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Questa villa rappresenta un'opportunita' unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali luoghi di interesse dell'Umbria. Con 190 mq commerciali distribuiti su due piani e un ampio giardino di 1000 mq, e' l'ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, spazio e una buona qualità' della vita.
Al piano terra abbiamo un'ampia sala, cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Al Primo piano tre camere da letto, una delle quali con bagno e un ulteriore bagno.
La villa e' stata recentemente oggetto di profonda ristrutturazione. Infissi nuovi in PVC con doppio vetro che garantiscono isolamento termico ed acustico, pavimenti in legno con listoni di 2 cm di spessore, per un ambiente caldo ed elegante; impianto di riscaldamento a metano e a legna, con una stufa in cucina che puo' essere utilizzata anche per cucinare, tetto rifatto. Non poteva mancare un nuovo impianto fotovoltaico di 4,7 kW/h con batterie di accumulo, un valore aggiunto per l'efficienza energetica e la sostenibilità'. Dal lato giardino abbiamo accesso a due ampie cantine.
All'esterno, sul fronte casa, uno spazio pavimentato per il parcheggio auto, mentre sul retro si estende un giardino di 1000 mq, in parte edifiicabile, che arriva a lambire la sponda destra del fiume Topino. In giardino troviamo una dependance di 47 mq, ideale per ospiti o come spazio multifunzionale: in pratica un mini-appartamento
La casa gode di una ottima esposizione al sole durante tutta la giornata, garantendo luminosita' e benessere.
Il centro di Cannara e' raggiungibile in 10 minuti a piedi. Cannara e' un incantevole paese umbro, famoso per il suo legame con San Francesco: e' qui il luogo in cui San Francesco parlava agli uccelli. A breve distanza da città' raggiungiamo importanti citta' storiche come Perugia e Assisi, ma praticamente tutte li localita' umbre sono facilmente raggiungibili, grazie alla centrale posizione geografica. La vicinanza a Montefalco, nota per il Sagrantino, e alla esclusiva cantina del Carapace, rende questa zona ideale per gli amanti del buon vino. Se stai cercando una casa che coniughi tradizione e modernità', questa e' la soluzione perfetta!
Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer ruhigen Gegend wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Umbriens haben möchten. Mit 190 m2 Gewerbefläche verteilt auf zwei Etagen und einem großen 1000 m2 großen Garten ist es ideal für eine Familie, die Komfort, Platz und eine gute Lebensqualität sucht.
Im Erdgeschoss haben wir ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer und ein weiteres Badezimmer.
Die Villa wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen. Neue PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, die Wärme- und Schalldämmung garantieren, Holzböden mit 2 cm dicken Dielen für eine warme und elegante Umgebung; Methan- und Holzheizung, mit einem Herd in der Küche, der auch zum Kochen genutzt werden kann, Dach erneuert. Eine neue 4,7 kW/h Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien durfte nicht fehlen, ein Mehrwert für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Von der Gartenseite haben wir Zugang zu zwei großen Kellern.
Draußen, auf der Vorderseite des Hauses, gibt es einen gepflasterten Parkplatz, während sich auf der Rückseite ein 1000 m² großer Garten befindet, der teilweise bebaubar ist und bis zum rechten Ufer des Flusses Topino reicht. Im Garten finden wir ein 47 m2 großes Nebengebäude, ideal für Gäste oder als multifunktionaler Raum: im Grunde ein Mini-Apartment
Das Haus ist den ganzen Tag über hervorragend der Sonne ausgesetzt, was Helligkeit und Wohlbefinden garantiert.
Das Zentrum von Cannara erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß. Cannara ist eine bezaubernde umbrische Stadt, die für ihre Verbindung zum Heiligen Franziskus bekannt ist: Hier sprach der Heilige Franziskus zu den Vögeln. Nicht weit von der Stadt entfernt erreichen wir wichtige historische Städte wie Perugia und Assisi, aber dank der zentralen geografischen Lage sind praktisch alle umbrischen Städte leicht zu erreichen. Die Nähe zu Montefalco, bekannt für Sagrantino, und das exklusive Weingut Carapace machen diese Gegend ideal für Liebhaber guten Weins. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Tradition und Moderne vereint, ist dies die perfekte Lösung!
