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Casa del Castello is a historic residence set within the fortified village of Campello Alto, in the hills of Campello sul Clitunno, in the province of Perugia. Privacy, authenticity and panoramic views characterize this property of approximately 160 sq m of commercial area, arranged over two floors and currently divided into two apartments with independent entrances and separate courtyards. The residence preserves the charm of Umbrian stone architecture, together with a private garden of approximately 100 sq m and open views over the valley and the olive-covered hills recognized as a UNESCO World Heritage site.
The external setting conveys the atmosphere of an ancient castle complex, with local stone walls, round arches, vaulted passageways and cobbled paths. The elevated position offers a direct connection with the landscape: from the property, the view stretches across cultivated fields, olive groves, woodlands, small settlements and the Umbrian hills in the background. The village also retains historic buildings and a church with a stone bell tower, elements that further enhance the scenic character of the location.
The private garden, arranged over several levels, includes paved courtyards, walkways, stone steps, parapets and retaining walls. A panoramic terrace and outdoor areas suitable for furnishing provide the perfect setting for al fresco dining, moments of reading and contemplative pauses overlooking the valley.
Inside, the house retains a traditional layout and a total of six rooms. The two apartments have independent entrances and private courtyards, a configuration ideal for those seeking a main residence alongside an independent space for guests, family members or private hospitality. The interiors include eat-in kitchens connected to dining and living areas, double bedrooms, hallways and functional bathrooms.
Campello Alto offers the opportunity to experience an intimate historic village, with essential services nearby and a landscape of exceptional natural value. In a short time, it is possible to reach the Clitunno Springs, Spoleto, Trevi, Spello, Foligno and other art towns of Umbria, as well as routes through olive groves, medieval villages and food and wine itineraries. Casa del Castello is an authentic solution for those seeking a panoramic historic property, with two independent units, a private garden and a strong Umbrian identity.
The property underwent structural renovation in 2000, while the roof was renovated in the 1990s. The house requires improvement works to bring it in line with current residential standards.
The house is connected to all utilities, and the heating system is powered by an LPG tank.
Castello House is an authentic choice for those seeking a panoramic historic property, featuring two independent units, a private garden, and a strong Umbrian identity.
Campello Alto offers the charm of living in a picturesque historic village, with essential services nearby and a landscape of outstanding natural beauty. In a short time, you can reach the Fonti del Clitunno, Spoleto, Trevi, Spello, Foligno and other Umbrian art towns, as well as routes through olive groves, medieval villages and renowned food and wine trails.
For each property acquired, the Great Estate group carries out, through the selling client's appointed technician, a technical due diligence process that enables us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client once a genuine interest in the property has been expressed.
Casa del Castello è una residenza storica inserita nel borgo fortificato di Campello Alto, sulle colline di Campello sul Clitunno, in provincia di Perugia. Privacy, autenticità e vista panoramica caratterizzano questa proprietà di circa 160 mq commerciali, articolata su due piani e attualmente suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti e corti separate. La dimora conserva il fascino dell’architettura umbra in pietra, insieme a un giardino privato di circa 100 mq e a un affaccio aperto sulla vallata e sulle colline olivate riconosciute patrimonio UNESCO.
Il contesto esterno restituisce l’atmosfera di un antico complesso castellano, con murature in pietra locale, archi a tutto sesto, passaggi voltati, percorsi in acciottolato. La posizione in altura offre una relazione diretta con il paesaggio: dalla proprietà lo sguardo percorre campi coltivati, oliveti, boschi, piccoli insediamenti e i rilievi umbri sullo sfondo. Il borgo conserva inoltre la presenza di edifici storici e di una chiesa con campanile in pietra, elementi che rafforzano il carattere scenografico della località.
Il giardino privato, sviluppato su più livelli, comprende corti pavimentate, camminamenti, gradini in pietra, parapetti e muretti di contenimento. Una terrazza panoramica e gli spazi esterni attrezzabili consentono di vivere pranzi all’aperto, momenti di lettura e pause contemplative davanti alla vallata.
All’interno, la casa conserva una distribuzione tradizionale e una superficie complessiva di sei locali. I due appartamenti dispongono di accessi e corti autonome, configurazione adatta a chi desidera un’abitazione principale affiancata da uno spazio indipendente per ospiti, familiari o accoglienza privata. Gli ambienti comprendono cucine abitabili collegate alle zone pranzo e soggiorno, camere matrimoniali, disimpegni e bagni funzionali.
Campello Alto permette di vivere un borgo storico raccolto, con servizi essenziali nelle vicinanze e un paesaggio di grande valore naturalistico. In breve tempo puoi raggiungere le Fonti del Clitunno, Spoleto, Trevi, Spello, Foligno e altri centri d’arte dell’Umbria, oltre ai percorsi dedicati a oliveti, borghi medievali e itinerari enogastronomici. Casa del Castello rappresenta una soluzione autentica per chi cerca una proprietà storica panoramica, con due unità indipendenti, giardino privato e una forte identità umbra.
La proprietà è stata ristrutturata nella parte strutturale nel 2000, il tetto negli anni '90.La casa necessita di interventi di miglioria per adeguarla agli attuali standard abitativi.
La casa è servita da tutte le utenze, il riscaldamento viene alimentato tramite bombolo gpl.
Casa del Castello rappresenta una soluzione autentica per chi cerca una proprietà storica panoramica, con due unità indipendenti, giardino privato e una forte identità umbra.
Campello Alto permette di vivere un borgo storico raccolto, con servizi essenziali nelle vicinanze e un paesaggio di grande valore naturalistico. In breve tempo puoi raggiungere le Fonti del Clitunno, Spoleto, Trevi, Spello, Foligno e altri centri d’arte dell’Umbria, oltre ai percorsi dedicati a oliveti, borghi medievali e itinerari enogastronomici.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Casa del Castello ist eine historische Residenz im befestigten Ortskern von Campello Alto, in den Hügeln von Campello sul Clitunno in der Provinz Perugia. Privatsphäre, Authentizität und ein herrlicher Panoramablick prägen diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von etwa 160 m², die sich über zwei Etagen erstreckt und derzeit in zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen und getrennten Innenhöfen aufgeteilt ist. Die Residenz bewahrt den Charme der umbrischen Steinarchitektur und verfügt zudem über einen privaten Garten von etwa 100 m² sowie einen freien Ausblick auf das Tal und die als UNESCO-Welterbe anerkannten Olivenhaine.
Das äußere Umfeld vermittelt die Atmosphäre einer alten Burganlage mit Mauern aus lokalem Naturstein, Rundbögen, überwölbten Durchgängen und gepflasterten Wegen. Die erhöhte Lage schafft eine unmittelbare Verbindung zur Landschaft: Von der Immobilie schweift der Blick über kultivierte Felder, Olivenhaine, Wälder, kleine Ortschaften und die umbrischen Höhenzüge im Hintergrund. Im Ort befinden sich zudem historische Gebäude sowie eine Kirche mit steinernem Glockenturm, die den eindrucksvollen Charakter dieser Lage zusätzlich unterstreichen.
Der auf mehreren Ebenen angelegte private Garten umfasst gepflasterte Innenhöfe, Wege, Steinstufen, Brüstungen und Stützmauern. Eine Panoramaterrasse und die nutzbaren Außenbereiche laden dazu ein, Mahlzeiten im Freien zu genießen, in Ruhe zu lesen oder besinnliche Momente mit Blick über das Tal zu verbringen.
Im Inneren bewahrt das Haus eine traditionelle Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Die beiden Wohnungen verfügen über eigene Zugänge und separate Innenhöfe – eine ideale Konfiguration für alle, die einen Hauptwohnsitz mit einem unabhängigen Bereich für Gäste, Familienangehörige oder eine private Beherbergung verbinden möchten. Die Räumlichkeiten umfassen Wohnküchen mit angrenzenden Ess- und Wohnbereichen, Doppelzimmer, Flure und funktionale Badezimmer.
Campello Alto ermöglicht das Leben in einem beschaulichen historischen Ort mit den wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe und einer Landschaft von großem Naturwert. In kurzer Zeit erreicht man die Quellen des Clitunno, Spoleto, Trevi, Spello, Foligno und weitere Kunststädte Umbriens sowie Wege durch Olivenhaine, mittelalterliche Dörfer und Routen der regionalen Gastronomie und Weinkultur. Casa del Castello ist eine authentische Lösung für alle, die eine historische, panoramareiche Immobilie mit zwei unabhängigen Einheiten, privatem Garten und ausgeprägter umbrischer Identität suchen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 im strukturellen Bereich renoviert, das Dach in den 1990er-Jahren. Das Haus erfordert Verbesserungsmaßnahmen, um es an die heutigen Wohnstandards anzupassen.
Das Haus verfügt über sämtliche Versorgungsanschlüsse; die Heizung wird mit einem Flüssiggasbehälter betrieben.
Casa del Castello ist die perfekte Wahl für alle, die eine authentische, historische Immobilie mit Panoramablick, zwei unabhängigen Wohneinheiten, einem privaten Garten und einer ausgeprägten umbrischen Identität suchen.
Campello Alto bietet die Möglichkeit, in einem charmanten, historischen Weiler zu leben, mit wichtigen Dienstleistungen in der Nähe und einer Landschaft von außergewöhnlichem Naturwert. In kurzer Zeit erreichen Sie die Quellen des Clitunno, Spoleto, Trevi, Spello, Foligno und weitere Kunststädte Umbriens sowie Routen durch Olivenhaine, mittelalterliche Dörfer und kulinarisch-enogastronomische Wege.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäuferkunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch. Dadurch erhalten wir eine detaillierte Kenntnis der städtebaulichen und katasterrechtlichen Situation jeder Immobilie. Diese Due-Diligence-Prüfung kann der Kunde bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie anfordern.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
