5 km; l’aeroporto internazionale dell’Umbria è facilmente raggiungibile. Dal giardino privato lo sguardo si apre sulla campagna umbra e sulle colline, con vista panoramica e atmosfera riservata in contesto di pregio.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica
All’esterno il giardino circonda il casale su più lati, alternando prato curato e spazi dedicati alla convivialità. La piscina 8 x 4 m, con area solarium pavimentata, rappresenta il fulcro della zona relax, affacciata sul paesaggio aperto e sulle colline umbre. Accanto alla piscina trovi un annesso tecnico per gli impianti e gli attrezzi; sul lato opposto un ulteriore annesso per rimessa legna e uno spazio destinato a posti auto.
Il casale, disposto su tre livelli per circa 300 mq commerciali, presenta finiture esterne curate e prospetti regolari. La struttura portante è stata oggetto di intervento di consolidamento tra 10 e 20 anni fa. L’ingresso principale al piano terra introduce a un’unità destinata a reception, ricavata da un’antica cantina, con bagno, ripostiglio e cucina: soluzione adatta per gestione ricettiva o studio professionale.
Sempre al piano terra si sviluppa un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio; all’esterno un portico coperto invita a pranzi all’aperto con vista sul verde.
Dal portone interno e tramite scala si accede al primo piano, dove trovi tre ulteriori appartamenti. Il primo offre soggiorno con cucina open space, camera, bagno e ripostiglio. Il secondo, su due livelli, presenta al primo piano zona living con cucina open space; una scala interna conduce al secondo piano con tre camere, due bagni e soffitta. Il terzo appartamento, con accesso da scala esterna, include ingresso, soggiorno con cucina open space, balcone, due camere e bagno.
Proprietà completamente ristrutturazione del 2015. Gli interni esprimono coerenza stilistica con pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri e cucine in legno massello su misura. I camini a legna valorizzano le zone giorno. Gli impianti comprendono riscaldamento a gas metano con radiatori e convettori, aria condizionata nelle camere, acquedotto comunale oltre a pozzo per irrigazione.
L'intera proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gas metano con radiatori e convettori, oltre a camini a legna a convezione naturale, mentre l'aria condizionata è presente in tutte le camere da letto.
Nella zona è disponibile l'accesso a Internet Wi-Fi a banda larga, da richiedere, se necessario. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale e c'è anche un pozzo privato per l'irrigazione del giardino.
Casale ad uso ricettivo strutturato nel cuore dell’Umbria, tra Castel Ritaldi e Spoleto con i servizi raggiungibili in 2 km. Gli spazi, suddivisi in più unità indipendenti, si prestano come prima casa ampia, seconda dimora o investimento per affitti turistici e B&B. Facile accesso e collegamenti rapidi con stazione e aeroporto sostengono valore e redditività nel tempo.
Nella campagna di Castel Ritaldi, in posizione pianeggiante e soleggiata, a meno di 3 km da servizi, scuole e aree per il tempo libero. Spoleto 15 km, Assisi 40 km, Perugia 50 km. I collegamenti sono efficienti, con stazione e principali vie di comunicazione entro 5 km; l’aeroporto internazionale dell’Umbria è facilmente raggiungibile. Dal giardino privato lo sguardo si apre sulla campagna umbra e sulle colline, con vista panoramica e atmosfera riservata in contesto di pregio.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica
Vielseitigkeit und umbrische Authentizität zeichnen dieses historische Bauernhaus aus, das 2015 restauriert wurde und sich in der Ebene von Castel Ritaldi in der Provinz Perugia befindet. Es liegt ruhig und dennoch nur 1 km von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Spoleto, Montefalco und Trevi. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 7.114 Quadratmeter Garten- und Ackerland und verfügt über eine private Einfahrt und einen privaten Parkplatz.
Der Garten umgibt das Bauernhaus an mehreren Seiten und bietet einen gepflegten Rasen und Bereiche zum Verweilen. Der 8 x 4 m große Swimmingpool mit gepflastertem Sonnendeck bildet das Herzstück des Entspannungsbereichs mit einem weiten Blick über die Landschaft und die umbrischen Hügel. Neben dem Pool befindet sich ein Raum für Technik und Geräte. Gegenüberliegend gibt es einen Anbau für Brennholz und einen Parkplatz.
Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit ca. 300 Quadratmetern Wohnfläche und besticht durch seine sorgfältig gestalteten Fassaden und die harmonische Linienführung. Die tragende Struktur wurde vor 10 bis 20 Jahren stabilisiert. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in einen Empfangsbereich, der aus einem ehemaligen Keller umgebaut wurde und über ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Küche verfügt: eine geeignete Lösung für einen Beherbergungsbetrieb oder ein Büro.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Abstellraum. Draußen lädt eine überdachte Veranda zum Essen im Freien mit Blick ins Grüne ein.
Die Innentür und die Treppe führen in den ersten Stock, wo sich drei weitere Wohnungen befinden. Die erste Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die zweite, zweigeschossige Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnbereich mit offener Küche; eine Innentreppe führt in den zweiten Stock mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Dachboden. Die dritte Wohnung, die über eine Außentreppe erreichbar ist, umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Objekt wurde 2015 komplett renoviert. Die Innenräume bestechen durch ein harmonisches Gesamtbild mit Terrakottaböden, doppelt verglasten Holzfenstern und maßgefertigten Massivholzküchen. Kamine sorgen für behagliche Wärme in den Wohnbereichen. Zur Ausstattung gehören eine Erdgasheizung mit Heizkörpern und Konvektoren, Klimaanlage in den Schlafzimmern, ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung sowie ein Brunnen zur Bewässerung.
Das gesamte Objekt verfügt über eine Erdgaszentralheizung mit Heizkörpern und Konvektoren sowie über Kaminöfen mit natürlicher Konvektion. Klimaanlage ist in allen Schlafzimmern vorhanden. WLAN ist auf Anfrage verfügbar. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung; zusätzlich gibt es einen privaten Brunnen zur Gartenbewässerung.
Ein Landhaus/Agriturismo im Herzen Umbriens, zwischen Castel Ritaldi und Spoleto, mit allen Dienstleistungen nur 2 km entfernt. Das Objekt, aufgeteilt in mehrere separate Wohneinheiten, eignet sich ideal als geräumiger privater Wohnsitz, Ferienresidenz oder als Kapitalanlage für Ferienvermietung und Bed & Breakfast. Die gute Erreichbarkeit und die schnelle Anbindung an Bahnhof und Flughafen sichern Wert und langfristige Rentabilität.
In der ländlichen Umgebung von Castel Ritaldi, in flacher und sonniger Lage, weniger als 3 km von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten entfernt. Spoleto ist 15 km, Assisi 40 km und Perugia 50 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahnhof und Hauptstraßen befinden sich in 5 km Entfernung; der internationale Flughafen Umbrien ist gut erreichbar. Der private Garten bietet einen Panoramablick auf die umbrische Landschaft und die Hügel und schafft eine private Atmosphäre in einem exklusiven Ambiente.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen
Der Garten umgibt das Bauernhaus an mehreren Seiten und bietet einen gepflegten Rasen und Bereiche zum Verweilen. Der 8 x 4 m große Swimmingpool mit gepflastertem Sonnendeck bildet das Herzstück des Entspannungsbereichs mit einem weiten Blick über die Landschaft und die umbrischen Hügel. Neben dem Pool befindet sich ein Raum für Technik und Geräte. Gegenüberliegend gibt es einen Anbau für Brennholz und einen Parkplatz.
Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit ca. 300 Quadratmetern Wohnfläche und besticht durch seine sorgfältig gestalteten Fassaden und die harmonische Linienführung. Die tragende Struktur wurde vor 10 bis 20 Jahren stabilisiert. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in einen Empfangsbereich, der aus einem ehemaligen Keller umgebaut wurde und über ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Küche verfügt: eine geeignete Lösung für einen Beherbergungsbetrieb oder ein Büro.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Abstellraum. Draußen lädt eine überdachte Veranda zum Essen im Freien mit Blick ins Grüne ein.
Die Innentür und die Treppe führen in den ersten Stock, wo sich drei weitere Wohnungen befinden. Die erste Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die zweite, zweigeschossige Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnbereich mit offener Küche; eine Innentreppe führt in den zweiten Stock mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Dachboden. Die dritte Wohnung, die über eine Außentreppe erreichbar ist, umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Objekt wurde 2015 komplett renoviert. Die Innenräume bestechen durch ein harmonisches Gesamtbild mit Terrakottaböden, doppelt verglasten Holzfenstern und maßgefertigten Massivholzküchen. Kamine sorgen für behagliche Wärme in den Wohnbereichen. Zur Ausstattung gehören eine Erdgasheizung mit Heizkörpern und Konvektoren, Klimaanlage in den Schlafzimmern, ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung sowie ein Brunnen zur Bewässerung.
Das gesamte Objekt verfügt über eine Erdgaszentralheizung mit Heizkörpern und Konvektoren sowie über Kaminöfen mit natürlicher Konvektion. Klimaanlage ist in allen Schlafzimmern vorhanden. WLAN ist auf Anfrage verfügbar. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung; zusätzlich gibt es einen privaten Brunnen zur Gartenbewässerung.
Ein Landhaus/Agriturismo im Herzen Umbriens, zwischen Castel Ritaldi und Spoleto, mit allen Dienstleistungen nur 2 km entfernt. Das Objekt, aufgeteilt in mehrere separate Wohneinheiten, eignet sich ideal als geräumiger privater Wohnsitz, Ferienresidenz oder als Kapitalanlage für Ferienvermietung und Bed & Breakfast. Die gute Erreichbarkeit und die schnelle Anbindung an Bahnhof und Flughafen sichern Wert und langfristige Rentabilität.
In der ländlichen Umgebung von Castel Ritaldi, in flacher und sonniger Lage, weniger als 3 km von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten entfernt. Spoleto ist 15 km, Assisi 40 km und Perugia 50 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahnhof und Hauptstraßen befinden sich in 5 km Entfernung; der internationale Flughafen Umbrien ist gut erreichbar. Der private Garten bietet einen Panoramablick auf die umbrische Landschaft und die Hügel und schafft eine private Atmosphäre in einem exklusiven Ambiente.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 300 m²
- 卧室
- 8
- 浴室
- 6
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- F
- 参考代码
- 10337
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
里塔尔迪堡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面297m
- 面积
- 22.44 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 3072
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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